1、 特定資產(chǎn)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓及回購協(xié)議（注：協(xié)議名稱建議不作修改。本交易模式實質(zhì)上為貸款模式的替代，除本協(xié)議外，還需另行簽署“債權(quán)債務履行協(xié)議”明確界定轉(zhuǎn)讓方xx華誼和受讓方xx信托的債權(quán)債務關(guān)系，同時作為辦理土地抵押手續(xù)的主協(xié)議。設計本交易模式的具體原因為兩點：1.特定資產(chǎn)收益權(quán)系法律體系內(nèi)為交易履行而創(chuàng)設的一種權(quán)利，對信托公司而言，主要是為了規(guī)避信托貸款交易結(jié)構(gòu)對項目資本金、項目批文、項目現(xiàn)金流預測、同一法人同一項目不得二次放貸等方面的硬性規(guī)定。2.對保險公司投資者而言，一次投資單個信托計劃的金額比例受到保監(jiān)會限制，設定為特定資產(chǎn)收益權(quán)信托，既可將大型的信托項目分解為若干小型且獨立的信托項目，又可

2、同時滿足保監(jiān)會和銀監(jiān)會的相關(guān)規(guī)定。（以上文字為說明，簽署時會刪掉）協(xié)議編號：【 】轉(zhuǎn)讓方（回購方）： 有限公司法定代表人： 聯(lián)系辦公地址： xx號碼：聯(lián)系電話：傳 真：受讓方： 信托有限公司 法定代表人： 聯(lián)系辦公地址： xx號碼：聯(lián)系電話：傳 真： 鑒于：受讓方擬設立“【xx特定資產(chǎn)收益權(quán)投資壹號集合資金信托計劃】”（以下簡稱“信托”），以信托資金受讓轉(zhuǎn)讓方持有的特定資產(chǎn)【壹號地塊：xx(以土地使用權(quán)證上的編號為準)，以下稱“標的資產(chǎn)”】項下的收益權(quán)（以下簡稱“特定資產(chǎn)收益權(quán)”），并由轉(zhuǎn)讓方在商定的期限內(nèi)回購該項特定資產(chǎn)收益權(quán)。（此段為銀監(jiān)會資產(chǎn)收益權(quán)信托的標準表述，表明信托公司系受全體委托

3、人的委托進行交易，建議不做修改。此為說明，正式協(xié)議會刪除）現(xiàn)根據(jù)中華人民共和國協(xié)議法等法律、行政法規(guī)的規(guī)定，各方本著誠實信用和公平的原則，就特定資產(chǎn)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓及回購相關(guān)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成本協(xié)議，以資遵守執(zhí)行。除非本協(xié)議另有商定或上下文另有說明，本協(xié)議中的詞語和定義與編號為【 】的信托協(xié)議中使用的詞語和定義具有相同含義。一、轉(zhuǎn)讓標的（一）本協(xié)議項下的轉(zhuǎn)讓標的為特定資產(chǎn)收益權(quán)，具體依照本協(xié)議附件一的1.1項確定。（二）特定資產(chǎn)收益權(quán)系指獲取標的資產(chǎn)的所有收益的權(quán)利，包括但不限于標的資產(chǎn)在任何情形下的租售收入等；（三）受讓方和轉(zhuǎn)讓方在此確認：特定資產(chǎn)收益權(quán)的轉(zhuǎn)讓是基于標的資產(chǎn)形成的轉(zhuǎn)讓方與受讓方

4、之間的債權(quán)債務關(guān)系。受讓方受讓特定資產(chǎn)收益權(quán)即形成該等債權(quán)債務關(guān)系。該等債權(quán)債務項下，轉(zhuǎn)讓方負有將本條第（二）款商定的標的資產(chǎn)收益支付給受讓方的義務。受讓方不負有標的資產(chǎn)的義務。（四）自受讓方將轉(zhuǎn)讓價款支付至轉(zhuǎn)讓方指派的賬戶之日（含該日）起至轉(zhuǎn)讓方及時足額支付全部回購價款之日（不含該日）止（以下稱“受讓方持有特定資產(chǎn)收益權(quán)期間”），特定資產(chǎn)收益權(quán)由受讓方享有。二、特定資產(chǎn)收益權(quán)回購期本協(xié)議項下標的特定資產(chǎn)收益權(quán)回購期限依照本協(xié)議附件一的1.2項確定。三、轉(zhuǎn)讓價款及其用途本合同項下特定資產(chǎn)收益權(quán)的轉(zhuǎn)讓價款及其用途依照本協(xié)議附件一的1.3項確定。四、轉(zhuǎn)讓價款的支付（一）本合同項下轉(zhuǎn)讓價款的支付依照

5、本協(xié)議附件一的1.4項確定。（二）若因信托實際募集的信托資金數(shù)額與預計轉(zhuǎn)讓實際價款（5億元）不符，轉(zhuǎn)讓價款的支付協(xié)商不一致的，受讓方有權(quán)不予支付轉(zhuǎn)讓價款，不視為受讓方違約。（三）特別說明各方確認，本協(xié)議不視為受讓方對信托設立作出任何保證，受讓方支付轉(zhuǎn)讓價款以信托設立且轉(zhuǎn)讓價款支付條件的延續(xù)滿足為前提，支付轉(zhuǎn)讓價款不構(gòu)成受讓方的義務。若信托未設立，則受讓方有權(quán)取消轉(zhuǎn)讓價款的支付并解除本協(xié)議，并不視為受讓方違約。五、轉(zhuǎn)讓價款的資金占用費（一）轉(zhuǎn)讓方在回購期限內(nèi)應當按信托季度向受讓方支付轉(zhuǎn)讓價款的資金占用費；（二）本協(xié)議項下轉(zhuǎn)讓價款的資金占用費依照本協(xié)議附件一的1.5項確定。（資金占用費為利息的變通

6、表示，也為標準表述。此句為說明，簽署時會刪除）六、資料文件資料文件資料的提交轉(zhuǎn)讓方應當于受讓方支付轉(zhuǎn)讓價款前提交必要的資料文件和資料文件資料，并應受讓方的要求隨時提供相關(guān)資料文件和資料文件資料，包括但不限于：1、轉(zhuǎn)讓方持有標的資產(chǎn)的相關(guān)資料文件資料文件資料及憑證正本復印件。2、以標的資產(chǎn)設定抵押權(quán)（若有）所需要的任何資料文件。3、其他需要轉(zhuǎn)讓方提供的資料文件。轉(zhuǎn)讓方向受讓方提交的資料文件和資料文件資料，均為本協(xié)議的有效附件。七、轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務（一）轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利除本協(xié)議其他條款規(guī)定的權(quán)利外，轉(zhuǎn)讓方進一步享有如下權(quán)利：1、在本協(xié)議商定的前提條件全部滿足后，有權(quán)要求受讓方按期、足額支付轉(zhuǎn)讓價款。

7、2、本協(xié)議及法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。（二）轉(zhuǎn)讓方的義務除本協(xié)議其他條款規(guī)定的義務外，轉(zhuǎn)讓方進一步負有如下義務：1、在受讓方持有特定資產(chǎn)收益權(quán)期間，轉(zhuǎn)讓方按本協(xié)議第一條商定，從標的資產(chǎn)處所取得的現(xiàn)金形式的收入，應當?shù)阮~按附件1.5、1.6條商定支付本協(xié)議商定的當期資金占用費或回購價款，當期資金占用費金額或回購價款金額應支付至受讓方指派的信托財產(chǎn)專戶（賬戶信息詳見本協(xié)議附件二）。受讓方需變更信托財產(chǎn)專戶的，應當在信托財產(chǎn)專戶變更后10個工作日書面通知轉(zhuǎn)讓方。2、受讓方持有特定資產(chǎn)收益權(quán)期間，除非取得受讓方的事先書面同意，轉(zhuǎn)讓方不得轉(zhuǎn)讓標的資產(chǎn)或特定資產(chǎn)收益權(quán)。3、自本協(xié)議簽署之日起至轉(zhuǎn)讓方及時足額

8、支付全部回購價款之日止，轉(zhuǎn)讓方發(fā)生標的資產(chǎn)被查封、被強制執(zhí)行等對受讓方持有的特定資產(chǎn)收益權(quán)造成或產(chǎn)生不利影響的情況時，轉(zhuǎn)讓方均有義務立即將相關(guān)信息通知受讓方。4、轉(zhuǎn)讓方有義務依照本協(xié)議商定回購本協(xié)議項下受讓方受讓的全部特定資產(chǎn)收益權(quán)，及時足額支付回購價款。5、應當承擔與本協(xié)議關(guān)于的評估、鑒定、公證、登記等費用以及受讓方為實現(xiàn)債權(quán)所支付的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、審計費、評估費、鑒定費、變（拍）賣費、公證費、執(zhí)行費、差旅費等）。6、本協(xié)議生效后，發(fā)生下列情形之一的，轉(zhuǎn)讓方應在發(fā)生該情形5日內(nèi)書面通知受讓方，書面通知中還應詳細列明對其已構(gòu)成的或可能構(gòu)成的影響以及已采取或籌備采取何等補救措施

9、、補救的期限和預期效果： （1）轉(zhuǎn)讓方在回購期限內(nèi)因向其他銀行等金融機構(gòu)申請貸款,需在標的資產(chǎn)上設立抵押權(quán)；（2）轉(zhuǎn)讓方在回購期限內(nèi)出現(xiàn)連續(xù)3個月拖欠銀行等金融機構(gòu)貸款本金或利息；（3）轉(zhuǎn)讓方發(fā)生被起訴或被申請仲裁等情形，受讓方認為可能造成信托重大損失的；（4）轉(zhuǎn)讓方違反其與受讓方簽署的任何協(xié)議或承諾、確認等；（5）司法機關(guān)、監(jiān)管部門等對轉(zhuǎn)讓方進行立案調(diào)查從而嚴重影響轉(zhuǎn)讓方的履約能力，或其他嚴重影響轉(zhuǎn)讓方社會聲譽、履約能力等情形；（6）受讓方發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)讓方所做出的陳述與保證以及在受讓方對其進行盡職調(diào)查時所提供資料文件資料存在嚴重虛假陳述，從而可能對信托的穩(wěn)健運行造成或產(chǎn)生嚴重不利影響的；（7）受讓

10、方認定的對轉(zhuǎn)讓方履行本協(xié)議項下的義務造成或產(chǎn)生重大不利影響的其他事項。7、轉(zhuǎn)讓方應在其發(fā)生更換辦公辦公地址、法人代表、聯(lián)絡人或聯(lián)絡電話等情形后三個工作日內(nèi)書面通知受讓方。8、積極配合并自覺接受受讓方對其經(jīng)營、財務活動及本協(xié)議項下轉(zhuǎn)讓價款使用情況的檢查、監(jiān)督。9、本協(xié)議有效期間，轉(zhuǎn)讓方如發(fā)生股權(quán)變更、經(jīng)營范圍、企業(yè)性質(zhì)等變更，應當提前三十（30）日書面通知受讓方，并按受讓方要求及國家法律、法規(guī)的規(guī)定落實本協(xié)議項下債務的承擔、清償及/或擔保。10、在未取得受讓方的書面同意并采取經(jīng)受讓方同意的債權(quán)保全措施以前，不進行解散、清算、申請破產(chǎn)、聯(lián)營、分立或合并及其他影響受讓方在本協(xié)議項下的債權(quán)實現(xiàn)的行為。

11、11、受讓方與擔保人簽署的擔保協(xié)議未生效、無效、被撤銷、被解除，擔保人違約，或抵押物/質(zhì)押物/保證人出現(xiàn)部分或全部喪失擔保能力的其他情形或者擔保人明確表示或以其行為表示將不履行擔保義務的，轉(zhuǎn)讓方應按受讓方的要求重新提供受讓方認可的擔保。12、本協(xié)議和法律法規(guī)規(guī)定的其他義務。八、受讓方的權(quán)利和義務（一）受讓方的權(quán)利除本協(xié)議其他條款規(guī)定權(quán)利外，受讓方進一步享有如下權(quán)利：1、受讓方有權(quán)親自或聘任其他第三方對受讓方支付的轉(zhuǎn)讓價款使用情況進行日常監(jiān)督。包括但不限于了解轉(zhuǎn)讓方的生產(chǎn)經(jīng)營、財務活動，有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方提供關(guān)于的計劃統(tǒng)計、財務會計報表等資料文件資料文件資料。2、受讓方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的商定要求轉(zhuǎn)讓方

12、支付回購價款。3、轉(zhuǎn)讓方未按期、足額支付回購價款的，受讓方有權(quán)通過各種方式（包括但不限于短信、電子郵件、電話等方式）進行催收；因催收造成或產(chǎn)生的所有費用，由轉(zhuǎn)讓方承擔；同時受讓方有權(quán)因此追究轉(zhuǎn)讓方的違約責任，包括但不限于向關(guān)于部門或單位予以通報等。4、轉(zhuǎn)讓方違反本協(xié)議項下的陳述與保證或轉(zhuǎn)讓方違反本協(xié)議的任何商定，受讓方認為可能危及其在本協(xié)議項下的債權(quán)的，受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方立即回購特定資產(chǎn)收益權(quán)并支付全部未償?shù)幕刭弮r款。5、本協(xié)議和法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。（二）受讓方的義務1、依據(jù)本協(xié)議的規(guī)定及時足額向轉(zhuǎn)讓方支付特定資產(chǎn)收益權(quán)的轉(zhuǎn)讓價款。2、除本協(xié)議另有商定外，不干預轉(zhuǎn)讓方對標的資產(chǎn)相關(guān)權(quán)利的

13、正常行使。3、依據(jù)本協(xié)議享有權(quán)利，不向第三方主張對標的資產(chǎn)享有所有權(quán)。4、本協(xié)議和法律法規(guī)規(guī)定的其他義務。九、特定資產(chǎn)收益權(quán)的回購（一）一般商定特定資產(chǎn)收益權(quán)的回購依照本協(xié)議附件一的1.6項確定。（二）特別商定1、發(fā)生下列情形之一且受讓方認為可能危及其在本協(xié)議項下的債權(quán)時，受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金，轉(zhuǎn)讓方應于收到受讓方要求支付違約金的書面通知之日起3個工作日內(nèi)支付：（1）轉(zhuǎn)讓方違反本協(xié)議商定的。（2）轉(zhuǎn)讓方違反其與受讓方簽署的其他協(xié)議或承諾的。（3）發(fā)生本協(xié)議第五條第（二）款第6項商定情形之一，且轉(zhuǎn)讓方未采取受讓方認可的補救措施。（4）轉(zhuǎn)讓方未依照本協(xié)議商定追加受讓方認可的擔保的。（5）

14、轉(zhuǎn)讓方涉及重大違法事件的。（6）轉(zhuǎn)讓方出現(xiàn)重大經(jīng)營風險公告、嚴重法律訴訟案件、被監(jiān)管當局行政處罰等重大事件致使嚴重影響標的資產(chǎn)價值的。（7）標的資產(chǎn)受到司法查封、被強制執(zhí)行等措施，致使本協(xié)議目的無法實現(xiàn)的。2、發(fā)生本條第（二）款第1項商定情形，受讓方有權(quán)解除本協(xié)議，轉(zhuǎn)讓方應當向受讓方支付違約金，違約金金額=【信托資金總額1% 】。違約金不足彌補受讓方遭受的損失的，還應賠償受讓方因此而受到的損失的差額部分，受讓方亦有權(quán)行使擔保權(quán)利。（三）回購價款及違約金支付至信托財產(chǎn)專戶。（四）受讓方持有特定資產(chǎn)收益權(quán)期間，若轉(zhuǎn)讓方向受讓方實際支付了標的資產(chǎn)收益的，已付的資產(chǎn)收益可以等額抵銷轉(zhuǎn)讓方依照本協(xié)議商定

15、應支付的回購價款。（五）轉(zhuǎn)讓方依照本協(xié)議商定及時足額支付全部回購價款后，受讓方持有的特定資產(chǎn)收益權(quán)即歸屬于轉(zhuǎn)讓方；除辦理標的資產(chǎn)解除抵押登記手續(xù)外（若有），受讓方無需辦理其他任何變更登記手續(xù)。（六）轉(zhuǎn)讓方回購特定資產(chǎn)收益權(quán)且支付完畢回購價款后，因特定資產(chǎn)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓而形成的轉(zhuǎn)讓方與受讓方之間的債權(quán)債務關(guān)系即消滅。十、擔保與保障措施本協(xié)議項下的擔保與保障措施依照本協(xié)議附件一的1.7項確定。十一、稅費轉(zhuǎn)讓方和受讓方應根據(jù)中國法律的規(guī)定各自支付本協(xié)議項下相關(guān)的稅費，除法律法規(guī)另有規(guī)定，受讓方不承擔任何代扣代繳義務。十二、陳述與保證（一）轉(zhuǎn)讓方陳述與保證1、轉(zhuǎn)讓方是依照中華人民共和國法律設立的，并有效存

16、續(xù)的企業(yè)法人。2、轉(zhuǎn)讓方擁有簽署和履行本協(xié)議的權(quán)利，并已取得簽署和履行本協(xié)議的合法授權(quán)；本協(xié)議一經(jīng)簽署，即對轉(zhuǎn)讓方具有約束力。3、轉(zhuǎn)讓方簽署和履行本協(xié)議以及履行交易的行為沒有也不會與任何以其為一方的協(xié)議、協(xié)議和法律資料文件相沖突，或者構(gòu)成任何以其為一方的協(xié)議、協(xié)議和法律資料文件中規(guī)定的違約事件，沒有也不會違反適用于其的任何法律、法規(guī)、規(guī)章，或任何有權(quán)機關(guān)的命令、判決、裁定。4、轉(zhuǎn)讓方已如實告知受讓方關(guān)于標的資產(chǎn)和特定資產(chǎn)收益權(quán)的真實情況，未隱瞞與訂立、履行本協(xié)議關(guān)于的重要事實，未提供任何虛假情況。5、轉(zhuǎn)讓方保證標的資產(chǎn)為其合法擁有，信托計劃設立前未對標的資產(chǎn)設定抵押或其他權(quán)利限制，標的資產(chǎn)沒有

17、任何權(quán)利瑕疵。6、轉(zhuǎn)讓方承諾將轉(zhuǎn)讓特定資產(chǎn)收益權(quán)所取得的資金依照本協(xié)議商定用途使用。7、轉(zhuǎn)讓方向受讓方提供的信息均為真實、準確的，不存在向受讓方隱瞞重要信息、事項或情況的情形,亦不存在任何重大錯誤或遺漏。（二）受讓方陳述與保證1、受讓方是依照中華人民共和國法律設立并有效存續(xù)的銀行等金融機構(gòu)，并已取得從事信托業(yè)務的資質(zhì)條件及許可。2、受讓方擁有簽署和履行本協(xié)議的權(quán)利，其已取得簽署和履行本協(xié)議的合法授權(quán)；本協(xié)議一經(jīng)簽署，即對其具有約束力。3、受讓方簽署和履行本協(xié)議以及履行交易的行為沒有也不會與任何以其為一方的協(xié)議、協(xié)議和法律資料文件相沖突，或者構(gòu)成任何以其為一方的協(xié)議、協(xié)議和法律資料文件中規(guī)定的違

18、約事件，沒有也不會違反適用于其的任何法律、法規(guī)、規(guī)章，或任何有權(quán)機關(guān)的命令、判決、裁定。4、受讓方向轉(zhuǎn)讓方提供的信息均為真實、準確的，不存在向轉(zhuǎn)讓方隱瞞重要信息、事項或情況的情形。十三、通知（一）各方之間的所有通知均為書面形式，可由專人送達、掛號郵遞、特快專遞等方式傳送，傳真號碼可作為輔助送達方式，但事后必須以上述商定方式補充送達。（二）通知在下列日期視為送達：1、專人遞送的通知，在專人遞送之交付日為有效送達；2、以掛號信（付清郵資）發(fā)出的通知，在寄出（以郵戳為憑）后的第4日為有效送達；3、以特快專遞（付清郵資）發(fā)出的通知，在寄出（以郵戳為憑）后的第3日為有效送達。（三）各方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)

19、系辦公地址即為其有效的通訊辦公地址。（四）各方均有權(quán)在任何時候更改其通訊辦公地址，但應按本條商定的送達方式在變更后2個工作日內(nèi)向?qū)Ψ剿瓦_通知。十四、保密各方對于本協(xié)議以及因簽署或履行本協(xié)議而知悉或獲悉的對方尚未公開的信息承擔保密義務，未經(jīng)另一方事先書面同意，任何一方不得將本協(xié)議的任何關(guān)于事項或?qū)Ψ缴形垂_的信息向除本協(xié)議以外的第三方披露，但是因以下情況所進行的披露除外：1、受讓方履行法律法規(guī)或信托資料文件規(guī)定的信息披露義務，向委托人和受益人進行的披露。2、向在正常業(yè)務中所委托的審計、律師等工作人員進行的披露，但前提是該等人員必須對其在進行前述工作中所獲知的與本協(xié)議關(guān)于的信息承擔保密義務。3、該

20、等資料文件資料和資料文件可由公開途徑取得或者該資料文件資料的披露是法律法規(guī)的要求。4、向法院或者根據(jù)任何訴前披露程序或類似程序的要求，或根據(jù)所采取的法律程序所進行的與本協(xié)議關(guān)于的披露。5、受讓方根據(jù)金融監(jiān)管機構(gòu)的要求，向金融監(jiān)管機構(gòu)進行的披露。6、因轉(zhuǎn)讓方違約，受讓方在處置標的資產(chǎn)或特定資產(chǎn)收益權(quán)時向相關(guān)第三方進行的相應披露。本條的規(guī)定在本協(xié)議終止后仍然有效。十五、不可抗力（一）本協(xié)議所指不可抗力，是指由于地震、水災、戰(zhàn)爭、政府行為以及其他未能預見并對其發(fā)生后果未能合理預防或避免的各類事件。（二）如本協(xié)議一方由于不可抗力而全部或部分未能履行本協(xié)議，則該方應在不可抗力發(fā)生后5日內(nèi)書面通知其他方；

21、并應在15日內(nèi)提供事件的詳細情況及關(guān)于主管機關(guān)、職能部門或公證機構(gòu)證明本協(xié)議全部或部分未能履行的證明資料文件。（三）因不可抗力而致使任何一方全部或部分未能履行本協(xié)議的，該方不承擔違約責任，但該方應采取所有必要和適當?shù)拇胧p輕可能給其他方造成的損失。（四）發(fā)生不可抗力，各方應依據(jù)不可抗力對履行本協(xié)議的影響程度，協(xié)商決定變更或終止本協(xié)議。十六、協(xié)議的變更和補充（一）經(jīng)各方協(xié)商一致，可以變更本協(xié)議商定的內(nèi)容。（二）本協(xié)議未盡事宜，各方可以簽訂補充協(xié)議。（三）變更后的內(nèi)容或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如變更后的內(nèi)容或補充協(xié)議與本協(xié)議發(fā)生沖突，以變更后的內(nèi)容或補充協(xié)議為準。十七、協(xié)議的解除（一）經(jīng)

22、各方協(xié)商一致，本協(xié)議可以解除。（二）信托不設立的，本協(xié)議自動解除。（三）信托設立之日起10個工作日內(nèi)，第四條第（一）款商定的全部條件仍未滿足的，受讓方有權(quán)單方面解除協(xié)議，受讓方不承擔任何責任。如轉(zhuǎn)讓方存在違約的，應承擔違約責任。（四）因不可抗力造成本協(xié)議未能履行或未能全部履行的，各方可以解除部分或全部協(xié)議，由此所造成的損失，由各方本著公平原則協(xié)商分擔。十八、違約責任（一）本協(xié)議生效后，各方均應履行本協(xié)議所商定的義務。任何一方不履行或不完全履行本協(xié)議所商定義務的，應當依法承擔違約責任。（二）轉(zhuǎn)讓方違反本協(xié)議中商定的義務（包括但不限于轉(zhuǎn)讓方未按期足額支付回購價款、資金占用費、未按本協(xié)議商定用途使用

23、轉(zhuǎn)讓價款、違反陳述和保證，并在15個工作日內(nèi)未按受讓方要求整改或未按受讓方要求追加擔保）或者出現(xiàn)其他違約情形的，受讓方有權(quán)同時采取以下一種或多種措施：1、要求轉(zhuǎn)讓方繼續(xù)支付其應付費用（包括但不限于支付回購價款、資金占用費）的義務，并在違約期間每天依照應付未付金額的萬分之五支付違約金，違約金不足彌補受讓方遭受的損失的，還應賠償受讓方因此而受到的損失的差額部分；2、單方面部分或全部解除本協(xié)議；3、要求轉(zhuǎn)讓方賠償受讓方因此遭受的全部損失。十九、爭議解決與本協(xié)議關(guān)于或因履行本協(xié)議而發(fā)生的關(guān)于爭議，協(xié)議各方應友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方應向轉(zhuǎn)讓方住所地有管轄權(quán)的人民法院起訴。二十、法律適用本協(xié)議適

24、用中國法律并依據(jù)中國法律說明。二十一、實際履行本協(xié)議各方均了解并同意，違反本協(xié)議的任何條款將造成的損害數(shù)額可能是不確定的，并且法律上對違反上述任何條款（無論是已經(jīng)發(fā)生的還是潛在的）的救濟可能是不充分的。因此，各方同意，除享有法律和本協(xié)議規(guī)定的任何權(quán)利或救濟之外，各方均有權(quán)要求違約方實際且全面地履行本協(xié)議項下的義務。二十二、其他事項（一）如本協(xié)議的任何條款因任何原因無效，該條款的無效并不影響本協(xié)議其他條款的有效性，各方應當繼續(xù)履行本協(xié)議其他條款。（二）受讓方以信托項下受托人的身份簽署本協(xié)議。（三）本協(xié)議經(jīng)各方法定代表人或授權(quán)代表簽字或蓋章并加蓋公章或協(xié)議專用章后生效。（四）本協(xié)議是各方就本協(xié)議所

25、涉內(nèi)容的完整資料文件。本協(xié)議，連同本協(xié)議的任何有效附件構(gòu)成本協(xié)議各方的全部協(xié)議。如本協(xié)議的規(guī)定與各方此前簽署的意向書或其他法律資料文件或其他書面和口頭的商定有不一致的地方，應以本協(xié)議的內(nèi)容為準。如有未盡事宜，各方可簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議的附件、補充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等效力。（五）轉(zhuǎn)讓方和受讓方在本協(xié)議文首填寫的通訊辦公地址、聯(lián)系方式為各方認可的通訊辦公地址、聯(lián)系方式。一方通訊辦公地址或聯(lián)絡方式發(fā)生變化，應自發(fā)生變化之日起2個工作日內(nèi)以書面形式通知另一方。如通訊辦公地址或聯(lián)絡方式發(fā)生變化的一方（簡稱“變更一方”）未將關(guān)于變化依照本協(xié)議的商定及時通知另一方，除非法律另有規(guī)定

26、，變更一方應對由此而造成的影響和損失負責。（以下無正文）附件一：1.1轉(zhuǎn)讓標的本協(xié)議項下轉(zhuǎn)讓標的為：轉(zhuǎn)讓方持有的特定資產(chǎn)【壹號地塊：xx(以土地使用權(quán)證上的編號為準)】項下的收益權(quán)。1.2特定資產(chǎn)收益權(quán)的回購期限 1.2.1 本協(xié)議項下特定資產(chǎn)收益權(quán)的回購期限為2年，自轉(zhuǎn)讓價款支付日起計算。 1.2.2 自轉(zhuǎn)讓價款支付日起2年后，經(jīng)受讓方書面同意，轉(zhuǎn)讓方可延期2年回購特定資產(chǎn)收益權(quán)。該2年期限屆滿后轉(zhuǎn)讓方仍需延期的，經(jīng)轉(zhuǎn)受讓方書面同意后可繼續(xù)延期。1.2.3 自轉(zhuǎn)讓價款支付日起1年后，經(jīng)受讓方書面同意，轉(zhuǎn)讓方可以部分或全額提前支付相應的回購價款，并根據(jù)已支付的回購價款，部分或全額回購特定資產(chǎn)收

27、益權(quán)。1.3轉(zhuǎn)讓價款及其用途1.3.1特定資產(chǎn)收益權(quán)的轉(zhuǎn)讓價款預計為人民幣大寫伍億元整￥【500,000,000.00】元，受讓方可分期支付轉(zhuǎn)讓價款。最終轉(zhuǎn)讓價款以信托項下委托人實際交付的資金為準。1.3.2轉(zhuǎn)讓方將轉(zhuǎn)讓價款用于【xxxx文化城（一期）工程】，不得用于土地儲備、房地產(chǎn)開發(fā)等國家政策法律法規(guī)明確限制或禁止的領(lǐng)域。1.4轉(zhuǎn)讓價款的支付1.4.1滿足下列條件后，受讓方向轉(zhuǎn)讓方支付各期轉(zhuǎn)讓價款：1.4.1.1信托已設立，且信托項下委托人已將該期轉(zhuǎn)讓價款所對應的信托資金劃入信托財產(chǎn)專戶；1.4.1.2轉(zhuǎn)讓方董事會/股東會就特定資產(chǎn)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜及標的資產(chǎn)抵押事宜出具同意的決議資料文件并交

28、付受讓方；1.4.1.3本協(xié)議已有效簽署；1.4.1.4抵押協(xié)議（協(xié)議編號： ）、質(zhì)押協(xié)議（協(xié)議編號： ）、保證協(xié)議（協(xié)議編號： ）均已妥為簽署，且需要辦理抵質(zhì)押登記手續(xù)的，已辦理完畢抵質(zhì)押登記手續(xù)；1.4.1.5受讓方支付轉(zhuǎn)讓價款前，轉(zhuǎn)讓方無任何違反本協(xié)議的行為；1.4.1.61.4.2上述條件滿足后，受讓方應在3個工作日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓價款支付至轉(zhuǎn)讓方指派的賬戶（賬戶信息詳見本協(xié)議附件二）。1.5轉(zhuǎn)讓價款的資金占用費 1.5.1本協(xié)議項下，因轉(zhuǎn)讓方占用特定資產(chǎn)收益權(quán)的轉(zhuǎn)讓價款所造成或產(chǎn)生的資金占用費按以下方式支付：1.5.1.1信托設立日起5個工作日內(nèi)及信托至設立日起每存續(xù)滿1年后的5個工作日內(nèi)，

29、轉(zhuǎn)讓方須支付資金占用費，該筆利息以下命名為資金占用費（a）： 資金占用費（a）= 轉(zhuǎn)讓價款金額0.3% 1.5.1.2除第1.5.1.1項之外, 轉(zhuǎn)讓方須按信托季度支付轉(zhuǎn)讓價款的資金占用費，該筆資金占用費以下命名為資金占用費（b）： 資金占用費（b）=轉(zhuǎn)讓價款金額14.7%本核算期實際天數(shù)/365非因受讓方的原因致使本協(xié)議提前終止時，受讓方已收取的資金占用費無需返還。1.5.1.3信托季度系指貸款季度，自信托設立日起每3個月為一個貸款季度；信托年度系指自本信托生效之日（含該日）起，每十二個信托月度為一個信托年度；核算日系指信托設立日起每滿一個貸款季度之日及貸款到期日。1.6 特定資產(chǎn)收益權(quán)的回購（一般商定）1.6.1 轉(zhuǎn)讓方應依照本協(xié)議的商定及時足額支付回購價款，受讓方應于回購期限屆滿之日（即信托期限屆滿之日）按本協(xié)議商定將其受讓的全部特定資產(chǎn)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓給轉(zhuǎn)讓方。特定資產(chǎn)收益權(quán)于轉(zhuǎn)讓方支付完全部回購價款之日起由轉(zhuǎn)讓方享有，在回購價款全部支付完畢前特定資產(chǎn)收益權(quán)的任何一部分均由受讓方享有。1.6.2轉(zhuǎn)讓方應當向受讓方支付回購價款，本協(xié)議項下特定資產(chǎn)收益權(quán)回購價款總額為以下所有金額之和，依照下列公式計算和時間節(jié)點支付：1.6.2.1特定資產(chǎn)收益權(quán)的轉(zhuǎn)讓價款預計為人民幣【500,000,000】元 1.6.2.2全部轉(zhuǎn)讓價款金額14.7%上一個資金占用費