1、北京萬通地產(chǎn)股份有限公司 項(xiàng)目管理手冊 設(shè)計(jì)管理指導(dǎo)書 設(shè)計(jì)管理指導(dǎo)書編號：VT/SJ/WI012版號：A0PAGE 文件頁碼：第7頁 共7頁公司常用建建筑類型型設(shè)計(jì)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)的編編制與更更新指導(dǎo)導(dǎo)書 編輯輯 馬寧 日期20007-111-228 審審核 于琛、楊楊毅清 日日期20007-111-228 批準(zhǔn)準(zhǔn) 許立 日日期 20007-11-28 修訂記錄日 期修訂狀態(tài)修改內(nèi)容修改人審核人批準(zhǔn)人為適應(yīng)公司司迅速擴(kuò)擴(kuò)張的需需要，提提高工程程設(shè)計(jì)質(zhì)質(zhì)量，易易于控制制工程成成本及招招標(biāo)采購購活動，同同時簡化化項(xiàng)目管管理工作作的復(fù)雜雜程度，從從而增加加工作效效率，加加快工期期，有必必要編制制公司常常用建

2、筑筑類型設(shè)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)。目前前標(biāo)準(zhǔn)暫暫定為萬萬通地產(chǎn)產(chǎn)高層住住宅設(shè)計(jì)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)及及萬通通地產(chǎn)辦辦公樓設(shè)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)，隨隨工作進(jìn)進(jìn)行，還還會不斷斷補(bǔ)充新新標(biāo)準(zhǔn)。職責(zé)總部設(shè)計(jì)中中心設(shè)計(jì)計(jì)總監(jiān)組織編寫設(shè)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)?？偛吭O(shè)計(jì)中中心設(shè)計(jì)計(jì)總監(jiān)助助理協(xié)助組織編編寫設(shè)計(jì)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)總部設(shè)計(jì)中中心設(shè)計(jì)計(jì)經(jīng)理（建建筑專業(yè)業(yè)）編寫設(shè)計(jì)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)?？偛吭O(shè)計(jì)中中心各專專業(yè)經(jīng)理理（結(jié)構(gòu)構(gòu)、機(jī)電電、景觀觀、室內(nèi)內(nèi)）編寫設(shè)計(jì)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。工作程序公司常用建建筑類型型設(shè)計(jì)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)的編編制與更更新：總總部設(shè)計(jì)計(jì)中心有有責(zé)任組組織公司司常用的的建筑類類型（如如：高檔檔高層住住宅，中中檔高層層住宅；高檔多多層住宅宅，中檔檔多層住住宅；高高檔低密密度住宅宅，

3、中檔檔低密度度住宅；高檔寫寫字樓，住住宅立項(xiàng)項(xiàng)寫字樓樓等）的的設(shè)計(jì)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)的編編制工作作，并在在日常工工作中不不斷對相相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)進(jìn)行跟跟蹤與更更新。公司常用建建筑類型型設(shè)計(jì)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)的編編制與更更新程序序的步驟驟說明：2.1 總部設(shè)設(shè)計(jì)中心心每半年年制定半半年度設(shè)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)編寫實(shí)實(shí)施計(jì)劃劃，報請請主管副副總批準(zhǔn)準(zhǔn)；2.2 設(shè)計(jì)總總監(jiān)組織織按計(jì)劃劃實(shí)施并并分配工工作給各各設(shè)計(jì)經(jīng)經(jīng)理（專專業(yè)設(shè)計(jì)計(jì)經(jīng)理及及其他外外聘顧問問）；2.3 各設(shè)計(jì)計(jì)經(jīng)理分分專業(yè)按按計(jì)劃按按設(shè)計(jì)總總監(jiān)要求求進(jìn)行公公司常用用建筑類類型設(shè)計(jì)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)編編寫；2.4 階段性性成果由由設(shè)計(jì)總總監(jiān)發(fā)給給各總心心/項(xiàng)目目公司相相關(guān)部門門征詢意意見

4、；2.5 總部設(shè)設(shè)計(jì)中心心收集意意見，與與各提意意見方討討論，總總結(jié)意見見并編入入到新的的編寫中中，上述述活動反反復(fù)進(jìn)行行直到階階段性成成果產(chǎn)生生；2.6 定稿后后上報主主管副總總，經(jīng)主主管副總總批準(zhǔn)后后頒布執(zhí)執(zhí)行；2.7 在執(zhí)行行過程中中每半年年總部設(shè)設(shè)計(jì)中心心組織向向各方收收集意見見，或?qū)㈦S時收收到的意意見記錄錄，分類類整理總總結(jié)意見見，并將將意見編編入到未未來版本本中；2.8 設(shè)計(jì)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)版本本需有版版本號（類類同項(xiàng)目目管理手手冊版本本格式），版版本每一一年更新新一次或或視需要要及時更更新，并并需將更更新內(nèi)容容按要求求注明。附：住宅宅設(shè)計(jì)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)目錄錄及辦辦公樓設(shè)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)目錄，供參考住宅設(shè)計(jì)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)目目錄：空間標(biāo)準(zhǔn)適用標(biāo)準(zhǔn)規(guī)規(guī)范及規(guī)規(guī)定總平面布局局/經(jīng)濟(jì)濟(jì)技術(shù)指指標(biāo)室內(nèi)公共空空間標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)單元戶型與與大小公寓空間標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)環(huán)保與節(jié)能能標(biāo)準(zhǔn)材料、 器器具和設(shè)設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)材料燈具標(biāo)準(zhǔn)潔具標(biāo)準(zhǔn)廚房用具機(jī)電性能要要求暖通空調(diào)強(qiáng)電弱電 給排水和消消防煤氣結(jié)構(gòu)體系要要求結(jié)構(gòu)體系選選型地下構(gòu)造墻體樓面及樓板板頂棚辦公樓設(shè)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)目錄空間標(biāo)準(zhǔn)適用標(biāo)準(zhǔn)規(guī)規(guī)范及規(guī)規(guī)定總平面布局局/經(jīng)濟(jì)技技術(shù)指標(biāo)標(biāo)室內(nèi)公共空空間標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)環(huán)保與節(jié)能能標(biāo)準(zhǔn)材料、 器器具和設(shè)設(shè)備