合同法及合同風險管理

對法律的認識高級：資源——法律為我所用如合同前期防范、資本運作中級：武器——自己的權(quán)利受到侵犯要自我保護如買房晚交了要賠償（80%）最低級：尺牘、規(guī)范——不能犯罪如殺人、放火（99%）合同法的基本原理合同形式及生效時間（一）書面口頭其他形式不提倡合同書信件數(shù)據(jù)電文要約承諾合同法的基本原理合同形式及生效時間（二）書面合同書信件數(shù)據(jù)電文雙方簽、章生效簽字人當事人、法定代表人法定代理人、委托代理人公章平信掛號信回執(zhí)保存快遞回執(zhí)保存郵政快件回執(zhí)保存不提倡電報有證據(jù)效力電傳不常用傳真有證據(jù)效力 不確定電子郵件

要在合同約定

郵箱可要求確認書、簽訂確認書生效！合同法的基本原理甲乙要約邀請，如：招標公告、招股說明書、拍賣公告、商業(yè)廣告要約是希望和他人訂立合同的意思表示，該表示應內(nèi)容具體，且表明經(jīng)受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束。如商場里的標價。承諾（生效）承諾是受要約人同意要約的意思表示。要約邀請要約合同形式及生效時間（三）合同法的基本原理三種情形:賠償范圍：1、訂立合同所支出，如交通費、通訊費、餐飲住宿費等2、準備履行或履行合同所支出，如倉儲費、運費、保險費等3、主張合同無效或可撤銷時支出的訴訟費用或其他費用4、上述費用的利息損失5、喪失與他人簽約機會等情形下產(chǎn)生的間接損失1、假借訂合同，惡意進行磋商2、故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實和提供虛假情況3、有其他違背誠實信用原則的行為締約過失責任合同法的基本原理合同的內(nèi)容1、當事人的名稱或姓名住所；2、標的：如服務、產(chǎn)品或工程；3、數(shù)量；4、質(zhì)量；5、價款或報酬：如閉口價或?qū)徲媰r；6、履行期限、地點和方式；7、違約責任：務必對主要義務約定明確；8、解決爭議方式：仲裁、訴訟。合同法的基本原理格式條款及格式合同（一）：如：要點：1、重復使用；2、事先擬定；3、未與對方協(xié)商。合同法的基本原理格式條款及格式合同（二）：要求：公平原則：合理提醒對方注意免除/限制自己責任條款并按對方要求予以說明；后果：免除自己責任；加重對方責任；排除對方主要權(quán)利。無效解釋兩種以上解釋的：按不利于提供方解釋格式條款與非格式條款不一致：按非格式條款合同法的基本原理案例一(上二中）蘇豪公司中絲公司“如貨物出運后收匯時間超過三個月，則需方扣除退稅金額不再付給供方”中絲公司通過這一條款，完全可以通過控制收匯時間，免除自己的付款義務，排除了蘇豪公司收取貨款的主要合同權(quán)利,該格式條款無效。中絲公司支付拖欠貨款并支付逾期付款利息供方需方格式合同購銷合同法院認定：判決：合同法的基本原理理案例二（北海淀））個人出版社在付款計算方式上上雙方理解產(chǎn)生爭爭議法院認定：出版社提供的格式式合同，在雙方爭爭議理由相當時，，應適當傾向個人，且手寫寫部分更應該被重重視判決：按個人計算方式支支付稿酬，并支付付遲延付款的銀行行同期存款利息格式合同出版合同合同法的基本原理理表見代理、越權(quán)代代理（一）：表見代理：沒有代理權(quán)、超越越代理權(quán)、終止代代理權(quán)后相對人有理由相信信行為人有代理權(quán)權(quán)案例：昆山花橋案案有效！由行為人自己承擔擔責任！合同法的基本原理理表見代理、、越權(quán)代理理（二）：：越權(quán)代理：：沒有代理權(quán)權(quán)、超越代代理權(quán)、終終止代理權(quán)權(quán)后未經(jīng)被代理理人追認例外：法定定代表人、、負責人越越權(quán)的→→有效效！案例：父親親以兒子名名字購房合同法的基基本原理先履行抗辯辯與不安抗抗辯（一））：先履行抗互負責任，，有先后順順序；先履行一方方未履行、、履行不符符合約定后履行一方方可拒絕履履行案例：正大大廣場不付付進度款停停工甲乙先交貨再付款乙不交貨甲拒絕付款可中止履行行合同法的基基本原理先履行抗辯辯與不安抗抗辯（二））：不安抗辯：：應當先履行行的一方；；有證據(jù)證明明對方有：：①經(jīng)營狀狀況嚴②轉(zhuǎn)移財產(chǎn)、抽逃資金，以逃避債務③喪失商業(yè)信譽④有喪失或可能喪失履行債務能力的其他情形此條適用用較少合同法的的基本原原理代位權(quán)乙甲丙次債務人人債務人債權(quán)人欠10萬欠5萬要點：債務人怠怠于行使使到期債債權(quán)；債權(quán)人要要求代位位行使；；但專屬于于債務人人自身的的除外，，如撫養(yǎng)養(yǎng)費。案例：華華舟租賃賃案直接起訴訴甲歸還還5萬合同法的的基本原原理違約責任任（一））定金：不不是訂金金；VS定金違違約約金合同前收收收方違約約：雙倍倍返還支付方違違約：不不予返還還不超過合合同總金金額的20%違約后收收按合同違違約上限不得得超過本本金、過過高可要要求減少少百分比日萬分之幾固定金額案例：國國鐵案違約金：：不是罰罰金；賠賠償金：：合同法的基本本原理違約責任（二）VS違約金賠賠償金可主張賠償金金約定違約金實際損失12合同風險管理理前期防范前期防范合同風險管理