2022年最新房地產(chǎn)估價(jià)師之基本制度法規(guī)政策含相關(guān)知識(shí)題庫(kù)題庫(kù)大全帶答案（黃金題型）第一部分單選題(50題)1、房地產(chǎn)估價(jià)有限責(zé)任公司中專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師的股份合計(jì)應(yīng)不低于（）。

A.50％

B.60％

C.70％

D.80％

【答案】：B

2、在強(qiáng)制拍賣(mài)中，拍賣(mài)的主體是()。

A.人民法院和拍賣(mài)公司

B.競(jìng)買(mǎi)人和買(mǎi)受人

C.人民法院和拍賣(mài)標(biāo)的所有權(quán)人

D.拍賣(mài)公司和拍賣(mài)標(biāo)的所有權(quán)人

【答案】：A

3、未動(dòng)工開(kāi)發(fā)滿兩年的，由市、縣國(guó)土資源主管部門(mén)報(bào)經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)后，向國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)人下達(dá)（），無(wú)償收回國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。

A.收回建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)

B.收回國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)決定書(shū)

C.收回國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)書(shū)

D.收回建設(shè)用地決定書(shū)

【答案】：B

4、自用的地下商業(yè)用途房產(chǎn)原價(jià)為200萬(wàn)元，則最低應(yīng)繳納房產(chǎn)稅（）元。

A.8400

B.11760

C.17280

D.32500

【答案】：B

5、下列不屬于申領(lǐng)建筑工程施工許可證的條件是（）。

A.已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)

B.已經(jīng)確定施工企業(yè)

C.有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施

D.建設(shè)單位已支付工程款

【答案】：D

6、國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估費(fèi)一般由（）支付。

A.被征收人

B.房屋征收部門(mén)

C.建設(shè)單位

D.房屋征收實(shí)施單位

【答案】：B

7、國(guó)有土地上被征收房屋價(jià)值評(píng)估的評(píng)估時(shí)點(diǎn)是()之日。

A.房屋征收決定作出

B.房屋征收決定公告

C.房屋征收補(bǔ)償協(xié)議簽訂

D.房屋征收實(shí)施

【答案】：B

8、城市用地評(píng)價(jià)中下列哪一項(xiàng)屬于適宜修建的用地()。

A.一類(lèi)用地

B.二類(lèi)用地

C.三類(lèi)用地

D.已征用的土地

【答案】：A

9、《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》規(guī)定，設(shè)立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)有（）名以上持有資格證書(shū)的專職會(huì)計(jì)人員。

A.1

B.2

C.3

D.4

【答案】：B

10、拍賣(mài)人必須在拍賣(mài)前（）日內(nèi)，以廣告媒體或其他法律允許的形式，公開(kāi)發(fā)布拍賣(mài)公告。

A.5

B.7

C.10

D.12

【答案】：B

11、（2017年真題）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，代表業(yè)主意志的執(zhí)行機(jī)構(gòu)是（）。

A.業(yè)主大會(huì)

B.業(yè)主委員會(huì)

C.物業(yè)服務(wù)企業(yè)

D.房地產(chǎn)主管部門(mén)

【答案】：B

12、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得采取（）的方式銷(xiāo)售商品房。

A.分期付款

B.收取預(yù)售款

C.收取定金

D.返本銷(xiāo)售

【答案】：D

13、轉(zhuǎn)讓房屋開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，除建設(shè)用地使用權(quán)出讓金外，實(shí)際投入房屋建設(shè)工程的資金額應(yīng)達(dá)到全部開(kāi)發(fā)投資總額的()以上。

A.25％

B.30％

C.35％

D.50％

【答案】：A

14、下列項(xiàng)目中的資產(chǎn)負(fù)債表中，屬于非流動(dòng)負(fù)債的項(xiàng)目是()。

A.應(yīng)付票據(jù)

B.應(yīng)付賬款

C.應(yīng)交稅費(fèi)

D.應(yīng)付債券

【答案】：D

15、國(guó)有土地上房屋證收補(bǔ)償協(xié)議由（）和被征收人簽訂。

A.房屋證收部門(mén)

B.房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)

C.房屋征收主體

D.房屋征收實(shí)施單位

【答案】：A

16、下列有關(guān)丘的表述中，不正確的是(C)。

A.一個(gè)地塊屬于一個(gè)產(chǎn)權(quán)單元時(shí)稱為獨(dú)立丘

B.丘是指地表上一塊有界空間的地塊

C.組合丘一定大于獨(dú)立丘

D.丘的權(quán)屬界線是界址點(diǎn)的連線

【答案】：C

17、張某購(gòu)買(mǎi)了A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司在B市開(kāi)發(fā)的住房一套，因質(zhì)量問(wèn)題，與A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司發(fā)生了質(zhì)量糾紛。如果張某認(rèn)為該住房存在嚴(yán)重的主體質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)以（）作為能否退房的依據(jù)。

A.B市人民政府的核驗(yàn)結(jié)果

B.B市土地部門(mén)的核驗(yàn)結(jié)果

C.B市房管部門(mén)的核驗(yàn)結(jié)果

D.B市質(zhì)量監(jiān)督站的核驗(yàn)結(jié)果

【答案】：D

18、某機(jī)場(chǎng)因設(shè)計(jì)欠妥，夜間閃動(dòng)過(guò)多光線較強(qiáng)的信號(hào)燈，該污染屬于光污染中的()污染。

A.燈光

B.眩光

C.視覺(jué)

D.紅外光

【答案】：B

19、李某首付50萬(wàn)，貸款100萬(wàn)購(gòu)置了一套商品住宅，他的杠桿率是（）倍。

A.1

B.2

C.3

D.4

【答案】：C

20、拍賣(mài)人應(yīng)當(dāng)于拍賣(mài)日（）日前發(fā)布拍賣(mài)公告。

A.5

B.7

C.14

D.21

【答案】：B

21、甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司將商品房預(yù)售給張某，預(yù)測(cè)面積110㎡，單位建筑面積價(jià)格5000元。買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)面積誤差的處理方式未作約定。已知該商品房實(shí)測(cè)面積100㎡，如買(mǎi)受人不退房，則甲公司應(yīng)當(dāng)返還張某()元。

A.50000

B.67000

C.83490

D.100000

【答案】：C

22、被征收人對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向（）申請(qǐng)鑒定。

A.房屋征收部門(mén)

B.另一家房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)

C.監(jiān)察機(jī)關(guān)

D.房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)

【答案】：D

23、在職職工李某以抵押貸款方式在甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司（以下簡(jiǎn)稱甲公司）開(kāi)發(fā)的S住宅小區(qū)預(yù)購(gòu)了一套商品住房。2011年8月，李某與甲公司簽訂了購(gòu)買(mǎi)該套商品住房的預(yù)售合同，預(yù)售合同中對(duì)房屋建筑面積僅約定“房屋建筑面積100m2，每平方米建筑面積的價(jià)格3000元”。2012年2月，S住宅小區(qū)綜合驗(yàn)收合格并交付使用，經(jīng)房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)確認(rèn)，李某所購(gòu)商品住房的套內(nèi)建筑面積為95m2，該套住房所在樓共有20套住房，套內(nèi)建筑面積總計(jì)3000m2，需分?jǐn)偟墓灿媒ㄖ娣e為450m2。2012年3月，李某將房屋出租給王某。2013年8月，王某將房屋轉(zhuǎn)租給張某。

A.李某不可以選擇住房公積金貸款方式

B.甲公司開(kāi)發(fā)的S住宅小區(qū)必須符合房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件并取得商品房預(yù)售許可證后，李某方可辦理預(yù)售商品房抵押貸款

C.預(yù)售商品房抵押，購(gòu)房者獲得的只是債權(quán)，而不是房屋所有權(quán)，尚不需辦理抵押登記

D.預(yù)售商品房抵押自房屋交付使用時(shí)生效

【答案】：B

24、業(yè)主是指（）。

A.房屋的管理人

B.房屋的使用人

C.房屋的產(chǎn)權(quán)人

D.房屋的承租人

【答案】：C

25、國(guó)有土地上被征收房屋價(jià)值評(píng)估的評(píng)估時(shí)點(diǎn)是（）之日。

A.房屋征收決定作出

B.房屋征收決定公告

C.房屋征收補(bǔ)償協(xié)議簽訂

D.房屋征收實(shí)施

【答案】：B

26、下列金融工具中，銀行匯票屬于（）。

A.直接金融工具

B.短期信用工具

C.商業(yè)信用工具

D.消費(fèi)信用工具

【答案】：B

27、物權(quán)成立后，無(wú)論其標(biāo)的物輾轉(zhuǎn)落入何人手中，權(quán)利人均可追及標(biāo)的物行使其權(quán)利，說(shuō)明物權(quán)具有（）。

A.排他效力

B.優(yōu)先效力

C.追及效力

D.朔不及往效力

【答案】：C

28、2013年3月1日，張某與甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司（以下簡(jiǎn)稱甲公司）簽訂合同，購(gòu)買(mǎi)了建筑面積為80m2、售價(jià)23000元/m2的首套普通商品住房，合同未約定面積誤差處理方式。2013年7月1日，房屋竣工后，乙房產(chǎn)測(cè)置機(jī)構(gòu)測(cè)量，該房屋套內(nèi)使用面積為60m2，未封閉陽(yáng)臺(tái)面積為6m2，套內(nèi)墻體面積為8m2，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e為15m2。

A.購(gòu)房?jī)r(jià)款維持不變

B.應(yīng)補(bǔ)繳購(gòu)房款13.8萬(wàn)元

C.要求甲公司雙倍返還定金

D.應(yīng)補(bǔ)繳購(gòu)房款5.52萬(wàn)元

【答案】：D

29、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷(xiāo)售成套商品住宅，應(yīng)采取的銷(xiāo)售方式是（）。

A.按套銷(xiāo)售

B.返本銷(xiāo)售

C.按房間銷(xiāo)售

D.售后包租

【答案】：A

30、2008年，胡某以120萬(wàn)元的總價(jià)購(gòu)買(mǎi)了一套鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的住房，各項(xiàng)交易稅費(fèi)為18萬(wàn)元。2011年，胡某將該住房以240萬(wàn)元價(jià)格出售，其經(jīng)濟(jì)成本為170萬(wàn)元，正常利潤(rùn)為30萬(wàn)元。胡某將其中的100萬(wàn)元用于自己的商業(yè)項(xiàng)目之中，剩余的140萬(wàn)元購(gòu)買(mǎi)了銀行理財(cái)產(chǎn)品。2011年，胡某擁有的甲公司辦理了火災(zāi)保險(xiǎn)、運(yùn)輸工具保險(xiǎn)，并為公司員工辦理了意外傷害保險(xiǎn)、統(tǒng)籌醫(yī)療保險(xiǎn)、社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)、勞動(dòng)工傷保險(xiǎn)和失業(yè)保險(xiǎn)。

A.4600

B.6000

C.17000

D.23000

【答案】：A

31、評(píng)估拆遷價(jià)格應(yīng)精確到()。

A.元

B.角

C.百元

D.由雙方協(xié)商

【答案】：A

32、某開(kāi)發(fā)公司通過(guò)拍賣(mài)方式獲得一塊土地進(jìn)行住宅開(kāi)發(fā)建設(shè)，總地價(jià)8000萬(wàn)元，擬建設(shè)高層住宅。該用地土質(zhì)較差，地下水位較高，在住宅建設(shè)時(shí)，需采取排水措施，并對(duì)地基采取人工加固措施。工程建設(shè)過(guò)程中，因資金缺乏，開(kāi)發(fā)公司以在建工程抵押貸款，銀行為避免貸款風(fēng)險(xiǎn)，不僅自己購(gòu)買(mǎi)了保險(xiǎn)，還要求開(kāi)發(fā)公司購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)。該住宅建成后，銷(xiāo)售情況良好，其中70%的住宅全部銷(xiāo)售完畢，剩余30%用作出租用房，并且還清了所有貸款。請(qǐng)根據(jù)上述材料回答問(wèn)題：

A.一類(lèi)用地

B.二類(lèi)用地

C.三類(lèi)用地

D.四類(lèi)用地

【答案】：B

33、契據(jù)登記制度的理論基礎(chǔ)是（）。

A.非對(duì)抗要件主義

B.不對(duì)抗要件主義

C.對(duì)抗要件主義

D.成立要件主義

【答案】：C

34、投保房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，因雷擊引起火災(zāi)造成被保險(xiǎn)人房屋損壞，則保險(xiǎn)價(jià)值按（）確定。

A.賬面原值

B.房屋現(xiàn)值

C.重置價(jià)值

D.賬面原值加成

【答案】：C

35、某企業(yè)自用的地下商業(yè)用房，應(yīng)稅房屋原值為200萬(wàn)元，則應(yīng)納房產(chǎn)稅最低稅額為()萬(wàn)元。

A.1.44

B.1.68

C.1.92

D.2.16

【答案】：B

36、商業(yè)銀行資本充足率不低于（）。

A.5%

B.8%

C.10%

D.15%

【答案】：B

37、同一房地產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的，拍賣(mài)、變賣(mài)抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款，說(shuō)法不正確的是（）。

A.抵押權(quán)已登記的，順序不同的，按照債權(quán)比例清償

B.抵押權(quán)已登記的，順序相同的，按照債權(quán)比例清償

C.抵押權(quán)已登記的先于未登記的受償

D.抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)比例清償

【答案】：A

38、(2015真題)2013年3月1日，張某與甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司（以下簡(jiǎn)稱甲公司）簽訂合同，購(gòu)買(mǎi)了建筑面積為80m2、售價(jià)23000元/m2的首套普通商品住房，合同未約定面積誤差處理方式。2013年7月1日，房屋竣工后，乙房產(chǎn)測(cè)置機(jī)構(gòu)測(cè)量，該房屋套內(nèi)使用面積為60m2，未封閉陽(yáng)臺(tái)面積為6m2，套內(nèi)墻體面積為8m2，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e為15m2。

A.71

B.74

C.86

D.89

【答案】：A

39、房地產(chǎn)抵押估價(jià)報(bào)告應(yīng)用有效期從（）起計(jì)，不得超過(guò)一年。

A.估價(jià)時(shí)點(diǎn)

B.估價(jià)委托日

C.估價(jià)報(bào)告出具日

D.估價(jià)開(kāi)始作業(yè)日

【答案】：C

40、2012年6月1日，某市政府根據(jù)城市規(guī)劃進(jìn)行舊城改造，決定征收城區(qū)內(nèi)某處國(guó)有土地上15萬(wàn)m2的房屋，其中有3萬(wàn)m^2的房屋未登記，包括1.20萬(wàn)m^2的違法建筑。依法選定甲房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)房屋征收評(píng)估工作。

A.房地產(chǎn)管理部門(mén)

B.估價(jià)師協(xié)會(huì)

C.房屋征收部門(mén)

D.評(píng)估專家委員會(huì)

【答案】：D

41、某房地產(chǎn)公司擬獲得某城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)H鄉(xiāng)所有的集體土地從事經(jīng)濟(jì)適用房的開(kāi)發(fā)建設(shè)。H鄉(xiāng)原耕地面積為80公頃，農(nóng)業(yè)總?cè)丝跒?00人，現(xiàn)征用基本農(nóng)田以外的耕地30公頃。該地前三年每公頃年產(chǎn)值分別為4萬(wàn)元、4.5萬(wàn)元、4.7萬(wàn)元。經(jīng)商定，土地補(bǔ)償費(fèi)為該耕地前三年平均年產(chǎn)值的8倍；每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的5倍。被征用土地上的附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)為25萬(wàn)元。問(wèn)：

A.225

B.600

C.15

D.200

【答案】：B

42、某城市政府，因公共利益的需要，對(duì)該城市東部城區(qū)國(guó)有土地上15000m2房屋進(jìn)行征收，經(jīng)調(diào)查，其中有2000m2房屋未經(jīng)登記。本次征收項(xiàng)目的價(jià)款評(píng)估工作，由甲房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)。被征收人李某，擁有的唯一一套70m2住宅被征收。李某以貨幣補(bǔ)償款，及20萬(wàn)元個(gè)人積蓄另購(gòu)買(mǎi)一套現(xiàn)售普通商品住房。

A.由征收主體認(rèn)定

B.由司法機(jī)關(guān)查封處理

C.由房地產(chǎn)估價(jià)師根據(jù)經(jīng)驗(yàn)確認(rèn)

D.由征收部門(mén)與被征收人協(xié)議確認(rèn)

【答案】：A

43、如果石油價(jià)格的持續(xù)攀升導(dǎo)致了一個(gè)國(guó)家的通貨膨脹，此類(lèi)通貨膨脹屬于()。

A.需求拉動(dòng)型通貨膨脹

B.成本推動(dòng)型通貨膨脹

C.結(jié)構(gòu)失調(diào)型通貨膨脹

D.預(yù)期型通貨膨脹

【答案】：B

44、某市政府將一宗閑置土地使用權(quán)無(wú)償收回，提供給甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)（以下簡(jiǎn)稱甲企業(yè)）開(kāi)發(fā)經(jīng)濟(jì)適用住房。王某2010年10月預(yù)購(gòu)了該項(xiàng)目一套住宅，并申請(qǐng)了住房公積金抵押貸款。預(yù)售合同約定房屋建筑面積為65m2，單價(jià)2000元/m2，面積誤差比絕對(duì)值在5%以內(nèi)的據(jù)實(shí)結(jié)算。2010年10月甲企業(yè)對(duì)該房屋陽(yáng)臺(tái)變更了設(shè)計(jì)，并通知了王某。2011年8月該項(xiàng)目竣工并交付使用，乙物業(yè)服務(wù)企業(yè)（以下簡(jiǎn)稱乙企業(yè)）負(fù)責(zé)該住宅小區(qū)前期物業(yè)管理。王某在驗(yàn)房時(shí)，發(fā)現(xiàn)房屋建筑面積已經(jīng)增至67.6m2，存在衛(wèi)生間地面滲水、下水管道堵塞等質(zhì)量問(wèn)題。在辦理入住手續(xù)時(shí)，王某還通過(guò)由甲企業(yè)代繳的方式，交納了產(chǎn)權(quán)登記相關(guān)稅費(fèi)、住宅專項(xiàng)維修資金等。

A.契稅

B.土地增值稅

C.土地使用稅

D.印花稅

【答案】：A

45、保證保險(xiǎn)中，（）所承保的是工程所有人因承包人不能按時(shí)、按質(zhì)、按量交付工程而遭受的經(jīng)濟(jì)損失

A.投標(biāo)保證保險(xiǎn)

B.預(yù)付款保證保險(xiǎn)

C.履行合同保證保險(xiǎn)

D.維修保證保險(xiǎn)

【答案】：C

46、2008年，胡某以120萬(wàn)元的總價(jià)購(gòu)買(mǎi)了一套鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的住房，各項(xiàng)交易稅費(fèi)為18萬(wàn)元。2011年，胡某將該住房以240萬(wàn)元價(jià)格出售，其經(jīng)濟(jì)成本為170萬(wàn)元，正常利潤(rùn)為30萬(wàn)元。胡某將其中的100萬(wàn)元用于自己的商業(yè)項(xiàng)目之中，剩余的140萬(wàn)元購(gòu)買(mǎi)了銀行理財(cái)產(chǎn)品。2011年，胡某擁有的甲公司辦理了火災(zāi)保險(xiǎn)、運(yùn)輸工具保險(xiǎn)，并為公司員工辦理了意外傷害保險(xiǎn)、統(tǒng)籌醫(yī)療保險(xiǎn)、社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)、勞動(dòng)工傷保險(xiǎn)和失業(yè)保險(xiǎn)。甲公司2009年末應(yīng)收賬款余額為300萬(wàn)元，2010年應(yīng)收賬款余額為460萬(wàn)元，全年累計(jì)賒銷(xiāo)收入為28000萬(wàn)元，平均存貨為320萬(wàn)元。2011年2月，甲公司擬以2.3億元的價(jià)格收購(gòu)某科技公司，經(jīng)協(xié)商簽訂了收購(gòu)合同，并支付了包括定金在內(nèi)的總額為6000萬(wàn)元的首付款，余款應(yīng)于5月31日前全部支付完畢。由于銀根收緊，不能及時(shí)從銀行取得貸款，也不能采取其他方式籌集資金支付。

A.4600

B.6000

C.17000

D.23000

【答案】：A

47、(2011年真題)2011年7月，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)建設(shè)普通商品住房項(xiàng)目的最低資本金比例是（）。

A.20%

B.25%

C.30%

D.35%

【答案】：A

48、關(guān)于建筑區(qū)劃內(nèi)依法屬于全體業(yè)主共有的房屋辦理登記的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是（）。

A.由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記時(shí)，一并申請(qǐng)登記

B.申請(qǐng)業(yè)主與房屋所有權(quán)主體不一致

C.在房屋登記簿上予以記載，不頒發(fā)房屋權(quán)屬證書(shū)

D.在房屋登記簿上作記載，并頒發(fā)房屋權(quán)屬證書(shū)

【答案】：D

49、資質(zhì)許可機(jī)關(guān)可以撤銷(xiāo)工程勘察、工程設(shè)計(jì)資質(zhì)的情形不包括（）。

A.對(duì)不符合許可條件的申請(qǐng)人做出工程勘察、工程設(shè)計(jì)資質(zhì)許可的

B.超越法定職權(quán)做出準(zhǔn)予工程勘察、工程設(shè)計(jì)資質(zhì)許可的

C.違反資質(zhì)審批程序做出準(zhǔn)予工程勘察、工程設(shè)計(jì)資質(zhì)許可的

D.注冊(cè)執(zhí)業(yè)人員未按照規(guī)定在勘察設(shè)計(jì)文件上簽字的

【答案】：D

50、(2015年真題)住房置業(yè)擔(dān)保公司為個(gè)人購(gòu)置住房借款，提供擔(dān)保的方式是（）。

A.質(zhì)押

B.一般保證

C.抵押

D.連帶責(zé)任保證

【答案】：D

第二部分多選題(50題)1、某房地產(chǎn)幵發(fā)企業(yè)1幢商住樓。2012年5月，以該在建工程抵押向甲銀行貸款，未辦理登記。2012年10月，該企業(yè)又以在建工程抵押向乙銀行貸款，辦理了抵押登記，11月該企業(yè)取得預(yù)售許可證。2012年12月，無(wú)房屋住的劉某以90萬(wàn)元購(gòu)買(mǎi)70m2期房一套，2014年3月該項(xiàng)目竣工交付。5月，該企業(yè)將商業(yè)用房出租給丙商場(chǎng)。2015年10月，該企業(yè)到期不能償還債務(wù)，甲、乙銀行向法院申請(qǐng)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

A.預(yù)告

B.抵押

C.在達(dá)工程抵押

D.抵押權(quán)預(yù)告

【答案】：AC

2、下列房地產(chǎn)項(xiàng)目中，可以轉(zhuǎn)讓的有（）。

A.已完成開(kāi)發(fā)投資總額35%，除土地使用權(quán)出讓金外的高檔公寓項(xiàng)目

B.已支付全部土地出讓金并取得建設(shè)用地使用權(quán)證書(shū)的但未開(kāi)發(fā)工業(yè)用地

C.開(kāi)發(fā)單位除土地使用權(quán)出讓金外，實(shí)際投入房屋建設(shè)工程的資金額占全部開(kāi)發(fā)投資總額的25%以上

D.成片開(kāi)發(fā)土地的，形成工業(yè)或其他建設(shè)的用地條件

E.少數(shù)共有人已書(shū)面表示不同意轉(zhuǎn)讓的共有房產(chǎn)

【答案】：ACD

3、可見(jiàn)光污染包括（）。

A.燈光污染

B.眩光污染

C.視覺(jué)污染

D.其他可見(jiàn)光污染

E.日光污染

【答案】：ABCD

4、2012年6月1日，某市政府根據(jù)城市規(guī)劃進(jìn)行舊城改造，決定征收城區(qū)內(nèi)某處國(guó)有土地上15萬(wàn)m2的房屋，其中有3萬(wàn)m^2的房屋未登記，包括1.20萬(wàn)m^2的違法建筑。依法選定甲房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)房屋征收評(píng)估工作。

A.先行拆除，再作處理

B.進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理

C.對(duì)未超過(guò)批準(zhǔn)年限的臨時(shí)建筑給予補(bǔ)償

D.對(duì)l.20萬(wàn)m2的違章建筑不予補(bǔ)償

【答案】：BC

5、1:10000的比例尺可以用于（）。

A.城市總體規(guī)劃

B.區(qū)域布置

C.方案比較

D.城市詳細(xì)規(guī)劃及開(kāi)發(fā)項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)

E.城市詳細(xì)規(guī)劃

【答案】：ABC

6、(2016真題)根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》，房地產(chǎn)交易的形式有（）。

A.房地產(chǎn)出讓

B.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

C.房地產(chǎn)抵押

D.土地劃撥

E.房屋租賃

【答案】：BC

7、權(quán)利人、利害關(guān)系人可以申請(qǐng)查詢、復(fù)制登記資料。其中，“權(quán)利人”，是指()。

A.房屋的所有權(quán)人

B.房屋的抵押權(quán)人

C.房屋的地役權(quán)人

D.與登記權(quán)利人發(fā)生其他法律糾紛的人——利害關(guān)系人

E.房屋的建設(shè)用地使用權(quán)人

【答案】：ABC

8、下列居住性用地控制性詳細(xì)規(guī)劃指標(biāo)中，屬于指導(dǎo)性指標(biāo)的有（）。

A.建筑密度

B.用地面積

C.人口容量

D.停車(chē)泊位

E.建筑形式

【答案】：C

9、根據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)走》，下列房地產(chǎn)中，不得轉(zhuǎn)讓的有（）。

A.已抵押的

B.已查封的

C.未取得房屋權(quán)屬證書(shū)的

D.土地是劃撥方式取得的E?未取得土地使用權(quán)證書(shū)的

【答案】：BCD

10、下列關(guān)于拍賣(mài)過(guò)程中承擔(dān)瑕疵責(zé)任的表述中，正確的有()。

A.拍賣(mài)中的瑕疵責(zé)任均應(yīng)當(dāng)由委托人承擔(dān)

B.如果委托人未向拍賣(mài)人告知瑕疵，則拍賣(mài)人不需負(fù)任何責(zé)任

C.委托人可能需對(duì)告知與瑕疵承擔(dān)最終責(zé)任

D.承擔(dān)瑕疵責(zé)任的基本準(zhǔn)則是誰(shuí)知曉，誰(shuí)負(fù)責(zé)

E.即使拍買(mǎi)中確實(shí)存在應(yīng)告知而未告知的瑕疵，也應(yīng)由拍賣(mài)人先行負(fù)責(zé)

【答案】：CD

11、對(duì)具備房屋功能的地下建筑，征收房產(chǎn)稅的相關(guān)規(guī)定有（）。

A.自用的工業(yè)房產(chǎn)，以房屋原價(jià)的50%～60%作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值

B.自用的工業(yè)房產(chǎn)，以房屋原價(jià)的50%～60%作為計(jì)稅稅基

C.商業(yè)用途地下建筑，以房屋原價(jià)的70%～80%作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值

D.出租的地下建筑，按照出租地上房屋建筑的有關(guān)規(guī)定納稅

E.地下停車(chē)場(chǎng)免稅

【答案】：ACD

12、針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)國(guó)家出臺(tái)了一系列貨幣政策措施，屬于一般性貨幣政策工具的是()。

A.優(yōu)惠利率

B.提高再貼現(xiàn)利率

C.提高法定存款準(zhǔn)備金率

D.中央銀行在公開(kāi)市場(chǎng)上買(mǎi)賣(mài)有價(jià)證券E對(duì)房地產(chǎn)貸款風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行提示勸告

【答案】：BCD

13、2018年甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)獲得一住宅項(xiàng)目地塊。該規(guī)劃地塊面積為10000m2，出讓合同約定容積率為4.5，建筑密度為30%。根據(jù)規(guī)劃設(shè)計(jì)，該小區(qū)住宅樓層高度均一致，平均每套戶型面積為90m2。行業(yè)平均利潤(rùn)率為20%，甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)目標(biāo)利潤(rùn)率30%。

A.主合同

B.單務(wù)合同

C.有償合同

D.典型合同

【答案】：ACD

14、屬于房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記情形的有()。

A.翻建

B.擴(kuò)建

C.分割

D.抵押E裁決

【答案】：C

15、下列屬于《住宅使用說(shuō)明書(shū)》包括內(nèi)容的有（）

A.勘察單位

B.結(jié)構(gòu)類(lèi)型

C.裝修.裝飾注意事項(xiàng)

D.設(shè)計(jì)單位

E.配電負(fù)荷

【答案】：BCD

16、下列關(guān)于房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的監(jiān)管，表述正確的有（）。

A.法定評(píng)估業(yè)務(wù)的估價(jià)檔案保存期不得少于三十年

B.某一級(jí)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)可以分設(shè)為兩個(gè)二級(jí)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)

C.分支機(jī)構(gòu)應(yīng)以設(shè)立該分支機(jī)構(gòu)的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的名義承攬估價(jià)業(yè)務(wù)

D.二級(jí)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的分支機(jī)構(gòu)，應(yīng)有3名以上專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師

E.房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)出具的估價(jià)報(bào)告，至少有2名專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師簽字并加蓋估價(jià)機(jī)構(gòu)公章

【答案】：AC

17、下列()情況下的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，可以不用辦理出讓手續(xù)。

A.經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門(mén)同意，轉(zhuǎn)讓的土地用于《城市房地產(chǎn)管理法》相關(guān)規(guī)定的項(xiàng)目

B.私有住宅轉(zhuǎn)讓后用于商業(yè)活動(dòng)的

C.按照國(guó)務(wù)院住房制度改革有關(guān)規(guī)定出售公有住宅的

D.同一宗土地上部分房屋轉(zhuǎn)讓而土地使用權(quán)不可分割轉(zhuǎn)讓的E轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)暫時(shí)難以確定土地使用權(quán)出讓用途、年限和其他條件的

【答案】：ACD

18、下列輻射中，會(huì)產(chǎn)生電磁輻射污染的有（）。

A.宇宙線

B.電焊炫光

C.核輻射

D.玻璃幕墻反射光

E.微波爐產(chǎn)生的微波

【答案】：BD

19、2006年12月，劉某與甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)簽訂商品房預(yù)售合同，約定所購(gòu)住宅樓套內(nèi)建筑面積為100m^2，套內(nèi)封閉陽(yáng)臺(tái)面積為6m^2。2007年3月，房屋通過(guò)竣工驗(yàn)收。經(jīng)實(shí)測(cè)，劉某所購(gòu)住宅共有建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)為0.25。2007年5月，房屋交付給劉某。2007年6月，劉某領(lǐng)取了房屋所有權(quán)證。2007年7月，劉某將該套住宅轉(zhuǎn)讓。

A.裝修費(fèi)用

B.交易手續(xù)費(fèi)

C.物業(yè)管理費(fèi)

D.住房貸款利息

【答案】：ABD

20、開(kāi)放經(jīng)濟(jì)中社會(huì)總需求由（）構(gòu)成。

A.居民消費(fèi)

B.投資

C.政府支出

D.凈出口

E.居民儲(chǔ)蓄

【答案】：ABCD

21、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過(guò)（）或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。

A.買(mǎi)賣(mài)

B.出租

C.抵押

D.贈(zèng)與

E.質(zhì)押

【答案】：AD

22、2016年1月，甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司（以下簡(jiǎn)稱甲公司）依法取得某市某區(qū)一塊國(guó)有土地的使用權(quán)，投資6000萬(wàn)元人民幣開(kāi)發(fā)商品住宅。甲公司委托乙房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱乙機(jī)構(gòu)）對(duì)被征收房屋的市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行了評(píng)估。被征收人李某就其房屋的性質(zhì)與甲公司未能協(xié)商一致。該項(xiàng)目于2016年10月1日動(dòng)工，由丙建筑工程公司（以下簡(jiǎn)稱丙公司）承包施工。該區(qū)私營(yíng)企業(yè)職工王某以抵押貸款方式，于2017年6月以5000元每平米的價(jià)格預(yù)購(gòu)了一套80平米的住宅。該項(xiàng)目于2017年9月通過(guò)竣工驗(yàn)收并交付使用。王某于2017年12月將該套住宅轉(zhuǎn)讓給他人，售房收入44萬(wàn)元。

A.由城市房產(chǎn)管理部門(mén)認(rèn)定

B.該市人民政府認(rèn)定

C.一般以房屋權(quán)屬證書(shū)及權(quán)屬檔案的記載為準(zhǔn)

D.由乙機(jī)構(gòu)根據(jù)經(jīng)驗(yàn)確定

【答案】：BC

23、某市中心地段高檔長(zhǎng)租公寓，當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)上沒(méi)有同類(lèi)高檔公寓，由甲運(yùn)營(yíng)商壟斷經(jīng)營(yíng)。該長(zhǎng)租公寓小區(qū)總占地面積為100000m2，其中公共服務(wù)設(shè)施用地15000m2，道路用地5000m2，該小區(qū)容積率為5，建筑密度為50%，綠地率30%。整個(gè)小區(qū)的建筑層數(shù)均一樣，規(guī)劃總?cè)丝跒?3500人。甲運(yùn)營(yíng)商以其租金收益為基礎(chǔ)，利用資產(chǎn)證券化發(fā)行了5億元收益憑證。

A.契約型REITs

B.公司型REITs

C.權(quán)益型REITs

D.抵押型REITs

【答案】：AC

24、W房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司取得A市B縣C村一塊基本農(nóng)田以外的耕地，擬建一經(jīng)濟(jì)適用住房小區(qū)，并委托某房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)對(duì)被征收房屋的市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行了評(píng)估。支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)共計(jì)1800萬(wàn)元。甲公司采取先建商品住宅方式，當(dāng)商品住宅建設(shè)一段時(shí)間后，甲公司用在建工程（價(jià)值約為3000萬(wàn)元）作抵押從D建行獲得了一部分資金，在取得《商品房預(yù)售許可證》并經(jīng)銀行同意，并委托乙公司代理預(yù)（銷(xiāo)）售商品房。甲公司按規(guī)定與購(gòu)房者各自繳納稅費(fèi)后，為購(gòu)房者辦理了房屋登記手續(xù)。

A.《商品房預(yù)售許可證》

B.商品房銷(xiāo)售廣告

C.房屋綜合驗(yàn)收合格證明

D.甲公司出具的商品房銷(xiāo)售委托書(shū)

【答案】：AD

25、某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)股份有限公司擬通過(guò)競(jìng)標(biāo)方式取得某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，為此委托一家房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)(以下簡(jiǎn)稱估價(jià)機(jī)構(gòu))提供包括市場(chǎng)分析、項(xiàng)目融資、開(kāi)發(fā)進(jìn)度、營(yíng)銷(xiāo)計(jì)劃以及投標(biāo)報(bào)價(jià)等內(nèi)容的咨詢報(bào)告。雙方協(xié)定，開(kāi)發(fā)公司在簽訂委托協(xié)議的同時(shí)向估價(jià)機(jī)構(gòu)支付部分款項(xiàng)，余款在估價(jià)機(jī)構(gòu)完成和提交咨詢報(bào)告后支付。

A.綜合樓

B.住宅

C.水塔

D.配套公建用房

【答案】：ABD

26、下列（）屬于需辦理不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)變更登記的情形。

A.權(quán)利人法定名稱變更

B.不動(dòng)產(chǎn)現(xiàn)狀的改變

C.房屋門(mén)牌號(hào)碼改變

D.買(mǎi)賣(mài)房屋

E.改建或添建而使房屋面積增加

【答案】：ABC

27、甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司（以下簡(jiǎn)稱甲公司）開(kāi)發(fā)建設(shè)一樓盤(pán)，2017年11月1日該樓盤(pán)竣工并驗(yàn)收合格。陳某于當(dāng)年12月1日購(gòu)買(mǎi)該樓盤(pán)的一套住房，單價(jià)為18000元/平方米，按照商品房銷(xiāo)售合同約定建筑面積為100平方米，陳某向開(kāi)發(fā)商繳納了50萬(wàn)元的定金。陳某向銀行申請(qǐng)了90萬(wàn)元人民幣的30年期的住房貸款，銀行按法律規(guī)定持有陳某的購(gòu)房合同。2018年1月1日甲公司未按規(guī)定向陳某交納該房屋。

A.有償合同

B.要式合同

C.單務(wù)合同

D.實(shí)踐合同

【答案】：AB

28、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的下列條件，（）是符合其設(shè)立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)具備的條件。

A.有符合公司法人登記的名稱和組織機(jī)構(gòu)

B.有適應(yīng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)需要的固定辦公用房

C.有4名以上持有資格證書(shū)的房地產(chǎn)專業(yè).建筑工程專業(yè)的專職技術(shù)人員

D.有2名以上持有資格證書(shū)的房地產(chǎn)專業(yè).建筑工程專業(yè)的專職技術(shù)人員

E.有2名以上持有資格證書(shū)的專職會(huì)計(jì)人員

【答案】：ABC

29、下列選項(xiàng)中屬于完全競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)特征的有（）。

A.市場(chǎng)上有足夠多的生產(chǎn)者和消費(fèi)者

B.產(chǎn)品不同質(zhì)

C.資源完全自由流動(dòng)

D.信息完全

E.廠商之間具有相互依存性

【答案】：ACD

30、普通股股東享有的權(quán)利有()。

A.股票轉(zhuǎn)讓權(quán)

B.要求贖回權(quán)

C.參加表決權(quán)

D.公司剩余財(cái)產(chǎn)的分配權(quán)

E.股息紅利分配要求權(quán)

【答案】：ACD

31、中國(guó)從開(kāi)始全面建設(shè)社會(huì)主義到1976年盡管經(jīng)歷過(guò)嚴(yán)重的曲折，但從總體上來(lái)說(shuō)，社會(huì)主義建設(shè)取得的成就是顯著的，主要表現(xiàn)在（）。

A.人民生活水平的提高與文化、教育、醫(yī)療、科技事業(yè)的發(fā)展

B.獨(dú)立完整的工業(yè)體系的建立和國(guó)民體系的建設(shè)

C.國(guó)際地位的提高與國(guó)際環(huán)境的改善

D.探索中形成的建設(shè)社會(huì)主義的若干重要原則

【答案】：ABCD

32、某市中心地段高檔長(zhǎng)租公寓，當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)上沒(méi)有同類(lèi)高檔公寓，由甲運(yùn)營(yíng)商壟斷經(jīng)營(yíng)。該長(zhǎng)租公寓小區(qū)總占地面積為100000m2，其中公共服務(wù)設(shè)施用地15000m2，道路用地5000m2，該小區(qū)容積率為5，建筑密度為50%，綠地率30%。整個(gè)小區(qū)的建筑層數(shù)均一樣，規(guī)劃總?cè)丝跒?3500人。甲運(yùn)營(yíng)商以其租金收益為基礎(chǔ)，利用資產(chǎn)證券化發(fā)行了5億元收益憑證。

A.契約型REITs

B.公司型REITs

C.權(quán)益型REITs

D.抵押型REITs

【答案】：AC

33、根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》，房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估，以（）為基礎(chǔ)，參照當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)價(jià)格進(jìn)行評(píng)估。

A.基準(zhǔn)地價(jià)

B.標(biāo)定地價(jià)

C.成交價(jià)格

D.市場(chǎng)價(jià)格

E.各類(lèi)房屋的重置價(jià)格

【答案】：AB

34、下列關(guān)于保險(xiǎn)經(jīng)營(yíng)規(guī)則，表述正確的有（）。

A.保險(xiǎn)經(jīng)營(yíng)規(guī)則是指保險(xiǎn)人從事保險(xiǎn)業(yè)務(wù)時(shí)必須遵守的強(qiáng)制性行為規(guī)范

B.保險(xiǎn)經(jīng)營(yíng)規(guī)則是《保險(xiǎn)法》為保險(xiǎn)人設(shè)立的基本義務(wù)，保險(xiǎn)人必須履行

C.不須分業(yè)經(jīng)營(yíng)，即同一保險(xiǎn)公司可以同時(shí)經(jīng)營(yíng)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和人身保險(xiǎn)

D.經(jīng)營(yíng)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)業(yè)務(wù)的保險(xiǎn)公司經(jīng)保險(xiǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)核定，可以經(jīng)營(yíng)短期健康保險(xiǎn)業(yè)務(wù)和意外保險(xiǎn)業(yè)務(wù)

E.經(jīng)營(yíng)人身保險(xiǎn)業(yè)務(wù)的保險(xiǎn)公司經(jīng)保險(xiǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)核定，可以經(jīng)營(yíng)短期財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)業(yè)務(wù)和意外保險(xiǎn)業(yè)務(wù)

【答案】：ABD

35、20世紀(jì)40年代前期，為了提高廣大黨員的思想建設(shè)水平，中國(guó)共產(chǎn)黨在全國(guó)范圍內(nèi)開(kāi)展一場(chǎng)整風(fēng)運(yùn)動(dòng)。這場(chǎng)整風(fēng)運(yùn)動(dòng)最主要的任務(wù)是（）。

A.反對(duì)享樂(lè)主義以整頓作風(fēng)

B.反對(duì)宗派主義以整頓黨風(fēng)

C.反對(duì)黨八股以整頓文風(fēng)

D.反對(duì)主觀主義以整頓學(xué)風(fēng)

【答案】：D

36、下列關(guān)于環(huán)境噪聲污染特征的表述中，正確的有（）。

A.環(huán)境噪聲污染是能量污染

B.環(huán)境噪聲污染是感覺(jué)公害

C.環(huán)境噪聲污染具有相對(duì)性

D.對(duì)環(huán)境噪聲污染的評(píng)價(jià)，不僅要考慮噪聲源的性質(zhì)、強(qiáng)度，還要考慮受害者的生理與心理狀態(tài)

E.環(huán)境噪聲污染具有集中性

【答案】：ABD

37、成套房屋的建筑面積等于()。

A.套內(nèi)建筑面積+分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e

B.套內(nèi)建筑面積+分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e+套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積

C.套內(nèi)建筑面積+分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e+套內(nèi)墻體面積

D.套內(nèi)使用面積+分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e+套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積+套內(nèi)墻體面積

E.套內(nèi)建筑面積+分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e+套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積+套內(nèi)墻體面積

【答案】：AD

38、下列關(guān)于房地產(chǎn)抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)，表述正確的有（）。

A.抵押權(quán)已登記的，優(yōu)先于未登記的進(jìn)行清償

B.抵押權(quán)登記順序相同的，按照數(shù)額大的優(yōu)先清

C.抵押權(quán)登記順序相同的，按照債權(quán)比例同時(shí)清償

D.抵押權(quán)均已登記的，按照登記的先后順序清償償

E.抵押權(quán)均未登記的，按照合同簽訂的先后順序清償

【答案】：ACD

39、優(yōu)先股股東享有的權(quán)利有（）。

A.要求贖回權(quán)

B.分配股息優(yōu)先權(quán)

C.有限表決權(quán)

D.重大決策表決權(quán)

E.分配剩余資產(chǎn)優(yōu)先權(quán)

【答案】：ABC

40、下列關(guān)于注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是()。

A.注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師是指取得中華人民共和國(guó)注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師資格證書(shū)和注冊(cè)證書(shū)，從事房屋結(jié)構(gòu)、橋梁結(jié)構(gòu)及塔架結(jié)構(gòu)等工程設(shè)計(jì)及相關(guān)業(yè)務(wù)的專業(yè)技術(shù)人員

B.我國(guó)的注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師分為一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師和二級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師

C.注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師的考試實(shí)行全國(guó)統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一命題、統(tǒng)一組織的辦法，一般2年舉行一次

D.取得注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師資格證書(shū)者，可以直接從事結(jié)構(gòu)工程業(yè)務(wù)E注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師執(zhí)行業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)加入一個(gè)