2023年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人?經(jīng)紀(jì)實(shí)務(wù)?模擬試題(1)1.以下建設(shè)用地中，不能以劃撥方式取得土地使用權(quán)的是()。A.國(guó)家機(jī)關(guān)用地B.軍事用地C.經(jīng)濟(jì)適用住房用地D.高檔寫字樓用地2.?中華人民共和國(guó)刑法?規(guī)定，承當(dāng)資產(chǎn)評(píng)估.法律效勞等職責(zé)的中介組織的人員，嚴(yán)重不負(fù)責(zé)任，出具的證明文件有重大失實(shí)，造成嚴(yán)重后果的，處()，并處或者單處分金。A.三年以下有期徒刑或者警告B.三年以上，五年以下有期徒刑C.三年以下有期徒刑或者拘役D.五年以上有期徒刑或者管制3.季度財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告應(yīng)于季度終了后()天內(nèi)對(duì)外提供。A.6B.10C.15D.304.拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系不能達(dá)成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)()。A.接與房屋承租人協(xié)商B.直接對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置C.對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換D.對(duì)被拆遷人實(shí)行貨幣補(bǔ)償，對(duì)房屋承租人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換5.房地產(chǎn)投保時(shí)的保險(xiǎn)價(jià)值評(píng)估，可按該房地產(chǎn)()確定。A.投保時(shí)的實(shí)際價(jià)值B.保險(xiǎn)事故發(fā)生前的實(shí)際價(jià)值C.保險(xiǎn)事故發(fā)生后的實(shí)際價(jià)值D.A和B6.對(duì)于同一種資料，有()。A.簡(jiǎn)單調(diào)和平均值>簡(jiǎn)單幾何平均值>簡(jiǎn)單算術(shù)平均值B.簡(jiǎn)單調(diào)和平均值<簡(jiǎn)單幾何平均值>簡(jiǎn)單算術(shù)平均值C.簡(jiǎn)單調(diào)和平均值<簡(jiǎn)單幾何平均值<簡(jiǎn)單算術(shù)平均值D.簡(jiǎn)單調(diào)和平均值>簡(jiǎn)單幾何平均值<簡(jiǎn)單算術(shù)平均值7.以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，屬于房屋建設(shè)工程的，應(yīng)當(dāng)()。A.完成開發(fā)投資總額的20%以上B.完成開發(fā)投資總額的25%以上C.完成開發(fā)投資總額的35%以上D.形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件8.組成簡(jiǎn)單范疇的房地產(chǎn)市場(chǎng)，必須具備()。A.賣方、買方、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人B.賣方、房地產(chǎn)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人C.賣方、買方、房地產(chǎn)D.買方、房地產(chǎn)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人9.房地產(chǎn)測(cè)繪的復(fù)測(cè)周期為()。A.5年B.8年C.10年D.及時(shí)修測(cè)10.民事法律關(guān)系的構(gòu)成要素是主體、內(nèi)容和()。A.權(quán)利B.客體C.義務(wù)D.標(biāo)的11.城市總體規(guī)劃的期限一般為()年。A.5B.10C.20D.3012.某城市某地區(qū)2001年5月到10月的某類型寫字樓售價(jià)分別為4000元/平方米、4200元/平方米、4200元/平方米、4500元/平方米，那么平均開展速度為()。A.115%B.102%C.103%D.110%13.序時(shí)平均數(shù)屬于()。A.絕對(duì)指標(biāo)B.水平指標(biāo)C.平均指標(biāo)D.速度指標(biāo)14.由于通貨膨脹所引起的房地產(chǎn)價(jià)格的上升，是房地產(chǎn)的()。A.增值B.貶值C.保值D.以上都不正確15.時(shí)間序列中根本時(shí)間序列為()。A.絕對(duì)數(shù)時(shí)間序列B.相對(duì)數(shù)時(shí)間序列C.平均數(shù)時(shí)間序列D.其他16.一般來(lái)說(shuō)，某種房地產(chǎn)的價(jià)格上升，對(duì)其()就會(huì)減少。A.供應(yīng)B.增長(zhǎng)C.需求D.數(shù)量17.以下不屬于會(huì)計(jì)根本職能的是()。A.反映職能B.調(diào)節(jié)職能C.監(jiān)督職能D.管理職能18.擔(dān)保公司擔(dān)保貸款余額的總數(shù)，不得超過(guò)其實(shí)有資本的()倍。A.20B.30C.40D.5019.能同時(shí)反映組距式連續(xù)型變量數(shù)列或組距式離散型變量數(shù)列的統(tǒng)計(jì)圖是()。A.線性圖B.條形圖C.直方圖D.圓形圖20.在7度及()度以上的地區(qū)，除臨時(shí)建筑外，都必須進(jìn)行抗震設(shè)防。A.12B.9C.6D.7參考答案1、D2、C3、C4、C5、A6、C7、B8、C9、D10、B11、C12、C13、B14、C15、A16、C17、B18、B19、C20、D2023年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人?經(jīng)紀(jì)實(shí)務(wù)?模擬試題(2)1．〔〕是最常見(jiàn)的按地域范圍對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行的劃分。A．按國(guó)家B．按區(qū)域C．按域市D．按省份2．以下不屬于新建房地產(chǎn)產(chǎn)品交易的是〔〕。

A．租賃

B．銷售

C．抵押

D．保險(xiǎn)3．房地產(chǎn)增量市場(chǎng)屬于房地產(chǎn)〔〕。

A．一級(jí)市場(chǎng)

B．二級(jí)市場(chǎng)

C．三級(jí)市場(chǎng)

D．初級(jí)市場(chǎng)4．以下屬于房地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)和三級(jí)市場(chǎng)共同特點(diǎn)是〔〕。

A．買方競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)

B．市場(chǎng)需求方均為業(yè)主

C．完全競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)

D．賣方競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)5．房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷的最顯著特點(diǎn)是〔〕。

A．市場(chǎng)研究

B．市場(chǎng)定位

C．從規(guī)劃設(shè)計(jì)階段介人

D．工程籌劃6．以下不屬于房地產(chǎn)三級(jí)市場(chǎng)營(yíng)銷特征的是〔〕。

A．交易雙方協(xié)定定價(jià)

B．較多使用促銷手段

C．轉(zhuǎn)少使用促銷手段

D．采用商獲科土地之后7．工程取得與地塊研究工作在〔〕進(jìn)行。

A．開發(fā)商獲得土地之前

B．開發(fā)商獲得土地之后

C．較少使用促銷手段

D．采用多種分銷形式8．產(chǎn)品規(guī)劃設(shè)計(jì)階段的工作不包括〔〕。

A．工程定位

B．工程籌劃

C．物業(yè)開發(fā)建議

D．A和B9．物業(yè)開發(fā)建議是指從市場(chǎng)角度對(duì)〔〕提出的要求。

A．產(chǎn)品設(shè)計(jì)

B．客戶定位

C．形象定位

D．市場(chǎng)定位10．房地產(chǎn)業(yè)是〔〕行業(yè)。

A．技術(shù)密集型

B．勞動(dòng)密集型

C．資金密集型

D．知識(shí)密集型11．以下不屬于房地產(chǎn)市面上6調(diào)查主體的側(cè)重內(nèi)容是〔〕。

A．工程基地狀況

B．交通信息

C．根本信息

D．消費(fèi)者12．工程的細(xì)分市場(chǎng)分析屬于房地產(chǎn)〔〕市場(chǎng)調(diào)查的內(nèi)容。

A．工程定位階段

B．市場(chǎng)推廣階段

C．銷售階段

D．三級(jí)市場(chǎng)13．以下階段需要行客戶調(diào)查的是〔〕。

A．房地產(chǎn)工程定位階段

B．房地產(chǎn)銷售階段

C．房地產(chǎn)三級(jí)市場(chǎng)

D．以上階段均需要14．按照市場(chǎng)調(diào)查行業(yè)內(nèi)部通用的操作方法，樣本量在〔〕個(gè)以內(nèi)的為定性調(diào)查。

A．15

B．20

C．30

D．5015．〔〕是以有代表性的單位或消費(fèi)者作為調(diào)查對(duì)象，進(jìn)而推導(dǎo)出一般結(jié)倫。

A．普查

B．重點(diǎn)調(diào)查

C．典型調(diào)查

D．隨機(jī)調(diào)查16．行為記錄法屬于〔〕。

A．訪問(wèn)法

B．觀察法

C．實(shí)驗(yàn)法

D．實(shí)地調(diào)查法17．〔〕是市場(chǎng)調(diào)查的第一要求。

A．準(zhǔn)確性

B．客觀性

C．實(shí)驗(yàn)法

D．實(shí)地調(diào)查法18．〔〕是各階段市場(chǎng)調(diào)查常用的方法。

A．座談會(huì)

B．成交客戶問(wèn)卷調(diào)查

C．實(shí)地調(diào)查法

D．二手資料調(diào)查19．在房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查中，確定調(diào)查目的后應(yīng)做的工作是〔〕。

A．資料搜集

B．制之一調(diào)查方案

C．質(zhì)量控制

D．?dāng)?shù)據(jù)處理分析20．當(dāng)企業(yè)對(duì)需要研究的