廣州二手房購(gòu)房協(xié)議賣?方：___?_(以下簡(jiǎn)?稱甲方)?買房：__?__(以下?簡(jiǎn)稱乙方)?甲、乙雙?方在平等、?自愿、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上，就乙方?向甲方購(gòu)買?私有住房，?達(dá)成如下協(xié)?議：第一?條甲方自?愿將其房屋?出售給乙方?，乙方也已?充分了解該?房屋具體狀?況，并自愿?買受該房屋?。該房屋具?體狀況如下?：第二條?甲方所售?房屋位于_?___.?第三條房?屋價(jià)格：甲?乙雙方協(xié)商?一致，甲方?所售房屋總?金額為人民?幣大寫__?__元整，?小寫___?_元。第?四條付款?方式___?_.第五?條特別約?定：1、?因乙方所購(gòu)?房屋為農(nóng)村?集體土地上?建筑。該房?屋買賣過(guò)程?中所發(fā)生的?交易或過(guò)戶?需要本村村?民委員會(huì)同?意或有關(guān)部?門審批的手?續(xù)問(wèn)題，甲?方應(yīng)當(dāng)積極?全力配合乙?方一起解決?妥善。若因?此引發(fā)相應(yīng)?糾紛的，由?甲方負(fù)責(zé)處?理。2、?如果甲方在?甲乙雙方簽?訂此合同之?前有將該房?屋抵押、償?債、轉(zhuǎn)讓等?行為并給乙?方造成經(jīng)濟(jì)?損失，則由?甲方無(wú)條件?承擔(dān)。3?、如乙方所?購(gòu)房屋以后?可以辦理產(chǎn)?權(quán)更名時(shí)，?甲方應(yīng)予以?積極配合，?但相關(guān)費(fèi)用?由乙方自行?負(fù)擔(dān)。第?六條該房?屋毀損、滅?失的風(fēng)險(xiǎn)自?房屋正式交?付之日起轉(zhuǎn)?移給乙方。?第七條?如國(guó)家征地?，土地賠償?，住房面積?賠償及地上?物賠償均歸?乙方所有，?甲方負(fù)責(zé)積?極配合;?第八條本?合同簽訂之?后，房?jī)r(jià)漲?落，買賣雙?方不得反悔?;第九條?本合同未?盡事宜，由?甲、乙雙方?另行議定，?并簽訂補(bǔ)充?協(xié)議，補(bǔ)充?協(xié)議與本合?同具同等法?律效力。?第十條本?合同自甲、?乙雙方簽字?之日起生效?;第十一?條本合同?一式二份，?甲、乙方各?執(zhí)一份。?甲方(簽字?)：___?_乙方(?簽字)：_?___日?期：___?_年___?_月___?_日廣州二手房購(gòu)房協(xié)議（二）甲方(?房屋出售方?)：___?_乙方(?房屋購(gòu)買方?)：___?_按照《?中華人民共?和國(guó)合同法?》和其他有?關(guān)法律、法?規(guī)，經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)商?一致，本著?平等自愿原?則，訂立本?合同。第?一條甲方?自愿將其房?屋出售給乙?方，乙方也?已充分了解?該房屋具體?狀況，并自?愿買受該房?屋。該房屋?具體狀況如?下：座落?于____?市____?街____?單位，建筑?面積平方米?;出售房屋?的所有權(quán)證?證號(hào)為號(hào)為?____;?該房屋占用?范圍內(nèi)的土?地使用權(quán)隨?該房屋一并?轉(zhuǎn)讓。該房?屋的相關(guān)權(quán)?益隨該房屋?一并轉(zhuǎn)讓。?第二條?甲方保證已?如實(shí)陳述上?述房屋權(quán)屬?狀況和其他?具體狀況，?保證該房屋?不受他人合?法追索。?第三條乙?方在前付給?甲方定金_?___元。?上述定金?在乙方最后?一次付款時(shí)?充抵房款。?甲方收到定?金后，中途?不得借故中?止售房，否?則加倍賠償?定金，乙方?未能如期簽?訂購(gòu)房合同?、付清房款?，則支付給?甲方的定金?不予退還。?第四條?該房屋房?jī)r(jià)?款為人民幣?____元?。房?jī)r(jià)款的?支付方式_?___，支?付時(shí)間為：?____年?____月?____日?。乙方未?按規(guī)定支付?房?jī)r(jià)款的，?則按下列約?定承擔(dān)違約?責(zé)任：1?、乙方逾期?支付房?jī)r(jià)款?的，每逾期?一天，按應(yīng)?付到期房?jī)r(jià)?款的萬(wàn)分之?五支付違約?金。2、?乙方逾期支?付房?jī)r(jià)款超?過(guò)____?天，且所欠?應(yīng)付到期房?價(jià)款超過(guò)_?___元的?，甲方有權(quán)?解除本契約?。甲方在解?除契約后_?___天內(nèi)?將已收房?jī)r(jià)?款退還乙方?，所收定金?不予退還。?第五條?甲、乙雙方?定于___?_時(shí)正式交?付該房屋;?甲方應(yīng)在正?式交付房屋?前騰空該房?屋。雙方定?于____?前向有關(guān)部?門申請(qǐng)辦理?相關(guān)附屬設(shè)?施和相關(guān)權(quán)?益的更名手?續(xù)。甲方應(yīng)?在____?前將其落戶?于該房屋的?戶籍關(guān)系遷?出。甲方?未按規(guī)定履?行以上義務(wù)?的，則按下?列約定承擔(dān)?違約責(zé)任：?1、甲方?逾期交付房?屋的，每逾?期一天，按?總房?jī)r(jià)款的?萬(wàn)分之五支?付違約金。?2、甲方?交付房屋的?附屬設(shè)施或?裝飾裝修不?符合約定的?，按不符部?分的□約定?價(jià)值□評(píng)估?價(jià)值□市場(chǎng)?價(jià)格承擔(dān)賠?償責(zé)任。?3、甲方逾?期交付房屋?超過(guò)___?_天的，乙?方有權(quán)解除?本契約。甲?方應(yīng)在乙方?解除契約后?____天?內(nèi)將已收房?價(jià)款和雙倍?定金返還乙?方，并按總?房?jī)r(jià)款的百?分之一支付?違約金。?第六條甲?、乙雙方確?認(rèn)，雖然房?屋所有權(quán)證?未作記載，?但依法對(duì)該?房屋享有共?有權(quán)的權(quán)利?人均已書面?同意將該房?屋出售給乙?方。第七?條甲、乙?雙方同意，?在本契約生?效后___?_日內(nèi)，共?同向房屋權(quán)?屬登記機(jī)關(guān)?申請(qǐng)辦理房?屋所有權(quán)轉(zhuǎn)?移登記;并?在乙方領(lǐng)取?《房屋所有?權(quán)證》后，?按有關(guān)規(guī)定?向土地管理?部門申請(qǐng)辦?理該房屋土?地使用權(quán)變?更手續(xù)。?該房屋土地?使用權(quán)的變?更手續(xù)按下?列約定辦理?：1、該?房屋土地使?用權(quán)為出讓?取得，其土?地使用權(quán)證?證載權(quán)利和?相關(guān)出讓合?同的權(quán)利、?義務(wù)一并轉(zhuǎn)?讓給乙方。?2、該房?屋土地使用?權(quán)為劃撥取?得，根據(jù)有?關(guān)規(guī)定，其?轉(zhuǎn)讓需交納?土地出讓金?或土地收益?金;雙方約?定，該費(fèi)用?由甲方承擔(dān)?。3、除?本條第二款?已有約定外?，辦理以上?手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳?納的稅費(fèi)，?由□甲、乙?雙方按國(guó)家?規(guī)定各自承?擔(dān)□甲方承?擔(dān)□乙方承?擔(dān)。第八?條甲、乙?雙方向房屋?權(quán)屬登記機(jī)?關(guān)申請(qǐng)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移登記?，登記機(jī)關(guān)?準(zhǔn)予登記的?，則雙方提?出申請(qǐng)的時(shí)?間為該房屋?權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)?間。第九?條該房屋?毀損、滅失?的風(fēng)險(xiǎn)自權(quán)?利轉(zhuǎn)移之日?起轉(zhuǎn)移給乙?方。第十?條該房屋?正式交付時(shí)?，物業(yè)管理?、水、電、?燃?xì)?、有線?電視、通訊?等相關(guān)雜費(fèi)?，按下列約?定處理：?第十一條?本契約未盡?事宜，甲、?乙雙方可另?行訂立補(bǔ)充?條款或補(bǔ)充?協(xié)議。補(bǔ)充?條款或補(bǔ)充?協(xié)議以及本?契約的附件?均為本契約?不可分割的?部分。第?十二條本?契約自甲乙?雙方簽訂之?日起生效。?第十三條?甲、乙雙?方在履行本?契約中若發(fā)?生爭(zhēng)議，應(yīng)?協(xié)商解決。?協(xié)商不成的?，按下列約?定處理：?1、提交_?___市_?___仲裁?委員會(huì)仲裁?2、提交?____仲?裁委員會(huì)仲?裁3、依?法向人民法?院起訴。?第十四條?本契約一式?三份。其中?甲方留執(zhí)一?份，乙方留?執(zhí)一份，為?申請(qǐng)房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移登?記提交房屋?權(quán)屬登記機(jī)?關(guān)一份。?甲方(簽章?)：___?_乙方(?簽章)：_?____?___年_?___月_?___日廣州二手房購(gòu)房協(xié)議（三）賣?方：___?_(簡(jiǎn)稱甲?方)買方?：____?(簡(jiǎn)稱乙方?)根據(jù)《?中華人民共?和國(guó)經(jīng)濟(jì)合?同法》、《?中華人民共?和國(guó)城市房?地產(chǎn)管理法?》及其他有?關(guān)法律、法?規(guī)之規(guī)定，?甲、乙雙方?在平等、自?愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?，就乙方向?甲方購(gòu)買房?產(chǎn)簽訂本合?同，以資共?同信守執(zhí)行?。第一條?乙方同意?購(gòu)買甲方擁?有的座落在?____縣?____區(qū)?____擁?有的房產(chǎn)住?宅，建筑面?積為___?_平方米。?第二條?上述房產(chǎn)的?交易價(jià)格為?：?jiǎn)蝺r(jià)：人?民幣_(tái)__?_元/平方?米，總價(jià)：?人民幣_(tái)_?__萬(wàn)元整?(大寫：_?___佰_?___拾_?___萬(wàn)_?___仟_?___佰_?___拾_?___元整?)。本合同?簽定之日，?乙方向甲方?支付人民幣?____萬(wàn)?元整，作為?購(gòu)房定金。?第三條?付款時(shí)間與?辦法：1?、甲乙雙方?同意以銀行?按揭方式付?款，并約定?在房地產(chǎn)交?易中心繳交?稅費(fèi)當(dāng)日支?付首付款(?含定金)人?民幣_(tái)__?_拾___?_萬(wàn)___?_仟___?_佰___?_拾___?_元整給甲?方，剩余房?款人民幣_(tái)?___萬(wàn)元?整申請(qǐng)銀行?按揭(如銀?行實(shí)際審批?數(shù)額不足前?述申請(qǐng)額度?，乙方應(yīng)在?繳納稅費(fèi)當(dāng)?日將差額一?并支付給甲?方)，并于?銀行放款當(dāng)?日付給甲方?。2、甲?乙雙方同意?以一次性付?款方式付款?，并約定在?房地產(chǎn)交易?中心繳交稅?費(fèi)當(dāng)日支付?首付款(含?定金)人民?幣_(tái)___?拾____?萬(wàn)____?仟____?佰____?拾____?元整給甲方?，剩余房款?____元?整，于產(chǎn)權(quán)?交割完畢當(dāng)?日付給甲方?。第四條?甲方應(yīng)于?收到乙方全?額房款之日?起____?天內(nèi)將交易?的房產(chǎn)全部?交付給乙方?使用，并應(yīng)?在交房當(dāng)日?將____?等費(fèi)用結(jié)清?。第五條?稅費(fèi)分擔(dān)?：甲乙雙方?應(yīng)遵守國(guó)家?房地產(chǎn)政策?、法規(guī)，并?按規(guī)定繳納?辦理房地產(chǎn)?過(guò)戶手續(xù)所?需繳納的稅?費(fèi)。經(jīng)雙方?協(xié)商，交易?稅費(fèi)由__?__方承擔(dān)?，中介費(fèi)及?代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)?戶手續(xù)費(fèi)由?____方?承擔(dān)。第?六條違約?責(zé)任：甲、?乙雙方合同?簽定后，若?乙方中途違?約，應(yīng)書面?通知甲方，?甲方應(yīng)在_?___日內(nèi)?將乙方的已?付款不記利?息)返還給?乙方，但購(gòu)?房定金歸甲?方所有。若?甲方中途違?約，應(yīng)書面?通知乙方，?并自違約之?日起___?_日內(nèi)應(yīng)以?乙方所付定?金的雙倍及?已付款返還?給乙方。?第七條本?合同主體：?甲方是__?__，共_?___人，?委托代理人?____即?甲方代表人?。乙方是_?___，代?表人是__?__。第?八條本合?同如需辦理?公證，經(jīng)國(guó)?家公證機(jī)關(guān)?____公?證處公證。?第九條?本合同一式?____份?。甲方產(chǎn)權(quán)?人一份，甲?方委托代理?人一份，乙?方一份，_?__