委托運營管理協(xié)議書委托運營管理協(xié)議書委托運營管理協(xié)議書V:1.0精細整理，僅供參考委托運營管理協(xié)議書日期：20xx年X月關于江都區(qū)智創(chuàng)夢工場委托運營管理協(xié)議書甲方：******************************

乙方：*****************************

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《\o"民法通則"民法通則》等相關法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著自愿、平等、協(xié)商的原則，就甲方投資建設的江都區(qū)智創(chuàng)夢工場委托經(jīng)營達成以下條款：第一條委托標的1.標的物：位于*****************************，面積見附件。第二條委托權限1.甲方就其投資建設的江都區(qū)智創(chuàng)夢工場的定位、經(jīng)營、招商管理權委托給乙方，由乙方在法律規(guī)定的范圍內(nèi)進行合法經(jīng)營，乙方在保證甲方委托前的市場價值的基礎上，提升被委托項目的盈利水平。第四條委托事項

占地：*****合作方式：甲方授權乙方全面運營甲方所建江都區(qū)智創(chuàng)夢工場場地，進行定位、招商、運營、規(guī)劃、宣傳。甲方承擔鋪位租金、管理費、水電費、會務人員工資、新辦公室裝修費用，以及乙方入駐之前的經(jīng)營債務。乙方承擔乙方運營人員工資、營銷費用、軟件系統(tǒng)費用、廣告費用。乙方不承擔甲方債務。乙方成交的會議室出租業(yè)務，提成為每場租金的40%。乙方成交的辦公場地出租業(yè)務，提成為每月租金的30%。第五條運營期限1.委托期限為年，即年月日起，止于年月日。2.甲乙雙方同意在委托投資經(jīng)營管理期限內(nèi)，本合同為不可撤銷合同。第六條合同的存續(xù)在本合同有效期內(nèi)，為維護江都區(qū)智創(chuàng)夢工場整體經(jīng)營形象，實現(xiàn)統(tǒng)一管理，甲方對所擁有的商用房屋進行產(chǎn)權轉讓時，本合同規(guī)定的全部權利義務，隨之轉移給房屋產(chǎn)權的受讓方。受讓方必須遵守《商業(yè)用房委托投資經(jīng)營合同》之規(guī)定。第七條經(jīng)營收入的支付1.租金標準：在本合同有效期內(nèi)，乙方保證按每日每平方米稅前_________人民幣為標準向甲方支付租金，全年按365天計算。2.支付日期：乙方按照年度向甲方支付租金收入，每年度第一個月的_________日至_________日，乙方應當將年度租金向甲乙雙方共同認定的_________銀行以劃撥方式一次性付清，租金自《商業(yè)用房轉讓合同》規(guī)定的全款付清之日起開始計算。第八條經(jīng)營收入的處置乙方在保證甲方本合同第七條相關條款內(nèi)容的前提下，將經(jīng)營總收入扣除租金、物業(yè)管理費、物業(yè)管理傭金、投資經(jīng)營管理成本及投資經(jīng)營管理酬金開支的剩余部分全部上繳給揚州市江都區(qū)高端裝備制造產(chǎn)業(yè)園作為儲備金。第十一條保密責任協(xié)議雙方對本協(xié)議履行過程中所接觸或獲知的對方的任何商業(yè)信息均有保密義務，除非有明顯的證據(jù)證明該等信息屬于公知信息或者事先得到對方的書面授權。該等保密義務在本協(xié)議終止后仍然繼續(xù)有效。任一方因違反該等義務而給對方造成損失的，均應當賠償對方的相應損失。第十二條爭議的解決1.本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第（2）種方式解決：(1)提交_________\o"仲裁"仲裁委員會并按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁仲裁;(2)依法向_________人民法院起訴。第十三條合同的變更1.本合同在執(zhí)行期中，如有一方需要變更合同條款，必須在_________(時間)前提出書面意見，經(jīng)雙方同意后執(zhí)行，不經(jīng)雙方同意，均不得單方違約。否則，由違約一方承擔責任，2.凡對本合同進行修改、補充或變更，須以書面形式經(jīng)雙方法定代表人或授權的委托代理人簽字后生效，并作為本合同的組成部分，同原合同具有同等效力。第十四條合同的解除存在下列情形之一時，本合同自動解除，雙方均不承擔責任：(1)因不可抗力導致本合同無法執(zhí)行時;(2)本合同有效期屆滿;(3)經(jīng)雙方同意的其它情況。第十五條不可抗力1.本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。2.因不可抗力或者其他意外事件，使得本合同的履行不可能、不必要或者無意義的，任一方均可以解除本合同。遭受不可抗力、意外事件的一方通過書面的形式通知對方。第十六條違約責任1.甲方未書面通知乙方，將產(chǎn)權轉讓、出租或設立抵押、擔保、造成乙方無法正常行使經(jīng)營管理權時，甲方向乙方支付委托投資經(jīng)營建筑面積房價款的%作為\o"違約金"違約金。2.甲方違反本合同約定，即在乙方正常支付約定租金的前提下，干涉乙方行使經(jīng)營管理權，乙方有權扣除本年度租金的%作為違約金。3.乙方無正當理由逾期向甲方交付租金，乙方應按逾期每日依本年度約定租金的向甲方支付違約金，同時，甲方有權依《擔保合同》規(guī)定，從的經(jīng)營收入和儲備金獲得保證。第十七條通知1.根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用(書信、傳真、電報、當面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。2.各方通訊地址如下：甲方：揚州市江都區(qū)高端裝備制造產(chǎn)業(yè)園；乙方：揚州市邗江區(qū)開發(fā)西路217號。3.一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起日內(nèi)，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。4.本合同任何一方發(fā)生分立、解散、破產(chǎn)等事項的應書面通知對方，并告知對方本合同的權利義務繼承人。如對方不同意，則_________方_________(是/否)有權解除合同，_________(是/否)有權要求對方賠償損失。第十八條爭議解決雙方就本協(xié)議的履行有爭議時，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均可向_________法院提起訴訟。第十九條本合同附件_________，名稱_________。第二十條未盡事宜，可另簽補充協(xié)議，補充協(xié)議具有同等法律效力。第二十一條文本1.甲乙雙方對本合同條款內(nèi)容的理解不存在異議。2.本協(xié)議一式_________份，協(xié)議雙方各持_________份，具有同等法律效力。本協(xié)議自甲、乙雙方授權代表簽字之日起生效。甲方(公章)：