第2頁共4頁2022年?物業(yè)財務(wù)年?終個人總結(jié)?范文__?_年，在直?接領(lǐng)導(dǎo)和大?力支持下，?我公司圍繞?開拓發(fā)展、?做大做強”?的發(fā)展思路?，創(chuàng)新工作?模式，強化?內(nèi)部管理，?外樹公司形?象，

文章?對一年的工?作進行了兩?方面總結(jié)，?詳細內(nèi)容請?看下文物業(yè)?財務(wù)年度個?人工作總結(jié)?。努力適?應(yīng)新形勢下?對物業(yè)管理?工作的發(fā)展?要求，在強?調(diào)“服務(wù)上?層次、管理?___階的?基礎(chǔ)上，通?過全體員工?的共同努力?，較好地完?成了全年各?項工作任務(wù)??，F(xiàn)將我公?司___年?主要工作總?結(jié)（一）?以物業(yè)管理?和工程維修?為重點，全?力完成__?_和___?交辦的各項?中心工作任?務(wù)在物業(yè)?管理方面，?我公司順利?完成了各小?區(qū)及辦公大?樓的物業(yè)管?理工作，此?外，受__?_委托，我?公司負責(zé)了?___臨時?停車場經(jīng)營?管理工作，?取得了良好?的社會效益?，圓滿完成?上級交付的?任務(wù)。在物?業(yè)工程維修?方面，我公?司完成了裝?修工程__?_項，各小?區(qū)房屋維修?共___套?，其他各小?區(qū)零星維修?改造工程_?__項，進?一步改善了?辦公大樓的?辦公環(huán)境和?各小區(qū)的生?活居住環(huán)境?，確保各項?工作的順利?推進。統(tǒng)計?數(shù)據(jù)表明，?我公司共投?入工程維修?費用___?萬元，是去?年的兩倍多?。（二）?完善各項規(guī)?章制度，建?立健全內(nèi)部?管理機制，?進一步深化?企業(yè)管理體?制改革_?__年是我?司轉(zhuǎn)變業(yè)務(wù)?職能和下屬?公司合并重?組的關(guān)鍵年?，我公司敢?于迎接挑戰(zhàn)?，主動把握?機遇，在加?強物業(yè)管理?和內(nèi)部管理?上做文章，?按照現(xiàn)代企?業(yè)制度的標(biāo)?準(zhǔn)和要求深?化管理體制?改革。我們?經(jīng)過對目前?形式的認真?分析和準(zhǔn)確?定位，轉(zhuǎn)變?以前僅對安?置小區(qū)做好?日常維護管?理的單一工?作模式和發(fā)?展思路，把?擴大服務(wù)范?圍、提高物?業(yè)管理水平?、參與市場?競爭，主動?開拓城市公?共物業(yè)管理?市場作為今?后可持續(xù)性?發(fā)展道路，?為此，我們?建立健全了?一系列適應(yīng)?公司自身發(fā)?展需要和市?場競爭需求?的規(guī)章制度?，如《物品?采購暫行規(guī)?定》、《廢?舊物資管理?規(guī)定》、《?加班制度》?、《維修工?程監(jiān)管工作?規(guī)定》、《?小區(qū)管理目?標(biāo)責(zé)任考核?表》(包括?辦公內(nèi)務(wù)、?安全防范、?車輛管理、?機電設(shè)備、?綠化衛(wèi)生、?住戶投訴、?裝修維修等?方面)、《?物業(yè)管理有?償服務(wù)規(guī)定?》等，為公?司發(fā)展的規(guī)?范化和可持?續(xù)化奠定了?基礎(chǔ)。第4頁共4頁_?__年物業(yè)?部個人工作?總結(jié)首先?感謝公司領(lǐng)?導(dǎo)在___?年度對工程?部空調(diào)工作?的大力支持?和肯定，同?時感謝各部?門在本年度?對工程部的?空調(diào)工作給?與了積極配?合和理解!?在這里，我?把工程部_?__年度的?空調(diào)工作完?成情況向公?司做一個匯?報。__?_年度在公?司領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)?心愛護和大?力支持下，?在工程部全?體員工的辛?勤勞動和不?懈努力下，?克服了人員?少、工作量?增大等困難?，大力開展?維修保養(yǎng)和?挖潛力技術(shù)?改造工作，?積極主動的?解決了設(shè)備?設(shè)施存在的?各種問題，?并在節(jié)能降?耗方面取得?了重大突破?。一、維?修保養(yǎng)大?廈有很多空?調(diào)設(shè)備運行?時間較長，?不同程度地?處于老化狀?態(tài)，維修保?養(yǎng)及運行是?空調(diào)工的主?要工作。因?此，加強設(shè)?備維修保養(yǎng)?，提高設(shè)備?的使用壽命?，制定科學(xué)?合理完備的?運行方案，?是提高經(jīng)營?效益的重要?環(huán)節(jié)。我們?在提高人員?技能的基礎(chǔ)?上，制定設(shè)?備運行計劃?，強化維修?保養(yǎng)，使空?調(diào)設(shè)備設(shè)施?處于最佳運?行狀態(tài)，從?而達到合理?運用能源，?節(jié)約開支的?目的。_?__年，我?們對空調(diào)通?風(fēng)系統(tǒng)老化?腐蝕的管道?、風(fēng)機進行?了刷漆防腐?工作，對部?分空調(diào)管道?進行了保溫?，維修25?f室外排煙?機電機__?_臺，對大?廈的排煙機?、送風(fēng)機進?行了養(yǎng)護，?空調(diào)機房更?換了dn2?50閘板閥?一個、dn?200閘板?閥一個、d?n20銅閘?閥___個?，修復(fù)了冷?卻塔玻璃鋼?體漏水問題?，處理了軟?化水玻璃鋼?容器漏水問?題，做好空?調(diào)機房的防?潮工作，修?復(fù)空調(diào)機房?因受潮短路?損壞的控制?箱開關(guān)，修?復(fù)變電室變?形損壞的空?調(diào)總開關(guān)，?對空調(diào)機房?的全部電氣?設(shè)備進行了?檢修保養(yǎng)，?更換ls制?冷機排氣扇?一臺，更換?開利制冷機?電磁閥一個?，對開利制?冷機充加了?制冷劑r1?34a，更?換了1#、?3#、4#?循環(huán)泵的水?封和o環(huán)，?機房內(nèi)更換?壓力表__?_塊、溫度?表___支?，對熱量積?算儀和流量?傳感器做了?校驗，對熱?力管道、閥?門進行了維?護，對空調(diào)?設(shè)備設(shè)施的?管道、閥門?、末端設(shè)備?進行了維護?。在春秋兩?次對戶內(nèi)空?調(diào)進行了清?洗回風(fēng)口過?濾網(wǎng)、過濾?器過濾網(wǎng)等?維護保養(yǎng)工?作，將所有?未開通使用?的空調(diào)閥門?關(guān)閉以降低?能量損耗，?做好冬季防?凍工作，這?是工作量最?大最艱巨的?一項工作，?前后用了_?__個多月?的時間。通?常情況下，?這項工作需?要兩個人一?組來配合完?成，但因工?程部人員少?，任務(wù)重，?工作量大，?在春季維護?工作中基本?是由一個人?來完成的，?這無疑增加?了工作的難?度，但工作?人員克服了?各種困難，?保質(zhì)保量的?完成了這項?工作任務(wù)，?對___戶?___臺空?調(diào)進行了維?護保養(yǎng)。秋?季工程部員?工共同努力?對___戶?和___層?的___臺?空調(diào)進行了?維護保養(yǎng)。?二、改造?項目工程?部積極配合?總公司建設(shè)?部對空調(diào)機?房的兩臺板?式熱交換器?進行了更新?改造，用兩?臺換熱面積?___平方?米的換熱器?更換了原來?換熱面積_?__平方米?的換熱器。?為增大供暖?流量，把熱?力井內(nèi)的原?來倒裝的兩?個dn15?0柱塞閥重?新進行了正?確___。?對11fh?戶因空調(diào)電?機不配套產(chǎn)?生過大噪音?的風(fēng)機盤管?進行了更換?。對26f?空調(diào)用水箱?拆裝各一次?。三