房屋租賃合同書房屋租賃合同書房屋租賃合同書房屋租賃合同書編制僅供參考審核批準(zhǔn)生效日期地址：電話：傳真:郵編:合同編號(hào)：寧夏回族自治區(qū)房屋租賃合同書寧夏回族自治區(qū)工商行政管理局監(jiān)制出租方：簽訂地點(diǎn)：承租方：簽訂時(shí)間：年月日根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》和《寧夏回族自治區(qū)經(jīng)濟(jì)合同管理?xiàng)l例》有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承包方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條：房屋地址、結(jié)構(gòu)、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量及用途房屋地址：市（縣）街（巷）號(hào)室房屋結(jié)構(gòu)間數(shù)面積房屋質(zhì)量承租房用途第二條：租賃期限租賃期共年零月，出租方從年月日起將出租房屋交付承租方使用，至年月日收回。第三條：租金和租金的交納期限第四條：租賃期間房屋修繕修繕房屋是出租人的義務(wù)，出租人對(duì)房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔月（或年）認(rèn)真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。出租人維修房屋時(shí)，承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租人如確實(shí)無力修繕，可用承租人協(xié)商合修，屆時(shí)承租人付出的修繕費(fèi)用即用于充抵租金或由出租人分期償還。其它約定：第五條：出租方與承租方的變更、解除1、在租賃期間，如果出租人將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，租賃合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。2、出租方出賣房屋，須在3個(gè)月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租人享有優(yōu)先權(quán)。3、承租人如因工作需要，將租用房屋轉(zhuǎn)讓給第三方承租使用，應(yīng)事先征得出租方的同意。4、承租人有以下情況之一的，出租人可以終止合同，收回房屋；（1）承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；（2）承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；（3）承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)個(gè)月的。第六條：違約責(zé)任1、出租方未按照合同規(guī)定時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)交付出租房屋供承租人使用的，負(fù)責(zé)償付違約金元。2、出租方未按時(shí)（或未按要求）修繕出租房屋的，負(fù)責(zé)賠償違約金；如因此造成承租方人員人身受到傷害或財(cái)產(chǎn)受毀的，負(fù)責(zé)賠償損失。3、承租方逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，應(yīng)支付違約金元。4、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金元；如因此造成承租房屋毀壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第七條：免責(zé)條件房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第八條：爭(zhēng)議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，應(yīng)向（只能在向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁和向人民法院起訴兩種解決方法中選擇約定其中一種解決方式）第九條：其他約定事項(xiàng)第十條：本合同在規(guī)定的租賃期屆滿前日內(nèi)，雙方如愿意延長(zhǎng)租賃期，應(yīng)重新簽訂合同。本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，做出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同正本一式2份，雙方各執(zhí)1份；合同副本份，送單位備案。承租方（蓋章）：出租方（蓋章）：?jiǎn)挝坏刂罚簡(jiǎn)挝坏刂罚悍ǘù砣耍ê灻悍ǘù砣耍ê灻何写砣耍ê灻何写砣耍ê灻洪_戶銀行：開戶銀行：賬號(hào)：賬號(hào)：電話：電話：電掛：