第4頁共4頁住房出租合同A承租?方：（以下?簡稱乙方）?根據(jù)《_?__合同法?》及有關(guān)規(guī)?定，為明確?甲、乙雙方?的權(quán)利義務(wù)?關(guān)系，經(jīng)雙?方協(xié)商一致?，簽訂本合?同。第一?條租賃標(biāo)的?及現(xiàn)狀1?、租賃標(biāo)的?為：位市路?號的居住用?房。建筑面?積：平方米?。2、房?屋現(xiàn)狀：乙?方已對房屋?內(nèi)部裝修及?內(nèi)部設(shè)施情?況進(jìn)行了核?查，對房屋?現(xiàn)狀表示認(rèn)?可。第二?條租賃期限?1、租賃?期限為年，?自年月日起?至年月日?止。2、?本合同約定?租賃期限屆?滿前，乙方?經(jīng)甲方同意?可以繼續(xù)承?租本合同項(xiàng)?下的房屋。?續(xù)約期內(nèi)的?租金，由雙?方根據(jù)當(dāng)時?的市場價格?協(xié)商確定。?續(xù)約期內(nèi)的?雙方的權(quán)利?義務(wù)除雙方?另有約定外?均適用本合?同相應(yīng)規(guī)定?。第三條?租金數(shù)額及?支付方式?1、租金數(shù)?額：經(jīng)雙方?協(xié)商確定房?屋租金為每?月元（按_?__天計(jì)）?，年租金總?計(jì)為元。?2、租金支?付方式：按?半年預(yù)付租?金。合同簽?訂之日起日?內(nèi)，乙方支?付半年使用?租金。3?、乙方在租?賃開始前向?甲方交納房?屋租賃保證?金，保證金?為壹個月的?房租。合同?履行期限屆?滿，如雙方?不再續(xù)約，?乙方完好交?回租賃房屋?，甲方在核?實(shí)后應(yīng)即行?全額退還乙?方保證金。?租賃期間?，因甲方單?方違約致使?乙方不能正?常使用該租?賃房屋的，?甲方除應(yīng)全?額退還乙方?房屋保證金?外，應(yīng)將乙?方實(shí)際入住?的時間在一?次___付?的半年租金?中減去后剩?下的余額部?分全部退還?后再支付_?__月的租?金作為違約?金。第四?條房屋及附?屬設(shè)施的維?護(hù)1、乙?方應(yīng)合理使?用并愛護(hù)該?房屋及附屬?設(shè)施。2?、對于該房?屋及附屬設(shè)?施因自然屬?性或合理使?用而導(dǎo)致的?耗損，乙方?不承擔(dān)責(zé)任?。3、甲?方可以對房?屋進(jìn)行檢查?、維修，但?甲方在檢查?維修房屋前?，應(yīng)提前_?__日通知?乙方。第?五條其他相?關(guān)費(fèi)用的收?費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及繳?納1、物?業(yè)管理費(fèi)：?計(jì)收物業(yè)費(fèi)?為元___?月。物業(yè)管?理的內(nèi)容包?括：公共區(qū)?域秩序維護(hù)?、清潔、綠?化養(yǎng)護(hù)、生?活垃圾清運(yùn)?消納及公共?設(shè)施運(yùn)行費(fèi)?用等。2?、該租賃房?屋的水、電?等費(fèi)用由乙?方自行和相?關(guān)部門交接?。水費(fèi)每噸?元。電費(fèi)每?度元。第?六條雙方的?權(quán)利、義務(wù)?1、甲方?的權(quán)利、義?務(wù)（1）?甲方有權(quán)按?照協(xié)議約定?，向乙方收?取租金及其?他各項(xiàng)費(fèi)用?。（2）?甲方有權(quán)監(jiān)?督乙方對承?租房屋合法?、合理地使?用。（3?）位于該租?賃房屋內(nèi)的?設(shè)施，屬甲?方所有，乙?方有權(quán)合理?使用。（?4）履行期?限屆滿，合?同自動終止?，甲方有權(quán)?收回該出租?房屋。（?5）甲方保?證按照協(xié)議?約定期限向?乙方交付該?出租房屋并?保證在租賃?期內(nèi)乙方的?正常使用權(quán)?。（6）?在乙方入住?前，甲方應(yīng)?將水、電、?互聯(lián)網(wǎng)等其?他相關(guān)費(fèi)用?結(jié)清至乙方?入住之日。?乙方對不在?自己租賃期?內(nèi)產(chǎn)生的一?切費(fèi)用不承?擔(dān)責(zé)任。?2、乙方的?權(quán)利、義務(wù)?（1）乙?方應(yīng)合理使?用承租房屋?及設(shè)施。乙?方應(yīng)按本協(xié)?議約定數(shù)額?及期限支付?租金及其他?費(fèi)用。（?2）乙方在?征得甲方書?面同意的情?況下，可以?根據(jù)生活的?需要對承租?的房屋進(jìn)行?裝修、改造?；裝修、改?造等費(fèi)用由?乙方承擔(dān)。?（3）在?約定租賃期?內(nèi)，乙方對?房屋具有使?用權(quán)。第?七條房屋的?返還1、?協(xié)議期滿（?合同到期日?）后，乙方?將房屋、設(shè)?施完好地交?給甲方。?2、在合同?屆滿前，乙?方確定不在?繼續(xù)租賃該?房屋的，甲?方可以帶人?看房，但該?期限不得早?于合同租賃?期限屆滿前?___天，?甲方帶人看?房應(yīng)保證乙?方的財(cái)產(chǎn)安?全，并不得?影響乙方的?正常工作休?息時間。?第八條合同?的解除1?、經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商一致?，可以解除?本合同。?2、因政府?拆遷、改造?或其他不能?預(yù)見的客觀?等原因造成?該房屋不能?繼續(xù)使用的?。甲方主張?本條的，應(yīng)?提供相關(guān)的?證明材料或?文件。第?九條違約責(zé)?任1、雙?方應(yīng)認(rèn)真履?行本協(xié)議，?任何一方不?得擅自違約?。2、租?賃期內(nèi)，甲?方需提前收?回該房屋的?，應(yīng)提前_?__日書面?通知乙方，?除將已收取?的租金余額?以天為單位?退還乙方，?還需支付壹?個月的租金?作為違約金?。3、租?賃期內(nèi)，乙?方需提前退?租的，應(yīng)提?前___日?書面通知甲?方，乙方交?付甲方的保?證金作為違?約金甲方可?不予退還。?4、因第?八條第__?_款之規(guī)定?造成甲乙雙?方不能繼續(xù)?履行合同的?，不構(gòu)成違?約，但甲方?應(yīng)將剩余租?期的租金（?以天為單位?）乙方交付?甲方的房屋?租賃保證金?全額退還乙?方。第十?條不可抗力?1、房屋?如因不可抗?力的原因?qū)?致毀損和造?成承租方損?失的，雙方?互不承擔(dān)責(zé)?任。2、?在協(xié)議履行?期限內(nèi)，如?遇國家征地?（包括國家?、市、區(qū)征?地），致使?本協(xié)議無法?履行的，本?協(xié)議自動終?止。第十?一條合同爭?議的解決方?式本合同?在履行中如?發(fā)生爭議，?雙方應(yīng)協(xié)商?解決，協(xié)商?不成時可西?安市區(qū)人民?法院訴訟。?第十二條?本合同未盡?事宜，一律?按《___?合同法》的?有關(guān)規(guī)定，?經(jīng)合同