DB[2022]NO.1005廣西平南縣大洲稀土礦詳查探礦權(quán)出讓收益評估報(bào)告科技有限公司廣西平南縣大洲稀土礦詳查探礦權(quán)出讓收益評估報(bào)告北京地博資源科技有限公司1廣西平南縣大洲稀土礦詳查探礦權(quán)出讓收益評估報(bào)告地博評報(bào)字[2022]第1005號摘要評估對象：廣西平南縣大洲稀土礦詳查探礦權(quán)評估委托人：廣西壯族自治區(qū)自然資源廳評估機(jī)構(gòu)：北京地博資源科技有限公司評估目的：廣西壯族自治區(qū)自然資源廳擬協(xié)議出讓廣西平南縣大洲稀土礦詳查探礦權(quán)，征收探礦權(quán)出讓收益。因此廣西壯族自治區(qū)自然資源廳委托北京地博資源科技有限公司進(jìn)行評估，為征收探礦權(quán)出讓收益提供參考。評估方法：折現(xiàn)現(xiàn)金流量法：“廣西平南縣大洲稀土礦詳查探礦權(quán)”礦區(qū)面積7.4065平方公里；截至2022年6月30日，擬設(shè)探礦權(quán)范圍內(nèi)(控制資源量+推斷資源量)稀土原礦礦石量.41噸，離子相稀土氧化物80284.63噸。采礦回采率為85%，計(jì)算的原礦礦石可采儲量7812.32萬噸，離子相稀土氧化物68241.94噸；原礦生產(chǎn)規(guī)模540萬噸/年；計(jì)算的服務(wù)年限14.47年；產(chǎn)品方案為混合稀土碳酸鹽2，折現(xiàn)率9％。評估結(jié)論：本公司在充分調(diào)查、了解和分析評估對象及當(dāng)?shù)厥袌鰧?shí)際情況的基礎(chǔ)上，依據(jù)科學(xué)的評估程序，選取合理的評估方法和評估參數(shù)，經(jīng)過認(rèn)真估算，確定于評估基準(zhǔn)日“廣西平南縣大洲稀土礦詳查探礦權(quán)”出讓收益為102,326.87萬元，大寫壹拾億零貳仟叁佰貳拾陸萬捌仟柒佰元整。稀土氧化物(離子相)可采儲量評估單價(jià)14994.72元/噸，稀土氧化物(全相)可采儲量評估單價(jià)12137.77元/噸。評估計(jì)算探礦權(quán)出讓收益稀土氧化物(離子相)可采儲量評估單價(jià)14994.72元/噸，高于《廣西壯族自治區(qū)自然資源廳關(guān)于印發(fā)廣西壯族自治區(qū)礦業(yè)權(quán)出讓收益市場基準(zhǔn)價(jià)的北京地博資源科技有限公司2價(jià)標(biāo)關(guān)事項(xiàng)聲明：一年；簽字北京地博資源科技有限公司31.礦業(yè)權(quán)評估機(jī)構(gòu) 62.評估委托人 63.評估對象和范圍 64.探礦權(quán)人、探礦權(quán)歷史沿革、探礦權(quán)價(jià)款(出讓收益)評估史 85.評估目的 86.評估基準(zhǔn)日 87.評估依據(jù) 87.1法規(guī)依據(jù) 97.2行為、產(chǎn)權(quán)和取價(jià)依據(jù)等 98.評估原則 99．探礦權(quán)概況 99.1礦區(qū)交通、自然地理及經(jīng)濟(jì)狀況 99.2以往地質(zhì)工作簡介 109.3礦山設(shè)計(jì)、開采和資源利用概況 129.4礦區(qū)地質(zhì) 12 9.4.3巖漿巖 129.4.4巖體風(fēng)化殼特征 159.4.5地貌類型及第四紀(jì)地質(zhì) 179.5礦床地質(zhì) 199.6礦體特征 209.7礦石質(zhì)量 219.8礦石類型和品級 23北京地博資源科技有限公司4 9.10礦床開采技術(shù)條件 2510.評估過程 2611.評估方法 2712.評估參數(shù)和指標(biāo)的選取與確定 2812.1評估所依據(jù)資料評述 2812.2保有資源儲量的確定 2912.3采選方式 29 12.5可采儲量的確定 30 13.經(jīng)濟(jì)參數(shù)的選取與計(jì)算 3113.1固定資產(chǎn)投資及回收固定資產(chǎn)殘值 3113.2生產(chǎn)性流動(dòng)資金 3613.3銷售收入 3613.4成本費(fèi)用 3913.5各種稅(費(fèi))的確定 4313.6折現(xiàn)率 4414．評估結(jié)論 44明 4515.1評估結(jié)果有效期 4515.2評估基準(zhǔn)日的調(diào)整事項(xiàng) 4515.3評估結(jié)果有效的其它條件 4515.4評估報(bào)告的使用范圍 4515.5評估假設(shè)條件 45 17．評估責(zé)任人 46北京地博資源科技有限公司5北京地博資源科技有限公司6廣西平南縣大洲稀土礦詳查探礦權(quán)出讓收益評估報(bào)告公司評估人員按照必要的評估程序?qū)ξ性u估的探礦權(quán)進(jìn)行了材料收集審核、市場調(diào)博資源科技有限公司北京地博資源科技有限公司7北京地博資源科技有限公司84.探礦權(quán)人、探礦權(quán)歷史沿革、探礦權(quán)價(jià)款(出讓收益)評估史北京地博資源科技有限公司9權(quán)和取價(jià)依據(jù)等用方案(模擬)》及評審意；交通、自然地理及經(jīng)濟(jì)狀況北京地博資源科技有限公司10簡介北京地博資源科技有限公司11O噸，其中控制的內(nèi)蘊(yùn)經(jīng)濟(jì)資源量(332)為58195.355噸。離子相稀土氧化物資源量。礦該核實(shí)工作共估算擬設(shè)礦證范圍內(nèi)稀土礦原礦礦石量12998.487萬噸(其中控制資源量4255.560萬噸)，折合折合全相稀土氧化物165108.97噸，離子相稀土氧化物北京地博資源科技有限公司12設(shè)計(jì)、開采和資源利用概況全新統(tǒng)桂平組(Qhg)。全新統(tǒng)桂平組(Qhg)：分呈樹枝狀沿河流及沖溝分布于區(qū)內(nèi)各處，分布面積約育。⑴巖體及巖石學(xué)特征六陳巖體按形成時(shí)間的先后，分為兩個(gè)地質(zhì)單元：二疊紀(jì)中－中粗粒鉀長花崗巖二疊紀(jì)中－中粗鉀長花崗巖(P2ζγ1H))：為區(qū)內(nèi)分布最廣的地質(zhì)單元，見于礦區(qū)的大邊)。巖石一般呈肉紅色，具花崗結(jié)構(gòu)，塊狀構(gòu)造。主要礦物成分及含量變化小。石英北京地博資源科技有限公司13巖等巖脈分布。測⑵巖石地球化學(xué)特征北京地博資源科技有限公司14北京地博資源科技有限公司15⑥兩巖體的鐵鎂指數(shù)(MF)相當(dāng)，均反映了較高的含鐵量，巖漿分離結(jié)晶作用程度土元素總量198.41×10-6，低于維氏花崗巖平均總u殼特征層北京地博資源科技有限公司16礦物假象，有時(shí)可見很少量殘粒狀的鉀長石及微量的斜長石殘留其中)、風(fēng)化或蝕變的布組成)以及細(xì)小桶狀、葉片狀的水黑云母集合體構(gòu)成的碎粉及碎粒疏松地混雜分布在5.5。該層較明顯的特征是有較高的石英、粘土及鐵質(zhì)含量，但因[Fe(OH)3]膠體的大帶較完整的他形粒狀，部分呈破碎的粒狀、碎粉狀，多數(shù)已解離(未解離者見于風(fēng)化或蝕中；北京地博資源科技有限公司17帶微風(fēng)化原巖帶發(fā)育。類型及第四紀(jì)地質(zhì)同。型。北京地博資源科技有限公司18北京地博資源科技有限公司19后，。北京地博資源科技有限公司20體北京地博資源科技有限公司21層中，其形態(tài)和產(chǎn)狀與地形變化基本一致，隨地形變化呈波狀展布。礦體厚度2.70~礦石物質(zhì)組成礦石結(jié)構(gòu)構(gòu)造北京地博資源科技有限公司22礦石化學(xué)成分礦石的主要化學(xué)成分及含量為：SiO263.78%~70%，Al2O314.35%~18%，OTiOZrO⑷稀土元素賦存狀態(tài)：下⑸礦石稀土配分類型例屬于中釔(Y2O320~40%)中銪(Eu2O30.6~1.0%)(詳見表3)。礦石浸取率北京地博資源科技有限公司23體重礦石。根據(jù)稀土配分結(jié)果統(tǒng)計(jì)，礦區(qū)稀土礦屬中釔(Y2O320%~40%)中銪(Eu2O30.6%~1.0%)輕稀土礦石。按風(fēng)化程度，可分為全風(fēng)化稀土礦石、半風(fēng)化稀土礦石。礦石的可選性能①稀土礦試驗(yàn)樣品礦物成份主要是石英、鉀長石、高嶺石、云母、褐鐵礦等，未北京地博資源科技有限公司24為：初步的環(huán)境評價(jià)表明，本工藝流程所產(chǎn)出的浸渣不含有害環(huán)境的重金屬元素，能評價(jià)北京地博資源科技有限公司25的組成，使土壤中交換態(tài)鈣/鎂比例滿足土壤養(yǎng)分比值要求，從源頭上解決氨氮污染難術(shù)條件水文地質(zhì)條件浸。工程地質(zhì)條件北京地博資源科技有限公司26環(huán)境地質(zhì)條件育，l⑷礦床開采技術(shù)條件總結(jié)北京地博資源科技有限公司27礦權(quán)根據(jù)委托方提供的資料和評估人員調(diào)查了解的情況分析，《核實(shí)報(bào)告》共估算大洲北京地博資源科技有限公司28稀土礦擬設(shè)證范圍內(nèi)可利用未壓覆稀土礦石量8006.558噸，全相稀土氧化物資源量金流量法計(jì)算公式n1P=(CI一CO)t.(1+r)t取與確定評述北京地博資源科技有限公司29確定的資源儲量北京地博資源科技有限公司30計(jì)土原礦石和離子相稀土氧化物指標(biāo)進(jìn)行評估計(jì)算。－采礦損失量量的確定北京地博資源科技有限公司31設(shè)計(jì)損失量一般包括露天開發(fā)利用方案的最終邊幫礦量，地下開發(fā)利用方案的邊(設(shè)計(jì)利用的資源儲量－設(shè)計(jì)損失量)×采礦回采率fREO%＝68241.94(噸)T40≈14.47(年)計(jì)算資產(chǎn)投資及回收固定資產(chǎn)殘值。一480開拓工程二理工程4401工程①0②③④座)0⑤⑥液池(2座)⑦酸氫鈉配液池(2座)⑧0⑨⑩?房??①②③④間工程①排水工程座)5b)位浸礦池(3座)水池(3座)h池北京地博資源科技有限公司32北京地博資源科技有限公司33j)②b)利設(shè)施①②2公路、綠化等其它工程費(fèi)用三其他費(fèi)用等合計(jì)2311位管理費(fèi)20345價(jià)費(fèi)67咨詢服務(wù)費(fèi)8查費(fèi)9設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)用0害危險(xiǎn)性評估費(fèi)害防治監(jiān)測費(fèi)治費(fèi)評估費(fèi)位臨時(shí)設(shè)施費(fèi)費(fèi)督檢驗(yàn)費(fèi)證費(fèi)治理恢復(fù)、綠色礦山建設(shè)北京地博資源科技有限公司34研究試驗(yàn)費(fèi)制費(fèi)礦業(yè)權(quán)價(jià)款出讓收益預(yù)估價(jià)(首期20%)7151四00五965110023.20.204678計(jì).002固定資產(chǎn)折舊及殘(余)值回收根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》第六十條：“除國務(wù)院財(cái)政、稅務(wù)北京地博資源科技有限公司35更新資金下一月)投入等額初始投資(建設(shè)期初始投資)。北京地博資源科技有限公司36條＝礦產(chǎn)品年產(chǎn)量×礦產(chǎn)品銷售價(jià)格價(jià)格的確定2021年55.672020年1.1847.512019年0.6632018年79.262017年20.41北京地博資源科技有限公司372016年.1415.242015年.5801.352014年61鏑鋱例(%).75135北京地博資源科技有限公司3818516北京地博資源科技有限公司39369元)含稅合計(jì)(萬元)稅合計(jì)(萬元)稀土氧化物(REO≥92%)產(chǎn)品年產(chǎn)量產(chǎn)量×入選品位×選礦回收率÷精礦品位入的確定年銷售收入＝年精礦產(chǎn)量×銷售價(jià)格和“費(fèi)用要素法”，根據(jù)《開發(fā)利用方案》”。接燃料費(fèi)＋直接人工費(fèi)＋折舊費(fèi)＋修理費(fèi)＋維簡費(fèi)折舊費(fèi)-折舊性質(zhì)的維簡費(fèi)-攤銷費(fèi)-財(cái)務(wù)費(fèi)用北京地博資源科技有限公司40123.0045678.0090.400據(jù)比例北京地博資源科技有限公司41折舊率06.91%6.33%機(jī)器設(shè)備6.33%⑷修理費(fèi)：《開發(fā)利用方案》的修理費(fèi)按固定資產(chǎn)(設(shè)備、管路、建筑、設(shè)施等)⑹其他制造費(fèi)用：《開發(fā)利用方案》設(shè)計(jì)的采場工程施工費(fèi)用包括注液孔、導(dǎo)流北京地博資源科技有限公司428×70%×4.35%＝206.39(萬元/年)06.39×10000÷4719.60＝437.30(元/噸)⑼銷售費(fèi)用：《開發(fā)利用方案》的銷售費(fèi)按銷售額的0.5%計(jì)，年費(fèi)用為342.40經(jīng)上述調(diào)整，評估確定的單位精礦的完全成本為105152.26元/噸，經(jīng)營成本為1234.8051678.609300000.670.66北京地博資源科技有限公司43確定稅額－當(dāng)期進(jìn)項(xiàng)稅額更新資金投入)進(jìn)項(xiàng)增值稅，可在礦山生產(chǎn)期產(chǎn)品銷項(xiàng)增值稅抵扣當(dāng)期材料、動(dòng)力進(jìn)項(xiàng)⑵城市建設(shè)維護(hù)稅及教育附加費(fèi)：根據(jù)《開發(fā)利用方案》，城市維護(hù)建設(shè)稅適用北京地博資源科技有限公司44年總成本費(fèi)用－年銷售稅金及附加＝年利潤總額×企業(yè)所得稅稅率求，地質(zhì)勘查程度為勘探以上的探礦權(quán)及(申請)采礦權(quán)評估折現(xiàn)率取8%，地質(zhì)勘查程度為詳查及以下的探礦權(quán)評估折現(xiàn)率取9%。本項(xiàng)目評估參考原國土資源部的要求9%。北京地博資源科技有限公司45價(jià)標(biāo)年；調(diào)整事項(xiàng)有效的其它條件范圍本評估報(bào)告僅供委托方為本報(bào)告所列明的評估目的以及報(bào)送有關(guān)國土部門審查而北京地博資源科技有限公司46200500522200100286廣西平南縣大洲礦區(qū)大洲礦段稀土礦探礦權(quán)評估價(jià)值估算表評估委托人：廣西壯族自治區(qū)自然資源廳評估基準(zhǔn)日:2022年09月30日單位：萬噸，年序號項(xiàng)目合計(jì)基準(zhǔn)日基建期生產(chǎn)期01234562022年9月30日2022年10月~12月2023年1月~9月2023年10月~12月2024年2025年~2037年2038年1月~3月0.00000.25001.00001.25002.250015.250015.4700一現(xiàn)金流入1銷售收入1180096.3020388.6781554.691060210.9417942.002固定資產(chǎn)殘(余)值2506.062506.063回收流動(dòng)資金6778.006778.004新增設(shè)備增值稅抵扣5684.451765.443919.01小計(jì)1195064.8122154.1185473.701060210.9427226.06二現(xiàn)金流出1后續(xù)地質(zhì)勘查投資2固定資產(chǎn)投資33890.008472.5025417.503更新改造資金4流動(dòng)資金6778.001694.505083.505經(jīng)營成本686683.3211863.9247455.66616923.5010440.246銷售稅金及附加153191.422446.6410163.69138241.622339.477企業(yè)所得稅77198.171383.785440.8369202.451171.11小計(jì)957740.918472.5025417.5017388.8468143.68824367.5713950.82三凈現(xiàn)金流量237323.90-8472.50-25417.504765.2717330.02235843.3713275.24四折現(xiàn)系數(shù)r(9%)0.43121.00000.97870.91740.89790.82370.47440.2636五凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值102326.87-8292.04-23318.014278.7414274.74111884.093499.35六采礦權(quán)評估值102326.87評估機(jī)構(gòu)：北京地博資源科技有限公司項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：李前恒制表人：黃愛晶廣西平南縣大洲礦區(qū)大洲礦段稀土礦探礦權(quán)評估固定資產(chǎn)投資估算表評估委托人：廣西壯族自治區(qū)自然資源廳評估基準(zhǔn)日：2013年10月31日單位：人民幣萬元投資資12320204：礦業(yè)權(quán)出讓收益6息78合計(jì)1.00資評估機(jī)構(gòu)：北京地博資源科技有限公司：李前恒黃愛晶廣西平南縣大洲礦區(qū)大洲礦段稀土礦探礦權(quán)評估流動(dòng)資金估算表評估委托人：廣西壯族自治區(qū)自然資源廳評估基準(zhǔn)日:2022年09月30日(萬元)(15%~20%)(萬元).0000%8.00評估機(jī)構(gòu)：北京地博資源科技有限公司晶廣西平南縣大洲礦區(qū)大洲礦段稀土礦探礦權(quán)評估單位成本估算表評估委托人：廣西壯族自治區(qū)自然資源廳評估基準(zhǔn)日:2022年09月30日單位:萬元/噸(氧化稀土精礦)評估取值(氧化稀土精礦)元)元)12力費(fèi)300480567費(fèi)用800609000.407.67005.66評估機(jī)構(gòu)：北京地博資源科技有限公司黃愛晶廣西平南縣大洲礦區(qū)大洲礦段稀土礦探礦權(quán)評估固定資產(chǎn)折舊估算表評估委托人：廣西壯族自治區(qū)自然資源廳評估基準(zhǔn)日:2022年09月30日單位：人民幣萬元序號項(xiàng)目固定資產(chǎn)原值折舊費(fèi)合計(jì)基準(zhǔn)日基建期生產(chǎn)期01234562022年9月30日2022年10月~12月2023年1月~9月2023年10月~12月2024年2025年~2037年2038年1月~3月1房屋及建筑物28250.06期初凈值25917.49折舊費(fèi)23739.15410.141640.5821327.50360.93凈值25507.3523866.772539.272178.34殘(余)值2178.342178.342機(jī)器設(shè)備4406.202.1設(shè)備凈值3899.292.3折舊費(fèi)3571.5761.71246.833208.7354.302.4凈值3837.583590.75382.02327.722.5殘(余)值327.72327.723井巷工程1233.74期初凈值1131.87折舊費(fèi)1131.735578.211016.7621凈值1112.321034.11350.14殘(余)值0.000.004固定資產(chǎn)合計(jì)33890.004.1折舊費(fèi)28442.45491.401965.6225552.99432.444.3更新資金投入4.4殘(余)值2506.062506.065噸礦折舊(元/噸)4164.764164.804164.794164.84評估機(jī)構(gòu)：北京地博資源科技有限公司審核人：李前恒制表人：黃愛晶廣西平南縣大洲礦區(qū)大洲礦段稀土礦探礦權(quán)評估經(jīng)營成本估算表評估委托人：廣西壯族自治區(qū)自然資源廳評估基準(zhǔn)日:2022年09月30日單位：人民幣萬元序號項(xiàng)目合計(jì)基準(zhǔn)日基建期生產(chǎn)期01234562022年9月30日2022年10月~12月2023年1月~9月2023年10月~12月2024年2025年~2037年2038年1月~3月一氧化稀土精礦年產(chǎn)量(噸)68292.611179.904719.6061354.801038.31二成本費(fèi)用1外購材料費(fèi)348292.316017.4924069.96312909.485295.382外購燃料及動(dòng)力費(fèi)34146.31589.952359.8030677.40519.163工資及福利費(fèi)76965.781329.755318.9969146.861170.184折舊費(fèi)28442.45491.401965.6225552.99432.445修理費(fèi)11632.56200.98803.9110450.81176.866安全費(fèi)用39068.98675.002700.0035099.98594.007其他制造費(fèi)用102438.921769.857079.4092032.201557.478管理費(fèi)用68292.611179.904719.6061354.801038.319財(cái)務(wù)費(fèi)用2986.4551.60206.392683.0545.41銷售費(fèi)用5845.85101.00404.005251.9788.88總成本718112.2212406.9249627.67645159.5410918.09經(jīng)營成本686683.3211863.9247455.66616923.5010440.24評估機(jī)構(gòu)：北京地博資源科技有限公司審核人：李前恒制表人：黃愛晶廣西平南縣大洲礦區(qū)大洲礦段稀土礦探礦權(quán)評估銷售收入估算表評估委托人：廣西壯族自治區(qū)自然資源廳評估基準(zhǔn)日:2022年09月30日單位：人民幣萬元2022年9月30日2022年10月~12月2023年1月~9月2023年10月~12月2024年2025年~2037年2038年1月~3月1化稀土精礦年產(chǎn)量(噸)16002化稀土精礦年銷量(噸)16003品銷售價(jià)格(萬元/噸)4收入(萬元)69評