1、建筑市場(chǎng)與招投標(biāo)概述1第一頁，共28頁。一、課程的性質(zhì) 本課程是建筑工程管理專業(yè)的核心課程 課程的劃分專業(yè)必修課10/14/20222第二頁，共28頁。 二、教學(xué)的目的和要求知識(shí)目標(biāo)掌握建設(shè)工程招投標(biāo)的基本概念和原理，建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)的程序和基本工作，招投標(biāo)文件的編制;掌握工程投標(biāo)報(bào)價(jià)技巧及索賠理論與方法,熟悉施工合同、合同管理的內(nèi)容及方法;能力目標(biāo) 能獨(dú)立完成招投標(biāo)各環(huán)節(jié)的工作，能在建筑市場(chǎng)中完成各種建設(shè)手續(xù)的報(bào)建工作。素質(zhì)要求遵紀(jì)、守法、守信譽(yù)，保守商業(yè)秘密，忠誠于單位, 勝任工作10/14/20223第三頁，共28頁。 三、學(xué)習(xí)本門課程的意義專業(yè)培養(yǎng)目標(biāo)的要求職業(yè)崗位的需要與全國(guó)注冊(cè)職業(yè)

2、資格接軌10/14/20224第四頁，共28頁。本課程培養(yǎng)與就業(yè)關(guān)系1、可以從事建設(shè)單位的基建工作2、建委的招標(biāo)辦工作3、中介公司招標(biāo)代理工作4、施工企業(yè)的投標(biāo)與合同管理工作本課程的學(xué)習(xí)可以使學(xué)生在畢業(yè)就業(yè)中從事以上工作奠定基礎(chǔ)10/14/20225第五頁，共28頁。第一章 建筑市場(chǎng)及招投標(biāo)概述第二章 建設(shè)工程招標(biāo)第三章 建設(shè)工程投標(biāo)第四章 投標(biāo)報(bào)價(jià)與合同談判第五章 工程開標(biāo)、評(píng)標(biāo)與定標(biāo)第六章 國(guó)際工程招投標(biāo)及FIDIC合同條件第七章 招標(biāo)投標(biāo)法規(guī)及合同法律制度第八章 工程施工合同管理第九章 工程施工索賠目 錄10/14/20226第六頁，共28頁。10/14/20227第七頁，共28頁。10

3、/14/20228第八頁，共28頁。狹義的建筑市場(chǎng)10/14/20229第九頁，共28頁。10/14/202210第十頁，共28頁。2011年中央電視臺(tái)廣告招標(biāo)火爆現(xiàn)場(chǎng)10/14/202211第十一頁，共28頁。10/14/202212第十二頁，共28頁。今年央視廣告招標(biāo)總額127億，創(chuàng)17年新高10/14/202213第十三頁，共28頁。第一章建筑市場(chǎng)與招投標(biāo)概述10/14/2022第十四頁，共28頁。第1章A 建筑市場(chǎng)1.1 我國(guó)建筑市場(chǎng)概述1.2 建筑市場(chǎng)的主體與客體1.3 建筑市場(chǎng)的管理1.4 建設(shè)工程交易中心1.5 國(guó)際建筑市場(chǎng)概況10/14/202215第十五頁，共28頁。1.1

4、建筑工程市場(chǎng)概述1.1.0 市場(chǎng)概述市場(chǎng)的概念市場(chǎng)狹義市場(chǎng)：商品交換的場(chǎng)所 （有形市場(chǎng)）廣義市場(chǎng)：商品交換關(guān)系的總和 （包括有形市場(chǎng)和無形市場(chǎng)）10/14/202216第十六頁，共28頁。狹義市場(chǎng)：有固定交易場(chǎng)所的市場(chǎng)如農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、建材市場(chǎng)、商店、購物中心、展銷會(huì)等10/14/202217第十七頁，共28頁。 網(wǎng)上超市 網(wǎng)上購物 房地產(chǎn)中介廣義市場(chǎng)：是商品交換關(guān)系的總和，包括有形市場(chǎng)和無形市場(chǎng)。無形市場(chǎng)：是沒有固定交易場(chǎng)所的市場(chǎng)，買賣雙方靠廣告、中間商等交易方式，尋找貨源或買主，實(shí)現(xiàn)交換。如工程咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)中介等等。10/14/202218第十八頁，共28頁。10/14/202219第十

5、九頁，共28頁。地球越來越小10/14/202220第二十頁，共28頁。市場(chǎng)的基本特征平等性自主性完整性開放性競(jìng)爭(zhēng)性10/14/202221第二十一頁，共28頁。討論1.什么是建設(shè)工程市場(chǎng)？2.建設(shè)工程市場(chǎng)不同于其他產(chǎn)品市場(chǎng)的方面在哪里？ 1.1 建筑市場(chǎng)概述10/14/202222第二十二頁，共28頁。1.1 建筑市場(chǎng)概述1.1.1 建筑市場(chǎng)的概念建筑市場(chǎng)是以工程承發(fā)包交易活動(dòng)為主要內(nèi)容的市場(chǎng)，是建筑產(chǎn)品交換關(guān)系的總和，一般稱做建筑工程市場(chǎng)或建設(shè)市場(chǎng)。狹義：以建筑產(chǎn)品為交換內(nèi)容的市場(chǎng)。廣義：除有形建筑市場(chǎng)外，還包括與建筑產(chǎn)品生產(chǎn)與交換相聯(lián)系的無形建設(shè)工程市場(chǎng)，由此形成建筑市場(chǎng)體系。10/14

6、/202223第二十三頁，共28頁。廣義的建筑市場(chǎng)10/14/202224第二十四頁，共28頁。1.1 建筑市場(chǎng)概述1.1.2 建筑市場(chǎng)的特點(diǎn)建筑產(chǎn)品的特點(diǎn) (1) 建筑產(chǎn)品的固定性和生產(chǎn)的流動(dòng)性。(2) 建筑產(chǎn)品的多樣性和生產(chǎn)的單件性。 單件性、生產(chǎn)交易不可逆轉(zhuǎn)性(3) 建筑產(chǎn)品的價(jià)值量大，生產(chǎn)周期長(zhǎng)。(4) 建筑產(chǎn)品是綜合加工產(chǎn)品，生產(chǎn)和協(xié)作關(guān)系十分復(fù)雜。 (5) 建筑產(chǎn)品的形成時(shí)間長(zhǎng)，經(jīng)歷若干階段。10/14/202225第二十五頁，共28頁。1.1 建筑市場(chǎng)概述1.1.2 建筑市場(chǎng)的特點(diǎn)我國(guó)的建筑市場(chǎng)體系具有以下特點(diǎn) : (1)建筑產(chǎn)品供求雙方直接訂貨交易。 (2)建筑產(chǎn)品交易量的不穩(wěn)定性和易于出現(xiàn)買方市場(chǎng)。 (3)以招投標(biāo)為主的不完全競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)。 (4)建設(shè)工程市場(chǎng)有獨(dú)特的定價(jià)方式。 (5)建設(shè)工程市場(chǎng)有嚴(yán)格的市場(chǎng)準(zhǔn)入制度 。10/14/202226第二十六頁，共28頁。1.1 建筑市場(chǎng)概述1.1.3 建筑市場(chǎng)管理體制1.1.4 政府對(duì)建筑市場(chǎng)的管理任務(wù) (1) 制定建筑法律、法規(guī)。(2) 制定建筑規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)(國(guó)外大多由行業(yè)協(xié)會(huì)或?qū)I(yè)組 織編制)。(3) 對(duì)承包商、專業(yè)人士的資質(zhì)進(jìn)行管理。(4)