第5章土建工程施工圖預(yù)算的編制一施工圖預(yù)算的編制方法1

---套用預(yù)算定額基價(jià)2實(shí)物法---套用消耗量定額工、料、機(jī)用量3綜合單價(jià)法---按照清單計(jì)價(jià)規(guī)范，給量、報(bào)價(jià)工程概預(yù)算第五章土建工程施工圖預(yù)算的編制1/13/202321單價(jià)法

單位工程施工圖預(yù)算直接工程費(fèi)=∑（工程量×預(yù)算定額基價(jià)）程序:

1）按預(yù)算定額的規(guī)定計(jì)算工程量（按定額子目）

2）計(jì)算直接工程費(fèi):

Σ預(yù)算定額基價(jià)（人工+材料+機(jī)械）×工程量

3）計(jì)算措施費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金

4）按規(guī)定對(duì)人工、材料、機(jī)械臺(tái)班預(yù)算價(jià)格調(diào)整

5）匯總得單位工程造價(jià)

工程概預(yù)算第五章土建工程施工圖預(yù)算的編制1/13/202332實(shí)物法

單位工程預(yù)算直接工程費(fèi)=∑（工程量×人工消耗量定額用量×當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)毓と諉蝺r(jià)+∑（工程量×材料消耗量定額用量×當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)夭牧项A(yù)算單價(jià)）+∑（工程量×施工機(jī)械臺(tái)班消耗量定額用量×當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)貦C(jī)械臺(tái)班單價(jià)）步驟:

1）套用相應(yīng)人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗量定額用量。

2）統(tǒng)計(jì)各分項(xiàng)工程人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗數(shù)量并匯總單位工程所需各類人工工日、材料和機(jī)械臺(tái)班的消耗量。

3）用當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)氐母黝惾斯ぁ⒉牧虾蜋C(jī)械臺(tái)班的實(shí)際預(yù)算單價(jià)分別乘以相應(yīng)的人工、材料和機(jī)械臺(tái)班的消耗量并匯總，得出單位工程的人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械使用費(fèi)。

4）按規(guī)定取費(fèi)，便可得單位工程施工圖預(yù)算造價(jià)。用實(shí)物法編制施工圖預(yù)算，采用的是工程所在地當(dāng)時(shí)人工、材料、機(jī)械臺(tái)班價(jià)格，能較好地反映實(shí)際價(jià)格水平，工程造價(jià)的準(zhǔn)確性高。

實(shí)物法與單價(jià)法最大的區(qū)別在于計(jì)算人工費(fèi)、材料費(fèi)和施工機(jī)械使用費(fèi)及匯總?cè)哔M(fèi)用之和的方法不同。

工程概預(yù)算第五章土建工程施工圖預(yù)算的編制1/13/202343綜合單價(jià)法

所謂綜合單價(jià)，是將各種工料和價(jià)格從市場(chǎng)上采集后編制成直接工程費(fèi)，然后以直接工程費(fèi)為基準(zhǔn)參照費(fèi)用定額把各項(xiàng)管理費(fèi)和利潤(rùn)、以及風(fēng)險(xiǎn)分?jǐn)偟礁鞣植糠猪?xiàng)工程，合成為綜合單價(jià)。

分項(xiàng)工程綜合單價(jià)=分項(xiàng)工程直接工程費(fèi)十分項(xiàng)工程間接費(fèi)十分項(xiàng)工程利潤(rùn)十分項(xiàng)工程風(fēng)險(xiǎn)

單位工程預(yù)算造價(jià)=∑（工程量×分項(xiàng)工程綜合單價(jià)）十稅金等

這種方法與前述方法相比較，主要區(qū)別在于:管理費(fèi)和利稅是用一個(gè)費(fèi)率分?jǐn)偟椒猪?xiàng)工程單價(jià)中，從而組成分項(xiàng)工程綜合單價(jià)的。

工程概預(yù)算第五章土建工程施工圖預(yù)算的編制1/13/20235二施工圖預(yù)算的編制步驟1收集編制預(yù)算的基礎(chǔ)文件和資料2熟悉預(yù)算基礎(chǔ)文件3全面掌握施工現(xiàn)場(chǎng)狀況4計(jì)算工程量5確定分項(xiàng)工程單價(jià)和直接費(fèi)6計(jì)算土建工程預(yù)算造價(jià)7計(jì)算預(yù)算造價(jià)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)8工料分析工程概預(yù)算第五章土建工程施工圖預(yù)算的編制1/13/202361收集編制預(yù)算的基礎(chǔ)文件和資料這些基礎(chǔ)文件和資料主要包括：施工圖設(shè)計(jì)文件施工組織設(shè)計(jì)文件設(shè)計(jì)概算文件建筑工程預(yù)算定額建設(shè)工程費(fèi)用定額材料預(yù)算價(jià)格表工程承包合同文件預(yù)算工作手冊(cè)等文件資料工程概預(yù)算第五章土建工程施工圖預(yù)算的編制1/13/202372熟悉預(yù)算基礎(chǔ)文件1）熟悉施工圖設(shè)計(jì)文件在編制工程預(yù)算時(shí)，必須認(rèn)真、詳細(xì)地熟悉和審查全部施工圖設(shè)計(jì)文件，發(fā)現(xiàn)圖紙中的錯(cuò)誤和問題，在預(yù)算人員頭腦中形成一個(gè)清晰、完整和系統(tǒng)的工程實(shí)物形象，以便加快預(yù)算工作速度。2）熟悉施工組織設(shè)計(jì)文件熟悉施工組織設(shè)計(jì)的要點(diǎn)，主要包括：分部分項(xiàng)工程施工方案和施工方法；預(yù)制構(gòu)件加工方法和運(yùn)輸方式；大型預(yù)制構(gòu)件的安裝方案和起重機(jī)械選樣；腳手架形式和安裝方法；生產(chǎn)設(shè)備訂貨和運(yùn)輸方式；以及施工平面圖布置要求和冬雨季施工措施。工程概預(yù)算第五章土建工程施工圖預(yù)算的編制1/13/202383全面掌握施工現(xiàn)場(chǎng)狀況為了編制出符合施工實(shí)際的施工圖預(yù)算，必須全面掌握施工現(xiàn)場(chǎng)情況，如：障礙物拆出、場(chǎng)地平整、土方開挖和基礎(chǔ)施工狀況；施工順序和施工組織狀況；各項(xiàng)資源供應(yīng)狀況；以及施工條件、施工方法和技術(shù)組織措施狀況。必須隨時(shí)觀察和掌握，并做好記錄。工程概預(yù)算第五章土建工程施工圖預(yù)算的編制1/13/202394計(jì)算工程量正確劃分計(jì)算項(xiàng)目。一般情況下，工程量計(jì)算項(xiàng)目的內(nèi)容、排列順序和計(jì)量單位，均應(yīng)與預(yù)算定額或清單一致；這既可以避免漏項(xiàng)和重算，更可以加快選套定額項(xiàng)目的速度。工程量是工程預(yù)算的原始數(shù)據(jù)，其準(zhǔn)確性將直接影響預(yù)算質(zhì)量，因此，正確計(jì)算工程量將具有重要的意義。工程概預(yù)算第五章土建工程施工圖預(yù)算的編制1/13/202310工程量如圖：建筑面積、平整場(chǎng)地（定額和清單）等等。

工程概預(yù)算第五章土建工程施工圖預(yù)算的編制1/13/2023115確定分項(xiàng)工程單價(jià)和直接費(fèi)（預(yù)算定額）

6計(jì)算土建工程預(yù)算造價(jià)（費(fèi)用定額）

7計(jì)算預(yù)算造價(jià)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)通常根據(jù)工程類別，分別以不同計(jì)量單位，計(jì)算相應(yīng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。

8工料分析（消耗量定額）工料分析是工程預(yù)算組成部分，是施工企業(yè)加強(qiáng)經(jīng)營(yíng)管理和內(nèi)部經(jīng)濟(jì)核算的重要依據(jù)。工程概預(yù)算第五章土建工程施工圖預(yù)算的編制1/13/202312三施工圖預(yù)算文件的組成1

封面2編制說明3費(fèi)用計(jì)算表4預(yù)算分析表5綜合單價(jià)分析表（清單模式）6工料分析表7附表（工程量計(jì)算表）工程概預(yù)算第五章土建工程施工圖預(yù)算的編制