合同編號：房屋租借合同出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：依照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在相同、自覺的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)益義務，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。第一條房屋大概甲方出租給乙方的房屋位于（以下簡稱“該房屋”）。2.該房屋建筑面積為㎡。該房屋以現(xiàn)狀交付，甲方不再對該房屋進行裝修。本合同簽訂前，甲方已向乙方說明該房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和使用性質(zhì)。乙方已實地察看該房屋，并對該房屋及其隸屬設施的現(xiàn)狀、范圍、產(chǎn)權(quán)狀況等事實和法律狀況做了充分的認識后，均予認可并愿意承租。甲方將該房屋交付乙方使用后，因乙方使用不當所產(chǎn)生的結(jié)果及損失均與甲方?jīng)]關(guān)，甲方不擔當當何責任，若所以致使甲方擔當損失、開支、責任的，甲方有權(quán)向乙方進行所有追償。第二條租借限時、用途1.該房屋租借限時為年，年月日起至年月日止。租借期滿，合同自然停止。2.乙方承諾租借該房屋經(jīng)營范圍為：，乙方不得一方面改變經(jīng)營范圍、經(jīng)營品牌及房屋用途，不得在該房屋內(nèi)存放易燃、易爆物品或其它危險、非法物品，否則視乙方根本違約。租借期滿，乙方須如期圓滿交還該房屋，逾期后如乙方保留物品，視作乙方自動放棄，由甲方自行辦理，甲方并保留追究損失的權(quán)益。第三條租金及支付方式租金詳見下表（以人民幣計算，下同）。租借限時月租金額年月日至年月日￥（人民幣元整）年月日至年月日￥（人民幣元整）年月日至年月日￥（人民幣元整）年月日至年月日￥（人民幣元整）年月日至年月日￥（人民幣元整）租金按月支付，乙方必定將當月租金、管理費、維保費、衛(wèi)生費及上月水電費等所有租金開支，在每個月5日前支付給甲方，如遇國家法定節(jié)假日則順延至下一個工作日。乙方以銀行劃賬或支票形式支付上述所有租金開支，支付日期以銀行達賬日或支票達帳日為準。甲方收取租金開支的帳戶信息：開戶名稱開戶銀行賬號第四條房屋租借保證金的交付乙方須于本合同簽訂當日向甲方交付合同租借保證金人民幣（大寫）元整(￥元），水電保證金人民幣（大寫）元(￥元）及首月租金人民幣（大寫）

元整(￥

元）。合同租借保證金、水電保證金在本合同停止或除去后，乙方將房屋圓滿（含裝修裝修、設施設施按合理折舊可供使用）交還給甲方，與甲方辦妥合同停止或除去手續(xù)、場所交接手續(xù)，且乙方不存在違約責任、繳清各項開支（含延緩付款違約金、滯納金）的前提下，甲方把該保證金（不計付利息）退回給乙方。如因乙方違約，此保證金不能夠作為租金或其他開支的抵減，所有歸甲方所有。第五條用水、用電及其他甲方為乙方供給指定的電表、水表接口，由乙方按甲方要求布線。電費為元/度（如用電部門調(diào)整電費標準，則隨之相應調(diào)整幅度），水費為/噸（如用水部門調(diào)整水費標準，則隨之相應調(diào)整幅度），乙方必定每個月依時向甲方繳交水、電費。如因乙方拖欠水、電費造成停水、停電等狀況的，所產(chǎn)生的所有結(jié)果和損失由乙方擔當。租借時期，乙方擔當其使用租借房屋所產(chǎn)生的所有依照稅務政策規(guī)定應由乙方擔當?shù)亩?、費（包括但不限于水電費、電話費、有線電視和管道煤氣費、治安費、管理費、衛(wèi)生費等）。由于該房屋標準裝修包括天花、地板、供電、供水、消防、空調(diào)及相關(guān)設施、設施，乙方應當保證由甲方供給的裝修、裝修、設施設施及隸屬物品處于優(yōu)異的使用狀態(tài)，若在使用過程中該裝修、裝修、設施設施及隸屬物品因任何原因發(fā)生損壞、故障，乙方應當及時維修、更換或翻新，并負責擔當開支，若乙方未及時維修、更換或翻新，甲方有權(quán)單方維修、更換或翻新，產(chǎn)生的所有開支均由乙方擔當。在租期滿后，乙方必定保證將設施、設施正常圓滿地歸還甲方。乙方應依法經(jīng)營，遵守國家法律、法規(guī)的規(guī)定，辦理好相關(guān)經(jīng)營證照后才能營業(yè)，如因乙方未辦妥相關(guān)前置手續(xù)或經(jīng)營證照擅自開業(yè)造成雙方的所有損失均由乙方負責。乙方在經(jīng)營過程中所發(fā)生的所有債權(quán)債務及瓜葛與甲方?jīng)]關(guān)，若由此以致甲方擔當法律責任、開支、損失的，則甲方有權(quán)向乙方追償。如因乙方違反相關(guān)法律、法規(guī)而造成的所有結(jié)果、責任，均由乙方自行負責。若來自該租借物業(yè)的任何行為以致他人之財產(chǎn)或身體受損害所以致使甲方被訴及被要求賠償、處罰時，乙方須賠償甲方所以致使的所有損失及開支。甲方供給現(xiàn)有的相關(guān)資料以供乙方辦理營業(yè)執(zhí)照等經(jīng)營證照，由乙方自行辦理相關(guān)營業(yè)證照，相關(guān)開支由乙方自行擔當。在租借期內(nèi)該房屋如受政府拆遷或被相關(guān)部門征用的，合同停止，雙方互不賠償，乙方將房屋按正常使用的狀態(tài)交還給甲方。第六條安全生產(chǎn)及經(jīng)營乙方為該房屋生產(chǎn)經(jīng)營的安全生產(chǎn)、安全防火、安全保衛(wèi)直接責任人，在租借時期必定嚴格遵守《中華人民共和國消防法》、《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》以及消防主管部門的相關(guān)規(guī)定，保證生產(chǎn)經(jīng)營用火、用電過程的安全，不得在租借房屋內(nèi)非法存放易燃、易爆等危險物品。乙方必定依照公安消防部門的規(guī)定以及依照其自己所經(jīng)營的行業(yè)狀況，自行裝備好消防安全設施；需辦理消防的，乙方必定辦理好相關(guān)批文。如因乙方原因以致無法獲取上述消防安監(jiān)、環(huán)保等報審批文的，視為乙方違約，按本合同第十二合約定辦理。租借時期，甲方有權(quán)督促乙方做好消防安全、安全生產(chǎn)、搞好環(huán)境衛(wèi)生工作，乙方應積極配合。乙方拒不接受甲方安全檢查或發(fā)現(xiàn)安全隱患，乙方在甲方或公安消防安全看守部門限制的合理限時內(nèi)仍未對安全隱患進行整改的，視為乙方違約，按本合同第十二合約定辦理。乙方因經(jīng)營生產(chǎn)或管理不善發(fā)生安全事故的，由此而產(chǎn)生的所有經(jīng)濟與法律責任及損失均由乙方擔當，甲方有權(quán)單方除去合同，回收房屋，并充公房屋租借保證金及水電費保證金。對甲方房屋及設施造成損壞的，乙方除必定對房屋及設施按原狀修復外，由此而產(chǎn)生的所有經(jīng)濟與法律責任及損失均由乙方擔當。乙方必定做好“門前三包”，并將該房屋內(nèi)的垃圾除去、放置在甲方或該房屋的管理單位所指定的地點。乙方需使用物業(yè)公用通道運送貨物的，不得阻截他人。乙方須做好安全防盜工作，為名貴物品、商品購置必要財產(chǎn)保險，自行擔當商品失竊的損失和責任。第七條房屋和隸屬設施的保養(yǎng)、修葺與使用在租借時期，房屋及所屬設施的保養(yǎng)、維修及零件更換責任除雙方在合同中還有約定外，均由乙方負責。甲方供給給乙方使用的隸屬設施設施在租借時期必定按設施的相關(guān)性質(zhì)要求做好維修保養(yǎng)，開支由乙方擔當。在合同期滿停止或其他原因除去合同時，乙方需把隸屬設施設施正常圓滿地交還給甲方。甲方僅對房屋的結(jié)構(gòu)安全負維修責任，乙方發(fā)現(xiàn)租借物業(yè)主體結(jié)構(gòu)自然損壞，應及時通知甲方并積極配合甲方檢查和維修；因乙方原因延緩維修而造成他人人身傷亡、財產(chǎn)損失的，乙方負責賠償；由于乙方裝修或使用不當造成的房屋和隸屬設施損壞及引致的相關(guān)責任均由乙方負責。乙方對房屋進行裝修、整飾、設置設施裝置等，必定提前15個工作日將相關(guān)設計圖紙、施薪水質(zhì)等資料送交甲方審批，經(jīng)甲方贊同方可施工。否則，甲方有官僚求乙方恢復原狀，賠償損失，并除去合同，回收物業(yè)，充公房屋租借保證金及水電費保證金。工程竣工后，甲方有權(quán)對工程項目方案、技術(shù)標準等進行竣工查收，發(fā)現(xiàn)工程項目不切合施工方案或技術(shù)標準的，甲方有官僚求乙方依照施工方案或技術(shù)標準重新施工，如所以對甲方造成損失的，乙方須賠償甲方損失；如乙方未在15天內(nèi)按甲方要求進行整改的，視乙方違約。按規(guī)定需向相關(guān)部門審批的，還應報相關(guān)部門贊同后方可進行，由此產(chǎn)生的所有責任和開支由乙方擔當。甲方有權(quán)在合理時間內(nèi)進入及巡視該房屋，以便檢查其內(nèi)部之固定裝置與設施，并進行甲方所應負責之任何維修工作或其他工程，及書面或口頭通知乙方需負責之維修工作，如乙方未能于七天內(nèi)進行合適之維修工程，則甲方有權(quán)徑直維修，所需開支由乙方擔當。第八條房屋的轉(zhuǎn)讓、抵押與轉(zhuǎn)租租借時期，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該房屋。租借時期，甲方有權(quán)依照法定程序抵押該房屋。租借時期，乙方不得將該房屋，以任何名義或形式辦理抵押、貸款或賠償各種債權(quán)債務。乙方不得一方面將將該房屋轉(zhuǎn)租，需經(jīng)甲方書面贊同并向甲方繳納合同轉(zhuǎn)讓手續(xù)費（一個月當期租金）、辦理合同轉(zhuǎn)讓手續(xù)后方可將該房屋轉(zhuǎn)租(含與第三人合作使用、交換使用，或名為合作實為轉(zhuǎn)租等方式的轉(zhuǎn)租)或分租。第九條合同的改正、除去與停止合同雙方或單方要求改正合同的，如雙方達成一致建議后，則按改正后的合同履行；如不能夠達成一致建議，則雙方連續(xù)履行本合同。合同雙方或單方要求除去合同的，如雙方達成一致建議，則按雙方協(xié)商一致的建議辦理合同除去后的事宜；如不能夠達成一致建議，則雙方應當連續(xù)履行本合同。房屋租借時期，乙方有以下行為之一的，視乙方根本違約，所造成的人身、財產(chǎn)損害由乙方自行負責，甲方有權(quán)按本合同第十二合約定辦理。（1）未經(jīng)甲方書面贊同轉(zhuǎn)租或分租該房屋的；（2）未經(jīng)書面贊同拆改變動該房屋的；（3）改變該房屋用途的；（4）損壞該房屋，在甲方提出的合理限時內(nèi)仍未修復的；（5）利用該房屋存放危險物品或進行違紀活動的；（6）中途擅自不履行租借合同的，包括但不限于單方改正、除去合同，或其他違反合同及雙方約定義務等；（7）經(jīng)營時期，無故停止營業(yè)連續(xù)高出15天的；（8）逾期2天未繳納合同保證金或水電保證金的；（9）逾期30天未繳納租金；（10）逾期30天未繳納管理費、水電費、滯納金（含拖欠租金、水電等開支產(chǎn)生的滯納金）或其他應付開支的；（11）不履行國家勞動法相關(guān)規(guī)定及勞動保障政策惹起勞動關(guān)系瓜葛集體事件的（如乙方在合理限時內(nèi)采用必要措施暫停事件的，且未對甲方造成損失則不視為違約狀況）；（12）其他損害甲方利益或乙方違約的行為。租借期滿，本合同自動停止。乙方如需連續(xù)承租房屋，應提前90日與甲方協(xié)商，雙方另行協(xié)商。因不能夠抗力因素以致本合同無法履行的，本合同停止。第十條房屋交付及回收的交收房屋移交，雙方共同派員參加，對房屋及其隸屬設施進行交收，填列移交清單，并由雙方簽字確認，相互結(jié)清各自應當擔當?shù)拈_支。在合同除去或停止后，乙方應當保持房屋的圓滿狀態(tài)，不得保留物品或出現(xiàn)影響房屋正常使用的狀況。除了乙方自行購置的辦公設施、家具、電器等可搬動財產(chǎn)外，其他屬于乙方投入的裝修裝潢等固定設施、設施（如地面、天花、供水、供電、電梯、消防裝置等構(gòu)成房屋整體的添附物）及甲方交付給乙方使用的設施財產(chǎn)均應圓滿、無償?shù)匾平唤o甲方，不得拆毀和移走。租借期滿、合同除去或停止后，乙方必定在租借期滿之日或合同除去、停止后當日將房屋清空，并把房屋及其隸屬設施圓滿歸還給甲方。否則，甲方有權(quán)自行（包括但不限于在第三方目擊下破門或撬鎖而入等）回收房屋，并對未經(jīng)甲方贊同而擅自保留的物品，視作乙方放棄其所有權(quán)，直接交由甲方辦理，辦理所需開支由乙方擔當。第十一條甲方違約責任辦理規(guī)定如甲方違反本合同約定提前回收房屋時，甲方應將房屋租借保證金、水電保證金（不計付利息）退還給乙方，并賠償?shù)戎涤诜课葑饨璞ＷC金、水電保證金總數(shù)作為違約金給乙方，違約金須在違約行為發(fā)生后10天內(nèi)付清。第十二條乙方違約責任辦理規(guī)定租借時期，乙方違反本合同約定行為的，甲方有權(quán)除去合同，回收該房屋并充公已收取的房屋租借保證金及水電保證金，如出現(xiàn)本合同第九條第3款（2）、（3）、（4）項約定的，乙方依照兩個月當期租金作為違約金賠償給甲方。違約金須在違約行為發(fā)生后10天內(nèi)付清。在租借期內(nèi)，乙方如逾期支付租金和其他開支（含租借保證金、水電費保證金、管理費、廣告費、維保費、衛(wèi)生費、水電費等），每逾期一日，乙方須按欠交金額的%支付滯納金給甲方。甲乙雙方確認并贊同，若乙方逾期支付租金或其他開支，甲方有權(quán)采用停水、停電或不供給其他服務的方式，因此以致甲方或乙方的所有損失所有由乙方擔當；在甲方采用停水、停電或不供給其他服務時期，乙方仍應依照合同約定繳納租金及相關(guān)開支。租借期滿或合同除去、停止后，乙方應如期交還該房屋；乙方逾期交還，每逾期一日，需按合同到期之日日租金的2倍向甲方支付違約金。乙方還應擔當因逾期交還房屋給甲方造成的所有損失。租借時期，如乙方因管理不善或人為事故造成場所或房屋的損毀和其他傷亡事故等，須由乙方擔當所有經(jīng)濟損失及相關(guān)責任。第十三條免責條款因不能夠抗力原因以致本合同不能夠連續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不擔當責任。不能夠抗力是指不能夠預示、不能夠防備其實不能夠戰(zhàn)勝的客觀狀況或事實。房屋租借時期如遇國家政策或政府部門規(guī)定需要征用、擴路、拆建或被司法機關(guān)逼迫履行（如拍賣、變賣、以物抵債等）等其他不能夠抗力因素的，甲方提前三個月通知乙方，乙方必定無條件將該房屋圓滿交還甲方，雙方應依照相關(guān)的法律法規(guī)辦理，均不得拖故索賠，本合同同時停止。甲方將租借保證金、水電保證金（不計付利息）退回給乙方，無需擔當其他開支、責任；乙方須按本合同第十合約定無條件清場并將房屋交還給甲方，實質(zhì)產(chǎn)生的開支（如水電費、管理費等）由乙方擔當。因政府、公共事業(yè)部門或我司檢修、檢測、保護、保養(yǎng)水電設施而影響乙方正常營業(yè)，互不追究責任。因本合同約定的第十三條第1、2款而停止合同的，租金依照實質(zhì)使用時間計算，不足整月的按實質(zhì)天數(shù)計算。第十四條爭議解決本合同發(fā)生爭議的，由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不能夠的，向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十五條其他本合同一式三份，由甲方執(zhí)二份，乙方執(zhí)一份，自雙方