地產(chǎn)工程質(zhì)量管理要點(diǎn)

武漢公司工程部GemdaleCorporation目錄

工程質(zhì)量提升－客戶滿意度提升武漢公司質(zhì)量控制要點(diǎn)－八字方針

和控制執(zhí)行手段－工程部質(zhì)量流程GemdaleCorporation工程質(zhì)量提升－客戶滿意度提升GemdaleCorporation產(chǎn)品和服務(wù)端口滿意度——工程質(zhì)量數(shù)據(jù)來(lái)源：（截止12月25日，420戶A區(qū)入伙收樓書投訴記錄）合格工程客戶滿意門窗工程：1.32條/戶土建裂縫：0.19條/戶裝飾工程：0.39條/戶給排水：0.05條/戶土建滲漏：0.20條/戶建議：建立高于普通工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的公司級(jí)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，，爭(zhēng)取一次達(dá)到（或接近）客戶要求，降低投訴率。GemdaleCorporation地產(chǎn)工程質(zhì)量管理是圍繞客戶滿意為導(dǎo)向重點(diǎn)是裝修工程GemdaleCorporation裝修工程質(zhì)量管理重點(diǎn)－－八字方針GemdaleCorporation八字方針偏差開裂滲水觀感GemdaleCorporation定流程定制度保障八字方針的有效執(zhí)行GemdaleCorporation偏差：最基本的要求，簡(jiǎn)單的說(shuō)就是嚴(yán)格按圖施工，按尺寸加工，逐一復(fù)核，將誤差率減少到最小。GemdaleCorporation重點(diǎn)控制房間的凈空尺寸,方正,層高分三階段:墻體砌筑墻面粉刷交樓前實(shí)測(cè)檢查GemdaleCorporation墻體砌砌筑:先彈線線做墻墻基---報(bào)驗(yàn)復(fù)復(fù)查---合格后后砌筑筑序號(hào)檢查內(nèi)容檢查情況備注1拉結(jié)筋第一次報(bào)驗(yàn)內(nèi)容軸線位置砌體基礎(chǔ)構(gòu)造柱、圈梁、過(guò)梁設(shè)置廚房衛(wèi)生間防水導(dǎo)墻墻基砌砌完后后第一一次報(bào)報(bào)驗(yàn)檢檢查記記錄GemdaleCorporation墻面粉粉刷:做灰餅餅--帶線復(fù)復(fù)核--大面積積施工工陰角處處在粉粉刷前前用角角尺檢檢查方方正GemdaleCorporation交房前前驗(yàn)收收:實(shí)測(cè)實(shí)實(shí)量-記錄整整改-確保無(wú)無(wú)偏差差開間檢檢查層高檢檢查GemdaleCorporation開裂：：是裝修修工程程中常常見的的通病病，控制難難度較較大，，一定定要在在施工工工序序上控控制、、在施工工過(guò)程程中檢檢查GemdaleCorporation裝修工工程中中開裂裂原因因主要要有:室外構(gòu)構(gòu)筑物物基礎(chǔ)礎(chǔ)沉降降墻體砌砌筑質(zhì)質(zhì)量和和構(gòu)造造措施施不到到位墻面粉粉刷質(zhì)質(zhì)量GemdaleCorporation控制墻墻體砌砌筑質(zhì)質(zhì)量砂漿飽飽滿斜砌前前至少少放置置10天砌筑時(shí)時(shí)間要要合理理控制制,砂漿飽飽滿砌塊砌砌筑前前要存存放28天,提前運(yùn)運(yùn)至樓樓內(nèi)存存放斜砌頂頂磚至至少10天后進(jìn)進(jìn)行GemdaleCorporation砌體構(gòu)構(gòu)造要要求要要規(guī)范范:1.設(shè)置構(gòu)構(gòu)造柱柱---墻端頭頭\拐角2.窗臺(tái)壓壓頂砼砼伸入入墻體體3.施工洞洞口過(guò)過(guò)梁設(shè)設(shè)置規(guī)規(guī)范窗臺(tái)砼砼壓頂頂兩端端伸入入墻體體至少少200.施工洞洞口設(shè)設(shè)置過(guò)過(guò)梁,并留馬馬牙槎槎及構(gòu)構(gòu)造鋼鋼筋GemdaleCorporation墻面粉粉刷工工序:嚴(yán)格控控制,加強(qiáng)檢檢查甩漿貼網(wǎng)至少兩兩遍成成活GemdaleCorporation甩漿:(工具采采用空空壓機(jī)機(jī))1.粉刷墻墻面均均提前前甩漿漿，重重點(diǎn)是是砼結(jié)結(jié)構(gòu)面面，加強(qiáng)甩甩漿質(zhì)質(zhì)量、、控制制甩漿漿密度度、強(qiáng)強(qiáng)度2.磚墻與與結(jié)構(gòu)構(gòu)柱相相接時(shí)時(shí)，砌砌筑前前在墻墻體接接觸面面甩漿漿，避免豎豎向磚磚縫開開裂甩點(diǎn)均均勻,控制密密度及及強(qiáng)度度GemdaleCorporation貼網(wǎng):1.墻體與結(jié)構(gòu)梁梁柱相接處2.窗臺(tái)壓頂?shù)陌税俗纸翘?.水電予埋管線線處墻與梁柱結(jié)合合處水電線管處外墻鋼絲網(wǎng)(用保溫釘粘貼貼)拉結(jié)筋與壓頂頂鋼筋拉通窗下口設(shè)45°玻纖網(wǎng)，400寬800長(zhǎng)。GemdaleCorporation控制砂漿質(zhì)量量,至少兩遍成活活1.待前一層抹灰灰層有足夠強(qiáng)強(qiáng)度后再抹下下一層灰(隔夜糙)2.外粉砂漿中摻摻入杜拉纖維維每立方0.7-0.9公斤3.外粉兩層糙面面中滿鋪玻纖纖網(wǎng)內(nèi)粉刮隔夜糙糙GemdaleCorporation2增加隱蔽驗(yàn)收砌塊缺損修補(bǔ)、斷裂砌塊更換

第二次報(bào)驗(yàn)內(nèi)容灰縫飽滿度處理抹灰層厚度墻面甩漿處理掛網(wǎng)處理是否符合要求（含水電線管）3關(guān)鍵部位處理門窗洞口上部、窗臺(tái)下部（45○裂縫處理）管道、線槽處理、腳手眼處理鋼絲網(wǎng)、玻纖網(wǎng)鋪設(shè)5分層抹灰

底糙與面層之間加設(shè)玻纖網(wǎng)7砂漿配合比控制，外墻砂漿含量0.9kg/m3（抽查）內(nèi)外墻面粉刷刷檢查記錄表表甩漿掛網(wǎng)完后后第二次報(bào)驗(yàn)GemdaleCorporation滲水：確保使用功能能的最基本要要求，也是客戶投訴訴最關(guān)注的問(wèn)問(wèn)題GemdaleCorporation屋面、露臺(tái)1.控制結(jié)構(gòu)層不不滲漏2.防水施工時(shí)要要求重點(diǎn)處理理細(xì)部女兒墻泛水墻根防水細(xì)部部GemdaleCorporation廚房、衛(wèi)生間間:1.同樣是控制結(jié)結(jié)構(gòu)層不滲漏漏2.控制管根、煙煙道等部位的的吊模質(zhì)量3.防水施工時(shí)要要求重點(diǎn)處理理細(xì)部GemdaleCorporation防水流程中重重點(diǎn)強(qiáng)調(diào)了結(jié)結(jié)構(gòu)閉水檢查查及報(bào)驗(yàn)每棟樓在結(jié)構(gòu)構(gòu)閉水完成,檢查合格后必必須通知部門門經(jīng)理進(jìn)行驗(yàn)驗(yàn)收這種督促監(jiān)管管力度使流程程執(zhí)行更加到到位,確保質(zhì)量提升升GemdaleCorporation門窗:1.留設(shè)門檻(陽(yáng)露臺(tái)門下檻檻)2.門窗框接頭打打膠質(zhì)量門下檻起到防防水設(shè)防作用門窗框進(jìn)場(chǎng)時(shí)時(shí)驗(yàn)收接頭打膠膠GemdaleCorporation門窗:3.門窗框塞縫后后,隱蔽前的交接接驗(yàn)收4.外框周邊打膠膠質(zhì)量門窗框周邊塞塞縫需逐一驗(yàn)驗(yàn)收門窗外框周邊邊打膠要求飽滿GemdaleCorporation5.淋水檢查(水壓不低于0.3MPａ;淋水時(shí)間不少少于15min)GemdaleCorporation門窗問(wèn)題投訴訴點(diǎn)最多---流程要求重點(diǎn)點(diǎn)檢查和控制制還強(qiáng)調(diào)了每棟棟樓在門窗框框塞縫完成,檢查合格后必必須通知李總總進(jìn)行驗(yàn)收進(jìn)一步加大了了監(jiān)管力度GemdaleCorporation門窗洞口交接檢查門窗洞口交接報(bào)驗(yàn)要求鋁合金窗洞口兩邊均有窗剁，若無(wú)，則增設(shè)100寬窗剁；洞口四周粉成正糙，成型后尺寸為設(shè)計(jì)圖紙尺寸；總包單位預(yù)留門窗洞口垂直線、水平線、門窗進(jìn)出線或控制基準(zhǔn)；門窗、總包單位對(duì)門窗加工尺寸和預(yù)留尺寸進(jìn)行復(fù)核；門窗、總包單位進(jìn)行洞口尺寸交接，總包提交書面中間工序交接表與門窗單位進(jìn)行交接；（此項(xiàng)工作由總包單位完成并由總包單位報(bào)驗(yàn)）●所有洞口要求全檢鋁合金門、窗安裝交接檢查材料進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)鋁合金型材現(xiàn)場(chǎng)抽樣檢查；所用輔材對(duì)照合同檢查保護(hù)膜檢查，要求窗扇和窗框連為一體，便于同時(shí)安裝；門窗底框防腐處理抽查；安裝階段報(bào)驗(yàn)?zāi)拘ü潭ㄩT窗框、固定件間距；門窗安裝垂直度、水平度、進(jìn)出線檢查；（不同窗型各抽查5％）塞縫報(bào)驗(yàn)下框砂漿塞縫檢查；周邊發(fā)泡劑飽滿度檢查；木楔等薄弱部位處理；●所有塞縫工作要求全檢GemdaleCorporation觀感：是建筑產(chǎn)品提提升品質(zhì)的重重要因素，我們的產(chǎn)品除除了保證使用用功能外，在一些施工細(xì)細(xì)部處理上更更要?jiǎng)e具一格格GemdaleCorporation外墻面磚施工前，，根據(jù)圖紙尺尺寸，核實(shí)現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況況，以大面排整磚磚為原則，繪繪制施工大樣樣，避免出現(xiàn)現(xiàn)“破活”窗間墻排版確保對(duì)稱美觀觀GemdaleCorporation面磚涂料陰角角交接處處理理美紋紙貼邊確保順直美觀觀頂棚涂料下翻翻解決陰角收口口GemdaleCorporation窗邊打膠GemdaleCorporation廚衛(wèi)頂棚刮白白，彈線下翻翻10cm頂棚和墻面界界面清晰解決陰角收口口GemdaleCorporation樓梯間梯井的的細(xì)部處理滴水線條加鷹嘴處理GemdaleCorporation通過(guò)圍繞八字字方針對(duì)裝修修質(zhì)量進(jìn)行重重點(diǎn)控制和對(duì)質(zhì)量流程程的嚴(yán)格執(zhí)行行有效降低了客客戶投訴率,提升了客戶滿滿意度A區(qū)05年11.29-12.4日集中交付340戶,戶均：3.23條；B區(qū)06年4.1-2日集中交付150戶,戶均：1.23條；GemdaleCorporation武漢公司年度度KPI中客戶綜合滿滿意度66%,挑戰(zhàn)值達(dá)到71%其中：工程端口客戶戶滿意度目標(biāo)標(biāo)值達(dá)到43%，挑戰(zhàn)值達(dá)到到50%06年年年中中蓋蓋洛洛普普公公司司對(duì)對(duì)格格林林小小城城項(xiàng)項(xiàng)目目調(diào)調(diào)查查:工程程端端口口客客戶戶滿滿意意度度達(dá)達(dá)到到78%GemdaleCorporation工程程施施工工管管理理中中，，有有了了好好的的流流程程，，好好的的工工序序做做法法更重重要要的的是是執(zhí)執(zhí)行行，，檢檢查查落落實(shí)實(shí)，，要要靠靠每每個(gè)個(gè)人人去去監(jiān)監(jiān)督督多巡巡視視多檢檢查查多記記錄錄多復(fù)復(fù)核核GemdaleCorporation提升升工工程程質(zhì)質(zhì)量量提升升產(chǎn)產(chǎn)品品品品質(zhì)質(zhì)提升升客客戶戶滿滿意意度度我們們的的宗宗旨旨謝謝Thankyou金地地集集團(tuán)團(tuán)武武漢漢房房地地產(chǎn)產(chǎn)開開發(fā)發(fā)有有限限公公司司金恒恒和和平平廣廣場(chǎng)場(chǎng)項(xiàng)項(xiàng)目目案案名名建建議議BIC博訊訊傳傳意意（（深深圳圳））2008.4.24產(chǎn)品品認(rèn)認(rèn)識(shí)識(shí)：：小小而而精精的的城城區(qū)區(qū)核核心心中中高高檔檔項(xiàng)項(xiàng)目目一、、項(xiàng)項(xiàng)目目概概述述1、項(xiàng)項(xiàng)目目基基礎(chǔ)礎(chǔ)資資料料基地地面面積積：：13613.54平米米建筑筑面面積積：：56177平米米規(guī)劃劃業(yè)業(yè)態(tài)態(tài)：：住住宅宅、、商商業(yè)業(yè)、、寫寫字字樓樓、、酒店店式式公公寓寓2、項(xiàng)項(xiàng)目目區(qū)區(qū)域域認(rèn)認(rèn)識(shí)識(shí)→位位處處一一環(huán)環(huán)內(nèi)內(nèi)，，城城區(qū)區(qū)板板塊塊資資源源稀稀缺缺→正正南南方方為為83畝的的和和平平廣廣場(chǎng)場(chǎng)，，為為合合肥肥主主要要廣廣場(chǎng)場(chǎng)→片片區(qū)區(qū)老老城城改改造造，，前前景景規(guī)規(guī)劃劃利利好好本項(xiàng)項(xiàng)目目→能能提提升升樓樓盤盤品品牌牌附附加加值值，，準(zhǔn)準(zhǔn)確確反反映映出出市市場(chǎng)場(chǎng)核核心心競(jìng)競(jìng)爭(zhēng)爭(zhēng)力力。?！苣苄涡纬沙蔂I(yíng)營(yíng)銷銷推推廣廣差差異異點(diǎn)點(diǎn)，，以以案案名名撬撬動(dòng)動(dòng)市市場(chǎng)場(chǎng)第第一一驅(qū)驅(qū)動(dòng)動(dòng)力力。?！苣荏w體現(xiàn)現(xiàn)出出產(chǎn)產(chǎn)品品建建筑筑風(fēng)風(fēng)格格，，承承載載開開發(fā)發(fā)商商為為置置業(yè)業(yè)者者提提供供的的承承諾諾→能能反反映映出出居居住住文文化化理理念念，，案案名名能能給給予予置置業(yè)業(yè)者者心心理理暗暗示示。。二、、本本案案命命名名關(guān)關(guān)鍵鍵點(diǎn)點(diǎn)結(jié)合合世世聯(lián)聯(lián)的的市市場(chǎng)場(chǎng)調(diào)調(diào)查查報(bào)報(bào)告告，，本本項(xiàng)項(xiàng)目目的的命命名名須須著著重重體體現(xiàn)現(xiàn)及及把把握握的的幾幾點(diǎn)點(diǎn)如如下下：：→要要體體現(xiàn)現(xiàn)本本案案的的區(qū)區(qū)位位價(jià)價(jià)值值（（一一環(huán)環(huán)內(nèi)內(nèi)，，主主城城區(qū)區(qū)板板塊塊，，城城市市中中央央生生活活））(擴(kuò)大大項(xiàng)項(xiàng)目目區(qū)區(qū)域域價(jià)價(jià)值值的的范范圍圍，，案案名名體體現(xiàn)現(xiàn)城城脈脈、、文文脈脈、、人人脈脈)→要體體現(xiàn)現(xiàn)區(qū)區(qū)域域的的價(jià)價(jià)值值→要要符符合合本本項(xiàng)項(xiàng)目目的的實(shí)實(shí)際際情情況況——體量小小，產(chǎn)產(chǎn)品尚尚無(wú)突突出優(yōu)優(yōu)勢(shì)，，本項(xiàng)項(xiàng)目要要樹立立屬于于小而而精的的城區(qū)區(qū)核心心中高高檔項(xiàng)項(xiàng)目的的形象象。要要提高高形象象品質(zhì)質(zhì)，但但不宜宜過(guò)度度表現(xiàn)現(xiàn)出高高端、、尊貴貴、奢奢華，，與御御景灣灣形成成有效效的區(qū)區(qū)隔；；→案案名決決定推推廣的的調(diào)性性，從從競(jìng)爭(zhēng)爭(zhēng)角度度考慮慮，御御景灣灣屬于于本案案的一一級(jí)競(jìng)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)對(duì)手，，我們們所倡倡導(dǎo)或或訴求求的居居住文文化理理念要要與之之有區(qū)區(qū)別，，因此此，在在案名名上要要體現(xiàn)現(xiàn)此點(diǎn)點(diǎn)策略略。三、本本案命命名核核心把把握如何利利用案案名實(shí)實(shí)現(xiàn)項(xiàng)項(xiàng)目?jī)r(jià)價(jià)值的的突破破？案名建建議研研究→如何何很好好的詮詮釋項(xiàng)項(xiàng)目？？→如何何在眾眾多的的競(jìng)爭(zhēng)爭(zhēng)同行行中突突顯出出來(lái)？？→如何何表現(xiàn)現(xiàn)樓盤盤的氣氣質(zhì)與與風(fēng)格格？→是否否利于于傳播播記憶憶？→是否否具有有很好好的延延展性性？→是否否針對(duì)對(duì)我們們的目目標(biāo)受受眾？？→是否否暗合合客群群心理理?我們所所關(guān)注注的考考量指指標(biāo)案名能能形成成以下下作用用：u它是一一個(gè)精精神符符號(hào)，，能獲得得社會(huì)會(huì)的廣廣泛認(rèn)認(rèn)同。。絕大多多數(shù)目標(biāo)群群的自自我認(rèn)認(rèn)同和相相互認(rèn)認(rèn)同。。u它是一一個(gè)社社交名名片，，它告告訴別別人，，你你和誰(shuí)誰(shuí)在一一起，，你在人群群中的的位置置，你你過(guò)的的怎樣樣的一一種生生活。。u它是城城市生生活理理念的的一個(gè)個(gè)提煉煉，是是時(shí)代代精神神的一一個(gè)概概括。。藍(lán)岸岸BlueIsland案名解解析：：→“岸岸”，，出自自淇則則有岸岸——《《詩(shī)·衛(wèi)風(fēng)·氓》，泛指指臨近近水邊邊的陸陸地。。→本項(xiàng)項(xiàng)目所所處的的地理理位置置與淝淝水河河毗鄰鄰，以以“岸岸”為為名契契合這這一特特點(diǎn)，，是一一個(gè)加加深置置業(yè)者記記憶的的品牌牌認(rèn)知知?！浴啊鞍丁薄绷⒚酁闉轫?xiàng)目目增添添一份份親水水的質(zhì)質(zhì)感，，智者者樂(lè)水水的生生活概概念，，又沉沉積出出一種種人文底底蘊(yùn)縈縈繞其其中。?！啊鞍丁薄钡牡氐乩硇涡螒B(tài)則則以廣廣闊、、包容容的情情感特特性為為受眾眾帶出出一份份適宜宜心靈靈休憩憩的幸幸福棲息?！八{(lán)”則是是藍(lán)調(diào)氣質(zhì)的的衍生，是高高雅、精致的的生活追求。?！八{(lán)岸”一一詞頗具浪漫漫、風(fēng)尚氣息息，且利于后后續(xù)的品牌延延展，包括樹樹立商業(yè)品牌牌的營(yíng)銷推廣。爵士島JAZZISLAND感知一：將代表著深邃邃情感、內(nèi)容容廣博繁盛的的爵士音樂(lè)融融入項(xiàng)目中，，以其藝術(shù)氣氣質(zhì)賦予項(xiàng)目深沉、、蘊(yùn)蓄的聽覺覺感知，給予予置業(yè)者引人人入勝的生活活遐想。如同同爵士樂(lè)一樣，能夠夠融合一切，，卻能鶴立超超群，不容模模仿。感知二：爵士一詞又泛泛指身份備受受尊敬的德才才之士，這里里是代表著一種理理想生活的棲棲息地；一群上上層精英的聚聚居地。感知三：島：原意為臨臨水而居的陸陸地。當(dāng)下而而言，亦泛指指具有人文居居住的生活形形態(tài)，并帶出項(xiàng)目毗毗鄰淝水河的的地理概念，，項(xiàng)目身出繁繁華之地，卻卻以“島”的的風(fēng)格立于其中，頗頗有大隱于市市的陶然之感感。美域中央理解一：“美域”意為為“美玉”，，以高雅，品品位的意境使使人產(chǎn)生美好好的生活遐想。“美玉之之地”更是代代表優(yōu)質(zhì)生活活的范本，代代表著一種理理想生活的棲棲息地；一群上上層精英的聚聚居地。理解二：因項(xiàng)目毗鄰合合肥最大的廣廣場(chǎng)——和平廣場(chǎng)，處處于市內(nèi)一環(huán)環(huán)線的上核心心位置。以“中央央”一詞的案案名后綴，不不僅突顯了項(xiàng)項(xiàng)目卓絕的地地理位置，更更與周邊樓盤進(jìn)進(jìn)行了鮮明區(qū)區(qū)隔。而“中中央”亦代表表區(qū)域內(nèi)以RBD為生活形態(tài)的尚層主主流。為置業(yè)業(yè)者暗示出““美域中央””以“中央””為基點(diǎn)為項(xiàng)項(xiàng)目確立了之不不可比肩的優(yōu)優(yōu)勢(shì)核心。理解三：案名瑯瑯瑯上上口，，利于于口耳耳相傳傳，便便于記記憶，，更帶帶出時(shí)時(shí)尚、、國(guó)際際的認(rèn)認(rèn)知層層面。城市A版構(gòu)想一一：項(xiàng)目所所處的的地理理位置置位于于城區(qū)區(qū)成熟熟地帶帶，生生活配配套已已趨完完善，，作為為繁華華地段的的稀缺缺版塊塊，已已然具具備與與別不不同的的關(guān)注注度與與優(yōu)越越性。。案名名直接接將城城市概念念融入入其中中，加加深環(huán)環(huán)境認(rèn)認(rèn)知度度。構(gòu)想二二：“A版”這這一案案名后后綴，，極富富生動(dòng)動(dòng)氣息息，賦賦予項(xiàng)項(xiàng)目年年輕、、時(shí)尚尚的氣氣質(zhì)。。擴(kuò)展置業(yè)業(yè)的受受眾層層面。。構(gòu)想三三：A版向來(lái)來(lái)都是是備受受眼球球關(guān)注注的物物事，，翻開開城市市這座座名片片，理理所當(dāng)當(dāng)然吸吸引大大家的只只有A版頭條條。構(gòu)想四四：案名極極具識(shí)識(shí)別性性，較較之合合肥區(qū)區(qū)域內(nèi)內(nèi)其他他樓盤盤名稱稱，頗頗有易易于記記憶、、傳播播的實(shí)效效性。。備選案案名：：藍(lán)調(diào)四四季爵爵士領(lǐng)領(lǐng)地藍(lán)藍(lán)籌尚尚景幸福福放放歌歌悠悠然然雅雅舍舍關(guān)于于上上述述案案名名的的推推薦薦論論證證→案案名名所所賦賦予予項(xiàng)項(xiàng)目目的的重重要要意意義義，，在在此此，，我我們們就就不不必必贅贅言言。。而而我我們們所所聚聚焦焦的的重重點(diǎn)點(diǎn)，，則則鎖鎖定定在在如如何何借借以以案案名名來(lái)來(lái)推推廣廣項(xiàng)項(xiàng)目目，，產(chǎn)產(chǎn)生生價(jià)價(jià)值值效效應(yīng)應(yīng)，，并并以以案案名名所所延延展展出出的的精精神神符符號(hào)號(hào)，，來(lái)來(lái)告告訴訴人人們們這這里里的的生生活活理理念念以以及及生生活活形形態(tài)態(tài)、、還還有有未未來(lái)來(lái)的的前前景景發(fā)發(fā)展展。?！椅覀儌兿ＯＭ砸陨仙习赴该牡慕ńㄗh議能能師師出出有有名名達(dá)達(dá)到到上上述述目目的的，，而而不不是是無(wú)無(wú)所所依依據(jù)據(jù)的的草草率率造造字字。。在前前面面，，我我們們?cè)崽岬降竭^(guò)過(guò)案案名名的的建建議議推推廣廣能能形形成成的的具具體體作作用用它是是一一個(gè)個(gè)精精神神符符號(hào)號(hào)，，能能獲獲得得社社會(huì)會(huì)的的廣廣泛泛認(rèn)認(rèn)同同。。絕絕大大多多數(shù)數(shù)目目標(biāo)標(biāo)群群的的自自我我認(rèn)認(rèn)同同和和相相互互認(rèn)認(rèn)同同。。主推推案案名名：：藍(lán)藍(lán)岸岸→它它能能直直接接帶帶給給受受眾眾一一種種感感性性遐遐想想的的揣揣測(cè)測(cè)，，以以朦朦朧朧的的語(yǔ)語(yǔ)調(diào)調(diào)構(gòu)構(gòu)詞詞帶帶出出一一份份猶猶抱抱琵琵琶琶半半遮遮面面的的話話題題關(guān)關(guān)注注；；此此外外，，在在案案名名組組合合上上，，以以““岸岸””為為后后綴綴，，能能讓讓受受眾眾直直接接產(chǎn)產(chǎn)生生對(duì)對(duì)地地理理形形態(tài)態(tài)的的認(rèn)認(rèn)知知，，以以及及所所附附帶帶的的人人文文情情懷懷；；通通過(guò)過(guò)完完整整的的案案名名組組合合，，一一種種嶄嶄新新的的生生活活理理念念躍躍入入眼眼前前。?！鞘且灰粋€(gè)個(gè)社社交交名名片片，，它它告告訴訴別別人人，，你你和和誰(shuí)誰(shuí)在在一一起起，，你你在在人人群群中中的的位位置置，，你你過(guò)過(guò)的的怎怎樣樣的的一一種種生生活活。。→當(dāng)當(dāng)““人人以以群群分分””這這樣樣的的生生活活概概念念日日趨趨充充盈盈人人們們思思維維之之際際時(shí)時(shí)，，案案名名雖雖然然只只是是一一個(gè)個(gè)文文字字組組合合，，卻卻承承載載著著一一群群人人對(duì)對(duì)某某種種生生活活品品質(zhì)質(zhì)的的統(tǒng)統(tǒng)一一向向往往和和要要求求。。以以案案名名為為昭昭示示的的社社交交名名片片正正是是將將彼彼此此對(duì)對(duì)生生活活的的感感悟悟盡盡顯顯其其中中。?！浅浅鞘猩罨罾砟畹牡囊粋€(gè)提提煉，是是時(shí)代精精神的一一個(gè)概括括?！覀冏褡裱@一一標(biāo)準(zhǔn)，，將“藍(lán)藍(lán)岸”所所代表的的生活感感知融入入到本案案中去，，以擬擬人化化的氣質(zhì)質(zhì)肌理為為項(xiàng)目注注入我們們需要構(gòu)構(gòu)筑的心心靈家園園，案名名的表達(dá)達(dá)正是城城市生活活理念的的一個(gè)提提煉。也也是為這這個(gè)城市市樹立新新的時(shí)代代精神。。最后，以以案名的的構(gòu)詞結(jié)結(jié)構(gòu)而言言，在眾眾多合肥肥樓盤以以四字組合的的常規(guī)內(nèi)內(nèi)，以““藍(lán)岸””這樣的的兩字結(jié)結(jié)構(gòu)是比比較少見的。就就視覺感感官上能能立即引引起受眾眾的關(guān)注注和記憶憶。御景灣寶寶業(yè)城市市綠苑金金灣嘉嘉苑西西湖湖云溪新都會(huì)公公寓隆隆庭佳苑苑西西子子銀馬鉑鉑金金漢宮UTOWN金色地帶帶藍(lán)岸海洲景秀秀世家帝豪星港港灣綠綠地海海頓公館館金金地國(guó)國(guó)際城安高城城市天天地力力高柏柏林春春天綠綠城百百合公公寓……“藍(lán)岸岸”所所衍衍生的的精神神構(gòu)建建與生生活理理念是是目前前眾多多競(jìng)爭(zhēng)爭(zhēng)同行行中所所缺乏乏的。。極富視視覺感感知的的“藍(lán)藍(lán)岸””，能能以自自身的的氣質(zhì)質(zhì)為樓樓盤帶帶來(lái)相相輔相相成的的融合合?！八{(lán)岸岸”的的組字字結(jié)構(gòu)構(gòu)新穎穎、別別致，，利于于傳播播記憶憶。“藍(lán)岸岸”非非常適適宜商商住兩兩用的的品牌牌延展展?！八{(lán)岸岸”所所提煉煉的生生活本本源，，恰與與項(xiàng)目目主要要意愿愿置業(yè)業(yè)群個(gè)個(gè)性契契合。?！八{(lán)岸岸”所所追求求的生生活精精神，，恰是是現(xiàn)在在人們們所尋尋覓的的心靈靈家園園，藍(lán)藍(lán)岸能能為客客群帶帶來(lái)引引導(dǎo)性性的昭昭示作作用，，讓他他們能能找到到符合合自己己的生生活追追求。。關(guān)于案案名““藍(lán)岸岸”的的考量量驗(yàn)證證→如何何很好好的詮詮釋項(xiàng)項(xiàng)目？？→如何何在眾眾多的的競(jìng)爭(zhēng)爭(zhēng)同行行中突突顯出出來(lái)？？→如何何表現(xiàn)現(xiàn)樓盤盤的氣氣質(zhì)與與風(fēng)格格？→是否否利于于傳播播記憶憶？→是否否具有有很好好的延延展性性？→是否否針對(duì)對(duì)我們們的目目標(biāo)受受眾？→是否暗合客群心理?謝謝謝！金恒和和平廣廣場(chǎng)項(xiàng)項(xiàng)目案案名建建議BIC博訊傳傳意（（深圳圳）2008.4.24產(chǎn)品認(rèn)認(rèn)識(shí)：：小而而精的的城區(qū)區(qū)核心心中高高檔項(xiàng)項(xiàng)目一、項(xiàng)項(xiàng)目概概述1、項(xiàng)目目基礎(chǔ)礎(chǔ)資料料基地面面積：：13613.54平米建筑面面積：：56177平米規(guī)劃業(yè)業(yè)態(tài)：：住宅宅、商商業(yè)、、寫字字樓、、酒店式式公寓寓2、項(xiàng)目目區(qū)域域認(rèn)識(shí)識(shí)→位位處一一環(huán)內(nèi)內(nèi)，城城區(qū)板板塊資資源稀稀缺→正正南方方為83畝的和和平廣廣場(chǎng)，，為合合肥主主要廣廣場(chǎng)→片片區(qū)老老城改改造，，前景景規(guī)劃劃利好好本項(xiàng)目目→能提提升樓樓盤品品牌附附加值值，準(zhǔn)準(zhǔn)確反反映出出市場(chǎng)場(chǎng)核心心競(jìng)爭(zhēng)爭(zhēng)力。?！苄纬蔂I(yíng)營(yíng)銷推廣差差異點(diǎn)，以以案名撬動(dòng)動(dòng)市場(chǎng)第一一驅(qū)動(dòng)力。。→能體現(xiàn)出出產(chǎn)品建筑筑風(fēng)格，承承載開發(fā)商商為置業(yè)者者提供的承承諾→能反映出出居住文化化理念，案案名能給予予置業(yè)者心心理暗示。。二、本案命命名關(guān)鍵點(diǎn)點(diǎn)結(jié)合世聯(lián)的的市場(chǎng)調(diào)查查報(bào)告，本→要體現(xiàn)本案的區(qū)位價(jià)值（一環(huán)內(nèi)，主城區(qū)板塊，城市中央生活）

(擴(kuò)大項(xiàng)目區(qū)域價(jià)值的范圍，案名體現(xiàn)城脈、文脈、人脈)→要體現(xiàn)區(qū)域的價(jià)值→要符合本項(xiàng)目的實(shí)際情況——體量小，產(chǎn)品尚無(wú)突出優(yōu)勢(shì)，本項(xiàng)目要樹立屬于小而精的城區(qū)核心中高檔項(xiàng)目的形象。要提高形象品質(zhì)，但不宜過(guò)度表現(xiàn)出高端、尊貴、奢華，與御景灣形成有效的區(qū)隔；→案名決定推廣的調(diào)性，從競(jìng)爭(zhēng)角度考慮，御景灣屬于本案的一級(jí)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，我們所倡導(dǎo)或訴求的居住文化理念要與之有區(qū)別，因此，在案名上要體現(xiàn)此點(diǎn)策略。

三、本案命命名核心把把握如何利用案案名實(shí)現(xiàn)項(xiàng)項(xiàng)目?jī)r(jià)值的的突破？案名建議研研究→如何很好好的詮釋項(xiàng)項(xiàng)目？→如何在眾眾多的競(jìng)爭(zhēng)爭(zhēng)同行中突突顯出來(lái)？？→如何表現(xiàn)現(xiàn)樓盤的氣氣質(zhì)與風(fēng)格格？→是否利于于傳播記憶憶？→是否具有有很好的延延展性？→是否針對(duì)對(duì)我們的目目標(biāo)受眾？？→是是否否暗暗合合客客群群心心理理?我們們所所關(guān)關(guān)注注的的考考量量指指標(biāo)標(biāo)案名名能能形形成成以以下下作作用用：：u它是是一一個(gè)個(gè)精精神神符符號(hào)號(hào)，，能獲獲得得社社會(huì)會(huì)的的廣廣泛泛認(rèn)認(rèn)同同。。絕大大多多數(shù)數(shù)目標(biāo)標(biāo)群群的的自自我我認(rèn)認(rèn)同和和相相互互認(rèn)認(rèn)同同。。u它是是一一個(gè)個(gè)社社交交名名片片，，它它告告訴訴別別人人，，你你和和誰(shuí)誰(shuí)在在一一起起，，你你在人群中的位置，你過(guò)的怎樣的一種生活。u它是城市生活理念的一個(gè)提煉，是時(shí)代精神的一個(gè)概括。藍(lán)岸岸BlueIsland案名解解析：：→“岸岸”，，出自自淇則則有岸岸——《《詩(shī)·衛(wèi)風(fēng)·氓》，泛指指臨近近水邊邊的陸陸地。。→本項(xiàng)項(xiàng)目所所處的的地理理位置置與淝淝水河河毗鄰鄰，以以“岸岸”為為名契契合這這一特特點(diǎn)，，是一一個(gè)加加深置置業(yè)者記記憶的的品牌牌認(rèn)知知。→以““岸””立名名亦為為項(xiàng)目目增添添一份份親水水的質(zhì)質(zhì)感，，智者者樂(lè)水水的生生活概概念，，又沉沉積出出一種種人文底蘊(yùn)蘊(yùn)縈繞其其中?！鞍栋丁钡牡氐乩硇螒B(tài)態(tài)則以廣廣闊、包包容的情情感特性性為受眾眾帶出一一份適宜宜心靈休休憩的幸幸福棲息。。→“藍(lán)””則是藍(lán)藍(lán)調(diào)氣質(zhì)質(zhì)的衍生生，是高高雅、精精致的生生活追求求?！八{(lán)岸岸”一詞詞頗具浪浪漫、風(fēng)風(fēng)尚氣息息，且利利于后續(xù)續(xù)的品牌牌延展，，包括樹樹立商業(yè)業(yè)品牌的的營(yíng)銷推廣廣。爵士島JAZZISLAND感知一：：將代表著著深邃情情感、內(nèi)內(nèi)容廣博博繁盛的的爵士音音樂(lè)融入入項(xiàng)目中中，以其其藝術(shù)氣氣質(zhì)賦予項(xiàng)目深深沉、蘊(yùn)蘊(yùn)蓄的聽聽覺感知知，給予予置業(yè)者者引人入入勝的生生活遐想想。如同同爵士樂(lè)一樣，，能夠融融合一切切，卻能能鶴立超超群，不不容模仿仿。感知二：：爵士一詞詞又泛指指身份備備受尊敬敬的德才才之士，，這里是是代表著一一種理想想生活的的棲息地；一一群上層層精英的的聚居地地。感知三：：島：原意意為臨水水而居的的陸地。。當(dāng)下而而言，亦亦泛指具具有人文文居住的的生活形形態(tài)，并帶出項(xiàng)項(xiàng)目毗鄰鄰淝水河河的地理理概念，，項(xiàng)目身身出繁華華之地，，卻以““島”的的風(fēng)格立于其中中，頗有有大隱于于市的陶陶然之感感。美域中央央理解一：：“美域””意為““美玉””，以高高雅，品品位的意意境使人人產(chǎn)生美美好的生生活遐想?！懊烂烙裰氐亍备鞘谴韮?yōu)優(yōu)質(zhì)生活活的范本本，代表表著一種種理想生生活的棲棲息地；一一群上層層精英的的聚居地地。理解二：：因項(xiàng)目毗毗鄰合肥肥最大的的廣場(chǎng)——和平廣場(chǎng)場(chǎng)，處于于市內(nèi)一一環(huán)線的的上核心心位置。以““中央””一詞的的案名后后綴，不不僅突顯顯了項(xiàng)目目卓絕的的地理位位置，更更與周邊樓樓盤進(jìn)行行了鮮明明區(qū)隔。。而“中中央”亦亦代表區(qū)區(qū)域內(nèi)以以RBD為生活形態(tài)的尚尚層主流流。為置置業(yè)者暗暗示出““美域中中央”以以“中央央”為基基點(diǎn)為項(xiàng)項(xiàng)目確立了了之不可可比肩的的優(yōu)勢(shì)核核心。理解三：：案名瑯瑯瑯上口，，利于口口耳相傳傳，便于于記憶，，更帶出出時(shí)尚、、國(guó)際的的認(rèn)知層層面。城市A版構(gòu)想一：：項(xiàng)目所處處的地理理位置位位于城區(qū)區(qū)成熟地地帶，生生活配套套已趨完完善，作作為繁華華地段的稀稀缺版塊塊，已然然具備與與別不同同的關(guān)注注度與優(yōu)優(yōu)越性。。案名直直接將城城市概念融融入其中中，加深深環(huán)境認(rèn)認(rèn)知度。。構(gòu)想二：：“A版”這一一案名后后綴，極極富生動(dòng)動(dòng)氣息，，賦予項(xiàng)項(xiàng)目年輕輕、時(shí)尚尚的氣質(zhì)質(zhì)。擴(kuò)展置業(yè)的的受眾層層面。構(gòu)想三：：A版向來(lái)都都是備受受眼球關(guān)關(guān)注的物物事，翻翻開城市市這座名名片，理理所當(dāng)然然吸引大大家的只有有A版頭條。。構(gòu)想四：：案名極具具識(shí)別性性，較之之合肥區(qū)區(qū)域內(nèi)其其他樓盤盤名稱，，頗有易易于記憶憶、傳播播的實(shí)效性性。備選案名名：藍(lán)調(diào)四季季爵爵士士領(lǐng)地藍(lán)藍(lán)籌尚尚景幸福放歌歌悠悠然然雅舍關(guān)于上述述案名的的推薦論論證→案名所所賦予項(xiàng)項(xiàng)目的重重要意義義，在此此，我們們就不必必贅言。。而我們們所聚焦焦的重點(diǎn)點(diǎn)，則鎖鎖定在如如何借以以案名來(lái)來(lái)推廣項(xiàng)項(xiàng)目，產(chǎn)產(chǎn)生價(jià)值值效應(yīng)，，并以案案名所延延展出的的精神符符號(hào)，來(lái)來(lái)告訴人人們這里里的生活活理念以以及生活活形態(tài)、、還有未未