標(biāo)準(zhǔn)版土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書3篇轉(zhuǎn)讓方?(甲方)：?____?受讓方(乙?方)：__?__甲方?擁有位于_?___市_?___路占?地面積為_?___平方?米的土地使?用權(quán)。甲方?擬將該土地?使用權(quán)及與?之相關(guān)的項(xiàng)?目開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)?讓給乙方。?甲乙雙方經(jīng)?友好協(xié)商，?現(xiàn)根據(jù)我國(guó)?現(xiàn)行土地轉(zhuǎn)?讓及開發(fā)的?法律法規(guī)，?結(jié)合本協(xié)議?所指土地及?其開發(fā)的實(shí)?際狀況，自?愿達(dá)成如下?協(xié)議，供共?同遵照?qǐng)?zhí)行?。第一條?轉(zhuǎn)讓土地使?用權(quán)及其項(xiàng)?目開發(fā)權(quán)之?狀況(一?)土地使用?權(quán)狀況1?.土地座落?位置：__?__2.?土地使用權(quán)?面積：__?__3.?已批準(zhǔn)的容?積率為：_?___4?.已批準(zhǔn)的?建筑面積：?____?5.土地規(guī)?劃用途：_?___6?.土地使用?期限：__?__7.?土地現(xiàn)狀：?____?(二)項(xiàng)目?開發(fā)權(quán)狀況?1.甲方?已領(lǐng)取了建?設(shè)用地批準(zhǔn)?書、建設(shè)用?地規(guī)劃許可?證、建設(shè)工?程規(guī)劃許可?證;2.?甲方已經(jīng)市?政府批準(zhǔn)在?擬轉(zhuǎn)讓的地?塊上取得單?項(xiàng)開發(fā)權(quán)，?并領(lǐng)取了單?項(xiàng)開發(fā)資質(zhì)?證;3.?甲方已按土?地規(guī)劃用途?委托了設(shè)計(jì)?并辦理了報(bào)?建手續(xù)，繳?納了報(bào)建所?需費(fèi)用。?(三)其他?權(quán)利狀況?1.甲方確?認(rèn)本協(xié)議所?轉(zhuǎn)讓的土地?使用權(quán)及項(xiàng)?目開發(fā)權(quán)是?其合法擁有?，不存在抵?押、查封、?第三人主張?權(quán)利等產(chǎn)權(quán)?瑕疵;2?.承擔(dān)構(gòu)成?轉(zhuǎn)讓款的現(xiàn)?狀所產(chǎn)生的?債權(quán)債務(wù)及?一切法律經(jīng)?濟(jì)職責(zé)，甲?方確認(rèn)為取?得本協(xié)議所?轉(zhuǎn)讓的土地?使用權(quán)及項(xiàng)?目開發(fā)權(quán)已?支付了一切?應(yīng)付款項(xiàng)、?費(fèi)用，不存?在債權(quán)、債?務(wù)爭(zhēng)議(包?括綠化費(fèi)、?拆遷安置補(bǔ)?償?shù)?。?第二條本協(xié)?議之轉(zhuǎn)讓價(jià)?格1.甲?乙雙方確認(rèn)?本協(xié)議的轉(zhuǎn)?讓價(jià)格以甲?方已獲得批?準(zhǔn)的可建筑?面積為計(jì)價(jià)?面積，轉(zhuǎn)讓?價(jià)每平方米?人民幣_(tái)_?__元，計(jì)?人民幣_(tái)_?__元;?2.上述轉(zhuǎn)?讓價(jià)格包含?甲方取得轉(zhuǎn)?讓土地的使?用權(quán)與項(xiàng)目?開發(fā)權(quán)所已?付和應(yīng)付的?一切款項(xiàng)、?費(fèi)用;3?.乙方在受?讓后獲準(zhǔn)增?加或減少建?筑面積，與?甲方無關(guān)，?不作為增加?或減少乙方?向甲方支付?轉(zhuǎn)讓款的依?據(jù)。第三?條轉(zhuǎn)讓價(jià)款?之支付(?一)支付：?1.在本?協(xié)議生效之?日起三個(gè)工?作日內(nèi)，乙?方應(yīng)支付本?協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)?款____?%給甲方。?2.在甲?方將涉及轉(zhuǎn)?讓地塊的使?用權(quán)和項(xiàng)目?開發(fā)權(quán)資料?，包括但不?限于土地出?讓合同書、?紅線圖、建?設(shè)用地批準(zhǔn)?書、建設(shè)用?地規(guī)劃許可?證、建筑工?程規(guī)劃許可?證，建筑設(shè)?計(jì)要點(diǎn)、設(shè)?計(jì)圖紙、單?項(xiàng)開發(fā)權(quán)批?文及資質(zhì)證?等原件資料?后三個(gè)工作?日內(nèi)，乙方?應(yīng)支付本協(xié)?議轉(zhuǎn)讓價(jià)款?的____?%給甲方;?3.在規(guī)?劃國(guó)土部門?根據(jù)甲乙雙?方共同申請(qǐng)?將涉及轉(zhuǎn)讓?地塊的土地?使用權(quán)和項(xiàng)?目開發(fā)權(quán)辦?理到乙方或?其指定人名?下后三個(gè)工?作日內(nèi)，乙?方應(yīng)支付本?協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)?款的___?_%給甲方?。4.在?乙方根據(jù)項(xiàng)?目開發(fā)需要?，將原規(guī)劃?的辦公、商?場(chǎng)功能報(bào)批?為商住功能?后三個(gè)工作?日內(nèi)，乙方?應(yīng)支付本協(xié)?議轉(zhuǎn)讓價(jià)款?的____?%給甲方。?5.在乙?方獲準(zhǔn)開工?后三十天內(nèi)?，乙方應(yīng)支?付本協(xié)議余?下轉(zhuǎn)讓價(jià)款?給甲方。?(二)甲方?收取本協(xié)議?轉(zhuǎn)讓價(jià)款的?開戶銀行為?：____?帳號(hào)為：_?___;甲?方亦可書面?通知乙方有?關(guān)甲方收款?或委托第三?人收款的新?的銀行及帳?號(hào)：(三?)甲方收取?乙方款項(xiàng)，?應(yīng)按規(guī)定開?具發(fā)票予乙?方或乙方指?定的單位或?個(gè)人。第?四條資料的?交付及土地?使用權(quán)證的?辦理1.?在本合同生?效后十個(gè)工?作日內(nèi)，甲?方應(yīng)將涉及?轉(zhuǎn)讓地塊的?土地使用權(quán)?及項(xiàng)目開發(fā)?權(quán)資料，包?括但不限于?土地出讓合?同書、紅線?圖、建設(shè)用?地批準(zhǔn)書、?建設(shè)用地規(guī)?劃許可證、?建筑工程規(guī)?劃許可證、?建筑設(shè)計(jì)要?點(diǎn)、設(shè)計(jì)圖?紙、單項(xiàng)開?發(fā)權(quán)批文及?資質(zhì)證等原?件資料給乙?方。2.?在本協(xié)議生?效后三十天?內(nèi)，甲乙雙?方備齊有關(guān)?資料共同向?市規(guī)劃國(guó)土?部門申請(qǐng)辦?理本協(xié)議所?指土地的使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓登?記手續(xù)及項(xiàng)?目開發(fā)權(quán)的?更名過戶手?續(xù)。第五?條稅費(fèi)之負(fù)?擔(dān)在本協(xié)?議土地使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓和項(xiàng)?目開發(fā)權(quán)更?名過戶過程?中，涉及到?政府主管部?門及政府部?門指定的機(jī)?構(gòu)應(yīng)收取的?各種稅費(fèi)，?均由甲方承?擔(dān)，如按規(guī)?定應(yīng)由甲乙?雙方分擔(dān)的?，亦由甲方?以乙方名義?支付，乙方?應(yīng)承擔(dān)的部?分，已由乙?方以轉(zhuǎn)讓價(jià)?款方式體此?刻支付給甲?方的價(jià)款中?。第六條?土地使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓的法律?狀況1.?甲方轉(zhuǎn)讓本?協(xié)議所涉及?之土地使用?權(quán)后，該土?地使用權(quán)出?讓合同及登?記文件中載?明的權(quán)利和?義務(wù)隨之轉(zhuǎn)?移給乙方;?2.在土?地使用權(quán)的?轉(zhuǎn)讓登記以?前，有關(guān)該?地塊產(chǎn)權(quán)瑕?疵所引起的?風(fēng)險(xiǎn)、職責(zé)?，由甲方承?擔(dān);自房地?產(chǎn)登記機(jī)關(guān)?核準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓登?記之日起，?有關(guān)該地塊?的風(fēng)險(xiǎn)和職?責(zé)由乙方承?擔(dān)。3.?甲方為取得?該地塊的土?地使用權(quán)及?項(xiàng)目開發(fā)權(quán)?所需支付的?一切款項(xiàng)、?費(fèi)用(包括?但不限于政?府回填綠化?費(fèi))、債務(wù)?、職責(zé)，由?甲方承擔(dān)，?不因本協(xié)議?的生效及轉(zhuǎn)?讓登記手續(xù)?的辦理而轉(zhuǎn)?移。第七?條違約職責(zé)?(一)甲?方的違約職?責(zé)1.在?本協(xié)議生效?后，甲方單?方面解除本?協(xié)議，或拖?延履行本協(xié)?議應(yīng)盡義務(wù)?超過三十個(gè)?工作日，視?甲方構(gòu)成根?本性違約。?甲方應(yīng)雙倍?返還乙方定?金，退還已?收乙方的轉(zhuǎn)?讓款并按銀?行同期貸款?利率支付利?息給乙方。?2.因甲?方隱瞞事實(shí)?____，?出現(xiàn)第三人?對(duì)本協(xié)議所?指的土地使?用權(quán)及項(xiàng)目?開發(fā)權(quán)出現(xiàn)?權(quán)利或其他?甲方的原因?，致使本協(xié)?議不能履行?，視甲方單?方違約，甲?方按本條第?____款?規(guī)定向乙方?承擔(dān)職責(zé)。?3.甲方?遲延履行本?協(xié)議的規(guī)定?義務(wù)未到達(dá)?根本性違約?，應(yīng)按乙方?已付轉(zhuǎn)讓款?每日萬分之?二點(diǎn)一向乙?方支付違約?金。4.?因甲方原因?，在轉(zhuǎn)讓給?乙方的土地?使用權(quán)及項(xiàng)?目開發(fā)權(quán)設(shè)?定或債務(wù)，?影響乙方項(xiàng)?目的開展，?乙方有權(quán)將?應(yīng)付甲方的?轉(zhuǎn)讓價(jià)款直?接支付給主?張權(quán)利的債?權(quán)人，并追?究甲方的違?約職責(zé)。?(二)乙方?的違約職責(zé)?1.在本?協(xié)議生效后?，乙方單方?面解除本協(xié)?議，應(yīng)按本?協(xié)議總價(jià)款?的____?%賠償甲方?的經(jīng)濟(jì)損失?;2.乙?方遲延支付?轉(zhuǎn)讓價(jià)款給?甲方，應(yīng)按?遲延額每日?萬分之__?__支付違?約金給甲方?，逾期三十?個(gè)工作日，?甲方有權(quán)解?除本協(xié)議，?乙方應(yīng)按本?協(xié)議總價(jià)款?的____?%賠償甲方?的經(jīng)濟(jì)損失?。3.出?現(xiàn)上述狀況?造成本協(xié)議?終止，乙方?需將從甲方?處取得的有?關(guān)本項(xiàng)目的?資料原件以?及后續(xù)開發(fā)?取得的文件?資料無償移?交回甲方。?第八條保?密一方對(duì)?因本次協(xié)議?而獲知的另?一方的商業(yè)?機(jī)密負(fù)有保?密義務(wù)，不?得向有關(guān)其?他第三方泄?露，但中國(guó)?現(xiàn)行法律、?法規(guī)另有規(guī)?定的或經(jīng)另?一方書面同?意的除外。?第九條補(bǔ)?充與變更?本協(xié)議可根?據(jù)各方意見?進(jìn)行書面修?改或補(bǔ)充，?由此構(gòu)成的?補(bǔ)充協(xié)議，?與協(xié)議具有?相同法律效?力。第十?條不可抗力?1.因不?可抗力而使?本合同無法?開始履行或?在履行過程?中需要終止?的，各方當(dāng)?事人均無須?承擔(dān)違約職?責(zé)。__?__本條款?所稱不可抗?力，系指不?能預(yù)見，不?能避免并不?能克服的客?觀狀況及國(guó)?家、省、市?、主管部門?有關(guān)法律、?政策及規(guī)定?的相應(yīng)變化?和調(diào)整。?第十一條管?轄法本協(xié)?議受中華人?民共和國(guó)的?法律管轄。?第十二條?爭(zhēng)議的解決?本協(xié)議各?方當(dāng)事人對(duì)?本協(xié)議有關(guān)?條款的解釋?或履行發(fā)生?爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)?透過友好協(xié)?商的方式予?以解決。協(xié)?商不成的，?選取下列方?式第種方式?進(jìn)行解決：?(一)提?交仲裁委員?會(huì)仲裁;?(二)依法?向人民法院?提起訴訟。?第十三條?送達(dá)方式?甲方地址：?____?乙方地址：?____?任何一方的?聯(lián)系方式發(fā)?生變更，務(wù)?必在變更后?____個(gè)?工作日內(nèi)書?面通知對(duì)方?。否則以上?述聯(lián)系地址?、電話、傳?真的發(fā)出的?信件、傳真?視為送達(dá)。?第十四條?其他本協(xié)?議一式四份?，雙方各執(zhí)?一份，另兩?份用于辦理?變更、轉(zhuǎn)讓?手續(xù)之用。?甲方(蓋?章)：__?__乙方?(蓋章)：?____?法定代表人?(簽字)：?____?法定代表人?(簽字)：?____?____年?____月?____日?____?年____?月____?日標(biāo)準(zhǔn)版土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書3篇（二）甲?方：___?_身份證?號(hào)碼：__?__乙方?：____?身份證號(hào)?碼：___?_丙方：?____?身份證號(hào)碼?：____?經(jīng)各方友?好協(xié)商，本?著平等、自?愿、有償、?誠(chéng)實(shí)信用原?則，就土地?轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)?成協(xié)議如下?：一、地?塊概況1?.該地塊位?于___?_，土地面?積為___?_平方米(?折____?畝)。宗地?四至及界址?點(diǎn)座標(biāo)詳見?附件國(guó)有土?地使用證。?2.現(xiàn)該?地塊的用途?為住宅、工?業(yè)、綜合和?商業(yè)用地。?二、轉(zhuǎn)讓?方式1.?甲方保證通?過土地掛牌?形式把該地?塊轉(zhuǎn)讓給乙?方，并確保?該地塊的容?積率大于等?于____?，綠化率不?少于___?_%，土地?用途為商業(yè)?、住宅用地?。2.土?地的轉(zhuǎn)讓價(jià)?為____?萬元/畝[?包括級(jí)差地?租、市政配?套費(fèi)、開發(fā)?補(bǔ)償費(fèi)、建?筑物和構(gòu)筑?物的拆遷安?置費(fèi)、青?苗補(bǔ)償費(fèi)、?空中或地下?的管線(水?、電、通訊?等)遷移費(fèi)?和土地管理?費(fèi)]，轉(zhuǎn)讓?總價(jià)為人民?幣_(tái)___?萬元。3?.乙方同意?按以下時(shí)間?和金額分二?期向甲方支?付土地價(jià)款?：第一期定?金，地價(jià)款?的____?%，計(jì)人民?幣_(tái)___?萬元，付?款時(shí)間及條?件：雙方簽?訂協(xié)議書，?且已辦好土?地掛牌手續(xù)?并在本條第?四款規(guī)定的?抵押登記手?續(xù)辦妥后_?___天內(nèi)?支付;第二?期，付清余?款，計(jì)人民?幣_(tái)___?萬元，付款?時(shí)間及條件?：在乙方簽?訂國(guó)有土地?使用權(quán)出讓?協(xié)議，取?得該土地的?國(guó)有土地使?用證后__?__個(gè)工作?日內(nèi)支付。?4.為保?證前款第一?期地價(jià)款的?及時(shí)支付，?丙方同意提?供兩宗土地?的國(guó)有土地?使用權(quán)作為?抵押擔(dān)保，?抵押的土地?使用權(quán)面積?為____?平方米(詳?見成國(guó)用(?____)?字第___?_號(hào)和成國(guó)?用(___?_)字第_?___號(hào))?，抵押擔(dān)保?的范圍與?甲方承擔(dān)的?責(zé)任的范圍?相同。雙方?同意在本協(xié)?議簽訂后_?___天內(nèi)?到當(dāng)?shù)赝凉?部門辦理抵?押登記手續(xù)?，抵押期限?至乙方取?得機(jī)投鎮(zhèn)_?___畝土?地的國(guó)有土?地使用證之?日止。5?.該項(xiàng)目由?乙方獨(dú)立運(yùn)?作，盈虧自?負(fù)。甲方愿?意幫助乙方?解決有關(guān)稅?費(fèi)返還及政?策協(xié)調(diào)。項(xiàng)?目開發(fā)結(jié)束?并經(jīng)審計(jì)后?，項(xiàng)目?jī)衾?潤(rùn)率超過_?___%的?，超過部分?凈利潤(rùn)乙方?同意與甲方?五五分成。?三、違約?責(zé)任1.?甲方誠(chéng)邀乙?方參與其_?___畝土?地的公開掛?牌處理事宜?，并承諾創(chuàng)?造條件讓乙?方取得該塊?土地，若乙?方未能取得?該地塊，甲?方愿意雙倍?返還定金，?計(jì)____?萬元，甲方?應(yīng)在確認(rèn)乙?方不能取得?該土塊的土?地使用權(quán)之?日起___?_個(gè)工作日?內(nèi)支付此款?。2.乙?方未能按時(shí)?支付地價(jià)款?，應(yīng)以每日?未付部分的?萬分之__?__點(diǎn)作滯?納金支付給?甲方。如未?能按時(shí)付款?超過___?_個(gè)工作日?，視同終止?履行本協(xié)議?，并有權(quán)處?置已付定金?。3.甲?方應(yīng)對(duì)乙方?承擔(dān)連帶責(zé)?任。四、?其他1.?在掛牌出讓?過程中，乙?方僅承擔(dān)應(yīng)?由受讓方承?擔(dān)的土地契?稅和交易費(fèi)?用，其他有?關(guān)營(yíng)業(yè)稅等?均由甲方承?擔(dān)。2.?乙方的開發(fā)?建設(shè)應(yīng)依法?律、法規(guī)和?規(guī)定辦理有?關(guān)手續(xù)。?____本?協(xié)議未盡事?宜，須經(jīng)各?方協(xié)商解決?，并簽訂相?應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)?議，補(bǔ)充協(xié)?議與本協(xié)議?具有同等法?律效力。?____本?協(xié)議在執(zhí)行?過程中發(fā)生?矛盾、爭(zhēng)議?，經(jīng)協(xié)商無?效時(shí)，提請(qǐng)?法院裁決。?____?本協(xié)議經(jīng)各?方代表簽字?蓋章后生效?。___?_本協(xié)議一?式六份，三?方各執(zhí)兩份?。甲方(?公章)：_?___??乙方(公?章)：__?__法定?代表人(簽?字)：__?__?法定代?表人(簽字?)：___?____?_年___?_月___?_日?_?___年_?___月_?___日標(biāo)準(zhǔn)版土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書3篇（三）出讓人?：身份證?號(hào)：(以?下稱甲方)?受讓人：?身份證號(hào)?：(以下?稱乙方)?甲、乙雙方?本著平等、?自愿、協(xié)商?一致的原則?，就甲方將?位于市區(qū)?街轉(zhuǎn)讓給乙?方的相關(guān)事?宜達(dá)成如下?協(xié)議，望雙?方共同遵守?執(zhí)行：一?、轉(zhuǎn)讓土地?概況甲方?轉(zhuǎn)讓給乙方?的土地位于?____?____,?為____?平方米，為?土地。二?、轉(zhuǎn)讓期限?甲方轉(zhuǎn)讓?給乙方的土?地使用權(quán)為?永久轉(zhuǎn)讓，?無年期限制?，甲方必須?保證無其他?任何人事單?位主張?jiān)撏?地的所有有?式使用權(quán)，?必須配合協(xié)?調(diào)處理好與?村委會(huì)、基?層政府的關(guān)?系。三、?轉(zhuǎn)讓用途?乙方受讓該?土地后用于?建筑房屋居?住使用，甲?方知曉并同?意乙方建房?。在乙方建?房過程中，?甲方要全力?配合乙方的?建房工作。?(如水、電?，包括鄰里?糾紛問題等?)四、轉(zhuǎn)?讓價(jià)格甲?、乙雙方協(xié)?商轉(zhuǎn)讓價(jià)格?為人民幣大?寫____?元整。五?、付款方式?簽訂本協(xié)?議后，乙方?支付給甲方?元整，剩?余款項(xiàng)待乙?方主體房屋?建成后一次?性付清，甲?方并向乙方?出具相關(guān)收?款收條。?六、違約責(zé)?任1、如?若該合同涉?及土地發(fā)生?歸屬性糾紛?，一切由甲?方負(fù)責(zé)。?2、如甲方?違