1、綠地廣場(chǎng)紫峰大廈第1頁(yè)，共44頁(yè)，2022年，5月20日，12點(diǎn)12分，星期三1、迪拜塔 800余米（在建）2、紐約自由塔 541米（在建）3、臺(tái)北101 508米4、上海環(huán)球金融中心 492米（在建）5、香港國(guó)際金融中心 484米（在建）6、雙子星 452米7、紫峰大廈 450米（在建）世界摩天大樓排名第2頁(yè)，共44頁(yè)，2022年，5月20日，12點(diǎn)12分，星期三紫峰大廈選址位于南京南鼓樓廣場(chǎng)，東至中央路，西至中山北路。地理位置第3頁(yè)，共44頁(yè)，2022年，5月20日，12點(diǎn)12分，星期三交通環(huán)境頂級(jí)城市樞紐1號(hào)、4號(hào)雙地鐵線(xiàn)路臣服腳下，個(gè)地鐵站環(huán)伺周邊，雙地鐵物業(yè)。5條主干道縱橫四方，30

2、多條公交線(xiàn)路運(yùn)籌全城 。地鐵1號(hào)線(xiàn)：南京地鐵一號(hào)線(xiàn)全長(zhǎng)21.72公里，主要途經(jīng)邁皋橋、南京車(chē)站、鼓樓、新街口、三山街、中華門(mén)、奧體中心等站，另外增設(shè)南延線(xiàn)，全長(zhǎng)18.01公里，全線(xiàn)設(shè)車(chē)站12座，由安德門(mén)途經(jīng)百家湖至江寧大學(xué)城。地鐵4號(hào)線(xiàn)(規(guī)劃中)：全長(zhǎng)約22公里，主要途經(jīng)龍江、省政府、鼓樓、太平門(mén)、長(zhǎng)途東站、仙林等站，另外4號(hào)線(xiàn)西延線(xiàn)，由河西至浦口，長(zhǎng)度7公里左右。第4頁(yè)，共44頁(yè)，2022年，5月20日，12點(diǎn)12分，星期三設(shè)計(jì)理念建筑造型主要取材于與南京有關(guān)的三個(gè)重要元素：蜿蜒流淌的揚(yáng)子江、綠樹(shù)成蔭的花園城市以及龍與南京的歷史淵源。 第5頁(yè)，共44頁(yè)，2022年，5月20日，12點(diǎn)12分，

3、星期三不同的視角第6頁(yè)，共44頁(yè)，2022年，5月20日，12點(diǎn)12分，星期三規(guī)劃設(shè)計(jì)第7頁(yè)，共44頁(yè)，2022年，5月20日，12點(diǎn)12分，星期三紫峰大廈主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)總用地面積18721平方米建筑占地面積9361平方米總建筑面積245351平方米地上建筑面積184336平方米地下建筑面積：61015平方米綠地總面積3884平方米綠地率20.75%容積率11.09建筑覆蓋率50%建筑層數(shù)89層建筑高度450米小型機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位950個(gè)第8頁(yè)，共44頁(yè)，2022年，5月20日，12點(diǎn)12分，星期三豎向功能分區(qū)酒店部分辦公部分商業(yè)部分第9頁(yè)，共44頁(yè)，2022年，5月20日，12點(diǎn)12分，星期三

4、紫峰大廈功能分區(qū)實(shí)際樓層名義樓層樓層功能B1-B4B1-B4停車(chē)場(chǎng)B1-6FB1-6F綠地廣場(chǎng)購(gòu)物中心7-8F7-9F宴會(huì)廳、健身中心、游泳館、室外花園、SPA9-34F10-41F超5A寫(xiě)字樓35F45-46F空中大堂37F47F咖啡吧38-58F49-71F洲際酒店客房59F72F觀(guān)光廳61F76-77F中餐廳62F78-79F特色西餐廳63-64F80-81F總統(tǒng)套房65F82F俱樂(lè)部第10頁(yè)，共44頁(yè)，2022年，5月20日，12點(diǎn)12分，星期三紫峰大廈建筑面積實(shí)際樓層名義樓層面積()酒店B1 F7-F8 F35-F65B1 F7-F9F42-F8279035辦公F9-F34F10-F

5、4162312商業(yè)B1-F6B1-F648200物業(yè)B1-B4B1-B42616人防B4B48467停車(chē)場(chǎng)B1-B4B1-B442116.82其他2604.66合計(jì)B1-F66B1-F89245351.48第11頁(yè)，共44頁(yè)，2022年，5月20日，12點(diǎn)12分，星期三由紫峰B1F-6F商業(yè)裙樓和商業(yè)中庭組成，總建筑面積約48200平方米。以奢侈品商業(yè)和高檔餐飲、娛樂(lè)休閑club等為主要商業(yè)形態(tài)，擁有固定的中高消費(fèi)人群。網(wǎng)羅全球多間世界知名品牌旗艦店，打造南京頂級(jí)一站式購(gòu)物廣場(chǎng)，是中國(guó)乃至世界的時(shí)尚高地之一。購(gòu)物中心電影院面積共3459平方米，引進(jìn)了CMG Lumire盧米埃國(guó)際影城，在綠地廣

6、場(chǎng)將打造中國(guó)最頂級(jí)的形象和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的國(guó)際影城。CMG在歐洲及美國(guó)有著超過(guò)60年多廳影院的成功管理經(jīng)驗(yàn)，在全世界建造了超過(guò)300座的多廳影城。綠地廣場(chǎng)購(gòu)物中心第12頁(yè)，共44頁(yè)，2022年，5月20日，12點(diǎn)12分，星期三B1F 食品餐飲第13頁(yè)，共44頁(yè)，2022年，5月20日，12點(diǎn)12分，星期三1F 國(guó)際精品第14頁(yè)，共44頁(yè)，2022年，5月20日，12點(diǎn)12分，星期三2F 都會(huì)時(shí)尚第15頁(yè)，共44頁(yè)，2022年，5月20日，12點(diǎn)12分，星期三3F 雅致紳士第16頁(yè)，共44頁(yè)，2022年，5月20日，12點(diǎn)12分，星期三4F 青春活動(dòng)第17頁(yè)，共44頁(yè)，2022年，5月20日，12點(diǎn)1

7、2分，星期三5F 運(yùn)動(dòng)休閑第18頁(yè)，共44頁(yè)，2022年，5月20日，12點(diǎn)12分，星期三6F 娛樂(lè)影城第19頁(yè)，共44頁(yè)，2022年，5月20日，12點(diǎn)12分，星期三自由空間，彈性組合；標(biāo)準(zhǔn)柱距，合理空間；實(shí)用率高，便于布置；視野開(kāi)闊，風(fēng)景優(yōu)美；玻璃幕墻，光線(xiàn)充足；空間變化，靈活應(yīng)用。辦公部分紫峰10-41F為超5A甲級(jí)寫(xiě)字樓，以精裝修為交付標(biāo)準(zhǔn)。戶(hù)型特點(diǎn)：第20頁(yè)，共44頁(yè)，2022年，5月20日，12點(diǎn)12分，星期三大堂地面：高檔花崗巖地面墻面：玻璃燈光藝術(shù)墻天花板：金屬板吊頂、隔音天花板辦公裝飾面料公共走道地面：架空地板、高級(jí)地毯墻面：可耐麗石材、不銹鋼裝飾條墻面、高級(jí)涂料及不銹鋼裝飾

8、條墻面天花板：金屬板吊頂?shù)?1頁(yè)，共44頁(yè)，2022年，5月20日，12點(diǎn)12分，星期三電梯間電梯廳墻面：可耐麗石材和不銹鋼裝飾條墻面天花板：高級(jí)絲網(wǎng)印刷玻璃和不銹鋼裝飾吊頂電梯廳地面：高檔?；u和不銹鋼裝飾條地面衛(wèi)生間地面：高檔石材墻面：高檔石材隔斷：高檔夾紙玻璃潔具陶瓷：國(guó)際知名衛(wèi)生潔具五金配件：知名品牌辦公空間辦公單元進(jìn)戶(hù)門(mén)：不銹鋼+鋼化玻璃門(mén)天花板：高級(jí)礦棉吊頂?shù)孛妫焊呒?jí)線(xiàn)槽架空地板，高級(jí)地毯墻面：輕鋼龍骨石膏板第22頁(yè)，共44頁(yè)，2022年，5月20日，12點(diǎn)12分，星期三辦公平面圖辦公整層面積在2200-2500平方米第23頁(yè)，共44頁(yè)，2022年，5月20日，12點(diǎn)12分，星期三

9、辦公 內(nèi)景圖一第24頁(yè)，共44頁(yè)，2022年，5月20日，12點(diǎn)12分，星期三辦公 內(nèi)景圖二第25頁(yè)，共44頁(yè)，2022年，5月20日，12點(diǎn)12分，星期三綠地廣場(chǎng)紫峰大廈42F到82F入駐世界著名酒店品牌-洲際酒店，整個(gè)酒店共設(shè)立445間客房，其中總統(tǒng)套房2間，位于酒店部分最高層的絕佳位置，獨(dú)立面積約400m2。紫峰洲際酒店洲際集團(tuán)成立于1946年，是目前全球最大及網(wǎng)絡(luò)分布最廣的專(zhuān)業(yè)酒店管理集團(tuán)，擁有洲際、皇冠假日、假日酒店等多個(gè)國(guó)際知名酒店品牌和超過(guò)55年國(guó)際酒店管理經(jīng)驗(yàn)。同時(shí)洲際酒店集團(tuán)也是世界上客房擁有量最大（高達(dá)540,000間）、跨國(guó)經(jīng)營(yíng)范圍最廣，分布將近100個(gè)國(guó)家，并且在中國(guó)接

10、管酒店最多的超級(jí)酒店集團(tuán)，包括中國(guó)大陸25個(gè)省、區(qū)、市。第26頁(yè)，共44頁(yè)，2022年，5月20日，12點(diǎn)12分，星期三效果圖第27頁(yè)，共44頁(yè)，2022年，5月20日，12點(diǎn)12分，星期三 入口第28頁(yè)，共44頁(yè)，2022年，5月20日，12點(diǎn)12分，星期三 酒店 內(nèi)景圖一第29頁(yè)，共44頁(yè)，2022年，5月20日，12點(diǎn)12分，星期三酒店內(nèi)景圖二第30頁(yè)，共44頁(yè)，2022年，5月20日，12點(diǎn)12分，星期三觀(guān)光層紫峰 日景ZiFeng Daylight View紫峰 晨曦ZiFeng Day Break View第31頁(yè)，共44頁(yè)，2022年，5月20日，12點(diǎn)12分，星期三紫峰 夜景Z

11、iFeng Night View第32頁(yè)，共44頁(yè)，2022年，5月20日，12點(diǎn)12分，星期三紫峰大廈觀(guān)光層位于大樓72層，距離地面280.2米。高聳于鼓樓廣場(chǎng)，坐擁南京千年龍脈之地，層高8.4米，四周為全景落地玻璃，可以360度環(huán)視南京全景，東臨紫金山，玄武湖，西倚南京大學(xué)，奧體中心，北眺長(zhǎng)江，南望秦淮風(fēng)光帶，南京城區(qū)主要景點(diǎn)及干道一覽無(wú)遺，盡收眼底。第33頁(yè)，共44頁(yè)，2022年，5月20日，12點(diǎn)12分，星期三產(chǎn)品細(xì)節(jié)精密的建筑結(jié)構(gòu)紫峰大廈采用多重的側(cè)向荷載抗力結(jié)構(gòu)體系，主樓同時(shí)采用三個(gè)結(jié)構(gòu)體系：首先為內(nèi)部的鋼筋混凝土的巨型核心筒剪力墻系統(tǒng)，其次為由成型寬翼緣鋼、鋼筋和混凝土組成的外圍

12、復(fù)合柱，以及巨型核心筒剪力墻系統(tǒng)和外圍復(fù)合柱之間設(shè)備層的鋼結(jié)構(gòu)伸臂桁架及帶狀桁架組成。第34頁(yè)，共44頁(yè)，2022年，5月20日，12點(diǎn)12分，星期三創(chuàng)新的幕墻系統(tǒng)南京綠地廣場(chǎng)紫峰大廈的外幕墻設(shè)計(jì)緊扣建筑造型的主題，根據(jù)不同的位置與使用功能共采用了四種幕墻形式。1、辦公采用的是單元式幕墻，單元板塊采用上下錯(cuò)位的三角型造型，象龍鱗一樣隨著建筑盤(pán)旋而上，與建筑造型中的蟠龍文化有機(jī)的結(jié)合在一起。2、商業(yè)中廳則根據(jù)建筑造型采用大分隔無(wú)框玻璃幕墻立面與鋼結(jié)構(gòu)玻璃天棚相結(jié)合的設(shè)計(jì)手法，立面采用低鐵玻璃結(jié)合白色玻璃的中空玻璃，。玻璃天棚采用彩釉玻璃。3、辦公樓邊庭與一層裙房采用懸索結(jié)構(gòu)玻璃幕墻，有如一條盤(pán)龍

13、從下盤(pán)旋而上，像一條飄帶鑲嵌在單元幕墻上。4、二七層商業(yè)裙房選用深灰色干掛石材，結(jié)合上下錯(cuò)位的可開(kāi)啟玻璃窗，既形成了獨(dú)特的立面效果，又滿(mǎn)足了裙房商業(yè)采光通風(fēng)的需要，為商業(yè)業(yè)態(tài)的多變性預(yù)留方便。第35頁(yè)，共44頁(yè)，2022年，5月20日，12點(diǎn)12分，星期三空調(diào)冷熱源動(dòng)力系統(tǒng)主樓及裙房配置了四臺(tái)10000V 2000冷噸冷凍機(jī)作為空調(diào)系統(tǒng)主冷源，同時(shí)配置了一臺(tái)380V 750冷噸變頻冷凍機(jī)作為負(fù)荷調(diào)節(jié)，使冷凍機(jī)群可以保持在高效率運(yùn)行曲線(xiàn)范圍內(nèi)運(yùn)行，達(dá)到節(jié)能運(yùn)行的目的。同時(shí)冷凍水系統(tǒng)采用大溫差設(shè)計(jì)，最大溫差達(dá)到9，二次冷凍水和二級(jí)泵采用了變頻設(shè)計(jì)，同時(shí)設(shè)計(jì)了客戶(hù)冷卻水系統(tǒng)，可為需要設(shè)置獨(dú)立空調(diào)的重

14、要客戶(hù)提供冷卻水，以及設(shè)計(jì)冬季重要冷凍水系統(tǒng)，確保了系統(tǒng)運(yùn)行的節(jié)能性和舒適性。第36頁(yè)，共44頁(yè)，2022年，5月20日，12點(diǎn)12分，星期三空調(diào)末端系統(tǒng)VAV變風(fēng)量全空氣空調(diào)系統(tǒng)其實(shí)質(zhì)是保持空調(diào)的送風(fēng)溫度，根據(jù)空調(diào)房間內(nèi)實(shí)際的負(fù)荷變化來(lái)調(diào)節(jié)送風(fēng)量，從而達(dá)到控制房間溫度的目的。VAV空調(diào)系統(tǒng)起源于美國(guó)，在國(guó)外已經(jīng)發(fā)展了將近40年，正在越來(lái)越多的被高檔寫(xiě)字樓所采用。VAV系統(tǒng)四大優(yōu)勢(shì)。第一大優(yōu)勢(shì)是更加節(jié)能。第二大優(yōu)勢(shì)是舒適性。第三個(gè)優(yōu)勢(shì)是低噪音。第四個(gè)優(yōu)勢(shì)是系統(tǒng)靈活。第五個(gè)優(yōu)勢(shì)是徹底解決了漏水和衛(wèi)生問(wèn)題。第37頁(yè)，共44頁(yè)，2022年，5月20日，12點(diǎn)12分，星期三新風(fēng)系統(tǒng)及二氧化碳探測(cè)裝置辦

15、公區(qū)域新風(fēng)采用變新風(fēng)設(shè)計(jì)，通過(guò)設(shè)置在每樓層二氧化碳濃度探測(cè)裝置，適時(shí)偵測(cè)區(qū)域內(nèi)空氣品質(zhì)的變化，精確調(diào)節(jié)新風(fēng)的供給量和排風(fēng)量，以確保室內(nèi)空氣品質(zhì)的穩(wěn)定。新風(fēng)機(jī)組和回風(fēng)機(jī)組之間，設(shè)置能量回收裝置，將室內(nèi)排出空氣中的熱量或冷量回收，供給新風(fēng)機(jī)組對(duì)室外引入空氣進(jìn)行預(yù)熱或預(yù)冷，以達(dá)節(jié)能目的。蒸汽加濕裝置紫峰采用蒸汽加濕裝置。通過(guò)每樓層的濕度傳感器，將辦公區(qū)域的相對(duì)濕度穩(wěn)定在人體舒適的指標(biāo)中，確保室內(nèi)的溫濕度，達(dá)到舒適性的要求。 第38頁(yè)，共44頁(yè)，2022年，5月20日，12點(diǎn)12分，星期三電子式空氣過(guò)濾裝置每樓層空調(diào)機(jī)中，安裝電子式空氣過(guò)濾裝置，可以有效過(guò)濾和吸附0.01微米以上細(xì)小的顆粒物，有效避免

16、中央空調(diào)系統(tǒng)因空氣串流導(dǎo)致室內(nèi)空氣二次污染的現(xiàn)象，確保室內(nèi)流動(dòng)高品質(zhì)的的空氣。第39頁(yè)，共44頁(yè)，2022年，5月20日，12點(diǎn)12分，星期三電梯系統(tǒng)電梯系統(tǒng)整個(gè)建筑46部垂直電梯與32部自動(dòng)扶梯來(lái)保證整個(gè)建筑的人流運(yùn)輸，以保證整個(gè)建筑的品質(zhì)。主樓辦公區(qū)3部乘客擺渡梯，通力電梯，載重1800KG，速度1.75米/秒7部低區(qū)乘客梯，原裝進(jìn)口迅達(dá)，載重1600KG，速度3.5米/秒7部高區(qū)乘客梯，原裝進(jìn)口迅達(dá)，載重1600KG，速度5米/秒酒店部分2部通力乘客擺渡梯，載重1800公斤，速度1.75米/秒3部進(jìn)口迅達(dá)酒店穿梭直達(dá)電梯，載重1600公斤，速度6米/秒5部進(jìn)口迅達(dá)酒店內(nèi)部電梯，載重160

17、0公斤，速度3.5米/秒2部進(jìn)口迅達(dá)觀(guān)光直達(dá)電梯，載重1800公斤，速度8米/秒4部進(jìn)口迅達(dá)酒店后勤電梯。商業(yè)區(qū)-2部通力乘客電梯，載重1800公斤，速度1.75米/秒2部通力乘客停車(chē)庫(kù)電梯，載重1600公斤，速度1.75米/秒2部通力工作電梯，載重2000公斤，速度1.75米/秒21部迅達(dá)自動(dòng)扶梯宴會(huì)廳-1部進(jìn)口迅達(dá)服務(wù)電梯，載重3000公斤，速度1米/秒2部通力宴會(huì)廳直達(dá)電梯，載重1800公斤1部通力宴會(huì)廳服務(wù)電梯，載重1600公斤10部迅達(dá)自動(dòng)扶梯。主樓消防電梯3部消防兼辦公貨梯 原裝進(jìn)口迅達(dá)，最高速度達(dá)7米/秒另外一部室外自動(dòng)扶梯。 第40頁(yè)，共44頁(yè)，2022年，5月20日，12點(diǎn)1

18、2分，星期三堅(jiān)固的荷載標(biāo)準(zhǔn)樓面采用鍍鋅開(kāi)口型鋼板與普通鋼筋混凝土組成的組合樓板，全厚155mm。在所有設(shè)備層及所有設(shè)備層相鄰上一層樓面采用另一種厚度組合樓板，全厚275mm，以加強(qiáng)樓板剛度。組合樓板中的壓型鋼板除當(dāng)作模板使用，更參與結(jié)構(gòu)受力，作為樓板正彎矩鋼筋。核心筒內(nèi)的樓板結(jié)構(gòu)采用混凝土梁支承的混凝土樓板。普通辦公樓層為250KG/平方，另有5層為專(zhuān)業(yè)客戶(hù)量身定度500 KG/平方，另外每層有100KG/平方的裝修荷重，與國(guó)際接軌保證金融、IT等專(zhuān)業(yè)客戶(hù)的特殊需求。第41頁(yè)，共44頁(yè)，2022年，5月20日，12點(diǎn)12分，星期三給排水系統(tǒng)給水系統(tǒng)：辦公市政管網(wǎng)雙路供水熱水系統(tǒng)：24小時(shí)供應(yīng)熱水排水系統(tǒng)：排水采用污廢分流制供電系統(tǒng)本項(xiàng)目共計(jì)變壓器裝機(jī)容量42560KVA，8路外線(xiàn)布電進(jìn)線(xiàn)，提供充足電力保證。同時(shí)為應(yīng)對(duì)應(yīng)急狀態(tài)，建設(shè)4臺(tái)1900KVA的原裝進(jìn)口中壓10KV柴油發(fā)電機(jī)，確保應(yīng)急狀態(tài)下的電力供應(yīng)。第42頁(yè)，共44頁(yè)，2022年，5月20日，12點(diǎn)12分，星期三消防系統(tǒng)：1、消防報(bào)警系