某現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園總體規(guī)劃前言發(fā)展都市型現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，是對(duì)大城市地區(qū)農(nóng)業(yè)發(fā)展的一般規(guī)律的積極探索，建設(shè)都市型現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)，是實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)又好又快發(fā)展的主要途徑。十七屆三中全會(huì)通過的《關(guān)于推進(jìn)農(nóng)村改革發(fā)展若干重大問題的決定》提出了“按照高產(chǎn)、優(yōu)質(zhì)、高效、生態(tài)、安全的要求積極發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，提高農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力，加快轉(zhuǎn)變農(nóng)業(yè)發(fā)展方式”。根據(jù)《廣州城市總體規(guī)劃(2010-2020)》，廣州市城市戰(zhàn)略發(fā)展將由“南拓、北優(yōu)、東進(jìn)、西聯(lián)”的空間拓展戰(zhàn)略向“多中心、組團(tuán)式、網(wǎng)絡(luò)型”的城市梯度空間架構(gòu)、強(qiáng)調(diào)“優(yōu)化與提升”的品質(zhì)戰(zhàn)略轉(zhuǎn)移。隨著廣州市城市化水平顯著提高，廣州市委、市政府積極推進(jìn)現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)的發(fā)展，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)建設(shè)也提上議事日程，重點(diǎn)推進(jìn)某都市型現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園等園區(qū)建設(shè)，努力打造成為國家級(jí)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)。廣州都市型現(xiàn)代農(nóng)業(yè)面臨著重要的發(fā)展機(jī)遇。打造都市型現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)，是推動(dòng)廣州農(nóng)業(yè)發(fā)展模式轉(zhuǎn)變的必然選擇。2007年，某區(qū)政府曾經(jīng)對(duì)某都市型現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園發(fā)展方向做了深入的探討和規(guī)劃，在推進(jìn)珠三角其它城市發(fā)展都市型現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、轉(zhuǎn)變農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式及促進(jìn)城鄉(xiāng)一體化協(xié)調(diào)發(fā)展上具有很強(qiáng)的示范輻射帶動(dòng)作用。為進(jìn)一步落實(shí)園區(qū)建設(shè)工作，增強(qiáng)園區(qū)規(guī)劃的科學(xué)性、規(guī)范性和可操作性，結(jié)合園區(qū)現(xiàn)有資源優(yōu)勢(shì)和農(nóng)業(yè)發(fā)展的特點(diǎn)，某區(qū)提出建設(shè)現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，發(fā)展智慧農(nóng)業(yè)、創(chuàng)意農(nóng)業(yè)和休閑農(nóng)業(yè)的現(xiàn)代都市高效農(nóng)業(yè)新思路，某區(qū)政府引進(jìn)萊蒙集團(tuán)（廣州市萊蒙水榭農(nóng)業(yè)生態(tài)園有限公司）對(duì)園區(qū)進(jìn)行統(tǒng)籌開發(fā)，特委托廣東省農(nóng)業(yè)科學(xué)院科技情報(bào)研究所編制《某區(qū)都市型現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園總體規(guī)劃》（以下簡(jiǎn)稱《規(guī)劃》）?！兑?guī)劃》根據(jù)廣州市都市型現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)建設(shè)要求，緊密銜接相關(guān)規(guī)劃，科學(xué)定位，合理布局，于2010年12月完成初步方案，并對(duì)方案進(jìn)行多方多次討論，修改完善后于2011年3月形成本《規(guī)劃》初稿。本《規(guī)劃》以國家、省級(jí)地方法規(guī)與政策為依據(jù)，順應(yīng)廣州城市和農(nóng)業(yè)發(fā)展趨勢(shì)和要求，從某現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展實(shí)際出發(fā)，在重點(diǎn)分析都市型現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)現(xiàn)狀、優(yōu)劣勢(shì)的基礎(chǔ)上，明確園區(qū)規(guī)劃的指導(dǎo)思想、規(guī)劃理念、發(fā)展定位、2-發(fā)展思路和發(fā)展目標(biāo)，提出園區(qū)的建設(shè)以“智慧農(nóng)業(yè)、創(chuàng)意農(nóng)業(yè)、休閑農(nóng)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)”四大板塊為框架結(jié)構(gòu)，著重把農(nóng)業(yè)、休閑和旅游業(yè)結(jié)合起來，并根據(jù)戰(zhàn)略選擇對(duì)四大板塊二十個(gè)功能區(qū)、以及基礎(chǔ)設(shè)施、配套服務(wù)建設(shè)進(jìn)行規(guī)劃，最后提出保障園區(qū)建設(shè)發(fā)展的相關(guān)措施，以保證《規(guī)劃》的順利實(shí)施。3- -第二章發(fā)展現(xiàn)狀及分析2.1自然條件2.1.1地理某區(qū)處于珠江三角洲經(jīng)濟(jì)區(qū)的幾何中心，位于珠江出?？诨㈤T水道西岸，是西江、北江、東江三江匯集之處，東與東莞虎門隔海相望，西連中山市。以某為中心，60公里半徑范圍內(nèi)有多達(dá)14個(gè)大中城市。某地區(qū)是區(qū)域性水、陸交通樞紐，水上運(yùn)輸通過珠江水系和珠江口通往國內(nèi)外各大港口，海上距香港38海里，距澳門41海里。項(xiàng)目區(qū)位于蕉門水道西側(cè)，是珠江八個(gè)入?？谥弧Ｔ搮^(qū)土壤的成土母質(zhì)為三角洲沉積物，主要為上游帶來的物質(zhì)在河海共同作用下沉積形成。酸度較小，土層深厚，含有大量有機(jī)質(zhì)，適宜各種植物生長(zhǎng)。經(jīng)圍墾后，成為了肥沃的農(nóng)田。地勢(shì)平坦，有利于開展各種規(guī)?；瑱C(jī)械化農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。2.1.2氣候項(xiàng)目區(qū)介于北緯22.67°~22.73°，東經(jīng)113.55°~113.59°。屬于南亞熱帶海洋性季風(fēng)氣候，年平均氣溫為21.4~21.9°，平均年降雨量1647.5mm，氣候溫和、陽光充足、雨量充沛。2.1.3水文某地區(qū)水網(wǎng)密布，湖塘眾多，位于珠江出海口虎門水道西岸，是西江、北江、東江三江匯集之處。坐擁珠江八大口中的：虎門、蕉門、洪奇門，水量充足。項(xiàng)目區(qū)位于蕉門水道西側(cè)，其中有六涌、七涌、八涌、九涌和十涌等五條河涌流經(jīng)項(xiàng)目區(qū)進(jìn)入蕉門水道，各涌之間均有水渠相連，灌溉渠網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)，供排水便利。2.2社會(huì)經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)2010年，某區(qū)經(jīng)濟(jì)實(shí)現(xiàn)平穩(wěn)較快增長(zhǎng)，各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)基本達(dá)標(biāo)。2010年全年實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)總值485.7元，同比2009年增長(zhǎng)17.08%，經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整進(jìn)展順利，與港澳合作進(jìn)一步升級(jí)，宜居環(huán)境明顯改善，民生福利水平持續(xù)提高，主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)增幅位于全市各區(qū)、縣級(jí)市前列。2009年末，全區(qū)總?cè)丝?6.52萬人，其中戶籍人口15.17萬人，常住人口19.72萬人，人口自然增長(zhǎng)率為4.59‰。2009年，全區(qū)農(nóng)民人均純收入12895元，增長(zhǎng)11.1％。職工年人均工資37725元，增長(zhǎng)9.88%。2.3園區(qū)發(fā)展現(xiàn)狀2.3.1土地利用現(xiàn)狀園區(qū)總占地面積為24192.49畝，包括耕地、園地、林地、水域、交通用地、居民地等六大地類，其中耕地面積15742.67畝，以西芹、包菜、水稻、蔬菜、甘蔗、花卉、蓮藕等種植為主；園地則以皇帝柑、番木瓜、番荔枝、皇帝蕉等果樹種植為主，面積約1207.51畝；水域包括魚塘、河涌和溝渠，面積為5849.28畝，其中魚塘3882.6畝，以養(yǎng)殖四大家魚為主。具體指標(biāo)如表2-1所示：表2-1土地利用現(xiàn)狀表一級(jí)類一級(jí)類二級(jí)類面積（畝）比例（%）類別編碼類別名稱類別編碼類別名稱01耕地001水田2358.239.75%012水澆地13384.4455.32%02園地021果園1207.514.99%03林地033其他林地247.431.02%07住宅用地072農(nóng)村宅基地603.632.50%10交通運(yùn)輸用地104農(nóng)村道路541.972.24%11水域及水利設(shè)施用地111河流水面1599.916.61%114坑塘水面3882.62%16.05117溝渠366.75%1.52合計(jì)24192.49%100.002.3.2農(nóng)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀園區(qū)內(nèi)土地平坦肥沃，5條河涌將整個(gè)園區(qū)縱向分割為4部分，涌與涌之間有灌溉渠，水網(wǎng)交錯(cuò)。田地平整為長(zhǎng)形，中間設(shè)有機(jī)耕路。主要生產(chǎn)西芹、包菜、水稻、甘蔗、水果、魚、蓮藕、花卉等產(chǎn)品。2009年全年農(nóng)民人均純收入12895元，比2008年增長(zhǎng)11.1%，7條困難村實(shí)現(xiàn)了脫貧。2.3.3基礎(chǔ)設(shè)施現(xiàn)狀交通設(shè)施某地區(qū)具有良好的交通設(shè)施，某客運(yùn)港是廣州唯一的深水海港，可通達(dá)國內(nèi)外各大港口，還設(shè)有直抵香港的高速客輪，每天12個(gè)班次往返，只需75分鐘；周邊有廣州、深圳、珠海、香港、澳門五大國際機(jī)場(chǎng)；同時(shí)地鐵四號(hào)線已建成通車，某港快速，京珠高速，虎門高速，111省道構(gòu)成發(fā)達(dá)的陸上對(duì)外交通運(yùn)輸網(wǎng)絡(luò)。項(xiàng)目區(qū)西南部有某港快速、靈新大道，東北部規(guī)劃中的鳳凰大道貫穿其中，西部將建鐵路、公路兩用的萬隆高速干線。區(qū)內(nèi)建有10米寬的市政路，以及3米寬的機(jī)耕路，交通設(shè)施基礎(chǔ)較好。供水供電設(shè)施某地區(qū)區(qū)內(nèi)水、電供應(yīng)充足，飲用水從沙灣水廠引水；區(qū)內(nèi)建有珠江電廠，有110千伏變電站3座；珠江電廠建有二個(gè)4萬噸級(jí)煤碼頭,黃閣鎮(zhèn)小虎島東南端建有3萬噸級(jí)和千噸級(jí)石化碼頭，水電設(shè)施基礎(chǔ)良好。第三章案例分析3.1國外現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)發(fā)展國外尤其是發(fā)達(dá)國家農(nóng)業(yè)的發(fā)展經(jīng)歷了由傳統(tǒng)向現(xiàn)代轉(zhuǎn)變的過程，生產(chǎn)方式也經(jīng)歷了巨大的更替，對(duì)農(nóng)業(yè)技術(shù)的需求和獲取模式也有較大的變化。國外現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)的基本主題都是以先進(jìn)的農(nóng)業(yè)設(shè)施和高新技術(shù)向農(nóng)民、學(xué)生及游人展示新的生產(chǎn)模式，主要有三種模式：一種是以推廣先進(jìn)適用技術(shù)為主體的試驗(yàn)示范基地，稱為“DemonstrationFarm”（示范農(nóng)場(chǎng)）；一種是以進(jìn)行農(nóng)業(yè)觀光、休閑為主體的休閑農(nóng)場(chǎng)或觀光農(nóng)園，稱為“Vacation（orholiday）Farm”；還有一種是農(nóng)業(yè)科技園區(qū)（Agri.&Tech.Park），主要以科技展示、示范、產(chǎn)業(yè)孵化為主體，集中進(jìn)行農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的示范、產(chǎn)業(yè)開發(fā)與培訓(xùn)等。案例分析荷蘭模式荷蘭都市農(nóng)業(yè)是以創(chuàng)匯經(jīng)濟(jì)功能為主的都市農(nóng)業(yè)。主要是以園藝業(yè)和畜牧業(yè)為主的出口型農(nóng)業(yè)。荷蘭借助于發(fā)達(dá)的設(shè)施農(nóng)業(yè)，集約生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)花卉、蔬菜及奶制品，使其人均農(nóng)產(chǎn)品出口創(chuàng)匯居世界榜首，成為世界都市農(nóng)業(yè)的典范。荷蘭都市農(nóng)業(yè)重點(diǎn)發(fā)展具有設(shè)施園藝技術(shù)輻射、園藝產(chǎn)品集散、農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光功能和地區(qū)專業(yè)分工的都市農(nóng)業(yè)生產(chǎn)體系。日本模式日本都市農(nóng)業(yè)發(fā)展重點(diǎn)是設(shè)施農(nóng)業(yè)、加工農(nóng)業(yè)、觀光休閑農(nóng)業(yè)、多樣化農(nóng)業(yè)，屬于綜合功能的都市農(nóng)業(yè)，重點(diǎn)開發(fā)農(nóng)業(yè)的綠色、環(huán)保、體驗(yàn)、休閑和示范功能，建設(shè)以高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)和鑲嵌式多功能的“綠島農(nóng)業(yè)”為兩大特征。日本的都市農(nóng)業(yè)主要集中在三大都市圈內(nèi)，即東京圈、大阪圈和中京圈，以蔬菜、水果、多作物、多品種生產(chǎn)為主，主要為市民提供優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品和滿足綠化環(huán)境的需要。德國模式德國都市農(nóng)業(yè)屬于生活社會(huì)功能型的都市農(nóng)業(yè)，主要形式是休閑農(nóng)莊和市民農(nóng)園。市民農(nóng)園是利用城市地區(qū)或近鄰區(qū)之農(nóng)地、規(guī)劃成小塊出租給市民收取租金，承租市民可在農(nóng)地上種花、草、蔬菜、果樹等，讓市民享受耕種與體驗(yàn)田園生活以及接近大自然的樂趣。法國模式法國都市農(nóng)業(yè)屬于環(huán)保生態(tài)功能為主的都市農(nóng)業(yè)，是以大田作物為主，采取較大規(guī)模的專業(yè)化農(nóng)場(chǎng)生產(chǎn)，逐步減少小型農(nóng)場(chǎng)。巴黎的都市農(nóng)業(yè)對(duì)城市食品供應(yīng)的功能并不明顯，巴黎的各種食品供應(yīng)，主要經(jīng)過四通八達(dá)的高速公路網(wǎng)，由全國各地乃至歐洲其他國家完成。所以，巴黎的都市農(nóng)業(yè)突破了自給自足的生產(chǎn)，而突出農(nóng)業(yè)的生態(tài)功能，利用農(nóng)業(yè)把高速公路、工廠等有污染的地區(qū)和居民分隔開來，營(yíng)造寧靜、清潔的生活環(huán)境。3.2國內(nèi)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)發(fā)展全國現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)發(fā)展格局我國的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)建設(shè)始于1994年，主要由農(nóng)業(yè)科研單位主辦，由地方政府組織協(xié)調(diào)，在沿海發(fā)達(dá)地區(qū)及主要大城市的郊區(qū)劃出一定的區(qū)域，創(chuàng)辦現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)。據(jù)有關(guān)部門統(tǒng)計(jì)，截至2006年底，我國共擁有各類現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)4000多個(gè)，其中國家級(jí)農(nóng)業(yè)高新技術(shù)開發(fā)區(qū)1個(gè)，科技部認(rèn)定的國家現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)36個(gè)、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)和農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)高新科技示范區(qū)等600余個(gè)，省級(jí)各類現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)1000余個(gè)。其中，上海、北京兩地的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)的建設(shè)和發(fā)展走在全國的前列，在城市郊區(qū)分別建成了在國內(nèi)較有影響，具有地方特色的都市型現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)。如北京蟹島三點(diǎn)鐘農(nóng)業(yè)園、上海孫橋現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)等，另外，山東、廣東、江蘇、福建等省的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)建設(shè)發(fā)展很快，規(guī)模也逐漸擴(kuò)大。（見圖3-1）當(dāng)前，我國農(nóng)業(yè)進(jìn)入一個(gè)歷史新階段，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)呈現(xiàn)轉(zhuǎn)型發(fā)展的趨勢(shì)：一是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)建設(shè)的數(shù)量趨于平緩，開始由一哄而上的過熱階段轉(zhuǎn)向理性發(fā)展的階段，園區(qū)建設(shè)的質(zhì)量和水平在不斷提高；二是民營(yíng)企業(yè)對(duì)園區(qū)的投入對(duì)園區(qū)發(fā)展帶來新的生機(jī)；三是許多園區(qū)正由觀賞型、形象型園區(qū)向效益型、引導(dǎo)型園區(qū)轉(zhuǎn)變。廣東現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)發(fā)展格局廣東作為改革開放的前沿，是國內(nèi)最早建設(shè)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)的省份之一，建立了一系列的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)，包括農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化示范區(qū)、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)、農(nóng)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化示范區(qū)等。（見圖3-2）目前，廣東省已經(jīng)建立起包括“糧豐綠色大米加工科技示范基地”、“廣東省瘦肉型豬高效健康養(yǎng)殖科技示范基地”等93個(gè)健康農(nóng)業(yè)科技示范基地；包括嶺南佳果、花卉、蔬菜和畜禽水產(chǎn)在內(nèi)的281個(gè)省級(jí)農(nóng)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化示范區(qū)。具體可分為以下幾類：㈠綜合農(nóng)科知識(shí)，如珠海農(nóng)科奇觀、東莞綠色世界；㈡農(nóng)業(yè)科技園區(qū)，如深圳碧嶺農(nóng)業(yè)科技園區(qū)；㈢茶藝欣賞：如梅州雁南飛茶園；㈣花卉觀賞，如陳村花卉世界、從化萬畝花卉園區(qū)、某百萬葵園、三水荷花世界等；㈤水鄉(xiāng)農(nóng)耕生態(tài)模式，如順德生態(tài)樂園、番禺橫瀝生態(tài)旅游農(nóng)莊等；㈥水果品嘗，如高州望荔亭、廣州水果世界等；㈦種養(yǎng)產(chǎn)業(yè)參觀，如深圳光明農(nóng)場(chǎng)、虎九馬金山珍珠養(yǎng)殖場(chǎng)等。這些園區(qū)和示范基地為當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)業(yè)生產(chǎn)發(fā)展提供了新技術(shù)、新品種，為農(nóng)業(yè)科技成果的轉(zhuǎn)化提供了有效載體，展示了現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的經(jīng)營(yíng)方式，帶動(dòng)了當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展。圖3-1全國現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)分布圖圖3-2廣東現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)分布圖案例分析北京蟹島發(fā)展模式：現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)的綜合農(nóng)業(yè)生態(tài)園區(qū)發(fā)展特點(diǎn)：采用“前店后園”式經(jīng)營(yíng)格局，有效的將農(nóng)業(yè)、農(nóng)業(yè)旅游和農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)銜接起來，以循環(huán)經(jīng)濟(jì)為理念，發(fā)展都市型現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，從而實(shí)現(xiàn)企業(yè)和社會(huì)特別是地方生態(tài)農(nóng)業(yè)的和諧發(fā)展。分為農(nóng)業(yè)種植養(yǎng)殖區(qū)、可再生能源利用區(qū)、湖濱生態(tài)展示區(qū)、環(huán)保生態(tài)產(chǎn)業(yè)園區(qū)、休閑度假區(qū)五大區(qū)域，規(guī)劃合理，功能齊備。成功經(jīng)驗(yàn)借鑒：農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)為基礎(chǔ)，以第三產(chǎn)業(yè)——觀光采摘休閑度假為龍頭，形成了一條集自種、自養(yǎng)、自賣三者為一體的有機(jī)食品產(chǎn)業(yè)化鏈條。為了有效實(shí)現(xiàn)蟹島都市農(nóng)業(yè)的定位，強(qiáng)化都市農(nóng)業(yè)的功能，率先打造出都市旅游農(nóng)業(yè)大全的概念。上虞“四季仙果”發(fā)展模式：農(nóng)業(yè)生產(chǎn)為基礎(chǔ)，采摘為形式的“采摘旅游”模式（上虞模式）。發(fā)展特點(diǎn)：①采摘產(chǎn)品內(nèi)容豐富，適游周期長(zhǎng)，產(chǎn)品更新快；多元、多樣、多季節(jié)；②采摘瓜果特色鮮明，以江南特色瓜果為主，獨(dú)居特色；③采摘產(chǎn)業(yè)具備規(guī)模，具備開展旅游活動(dòng)所需要的場(chǎng)所和條件；④采摘旅游形成品牌，上虞旅游的“金名片”、浙東旅游新的“目的地”。成功經(jīng)驗(yàn)借鑒：農(nóng)業(yè)旅游的較大局限就是季節(jié)性強(qiáng)，而上虞提供了一個(gè)突破四季局限的經(jīng)驗(yàn)。①規(guī)?；?、產(chǎn)業(yè)化打造。上虞將農(nóng)業(yè)旅游的采摘產(chǎn)品做專、做深，進(jìn)行規(guī)?；a(chǎn)業(yè)化運(yùn)作，使產(chǎn)品內(nèi)容豐富，適游周期長(zhǎng)，產(chǎn)品更新快。②主題化、品牌化打造。對(duì)眾多采摘產(chǎn)品進(jìn)行篩選整合，選取最具吸引力的每月瓜果采摘主題，品牌化營(yíng)銷，使采摘產(chǎn)品具備連續(xù)性和持續(xù)吸引力。③市場(chǎng)細(xì)分、整體形象營(yíng)造……。（3）四川成都五朵金花發(fā)展模式：農(nóng)業(yè)休閑（農(nóng)家樂）五朵金花位于成都錦江區(qū)三圣街道辦事處轄區(qū)，行政區(qū)域包括5個(gè)村，紅砂村、幸福村、江家堰村、駙馬村、萬福村，面積1200公頃。從清代以來，就有種植花卉的傳統(tǒng)。它是國家AAAA級(jí)旅游景區(qū)，是全國首批農(nóng)業(yè)文化產(chǎn)業(yè)示范基地，成為全國公認(rèn)的“農(nóng)家樂發(fā)源地”。發(fā)展特點(diǎn)：①明確發(fā)展定位，引導(dǎo)經(jīng)營(yíng)產(chǎn)業(yè)化，創(chuàng)新經(jīng)營(yíng)模式（如江家菜地“合作社+公司+農(nóng)戶”模式），引導(dǎo)土地規(guī)模經(jīng)營(yíng)；②實(shí)施“三大改造”：改造環(huán)境、改造產(chǎn)業(yè)、改造農(nóng)民，提升鄉(xiāng)村旅游的吸引力；③政府扶持先行，促進(jìn)投資多元化。采取了政府引導(dǎo)、企業(yè)主導(dǎo)、市場(chǎng)運(yùn)作、農(nóng)民參與的方式，首先以政府首期投入，營(yíng)造和培植市場(chǎng)，然后吸引企業(yè)參與合作和社會(huì)資金進(jìn)入，政府投資再溢價(jià)退出，保證國有資產(chǎn)在項(xiàng)目運(yùn)作中保值增值；④注重品牌塑造，擴(kuò)大產(chǎn)品知名度，爭(zhēng)創(chuàng)國家級(jí)品牌，精編旅游線路，節(jié)慶提升人氣。經(jīng)驗(yàn)借鑒：鄉(xiāng)村休閑吸引力的打造（花卉產(chǎn)業(yè)+文化產(chǎn)業(yè)+休閑產(chǎn)業(yè)……）①“花間飲茶”優(yōu)美鄉(xiāng)村休閑環(huán)境打造：“花間飲茶”實(shí)現(xiàn)了改造環(huán)境、改造產(chǎn)業(yè)、改造農(nóng)民，大大提升鄉(xiāng)村游的吸引力；②“五朵金花”多樣化：主體品牌打造五朵金花形成五個(gè)主題與品牌，形成多元的產(chǎn)品組合，多樣化的產(chǎn)品使得吸引力得意持續(xù)。③“鄉(xiāng)村韻味”文化體驗(yàn)：依托不同的主題的鄉(xiāng)村旅游，植入相應(yīng)的文化體驗(yàn)，荷塘夜色的藝術(shù)文化、東籬採菊的人文氛圍……（4）深圳碧嶺現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技園區(qū)發(fā)展模式：現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技園深圳碧嶺現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技園（前身碧嶺生態(tài)村）位于深圳市東北部40km的龍崗區(qū)坪山街道，是深圳市龍崗區(qū)農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)推廣示范基地，于1995年創(chuàng)辦并開始建設(shè)，現(xiàn)已初具雛形。目前園區(qū)同時(shí)是掛牌的廣東省高等院校教學(xué)實(shí)習(xí)基地、深圳市科普教育基地、深圳市環(huán)境教育基地、深圳市青年科技示范點(diǎn)。多年的建設(shè)和努力，使園區(qū)在社會(huì)上具有一定的知名度，為進(jìn)一步深度開發(fā)奠定了良好的社會(huì)基礎(chǔ)。發(fā)展特點(diǎn)：根據(jù)園區(qū)土地利用特點(diǎn)及未來發(fā)展需要，結(jié)合園區(qū)的主題為融農(nóng)業(yè)科研試驗(yàn)示范、農(nóng)業(yè)科技培訓(xùn)、科普教育、生態(tài)農(nóng)業(yè)休閑觀光旅游等于一體的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技園。整個(gè)結(jié)構(gòu)布局以道路為裙帶，功能為線條，核心為樞紐，進(jìn)行點(diǎn)、線、面相結(jié)合，藍(lán)網(wǎng)綠帶相聯(lián)系，形成一個(gè)有機(jī)的整體。園區(qū)建設(shè)完成后，以創(chuàng)新研發(fā)為核心，利用園區(qū)優(yōu)美的生態(tài)環(huán)境、現(xiàn)代化的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，使整個(gè)園區(qū)都具有農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游的功能，成為展示深圳都市農(nóng)業(yè)的窗口。經(jīng)驗(yàn)借鑒：以科技帶動(dòng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展（科技研發(fā)示范+科普教育+生態(tài)農(nóng)業(yè)休閑……）園區(qū)在總體布局上打造：“五區(qū)”：現(xiàn)代農(nóng)業(yè)高新技術(shù)孵化區(qū):包括中試轉(zhuǎn)化基地、展示培訓(xùn)基地和科技研發(fā)基地三部分?？破枕?xiàng)目教育拓展區(qū):包括農(nóng)業(yè)科普長(zhǎng)廊、循環(huán)農(nóng)業(yè)科普展示基地和青少年校外實(shí)踐活動(dòng)基地三部分。C休閑度假區(qū):主要為園區(qū)的會(huì)務(wù)接待、專家休閑提供住宿、活動(dòng)的空間。生態(tài)風(fēng)景林區(qū):包括碧嶺妍桃、松竹暖杏、桂花蝶影、楓香綠影、杜英撥翠五個(gè)景點(diǎn)。綜合生活服務(wù)區(qū):包括入口大門及廣場(chǎng)、綜合管理樓、引進(jìn)企業(yè)辦公樓、員工宿舍樓、生態(tài)停車場(chǎng)等。（5）廣州某百萬葵園發(fā)展模式：花卉主題觀光位于廣州市某區(qū)萬頃沙鎮(zhèn)，占地面積66.7公頃，種植一百萬株向日葵。發(fā)展特點(diǎn)：以向日葵為主題，主題鮮明突出；運(yùn)用國內(nèi)外先進(jìn)的技術(shù)作為項(xiàng)目獨(dú)特吸引點(diǎn)，做到規(guī)模最大，世界唯一。打造七大主題景點(diǎn)：向日葵基地、神秘玫瑰園、薰衣草基地、歡樂區(qū)、松鼠樂園、純白鴿廣場(chǎng)、漫步錦里池。不足：憑空而造，本土特色不足，可復(fù)制性強(qiáng)；持續(xù)吸引力不足，目標(biāo)客戶比較窄；以一次游為主，以外地客戶為主。案例經(jīng)驗(yàn)：吸引力來自花海的夢(mèng)幻環(huán)境全國第一家全部采用進(jìn)口種子（日本為主）的觀賞性向日葵主題樂園。①核心吸引力：夢(mèng)幻般的花海②創(chuàng)新產(chǎn)品：不同節(jié)日推出的不同鮮花主題③高科技支持：引入日本技術(shù)和文化產(chǎn)品3.3案例總結(jié)從五個(gè)案例中可以清晰地看到現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)的構(gòu)成要素與發(fā)展方向：（1）現(xiàn)代的都市農(nóng)業(yè)：產(chǎn)業(yè)支撐，規(guī)模與品質(zhì)（2）科技引領(lǐng)發(fā)展：科技支撐，進(jìn)步與發(fā)展（3）突出旅游主題：開發(fā)核心，特色與創(chuàng)意（4）優(yōu)美的鄉(xiāng)村環(huán)境：環(huán)境基礎(chǔ)，視覺與韻味（5）多元的項(xiàng)目產(chǎn)品：吸引亮點(diǎn)，參與與體驗(yàn)（6）深度的文化體驗(yàn)：特色內(nèi)涵，新奇與品位（7）舒適的休閑設(shè)施：品質(zhì)提升，舒適與便利（8）社會(huì)主義新農(nóng)村：城鄉(xiāng)統(tǒng)籌，社會(huì)與民生以農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)為基礎(chǔ)，構(gòu)建“高效的現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)+完善的配套服務(wù)設(shè)施+理想的鄉(xiāng)村環(huán)境”的都市型現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)，為市民提供生活所需的各種新鮮的農(nóng)副產(chǎn)品，發(fā)揮農(nóng)業(yè)特有的經(jīng)濟(jì)功能，同時(shí)，為市民營(yíng)造生存所需的綠色生態(tài)環(huán)境，提供城市人心目中的鄉(xiāng)村生活。

第四章園區(qū)發(fā)展SWOT分析4.1優(yōu)勢(shì)區(qū)位交通優(yōu)勢(shì)某位于珠江入?？?，依托珠江三角洲腹地，以某為中心方圓60公里范圍內(nèi)有廣州、深圳、香港、東莞等10多個(gè)大中城市，處于珠江三角洲發(fā)達(dá)的經(jīng)濟(jì)帶，具有國內(nèi)、國際市場(chǎng)高匯點(diǎn)的區(qū)位優(yōu)勢(shì)。在交通條件上，陸路規(guī)劃有多條道路聯(lián)通廣州市區(qū)以及珠三角各城市群，水路上更擁有不可比擬的港口及水道優(yōu)勢(shì)。自然環(huán)境優(yōu)勢(shì)肥沃的土地、適宜的氣候、清新的空氣，縱橫的河網(wǎng)，造就了某上佳的生態(tài)環(huán)境，適宜蔬菜、蓮藕、水稻、甘蔗、香大蕉、荔枝、芒果、龍眼、花草、林木等各種亞熱帶植物生長(zhǎng)。此外，河網(wǎng)、田基、荷塘、海岸還構(gòu)成了沙田水鄉(xiāng)的標(biāo)志性景觀，可塑性強(qiáng)，適宜發(fā)展休閑觀光農(nóng)業(yè)。土地資源優(yōu)勢(shì)項(xiàng)目區(qū)規(guī)劃面積2.4萬畝，與其他園區(qū)相比，具有較大規(guī)模優(yōu)勢(shì)。而且，所有土地的使用權(quán)均屬于珠江管理區(qū)，在土地租賃等方面基本上不存在問題。此外，周邊完善的配套設(shè)施，為項(xiàng)目的順利實(shí)施和招商引資創(chuàng)造了便利條件。4.2劣勢(shì)種養(yǎng)結(jié)構(gòu)不合理、科技水平不高目前園區(qū)農(nóng)業(yè)以傳統(tǒng)種植業(yè)和水產(chǎn)養(yǎng)殖為主，土地投入產(chǎn)出率較低，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效益不高。同時(shí)，目前現(xiàn)代化水平低，科技含量較低。園區(qū)在種子種苗、農(nóng)業(yè)機(jī)械化技術(shù)引進(jìn)、示范等方面比較落后，在一定程度上削弱了對(duì)某農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展的示范帶動(dòng)能力。地形平坦，景觀均質(zhì)單一項(xiàng)目區(qū)是人工圍墾而成的沙田，地勢(shì)平坦。場(chǎng)地內(nèi)現(xiàn)絕大部分為菜地、蕉林、養(yǎng)殖地構(gòu)成，在景觀上顯得單一。4.3機(jī)遇強(qiáng)有力的經(jīng)濟(jì)支撐“十一五”期間，廣州市區(qū)域經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，經(jīng)濟(jì)實(shí)力不斷增強(qiáng)，工業(yè)反哺農(nóng)業(yè)的能力也不斷提升，農(nóng)業(yè)農(nóng)村發(fā)展取得顯著成效，實(shí)現(xiàn)了農(nóng)業(yè)持續(xù)增效、農(nóng)民持續(xù)增收、社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)和城鄉(xiāng)一體化持續(xù)推進(jìn)。預(yù)計(jì)2010年，全市農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值323.38億元，同比增長(zhǎng)3.5%，農(nóng)民人均純收入12688元，同比增長(zhǎng)14.7%，增速連續(xù)5年超過兩位數(shù)，連續(xù)3年超過城鎮(zhèn)居民可支配收入增幅。地方政府對(duì)農(nóng)業(yè)的重視某區(qū)作為廣州市農(nóng)業(yè)重要的支撐，其農(nóng)業(yè)的發(fā)展一直得到地方政府的關(guān)注。2011年，廣州市實(shí)施新一輪“菜籃子”工程，有效保障“菜籃子”供給。同時(shí)，通過抓好農(nóng)業(yè)設(shè)施裝備建、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)建設(shè)、農(nóng)業(yè)科技創(chuàng)新和推廣能力建設(shè)、農(nóng)業(yè)功能開發(fā)建設(shè)以及農(nóng)業(yè)安全體系建設(shè)，加快轉(zhuǎn)變農(nóng)業(yè)發(fā)展方式，促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)升級(jí)轉(zhuǎn)型。項(xiàng)目區(qū)建設(shè)，正是符合地方政府對(duì)農(nóng)業(yè)扶持的方向。龐大的消費(fèi)需求某區(qū)延續(xù)著廣州“山、水、城、田、海”的城市自然空間結(jié)構(gòu)，以蕉門河兩岸、進(jìn)港大道沿線、虎門大橋—大角山親水公園等地區(qū)建成的濱海新城中心區(qū)以及黃閣（含小虎島、沙仔島）綜合工業(yè)組團(tuán)、某島南部高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)組團(tuán)、地區(qū)綜合服務(wù)組團(tuán)、萬頃沙臨港工業(yè)組團(tuán)、龍穴島現(xiàn)代物流綜合組團(tuán)，吸引大批現(xiàn)代化工業(yè)企業(yè)的進(jìn)駐，龐大的人流、物流和資金流將為某農(nóng)產(chǎn)品及休閑旅游帶來持續(xù)的消費(fèi)需求。4.4威脅農(nóng)業(yè)休閑旅游競(jìng)爭(zhēng)激烈廣州市休閑觀光農(nóng)業(yè)自上世紀(jì)80年代末興起、發(fā)展起來，開始以農(nóng)莊、森林公園以及農(nóng)家菜館為主要形式，進(jìn)入21世紀(jì)，廣州市休閑觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展速度明顯加快，涌現(xiàn)了諸如廣州水果世界、百萬葵園、大丘園農(nóng)莊等一批規(guī)模大、類型多樣、功能綜合、深受市民喜愛的新景點(diǎn)。目前僅廣州市共有各類農(nóng)業(yè)鄉(xiāng)村旅游景點(diǎn)逾百個(gè)，加上周邊的深圳、珠海、佛山、東莞等地，農(nóng)業(yè)休閑旅游的競(jìng)爭(zhēng)十分激烈。消費(fèi)者對(duì)觀光休閑農(nóng)業(yè)的關(guān)注熱度嘗新獵奇是消費(fèi)者的特性之一，而觀光休閑農(nóng)業(yè)的發(fā)展必須依賴長(zhǎng)期、穩(wěn)定的客源。在同質(zhì)性選擇對(duì)象眾多的情況下，消費(fèi)者能否對(duì)園區(qū)保持持續(xù)關(guān)注并愿意再次消費(fèi)，是威脅本項(xiàng)目正常運(yùn)營(yíng)的關(guān)鍵。4.5園區(qū)發(fā)展評(píng)價(jià)根據(jù)上述分析，園區(qū)發(fā)展可結(jié)合不同的內(nèi)部條件與外部環(huán)境，在不同階段選擇不同的戰(zhàn)略方向進(jìn)行發(fā)展。具體見表4-1：表4-1某現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園發(fā)展戰(zhàn)略SWOT分析 內(nèi)部條件 優(yōu)勢(shì)——S劣勢(shì)——W 1.區(qū)位交通優(yōu)勢(shì)；2.生態(tài)環(huán)境優(yōu)勢(shì)；1.種養(yǎng)結(jié)構(gòu)不合理，科技水平不高；外部環(huán)境 3.土地資源優(yōu)勢(shì)； 2.地形平坦，景觀均質(zhì)單一；機(jī)會(huì)——O SO戰(zhàn)略 WO戰(zhàn)略1.強(qiáng)有力的經(jīng)濟(jì)支積極爭(zhēng)取政府支持，將園區(qū)納入相借現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系構(gòu)建之機(jī)，優(yōu)化園撐；2.地方政府重關(guān)規(guī)劃；發(fā)揮園區(qū)土地使用權(quán)單一區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，以科技為導(dǎo)向，提升視農(nóng)業(yè)；3.龐大的的優(yōu)勢(shì)，選擇一家實(shí)力雄厚的企業(yè)產(chǎn)業(yè)水平；規(guī)劃不同功能區(qū)，在休消費(fèi)需求 總體承擔(dān)整個(gè)產(chǎn)業(yè)園的規(guī)劃建設(shè)與閑旅游規(guī)劃中運(yùn)用各種造景手法，運(yùn)營(yíng)管理，利用建設(shè)單位的開發(fā)經(jīng)結(jié)合農(nóng)業(yè)進(jìn)行休閑旅游景觀打造。驗(yàn)并結(jié)合其發(fā)展戰(zhàn)略，有步驟地將園區(qū)打造成具有某特色的現(xiàn)代都市產(chǎn)業(yè)園。威脅——T1.同類型園區(qū)競(jìng)爭(zhēng)激烈；2.消費(fèi)者對(duì)觀光休閑農(nóng)業(yè)的關(guān)注熱度；ST戰(zhàn)略突出某“生態(tài)”、“濱?！碧厣诔跗诶媒ㄔO(shè)單位的雄厚實(shí)力，強(qiáng)化對(duì)外宣傳，增加消費(fèi)者的關(guān)注度；運(yùn)營(yíng)過程中則以“沙田”文化為主線，不斷豐富文化內(nèi)涵，通過推陳出新的節(jié)慶活動(dòng)，持續(xù)地吸引消費(fèi)者。WT戰(zhàn)略以現(xiàn)代科技提升產(chǎn)業(yè)水平，穩(wěn)固并強(qiáng)化園區(qū)在生產(chǎn)的功能，滿足消費(fèi)者對(duì)安全農(nóng)產(chǎn)品的剛性需求；在產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)牢固的前提下，逐步開發(fā)都市農(nóng)業(yè)其它功能，結(jié)合不同產(chǎn)業(yè)的性質(zhì)與發(fā)展目標(biāo)，確定不同的經(jīng)營(yíng)模式，降低市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。第五章市場(chǎng)分析與產(chǎn)業(yè)選擇本章將主要從發(fā)揮農(nóng)業(yè)“生產(chǎn)功能”的角度對(duì)園區(qū)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)進(jìn)行市場(chǎng)分析和選擇，具體而言，將結(jié)合某都市農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的實(shí)際情況，根據(jù)市場(chǎng)發(fā)展需求，進(jìn)行農(nóng)業(yè)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的選擇與發(fā)展策略確定。5.1市場(chǎng)分析5.1.1花卉花卉產(chǎn)業(yè)是近年來迅速崛起的高效農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)，是世界公認(rèn)的最具有發(fā)展?jié)摿突盍Φ漠a(chǎn)業(yè)之一。花卉產(chǎn)業(yè)也一直是廣州市重點(diǎn)打造的優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)，近年來更是迅速發(fā)展，種植規(guī)模和效益在不斷提高。（1）全球花卉產(chǎn)業(yè)集群效應(yīng)明顯2009年，全球花卉產(chǎn)業(yè)總體發(fā)展呈現(xiàn)出增長(zhǎng)速度趨緩、銷售形勢(shì)多樣、集群效應(yīng)明顯的特征。花卉銷售形式向超市銷售與網(wǎng)絡(luò)銷售等多渠道轉(zhuǎn)變。國際花卉的店鋪銷售比例由2008年的50%降低到2009年的47%，而超市銷售比例增加至29%。發(fā)達(dá)國家的花卉生產(chǎn)模式呈現(xiàn)出日益集中化、規(guī)?；l(fā)展趨勢(shì)。歐洲仍是世界上最大的花卉市場(chǎng)，并形成了以荷蘭、德國、美國、以色列、日本等花卉產(chǎn)業(yè)發(fā)展水平較高的國家為主的生產(chǎn)與消費(fèi)格局。中國花卉市場(chǎng)銷售穩(wěn)步增長(zhǎng)中國花卉產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)規(guī)模繼續(xù)擴(kuò)大、市場(chǎng)消費(fèi)穩(wěn)步增長(zhǎng)、花卉質(zhì)量不斷提高。2009年，全國花卉種植面積達(dá)83.4萬公頃，比上年增加7.6%；花卉銷售總額為719.8億元，其中，鮮切花（含切花、切葉、切枝）銷售額達(dá)87.69億元，比上年增加12.3%，但平均價(jià)格比上年降低16.7%；花卉進(jìn)出口呈現(xiàn)向前發(fā)展態(tài)勢(shì)，出口額達(dá)4.1億美元，比上年增加1.8%。廣東花卉產(chǎn)業(yè)綜合實(shí)力位居全國前列廣東省作為全國十大花卉主產(chǎn)區(qū)之一。2009年全省花卉業(yè)種植面積達(dá)5.46萬公頃，比2008年增加3.02%，占全國花卉種植總面積的6.55%；花卉銷售額達(dá)98.54億元，比2008年增加17.35%，占全國銷售總額的13.69%，位居全國第一；花卉產(chǎn)業(yè)科技進(jìn)步貢獻(xiàn)率達(dá)到47.13%，處于國內(nèi)領(lǐng)先水平。同時(shí)，廣東省擁有全國最大的花卉栽培設(shè)施面積（18194.1公頃）和全國最多的花卉市場(chǎng)（343個(gè)），分別占全國的22.3%和10%，已成為全國花卉流通的重要區(qū)域。5.1.2蔬菜蔬菜是我國重要的出口農(nóng)產(chǎn)品中國、印度、美國、土耳其和埃及是世界主要蔬菜生產(chǎn)大國，年均蔬菜產(chǎn)量均超過2000萬噸。隨著運(yùn)輸條件和保鮮技術(shù)的改善及人們生活水平的提高，全球蔬菜年貿(mào)易量不斷增加。2000年以來，中國蔬菜的出口量由324.80萬噸增加到2009年的802.7萬噸，增幅150.6%，年均增長(zhǎng)19.21%；出口額由209.90億美元增加到667億美元，年均增長(zhǎng)14.99%。蔬菜市場(chǎng)在全球范圍內(nèi)不斷擴(kuò)大。廣東是蔬菜消費(fèi)大省廣東省人口眾多，目前總?cè)丝谝堰_(dá)1.1億，其中戶籍人口7900萬，半年以上常住人口3100萬。廣東人對(duì)蔬菜的消費(fèi)需求特別強(qiáng)烈，“寧可三天無肉，不可一餐無菜”的消費(fèi)習(xí)慣，決定廣東是一個(gè)蔬菜消費(fèi)的大省，另一方面，廣東地處熱帶亞熱帶季風(fēng)氣候，夏長(zhǎng)冬暖，雨量充沛，四季均適宜種植蔬菜，對(duì)于調(diào)節(jié)北方冬季蔬菜供應(yīng)起到很好的作用。蔬菜在廣東具有長(zhǎng)期持續(xù)的需求空間。特色蔬菜日益受歡迎隨著人民生活水平的不斷提高，我國蔬菜產(chǎn)業(yè)將朝著高產(chǎn)、優(yōu)質(zhì)、高效、安全、生態(tài)方向發(fā)展，蔬菜消費(fèi)逐步實(shí)現(xiàn)環(huán)?？萍夹?、新鮮多樣型、營(yíng)養(yǎng)保健型和加工方便型。南方如廣州、上海等地居民消費(fèi)芽類蔬菜、水生蔬菜、多年生蔬菜、野生蔬菜、稀特蔬菜等時(shí)令菜、優(yōu)質(zhì)高檔蔬菜比北方居民消費(fèi)量大。5.1.3水果廣東省具有種植熱帶亞熱帶水果得天獨(dú)厚的資源條件廣東熱帶亞熱帶優(yōu)稀水果總產(chǎn)量占全國15%，產(chǎn)量穩(wěn)定在200萬噸左右，緊跟廣西、海南及福建之后。種植種類多樣化，具有如番木瓜、芒果、番荔枝、番石榴、樹菠蘿等多個(gè)種類，并逐漸引進(jìn)優(yōu)質(zhì)熱帶亞熱帶水果新品種等，近年來發(fā)展、引進(jìn)的優(yōu)稀水果主要有火龍果、蓮霧、番荔枝等優(yōu)質(zhì)高檔水果品種。近幾年，特別是珠三角及粵西等區(qū)域，受區(qū)域消費(fèi)喜好拉動(dòng)，形成了番石榴、青棗、新加坡大果楊桃、夏威夷木瓜、網(wǎng)紋甜瓜等優(yōu)化品種種植規(guī)?；厔?shì)。熱帶亞熱帶優(yōu)稀水果市場(chǎng)前景看好我國熱帶亞熱帶優(yōu)稀水果產(chǎn)品主要的消費(fèi)市場(chǎng)出口量較少。出口的優(yōu)稀水果果品質(zhì)量一般比較高，多數(shù)進(jìn)入美國、歐盟、中東等發(fā)達(dá)國家，作為高檔水果銷售。近年來隨著國內(nèi)大、中城市的建設(shè)發(fā)展，人民生活水平的提升，國內(nèi)大、中城市高檔水果、優(yōu)質(zhì)水果的消費(fèi)有所增長(zhǎng)，但是優(yōu)稀水果具有消費(fèi)市場(chǎng)離產(chǎn)地遠(yuǎn)、運(yùn)輸及保鮮后達(dá)到最終上架的熱帶亞熱帶優(yōu)稀水果數(shù)量稀少、售價(jià)較高的特點(diǎn)。與此同時(shí)，因受限于保鮮及運(yùn)輸條件，優(yōu)稀水果的大部分消費(fèi)只能夠局限于當(dāng)?shù)丶爸苓厖^(qū)域的自產(chǎn)自銷，這部分地區(qū)消費(fèi)的優(yōu)稀水果價(jià)格較為低廉，但數(shù)量較多，也形成了一定的規(guī)模消費(fèi)市場(chǎng)，目前約占國內(nèi)優(yōu)稀水果消費(fèi)市場(chǎng)的70%左右。5.1.4水產(chǎn)項(xiàng)目區(qū)河涌密布，水產(chǎn)養(yǎng)殖基礎(chǔ)良好珠三角是廣東省淡水魚經(jīng)濟(jì)區(qū)的核心，某瀕臨南海，河網(wǎng)密布，水產(chǎn)養(yǎng)殖歷史悠久。廣東是全國乃至世界最大的觀賞魚養(yǎng)殖基地全球每年觀賞魚貿(mào)易額高達(dá)70億美元之多，其中出口總額也達(dá)2.54億美元，且每年以高于10%的速度增長(zhǎng)。目前，我國進(jìn)出口觀賞魚超億尾，占世界總量的1/10，僅金魚一項(xiàng)年出口額就達(dá)500萬美元。2005年，廣東觀賞魚及其相關(guān)行業(yè)從業(yè)人員超過10萬人，水族產(chǎn)品占國內(nèi)水族觀賞魚市場(chǎng)的80%，出口創(chuàng)匯超過300萬美元。目前在東莞、中山、南海、番禺、順德等地，觀賞魚養(yǎng)殖場(chǎng)隨處可見，規(guī)模小的10~100多畝，全省觀賞魚養(yǎng)殖面積已達(dá)15多萬畝，但是上規(guī)模的養(yǎng)殖場(chǎng)極少。5.1.5綠化苗木綠化苗木需求量快速增加我國對(duì)苗木的需求量越來越大，已成為業(yè)內(nèi)人士的共識(shí)。近些年來綠化苗木生產(chǎn)規(guī)模擴(kuò)大非常迅速。從全國情況看，2003~2007年苗木生產(chǎn)面積持續(xù)增長(zhǎng)，在苗木構(gòu)成上，容器育苗，花卉苗木數(shù)量在逐年增加，而普通苗木數(shù)量則有所減少。據(jù)國家林業(yè)局統(tǒng)計(jì)：1998~2007年全國林業(yè)苗木育苗面積平均每年以24.32%高速度增長(zhǎng)，2007年達(dá)到33.74萬hm2，苗圃存苗量325億株，當(dāng)年可出圃苗木250.93億株。近些年來苗木花卉生產(chǎn)規(guī)模擴(kuò)大非常迅速，有些地方甚至是以幾何基數(shù)增長(zhǎng)的。新建的苗圃集中在以下三類地區(qū)：大、中城市周邊；著名苗木之鄉(xiāng)附近；啟動(dòng)“林業(yè)六大工程”帶動(dòng)的西部省區(qū)。苗木業(yè)在用材林、生態(tài)和城市景觀綠化建設(shè)方面大有潛力主要原因有：①西部大開發(fā)、生態(tài)環(huán)境建設(shè)，全面帶動(dòng)綠化苗木市場(chǎng)；②城市化進(jìn)程不斷加快，城市綠化種苗需求穩(wěn)步增加；③道路綠化、城市森林建設(shè)種苗需求迅速增長(zhǎng)；④小城鎮(zhèn)和新農(nóng)村建設(shè)是綠化種苗產(chǎn)業(yè)發(fā)展的又一潛在市場(chǎng)。據(jù)預(yù)測(cè)：到2015年，我國森林覆蓋率將達(dá)21％以上，需新增森林面積3.5億畝，完成造林5.4億畝，需要苗木992億株。到2020年，全國森林覆蓋率達(dá)到23％以上，需新增森林面積5.76億畝，完成造林8.8億畝，需要苗木1616億株?？梢姡枨罅颗c2007年325億株的苗圃存苗量相比，還有近4倍的缺口。5.1.6休閑農(nóng)業(yè)和旅游業(yè)休閑農(nóng)業(yè)發(fā)展迅速休閑農(nóng)業(yè)每增加1個(gè)就業(yè)機(jī)會(huì)，就能帶動(dòng)5個(gè)農(nóng)村人口就業(yè)。一個(gè)年接待10萬人次的休閑農(nóng)莊，可實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入1000萬元，直接和間接安置300名農(nóng)民就業(yè)，可拉動(dòng)1000個(gè)農(nóng)民家庭增收。據(jù)農(nóng)業(yè)部對(duì)全國19個(gè)省區(qū)市的不完全統(tǒng)計(jì)，截至2009年8月，各類休閑農(nóng)業(yè)園共有18361家，其中年產(chǎn)值500萬元以上的規(guī)模企業(yè)有3084家。休閑農(nóng)業(yè)園年?duì)I業(yè)收入超過1175億元，帶動(dòng)就業(yè)近280萬人，其中農(nóng)民就業(yè)達(dá)267萬人。以目前休閑農(nóng)業(yè)發(fā)展的規(guī)模和發(fā)展速度可以預(yù)見，未來休閑農(nóng)業(yè)將會(huì)形成龐大的產(chǎn)業(yè)規(guī)模。假日制度改革催熱短途休閑旅游2008年起，國務(wù)院對(duì)實(shí)施了8年的“黃金周”假日制度進(jìn)行了改革，取消了“五一”黃金周，增加了清明、端午、中秋等傳統(tǒng)節(jié)日假期，形成了3個(gè)小黃金周。近年來，各地如廣東省為配合假日制度改革，推動(dòng)帶薪假期的落實(shí)、啟動(dòng)國民旅游休閑計(jì)劃等措施促進(jìn)假日經(jīng)濟(jì)。假日制度的改革為省內(nèi)游、短途游創(chuàng)造了條件，城市近郊的自然風(fēng)光、淳樸民風(fēng)以及被保留下來的傳統(tǒng)民俗都成為消費(fèi)者日漸追捧的熱點(diǎn)，休閑、養(yǎng)生、科普教育、憶苦思甜等逐漸成為現(xiàn)階段旅游消費(fèi)的重點(diǎn)。5.2產(chǎn)業(yè)選擇為了充分發(fā)揮園區(qū)的地域優(yōu)勢(shì)、資源優(yōu)勢(shì)、科技優(yōu)勢(shì)和對(duì)外開放等優(yōu)勢(shì)，切實(shí)增強(qiáng)園區(qū)農(nóng)業(yè)在產(chǎn)業(yè)方面的競(jìng)爭(zhēng)力，突出園區(qū)在產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、優(yōu)化和升級(jí)，農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)應(yīng)重點(diǎn)發(fā)展優(yōu)質(zhì)、高效、生態(tài)、科技型的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)。結(jié)合廣州市農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整方向，初步確定園區(qū)未來主要產(chǎn)業(yè)將重點(diǎn)發(fā)展的花卉和蔬菜產(chǎn)業(yè)，引導(dǎo)發(fā)展熱帶亞熱帶水果產(chǎn)業(yè)和水產(chǎn)業(yè)，適當(dāng)發(fā)展綠化苗木產(chǎn)業(yè)，鼓勵(lì)發(fā)展休閑農(nóng)業(yè)和旅游業(yè)。（1）重點(diǎn)發(fā)展的花卉和蔬菜產(chǎn)業(yè)花卉園區(qū)在花卉產(chǎn)業(yè)發(fā)展過程中，應(yīng)不斷對(duì)特色花卉品種進(jìn)行大力引進(jìn)和栽培試驗(yàn)，同時(shí)，對(duì)傳統(tǒng)優(yōu)良花卉品種進(jìn)行選育?？紤]到園區(qū)的發(fā)展與從化萬花園在產(chǎn)業(yè)功能上的錯(cuò)位發(fā)展，建議重點(diǎn)引種與篩選適應(yīng)春節(jié)盆花中的蝴蝶蘭、墨蘭、紅掌、觀賞鳳梨、一品紅等，觀葉植物中的龍舌蘭科、天南星科、百合科、竹芋科、?？?、蕨類植物等盆花產(chǎn)品；并結(jié)合景觀打造需要，適當(dāng)種植百合、菊花、荷花、唐菖蒲、月季、非洲菊、文心蘭等景觀效果較好、經(jīng)濟(jì)價(jià)值較高的切花。通過引種、篩選，最終選擇適合園區(qū)生長(zhǎng)和觀賞價(jià)值更高的品種，并經(jīng)組織培養(yǎng)快速繁殖后示范推廣。蔬菜園區(qū)的建設(shè)需要科學(xué)合理布局蔬菜種植區(qū)域，不斷調(diào)整和優(yōu)化蔬菜產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，提高蔬菜新品種、新技術(shù)的推廣與應(yīng)用范圍?？梢赃x擇高投入高產(chǎn)出的品種進(jìn)行種植和推廣，充分利用現(xiàn)代設(shè)施農(nóng)業(yè)技術(shù)，進(jìn)行綠色蔬菜高效栽培及反季節(jié)生產(chǎn)示范，品種是可以根據(jù)市場(chǎng)需要進(jìn)行選擇，主要發(fā)展高效速生葉菜類。同時(shí)，由于蔬菜種植季節(jié)性較為明顯，產(chǎn)品可根據(jù)季節(jié)時(shí)令進(jìn)行選擇，并可通過間作、輪作等方式栽種某地區(qū)一些特色的蔬菜品種，包括西芹、包菜、蓮藕、水瓜、苦瓜、豆角等品種。另外，因地制宜發(fā)展觀賞性較強(qiáng)的新奇特品種和野生蔬菜、功能蔬菜等產(chǎn)品的生產(chǎn)示范。（2）引導(dǎo)發(fā)展熱帶亞熱帶水果產(chǎn)業(yè)和水產(chǎn)業(yè)水果積極開展果樹新品種的引進(jìn)、選育及當(dāng)?shù)毓麡鋬?yōu)良品種的提純復(fù)壯、改造升級(jí)工作；依靠科技進(jìn)步，大力引進(jìn)臺(tái)灣地區(qū)及東南亞國家的水果新品種及優(yōu)質(zhì)種源，進(jìn)行品種改良，調(diào)整優(yōu)化果品結(jié)構(gòu)，重點(diǎn)鼓勵(lì)發(fā)展番石榴、番木瓜、大果甜楊桃、甜瓜、火龍果、黃皮、蓮霧等發(fā)展勢(shì)頭良好、競(jìng)爭(zhēng)力較強(qiáng)的熱帶亞熱帶水果產(chǎn)業(yè)，進(jìn)行優(yōu)質(zhì)高產(chǎn)栽培示范，不斷擴(kuò)大優(yōu)良品種種植規(guī)模協(xié)調(diào)各品種收獲季節(jié)的更替，力求一年四季均有時(shí)令新鮮水果上市；同時(shí)，配合生態(tài)旅游，發(fā)展一批集旅游觀光、休閑科普于一體的觀光果園；另外，可在設(shè)施條件下，探索水果設(shè)施栽培技術(shù)或珍稀水果品種的設(shè)施保護(hù)栽培，開展果用番茄、草莓、甜瓜、西瓜等的無土栽培生產(chǎn)與示范。水產(chǎn)發(fā)展健康水產(chǎn)養(yǎng)殖，引種優(yōu)質(zhì)魚種建立生態(tài)健康水產(chǎn)養(yǎng)殖，生產(chǎn)優(yōu)質(zhì)高值魚產(chǎn)品，根據(jù)《某區(qū)農(nóng)業(yè)總體規(guī)劃》，在發(fā)展四大家魚的基礎(chǔ)上，注重高品質(zhì)高效益的水產(chǎn)品種，如桂花魚、筍殼魚等特色品種。另外，根據(jù)園區(qū)功能拓展需要，發(fā)展觀賞魚養(yǎng)殖。觀賞魚品種大體可分為五大類，即金魚類、錦鯉類、熱帶魚類、淡水性其他觀賞魚類和海洋性其他觀賞魚類。適當(dāng)發(fā)展綠化苗木產(chǎn)業(yè)以提高種苗質(zhì)量為中心，優(yōu)化品種結(jié)構(gòu)，樹種選擇以多樣化為準(zhǔn)則，以特新品種為主，采用規(guī)?；?biāo)準(zhǔn)化種植生產(chǎn)，栽培過程中按照市場(chǎng)需求選擇熱銷品種，譬如灌木產(chǎn)品品種（主要有細(xì)葉紫薇、紅車、桂花、茶花等）、觀花樹種（黃花槐、櫻花、紫葉李、碧桃、紅花紫荊、鳳凰木、木棉等）；同時(shí)，選擇一些市場(chǎng)前景廣闊的彩葉品種，如紅楓、紅葉石楠、金葉小檗等，加強(qiáng)優(yōu)良林木品種引種、推廣，打造園區(qū)重要苗木假植技術(shù)引進(jìn)、推廣示范基地。鼓勵(lì)發(fā)展休閑農(nóng)業(yè)和旅游業(yè)近年來，在休閑旅游、生態(tài)旅游越來越受到重視，回歸自然的鄉(xiāng)村旅游成為城市化水平高、生活壓力大但出游能力強(qiáng)的珠三角居民最好的休閑方式。園區(qū)在結(jié)合農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的基礎(chǔ)上，適當(dāng)鼓勵(lì)農(nóng)業(yè)休閑旅游項(xiàng)目進(jìn)入園區(qū)，以農(nóng)業(yè)帶動(dòng)旅游業(yè)發(fā)展，以旅游促進(jìn)農(nóng)業(yè)升級(jí)。第六章發(fā)展戰(zhàn)略6.1指導(dǎo)思想園區(qū)建設(shè)將圍繞發(fā)展“高產(chǎn)、優(yōu)質(zhì)、高效、生態(tài)、安全”農(nóng)業(yè)的總體要求，立足某區(qū)農(nóng)業(yè)資源優(yōu)勢(shì)與特色，以市場(chǎng)為導(dǎo)向，打造一個(gè)高科技、高效益、高品味的“三大平臺(tái)”：即智慧農(nóng)業(yè)展示平臺(tái)、創(chuàng)意農(nóng)業(yè)體驗(yàn)平臺(tái)、休閑農(nóng)業(yè)時(shí)尚平臺(tái)；建立一套完整且輻射推廣能力顯著的園區(qū)建設(shè)運(yùn)營(yíng)機(jī)制，構(gòu)建集農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、科研、展示、示范、教學(xué)、科普以及休閑觀光旅游于一體的現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)；通過集聚廣州市以及國內(nèi)外農(nóng)業(yè)科技、人才、資金等資源，將園區(qū)建設(shè)成廣州市現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)發(fā)展成果的展示窗口，樹立珠三角地區(qū)現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展的新標(biāo)桿。6.2規(guī)劃理念園區(qū)建設(shè)將本著以“高產(chǎn)、優(yōu)質(zhì)、高效、生態(tài)、安全”為指導(dǎo)，遵循“智慧農(nóng)業(yè)、創(chuàng)意農(nóng)業(yè)和休閑農(nóng)業(yè)”同步發(fā)展，利用高新技術(shù)，按照高標(biāo)準(zhǔn)要求，促進(jìn)都市型現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)優(yōu)質(zhì)高效發(fā)展。智慧農(nóng)業(yè)廣州市提出建設(shè)某智慧島，從智慧政府、智慧服務(wù)、智慧企業(yè)等層面逐步展開某智慧島建設(shè)，探索“智慧某”未來發(fā)展新路。智慧農(nóng)業(yè)的發(fā)展也將為某智慧島增添新元素。我們提倡的智慧農(nóng)業(yè)，簡(jiǎn)單的解釋就是物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)在農(nóng)業(yè)領(lǐng)域的運(yùn)用，利用物聯(lián)網(wǎng)信息技術(shù)建立合理、高效、穩(wěn)定的農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境管理，改善與提高生產(chǎn)系統(tǒng)工作效率的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)過程管理，以及控制危害與損失的農(nóng)產(chǎn)品安全管理，實(shí)現(xiàn)園區(qū)的智能化發(fā)展，達(dá)到農(nóng)業(yè)生產(chǎn)過程管理與提升農(nóng)業(yè)生產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)力的目標(biāo)。創(chuàng)意發(fā)展園區(qū)提倡創(chuàng)意發(fā)展，并非單純提出幾種新型創(chuàng)意農(nóng)產(chǎn)品，而意在強(qiáng)調(diào)對(duì)傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)發(fā)展模式的創(chuàng)新和改造，用創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的思維方式重塑農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)，構(gòu)建以農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)為基礎(chǔ)，以創(chuàng)意觀光休閑娛樂為亮點(diǎn)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展體系，形成一種適應(yīng)現(xiàn)代社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展轉(zhuǎn)型的全新模式。時(shí)尚休閑陶淵明有“采菊東籬下，悠然見南山”的悠然,孟浩然有“開軒面場(chǎng)圃，把酒話桑麻”的溫馨，說明自古以來田園之樂就是人們所喜愛的一種休閑。將現(xiàn)代時(shí)尚文化與農(nóng)業(yè)天然、休閑的元素相結(jié)合，打造成充滿鄉(xiāng)土氣息，田園風(fēng)光的休閑度假娛樂場(chǎng)所。6.3總體思路園區(qū)建設(shè)將以“都市農(nóng)業(yè)”為主題進(jìn)行總體布局和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，根據(jù)“智慧農(nóng)業(yè)、創(chuàng)意發(fā)展、時(shí)尚休閑”的開發(fā)理念，以珠三角地區(qū)花卉、蔬菜、水果等高效園藝作物種養(yǎng)為基礎(chǔ)，以“智慧激發(fā)創(chuàng)新、創(chuàng)意謀求發(fā)展、旅游成就輝煌”為主要發(fā)展思路，形成以農(nóng)業(yè)帶動(dòng)旅游業(yè)發(fā)展，以旅游促進(jìn)農(nóng)業(yè)升級(jí)，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化、空間布局合理、生產(chǎn)技術(shù)先進(jìn)、生態(tài)環(huán)境優(yōu)美、休閑生活時(shí)尚，最終把園區(qū)建設(shè)成集農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、科技示范、休閑旅游、生態(tài)保護(hù)于一體的國家級(jí)現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)。智慧激發(fā)創(chuàng)新：在物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)、通信技術(shù)、傳感技術(shù)基礎(chǔ)上，實(shí)現(xiàn)資源整合，形成技術(shù)體系并進(jìn)行應(yīng)用與推廣，將智能化、信息化、物聯(lián)網(wǎng)等現(xiàn)代化科學(xué)技術(shù)融入園區(qū)各功能區(qū)建設(shè)中，實(shí)現(xiàn)園區(qū)創(chuàng)新發(fā)展（產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新、技術(shù)創(chuàng)新、管理創(chuàng)新、運(yùn)營(yíng)策略創(chuàng)新等）。創(chuàng)意謀求發(fā)展：園區(qū)的建設(shè)將打造以創(chuàng)新科技研發(fā)、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化、精品項(xiàng)目推廣、技術(shù)服務(wù)等功能于一體的綜合型產(chǎn)業(yè)園區(qū)。作為一個(gè)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)平臺(tái)，要注重時(shí)代性、質(zhì)量、生活的需求，就要把消費(fèi)者的需求和現(xiàn)代社會(huì)時(shí)尚挖掘出來，反饋給消費(fèi)群體，也就是說，園區(qū)的建設(shè)要把更多精力放在提供高效、規(guī)范的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)價(jià)值，進(jìn)一步推動(dòng)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展的方向上來，把產(chǎn)品、休閑價(jià)值和品牌，很好地融合到了一個(gè)產(chǎn)品里面，成立一整套品牌體系，每一個(gè)品牌正好適合于一個(gè)消費(fèi)領(lǐng)域，謀求園區(qū)的可持續(xù)發(fā)展。旅游成就輝煌：以產(chǎn)業(yè)為基礎(chǔ)，以休閑旅游為主題，豐富產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展方式和內(nèi)涵。園區(qū)通過分時(shí)期分步驟建設(shè)休閑農(nóng)業(yè)板塊和創(chuàng)意農(nóng)業(yè)板塊，發(fā)展農(nóng)業(yè)休閑旅游業(yè)，整合產(chǎn)業(yè)資源、美化景觀環(huán)境，形成農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資源與生態(tài)休閑產(chǎn)業(yè)互動(dòng)式發(fā)展。培育鄉(xiāng)村體驗(yàn)式、高端商務(wù)度假式、都市觀光及消費(fèi)式的農(nóng)業(yè)休閑旅游業(yè)產(chǎn)品，為園區(qū)科技研發(fā)和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)提供優(yōu)美環(huán)境，使園區(qū)發(fā)展更具吸引力和生命力，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展，成就園區(qū)未來的輝煌。6.4發(fā)展定位總體定位國家級(jí)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園區(qū)智慧農(nóng)業(yè)\創(chuàng)意農(nóng)業(yè)展示先行區(qū)功能定位根據(jù)園區(qū)的總體規(guī)劃思路和發(fā)展定位，確定園區(qū)建設(shè)在功能上分標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)加工功能、科技推廣示范功能、高新技術(shù)展示功能、科普教育功能、觀光體驗(yàn)功能和休閑度假功能等。形象定位創(chuàng)造嶄新都市農(nóng)業(yè)營(yíng)造優(yōu)美田園風(fēng)光引領(lǐng)低碳生活時(shí)尚6.5規(guī)劃目標(biāo)總體目標(biāo)適應(yīng)并服務(wù)于某濱海新城的開發(fā)，以建設(shè)國家級(jí)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園區(qū)為總體目標(biāo)，利用物聯(lián)網(wǎng)信息化手段進(jìn)行農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行監(jiān)測(cè)，建立合理、高效、穩(wěn)定的農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境管理，改善農(nóng)業(yè)生產(chǎn)過程管理，提升生產(chǎn)系統(tǒng)工作效率和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)力，實(shí)行農(nóng)產(chǎn)品安全全程監(jiān)控管理，從而向消費(fèi)者提供安全、可靠、高質(zhì)量的農(nóng)產(chǎn)品；選擇高效益產(chǎn)業(yè)，創(chuàng)新發(fā)展模式，拓展農(nóng)業(yè)功能，高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)基礎(chǔ)，高層次配套設(shè)施，促進(jìn)某農(nóng)業(yè)由傳統(tǒng)城郊型農(nóng)業(yè)向都市型現(xiàn)代農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)變，實(shí)現(xiàn)園區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化、空間布局合理、生產(chǎn)技術(shù)先進(jìn)、生態(tài)環(huán)境優(yōu)美、休閑生活時(shí)尚，將農(nóng)業(yè)建設(shè)成為高智慧的現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)，將休閑打造成為新興的時(shí)尚旅游商品，將農(nóng)民打造成為幸福的新型農(nóng)民。階段目標(biāo)近期目標(biāo)：——規(guī)劃立項(xiàng)，完善基礎(chǔ)設(shè)施和配套設(shè)施建設(shè)，初步形成產(chǎn)業(yè)規(guī)模化生產(chǎn)，啟動(dòng)農(nóng)業(yè)休閑旅游項(xiàng)目建設(shè)；——引入農(nóng)業(yè)物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，改變粗放的農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)管理方式，提高農(nóng)作物疫情疫病防控能力，確保農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全，引領(lǐng)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展；——初步完成產(chǎn)業(yè)規(guī)模化生產(chǎn)（包括花卉、蔬菜、水果等高效益產(chǎn)業(yè)）的建設(shè)，并具有初步的規(guī)模帶動(dòng)效益，努力提高產(chǎn)業(yè)集中度和產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)水平，加快農(nóng)產(chǎn)品加工園區(qū)建設(shè)；——做大做強(qiáng)龍頭企業(yè)，延伸產(chǎn)業(yè)鏈，逐步開發(fā)農(nóng)業(yè)休閑旅游項(xiàng)目；——到2015年，打造形成特色鮮明、優(yōu)勢(shì)顯著、省內(nèi)乃至國內(nèi)具有一定知名度的都市型現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)。遠(yuǎn)期目標(biāo)：加強(qiáng)市場(chǎng)宣傳、注重品牌打造。繼續(xù)完善基礎(chǔ)設(shè)施和生態(tài)環(huán)境建設(shè)，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)集聚，提升園區(qū)科技含量和輻射帶動(dòng)能力，重點(diǎn)開發(fā)園區(qū)休閑旅游項(xiàng)目，完善園區(qū)管理、游客服務(wù)、產(chǎn)品加工、市場(chǎng)銷售等配套服務(wù)體系，建立形成運(yùn)轉(zhuǎn)順暢、功能配套的服務(wù)體系。

第七章總體布局及建設(shè)規(guī)劃7.1總體布局7.1.1布局原則（1）立足現(xiàn)實(shí)，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)整體與局部；（2）因地制宜，產(chǎn)業(yè)發(fā)展與環(huán)境和諧；整合資源，堅(jiān)持相對(duì)集中與分散相結(jié)合；分步實(shí)施，堅(jiān)持輕重與緩急相協(xié)調(diào)。7.1.2規(guī)劃結(jié)構(gòu)結(jié)合園區(qū)戰(zhàn)略定位和發(fā)展思路，根據(jù)某都市農(nóng)業(yè)發(fā)展要求以及園區(qū)資源特點(diǎn)，對(duì)園區(qū)產(chǎn)業(yè)、科技和休閑功能在區(qū)域上進(jìn)行科學(xué)布局和規(guī)劃建設(shè)，科學(xué)選擇優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)，合理設(shè)置休閑娛樂項(xiàng)目和景觀營(yíng)造，以地形為基礎(chǔ)、道路、水網(wǎng)為裙帶、功能區(qū)為樞紐，把各產(chǎn)業(yè)重點(diǎn)項(xiàng)目落實(shí)到點(diǎn)上，道路、水網(wǎng)相聯(lián)系，依形就勢(shì)，布局結(jié)構(gòu)清晰流暢，形成一個(gè)有機(jī)的整體。7.1.3總體空間布局全面挖掘生產(chǎn)、科技、休閑三大元素，將農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)、科技展示、休閑旅游有機(jī)結(jié)合，提高農(nóng)業(yè)和農(nóng)產(chǎn)品附加值，促進(jìn)多產(chǎn)業(yè)的共融發(fā)展，創(chuàng)新旅游休閑文化產(chǎn)品賣點(diǎn)，形成廣州地區(qū)開放性、綜合型現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)。園區(qū)以現(xiàn)代科技為支撐，在建設(shè)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的基礎(chǔ)上，將農(nóng)業(yè)與休閑旅游兩種產(chǎn)業(yè)相結(jié)合，以“四大板塊、二十個(gè)功能區(qū)”的總體框架布局。即：智慧農(nóng)業(yè)板塊：位于六涌和七涌之間，靈新大道以北區(qū)域，總面積為4685.37畝。包括園區(qū)信息化管理服務(wù)區(qū)、現(xiàn)代物流交易區(qū)、生態(tài)漁業(yè)養(yǎng)殖區(qū)、綠色蔬菜種植區(qū)、景觀綠化苗木種植區(qū)和科研培訓(xùn)基地六個(gè)功能區(qū)；創(chuàng)意農(nóng)業(yè)板塊：位于七涌至八涌之間，龍珠新村以北，鳳凰大道以南的區(qū)域，規(guī)劃面積為2762.63畝。包括次入口游客服務(wù)區(qū)、藝術(shù)田園、創(chuàng)意農(nóng)業(yè)展示區(qū)、創(chuàng)意農(nóng)業(yè)體驗(yàn)區(qū)、創(chuàng)意農(nóng)業(yè)休閑區(qū)和創(chuàng)意農(nóng)業(yè)游樂區(qū)六個(gè)功能區(qū)；休閑農(nóng)業(yè)板塊：位于七涌與八涌之間、鳳凰大道以北的區(qū)域，瀕臨蕉門水道，總面積為1726.58畝。包括企業(yè)農(nóng)莊區(qū)、荷塘粵色濱水度假區(qū)、濱水休閑區(qū)以及荷花蓮藕生產(chǎn)基地四個(gè)功能區(qū)；標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)板塊：分布于上述三大板塊周邊地區(qū)，總面積約16000畝。包括蔬菜標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)示范區(qū)、水果標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)示范區(qū)、花卉標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)示范區(qū)和水產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)示范區(qū)四個(gè)功能區(qū)。7.2建設(shè)規(guī)劃7.2.1智慧農(nóng)業(yè)板塊根據(jù)園區(qū)發(fā)展需要，該區(qū)域?qū)⒁蕴岣咿r(nóng)業(yè)的科技含量為目標(biāo)，通過引入物聯(lián)網(wǎng)信息化技術(shù)，改變粗放的農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)管理方式，圍繞“生產(chǎn)、庫存、銷售”三條主線，對(duì)農(nóng)產(chǎn)品的生產(chǎn)環(huán)境、生產(chǎn)活動(dòng)、銷售狀況實(shí)施電子化管理，提高農(nóng)作物疫情疫病防控能力，確保農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全，同時(shí)，采用信息化、智能化、可視化等先進(jìn)物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)特征，實(shí)現(xiàn)物流運(yùn)輸安全，并建立安全的農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)全程追溯管理，實(shí)現(xiàn)園區(qū)的智能化發(fā)展，在達(dá)到農(nóng)業(yè)生產(chǎn)過程管理與提升農(nóng)業(yè)生產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)力的目標(biāo)的同時(shí)，展示現(xiàn)代農(nóng)業(yè)技術(shù)，凸顯現(xiàn)代農(nóng)業(yè)智慧核心，打造高標(biāo)準(zhǔn)的試驗(yàn)田，成為新品種、新技術(shù)創(chuàng)新、試驗(yàn)基地，引領(lǐng)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展。建設(shè)功能區(qū)主要包括信息化管理服務(wù)中心、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)物流交易區(qū)、生態(tài)漁業(yè)養(yǎng)殖區(qū)、設(shè)施農(nóng)業(yè)種植區(qū)、景觀綠化苗木種植區(qū)和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技研發(fā)培訓(xùn)區(qū)。（一）信息化管理服務(wù)區(qū)位于園區(qū)主入口，占地面積約50.4畝。主要以改造入口右側(cè)四口魚塘，以架空形式打造主入口景區(qū)。運(yùn)用現(xiàn)代化物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，為整個(gè)園區(qū)綜合管理服務(wù)功能，包括園區(qū)信息化管理、人性化服務(wù)、多元化信息交流、高端科技培訓(xùn)、安全產(chǎn)品展示等服務(wù)性功能。主要建設(shè)項(xiàng)目包括：園區(qū)管理中心、游客服務(wù)中心、主入口景區(qū)。園區(qū)管理中心：建設(shè)面積1000平方米，提供入駐企業(yè)有關(guān)咨詢服務(wù)、資金結(jié)算、教育培訓(xùn)以及商品檢驗(yàn)與養(yǎng)護(hù)、商品檢疫服務(wù)。游客服務(wù)中心：建設(shè)面積500平方米，提供游覽指引、游客休憩、咨詢服務(wù)等。主入口景區(qū)：魚塘面積40畝，配套設(shè)施用地1000平方米。通過塘邊整飾、周邊綠化等，打造具有某都市農(nóng)業(yè)韻味的入口景區(qū)。（二）現(xiàn)代農(nóng)業(yè)物流交易區(qū)該區(qū)位于主入口左側(cè)地帶，占地面積約210.6畝。該區(qū)域以現(xiàn)代電子商務(wù)為手段，采用傳感器、無線智能傳輸、互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)、數(shù)據(jù)庫、中間件等物聯(lián)網(wǎng)核心技術(shù)，實(shí)現(xiàn)農(nóng)產(chǎn)品流通全程信息的智能化、可控化和透明化。該區(qū)將以產(chǎn)業(yè)園及周邊的農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)基地為服務(wù)對(duì)象，集倉儲(chǔ)中轉(zhuǎn)、物流配送、加工包裝、電子商務(wù)、信息發(fā)布、冷藏保鮮等多種功能于一體的現(xiàn)代農(nóng)產(chǎn)品物流交易區(qū)。建設(shè)內(nèi)容包括：生產(chǎn)加工中心、市場(chǎng)交易中心、倉儲(chǔ)配送中心、農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全智能化監(jiān)控中心。生產(chǎn)加工中心：占地面積10畝，用于農(nóng)產(chǎn)品加工。分揀區(qū)：建設(shè)面積4000平方米，主要用于對(duì)農(nóng)產(chǎn)品進(jìn)行分揀；包裝區(qū)：建設(shè)面積2000平方米。主要用于農(nóng)產(chǎn)品包裝；加工區(qū)：建設(shè)面積8000平方米。主要用于農(nóng)產(chǎn)品加工；生產(chǎn)加工設(shè)備：清洗機(jī)、包裝機(jī)、溫度控制設(shè)備等。市場(chǎng)交易中心：占地面積150畝，主要面向各類蔬果、花卉苗木、水產(chǎn)品等提供農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)交易場(chǎng)所。設(shè)立蔬果交易區(qū)、花卉苗木交易區(qū)、水產(chǎn)品交易區(qū)等。蔬果交易區(qū)：建設(shè)面積15000平方米，主要用于蔬菜、水果交易；花卉苗木交易區(qū)：占地面積80畝，建設(shè)面積10000平方米，主要花卉及綠化苗木交易；水產(chǎn)品交易區(qū)：建設(shè)面積5000平方米。主要用于水產(chǎn)品等農(nóng)產(chǎn)品交易；產(chǎn)品展銷區(qū)：建設(shè)面積2000平方米。主要用于優(yōu)良品種展示及銷售；電子商務(wù)區(qū)：建設(shè)面積5000平方米。主要用于開展電子商務(wù)交易、會(huì)務(wù)、餐飲、住宿等；結(jié)算中心：建設(shè)面積500平方米。主要用于交易結(jié)算；交易中心設(shè)備：LED顯示屏、電子電磅、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)器、網(wǎng)線及配件、其它交易設(shè)備、軟件等。倉儲(chǔ)配送庫：倉儲(chǔ)配送區(qū)占地面積40畝，包括現(xiàn)代化倉庫和分銷配送區(qū)，主要用于商品的保鮮、儲(chǔ)存以及配送。冷庫：包括高溫庫4000平方米，低溫庫2000平方米，建設(shè)規(guī)模為總庫容量2萬立方米，主要作用是對(duì)農(nóng)副產(chǎn)品進(jìn)行冷凍保鮮；恒溫倉：建設(shè)面積2000平方米，主要用于農(nóng)產(chǎn)品恒溫儲(chǔ)存；自動(dòng)化立體倉庫：建設(shè)面積6000平方米。主要用于農(nóng)產(chǎn)品儲(chǔ)存；配送中心：建設(shè)面積3000平方米。主要用于農(nóng)產(chǎn)品配送處理；倉儲(chǔ)設(shè)備：溫控設(shè)備、裝卸設(shè)備等。農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全智能化監(jiān)控中心：主要功能是對(duì)農(nóng)產(chǎn)品安全進(jìn)行全程監(jiān)控管理，為企業(yè)農(nóng)產(chǎn)品安全提升到新的高度，從而向消費(fèi)者提供安全、可靠、高質(zhì)量的農(nóng)產(chǎn)品。同時(shí)，園區(qū)擬建立規(guī)范化的食品可追溯體系，重點(diǎn)在于完善標(biāo)準(zhǔn)化的產(chǎn)品信息記錄，為產(chǎn)品召回提供技術(shù)支撐，信息接收/輸出區(qū)：建設(shè)面積500平方米。主要用于市場(chǎng)信息等接收、處理與輸出；基本追溯系統(tǒng)與擴(kuò)展追溯系統(tǒng)：依據(jù)追溯的適度性原則，分為基本追溯信息與擴(kuò)展追溯信息。對(duì)農(nóng)產(chǎn)品基本信息進(jìn)行有效記錄，確保產(chǎn)品的可追溯性、能夠?qū)崿F(xiàn)組織間和組織內(nèi)各環(huán)節(jié)間有效鏈接所需要記錄的最少信息。另外，除基本信息外，可針對(duì)食品質(zhì)量或用于商業(yè)目的的信息建立擴(kuò)展追溯系統(tǒng)，擴(kuò)大產(chǎn)品質(zhì)量安全的可追溯性；產(chǎn)品安全追溯設(shè)備：購置信息記錄、儲(chǔ)存、管理系統(tǒng)等設(shè)備。（三）生態(tài)漁業(yè)養(yǎng)殖區(qū)該區(qū)位于園區(qū)西部?jī)伤鎱^(qū)域，占地面積671.9畝。根據(jù)功能定位不同，分別設(shè)置健康養(yǎng)殖區(qū)和現(xiàn)代休閑漁業(yè)區(qū)。（8）現(xiàn)代休閑漁業(yè)區(qū)：位于園區(qū)主入口右側(cè)，占地面積約316畝。結(jié)合休閑旅游進(jìn)行綜合開發(fā)，形成集觀賞魚養(yǎng)殖、展銷、餐飲、旅游于一體的多功能休閑觀賞區(qū)。建設(shè)項(xiàng)目主要包括閑釣平湖、嬉魚戲蝦、觀龍賞鯉等。閑釣平湖：面積80畝。開發(fā)利用現(xiàn)有魚塘造一平湖。沿湖邊設(shè)置垂釣點(diǎn)，配以草蓬、涼亭，岸上以園林式布置，設(shè)置立體景觀，讓垂釣者陶醉于藍(lán)天白云下鳥語花香的青蔥翠綠，輕聞世外桃源的幽香甜美，享受鄉(xiāng)村生活的悠然和寧靜；嬉魚戲蝦：面積16畝。利用人工假山，模擬瀑布、河流的自然環(huán)境，通過循環(huán)使水體保持流動(dòng)狀態(tài)和清澈潔凈。游客按照古老的捕魚方法下水捕魚抓蝦，親身體驗(yàn)返璞歸真的情趣；觀龍賞鯉：面積220畝。主要通過改造成混凝土護(hù)坡式標(biāo)準(zhǔn)魚塘，用于養(yǎng)殖各式各樣的觀賞魚。（9）健康水產(chǎn)養(yǎng)殖區(qū)：占地面積約355.9畝，位于現(xiàn)代物流交易區(qū)以北。主要以規(guī)模生產(chǎn)為主，包括標(biāo)準(zhǔn)化養(yǎng)殖區(qū)，品種選擇在原有四大家魚的基礎(chǔ)上，鼓勵(lì)發(fā)展高效益、高品質(zhì)水產(chǎn)品種，如桂花魚、筍殼魚等。（四）設(shè)施農(nóng)業(yè)種植區(qū)位于現(xiàn)代休閑漁業(yè)區(qū)北部，以及現(xiàn)代物流交易區(qū)與健康水產(chǎn)養(yǎng)殖區(qū)之間的區(qū)域，面積約3000畝。主要以設(shè)施栽培為手段，建立“農(nóng)業(yè)物聯(lián)網(wǎng)”，通過物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理中的具體應(yīng)用，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)過程全監(jiān)控與管理，展示現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展模式和技術(shù)。該區(qū)域用現(xiàn)代化科技和管理理念展現(xiàn)智慧農(nóng)業(yè)，提高農(nóng)業(yè)的科技化、信息化水平，大力發(fā)展設(shè)施農(nóng)業(yè)，以設(shè)施化、信息化、智能化發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，特別是智能型種苗繁育溫室要建成國際一流、科技領(lǐng)先的大型智能玻璃溫室，電腦操作，計(jì)算機(jī)管理，全自動(dòng)化生產(chǎn)，培育特種苗的高科技示范，代表國際大型園藝設(shè)施最高科技水準(zhǔn)。主要建設(shè)內(nèi)容包括：智慧農(nóng)業(yè)產(chǎn)學(xué)研基地、設(shè)施栽培基地、高效露地栽培基地、智慧農(nóng)業(yè)科研基地和高檔盆花生產(chǎn)基地。智慧農(nóng)業(yè)產(chǎn)學(xué)研基地：位于現(xiàn)代物流交易區(qū)與健康水產(chǎn)養(yǎng)殖區(qū)之間的區(qū)域，面積約300畝。作為傳播、展示現(xiàn)代化科技、智能化控制、信息化、數(shù)字化等技術(shù)平臺(tái)、通過開展科普咨詢、科普展覽等活動(dòng)，為廣大青少年進(jìn)行科普教育服務(wù)，展示以傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、未來農(nóng)業(yè)為主題的農(nóng)科知識(shí)，提高、拓寬某區(qū)現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的整體功能。設(shè)施栽培基地：位于現(xiàn)代休閑漁業(yè)區(qū)北部，面積約330畝。全部進(jìn)行設(shè)施建設(shè)，包括聯(lián)棟塑料大棚、蔭棚以及玻璃溫室等，其中的80畝為無土栽培基地.高效露地栽培基地：位于設(shè)施栽培基地以北，面積約500畝。通過基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，完善路渠建設(shè)、全部敷設(shè)噴灌設(shè)施。智慧農(nóng)業(yè)科研基地（廣州市農(nóng)科院）：位于智慧農(nóng)業(yè)板塊北部，六涌半以北，面積約970畝，屬廣州市農(nóng)科院用地。該基地建設(shè)以廣州市農(nóng)科院為依托，通過引進(jìn)先進(jìn)農(nóng)業(yè)技術(shù)和新品種，在該區(qū)域進(jìn)行試驗(yàn)、繁育和種植示范，輻射整個(gè)園區(qū)新技術(shù)新品種的推廣與示范。高檔盆花種植基地：位于鳳凰大道以東，六涌半以南，面積約900畝。以現(xiàn)有種植觀葉植物綠蘿為主。（五）景觀綠化苗木種植區(qū)位于健康水產(chǎn)養(yǎng)殖區(qū)以北，面積367.6畝。根據(jù)園區(qū)道路綠化及休閑旅游景區(qū)綠化需要，適當(dāng)種植一定面積的綠化苗木。建設(shè)項(xiàng)目主要是綠化苗木種植基地，配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和景觀打造。（15）綠化苗木種植基地：以提高種苗質(zhì)量為中心，優(yōu)化品種結(jié)構(gòu)，樹種選擇以多樣化為準(zhǔn)則，以特新品種為主，采用規(guī)?；?biāo)準(zhǔn)化種植生產(chǎn)。（六）現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技研發(fā)培訓(xùn)區(qū)位于高效露地栽培基地以北，面積約117.8畝。開展科技研發(fā)、技術(shù)創(chuàng)新、引進(jìn)試驗(yàn)、種子種苗繁育、培訓(xùn)推廣、檢驗(yàn)檢測(cè)等工作，并發(fā)揮技術(shù)龍頭作用，產(chǎn)生輻射帶動(dòng)效應(yīng)，是整個(gè)區(qū)域新技術(shù)創(chuàng)新、研發(fā)、引進(jìn)的核心，也是新技術(shù)、新品種的孵化中心。主要建設(shè)項(xiàng)目包括：新技術(shù)新品種試驗(yàn)區(qū)、生物工程中心、檢驗(yàn)檢測(cè)中心、培訓(xùn)中心。新技術(shù)新品種實(shí)驗(yàn)區(qū)：位于高效露地栽培基地以北，面積約80畝。通過園區(qū)與科研單位的科技合作，建設(shè)新技術(shù)新品種實(shí)驗(yàn)區(qū)。生物工程中心：位于新技術(shù)新品種實(shí)驗(yàn)區(qū)以北，面積約20畝，主要利用組織培養(yǎng)、細(xì)胞工程等生物技術(shù)的原理，工廠化生產(chǎn)新優(yōu)園藝植物品種脫毒試管苗；嘗試?yán)眉?xì)胞工程、轉(zhuǎn)基因等生物技術(shù)創(chuàng)造屬于企業(yè)的新品種，從而推廣利用。檢驗(yàn)檢測(cè)中心：位于新技術(shù)新品種實(shí)驗(yàn)區(qū)以北、生物工程中心以西，占地面積約10畝。包括隔離溫室、隔離操作場(chǎng)、實(shí)驗(yàn)室、處理車間、設(shè)備室等，建筑面積約4000平方米。培訓(xùn)中心：位于新技術(shù)新品種實(shí)驗(yàn)區(qū)以北、檢驗(yàn)檢測(cè)中心以西，占地面積約7.8畝。主要用于新品種新技術(shù)培訓(xùn)教育，建筑占地面積約1000平方米。7.2.2創(chuàng)意農(nóng)業(yè)板塊該板塊將運(yùn)用創(chuàng)造性的思維，以“創(chuàng)意生產(chǎn)、創(chuàng)意生活、創(chuàng)意生態(tài)”為主線，創(chuàng)意融于農(nóng)業(yè)，使農(nóng)業(yè)與時(shí)尚結(jié)合，寓科教于旅游、觀光體驗(yàn)之中，塑造新、奇、特互動(dòng)農(nóng)業(yè)。實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)與創(chuàng)意緊密結(jié)合，將觀光休閑、拓展娛樂、科普培訓(xùn)及游客管理等功能融入園區(qū)，使園區(qū)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)通過多種形式表現(xiàn)出來，農(nóng)業(yè)從此變得充滿趣味，充滿創(chuàng)意。（七）次入口游客服務(wù)區(qū)位于七涌半、水果種植示范基地以北，占地面積65.1畝。主要為游客提供咨詢、服務(wù)等功能。建設(shè)項(xiàng)目包括：入口牌坊、櫻花林停車場(chǎng)、迎賓大道、游客服務(wù)中心、電瓶車停車場(chǎng)、自行車租賃中心、生命之門、瓜果超市和瓜果采摘樂園等。入口牌坊：體現(xiàn)農(nóng)業(yè)特色，以植物園藝裝飾牌坊，綠色的植物為底色，花卉鑲嵌中間成字符或拼音形狀。櫻花林停車場(chǎng)：停車場(chǎng)種滿櫻花，實(shí)現(xiàn)植物對(duì)停置的車輛自然阻隔，每個(gè)車的停位之間，櫻花爛漫，相鄰而不相擾，實(shí)現(xiàn)停車場(chǎng)生態(tài)化。迎賓大道：沿靈新大道入口至創(chuàng)意板塊修建迎賓大道。游客服務(wù)中心：為游客提供信息咨詢、投訴、醫(yī)務(wù)室、售票、廁所等功能，并展示未來產(chǎn)業(yè)園的發(fā)展規(guī)劃等，是產(chǎn)業(yè)園對(duì)外宣傳的窗口。配有生態(tài)停車場(chǎng)，設(shè)置200多個(gè)停車位，以滿足游客需要。電瓶車停車場(chǎng)：位于游客中心附近，向游客提供園區(qū)內(nèi)電瓶車服務(wù)，進(jìn)行交通換乘，方便游客抵達(dá)距離入口較遠(yuǎn)的園區(qū)內(nèi)部旅游活動(dòng)點(diǎn)。自行車租賃中心：園區(qū)內(nèi)設(shè)置完善的自行車交通環(huán)線，向游客提供不一樣的觀景和游樂方式。生命之門：農(nóng)科大觀區(qū)的地標(biāo)，也是整個(gè)項(xiàng)目的地標(biāo)，讓游客在某快速干線上就可以看到。生命之門做成一個(gè)巨大的拱形，選取竹子等生態(tài)材料，寓意中國農(nóng)業(yè)探索和創(chuàng)新之路，通過內(nèi)部燈光色彩變化，形成夜間視覺焦點(diǎn)。農(nóng)夫水果市場(chǎng)：以園區(qū)內(nèi)自產(chǎn)瓜果為主，各種類型的瓜果配合文字說明，向游客介紹瓜果的生長(zhǎng)條件、科技含量、無污染等相關(guān)知識(shí)。瓜果采摘樂園：包括柑橘園、草莓園、木瓜園、楊梅園、香蕉園，不同種類的果樹劃分為不同區(qū)域，在瓜果成熟季節(jié)供游客進(jìn)入院內(nèi)進(jìn)行瓜果采摘，體驗(yàn)收獲的喜悅。（八）藝術(shù)田園主要建設(shè)項(xiàng)目包括：在線菜田、嶺南疍家風(fēng)情碼頭、中國農(nóng)業(yè)種子館、油畫商店、花卉攝影基地、水鄉(xiāng)花世界、花藝餐廳、干花藝術(shù)展覽中心、DIY園藝工坊、花藝紀(jì)念品商店、萬圣節(jié)花園以及大棚花鳥餐廳。在線菜田：把租種菜地分成小塊，每個(gè)小塊菜地安裝攝像裝置，游客在家可以全天候?qū)Σ说剡M(jìn)行監(jiān)控，及時(shí)了解澆水、施肥、噴藥、除草等。平日可由園區(qū)管理人員進(jìn)行管理，吃不完的蔬菜可在園區(qū)管理處進(jìn)行代銷。嶺南疍家風(fēng)情碼頭：可以在此上岸或者登船，領(lǐng)略嶺南水鄉(xiāng)風(fēng)情，游客可以飽覽兩岸花田景色及風(fēng)車陣。中國農(nóng)業(yè)種子館：建筑采用類似上海世博會(huì)英國館的現(xiàn)代建筑風(fēng)格，以現(xiàn)代的展示材料向游客展示中國農(nóng)作物種子，了解農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和大自然的知識(shí)，體會(huì)大自然奇妙的生命力，增添游覽趣味和教育功能。油畫商店：園區(qū)內(nèi)定期組織藝術(shù)家以園區(qū)景色為主題的寫生活動(dòng)，挑選其中優(yōu)秀的作品進(jìn)行展出和銷售。同時(shí)，也養(yǎng)游客觀賞不同時(shí)期花田美景?；ɑ軘z影基地：圍繞花田景觀和修建各種景觀小品，成為周邊各大影樓和攝影工作室的戶外拍攝基地，為廣大游客提供婚紗攝影、個(gè)人寫真、自然風(fēng)光拍攝的地方。定期展出優(yōu)秀的攝影作品。水鄉(xiāng)花世界：保留原農(nóng)田和澆灌水渠的耕種模式，形成花田與水道相交的景觀。各式各樣顏色鮮艷的花田，放眼望去原野猶如一道地上的彩虹，空氣中彌漫各種花香，心情豁然開朗。花藝餐廳：餐廳內(nèi)以花為主題，提供各種餐飲服務(wù)，如梅粥、桂花糕、百合炒魷魚等系列花卉菜肴。不同季節(jié)采用各類插花裝飾餐廳內(nèi)部，游客在品嘗各種健康花卉美食的同時(shí)，能觀賞各種室內(nèi)插花藝術(shù)和室外花田美景。干花藝術(shù)展覽中心：干花源于大自然，比絹花、塑料花逼真，不需蒔養(yǎng)。在展覽中心內(nèi)主要展示干花制作工序，以及干花藝術(shù)插花、干花壁鐘、干花壁掛等各類藝術(shù)品和花卉標(biāo)本。DIY園藝工坊：為游客提供制作各種鮮花、干花、花籃等園藝制作材料和工具，并安排專門的園藝者進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)，提供一個(gè)動(dòng)手制作紀(jì)念品的地方。游客購買制作原料后即能現(xiàn)場(chǎng)制作。花藝紀(jì)念品商店：專營(yíng)帶有產(chǎn)業(yè)園標(biāo)志的各類花藝紀(jì)念品，每一位花藝紀(jì)念品都有產(chǎn)業(yè)園專業(yè)的插花師制作而成。同時(shí)，也可為游客專門進(jìn)行花藝制作。（39）萬圣節(jié)花園：萬圣節(jié)被稱為“死人之日”，或者“鬼節(jié)”。這一天各種惡鬼出沒，死去人們的靈魂也會(huì)離開身體，在世間游走，這一天的晚上也就格外危險(xiǎn)。人們會(huì)把食物放在門口吸引有主的鬼魂靈魂，而為了嚇走邪惡的鬼魂，凱爾特人會(huì)戴上面具。萬圣節(jié)花園為游客打造一個(gè)開滿鮮花，游客帶著面具相互嬉戲的花園。（40）大棚花鳥餐廳：在大棚環(huán)境內(nèi)，培育特色花卉、盆景藝術(shù)，并喂養(yǎng)各種鳥類。之中設(shè)置餐廳，讓游客在花卉、鳥類圍繞的環(huán)境中享受美食。（九）創(chuàng)意農(nóng)業(yè)體驗(yàn)區(qū)位于創(chuàng)意園區(qū)板塊中部右側(cè)，占地約303.4畝。主要建設(shè)項(xiàng)目包括：黑巫婆城堡、南瓜仔樂園、稻草人世界、昆蟲特攻隊(duì)、糖果屋、水果精靈之家、水上拓展區(qū)、拓展訓(xùn)練營(yíng)、綠野仙蹤童話世界、熱氣球基地、草原牧場(chǎng)、葡萄酒莊、鼴鼠歡樂地道和定向野戰(zhàn)區(qū)。黑巫婆城堡：修建歐式古堡，里面設(shè)置各種機(jī)關(guān)，通過光線的變化和聲音營(yíng)造恐怖氣氛，里面有會(huì)動(dòng)的僵尸、無頭騎士，最恐怖要數(shù)黑巫婆了，因?yàn)樗龝?huì)隨時(shí)站在你身后。南瓜仔樂園：種滿遍地的南瓜，有拳頭那么大的，有上百公斤大的，營(yíng)造一個(gè)南瓜樂園。南瓜以不同的顏色、形狀及不同的雕刻吸引著游客進(jìn)去游玩。稻草人世界：利用旅游區(qū)不同季節(jié)干枯的植物，做成數(shù)百個(gè)稻草人，每個(gè)稻草人背后都有一個(gè)甜美的故事，游客可通過射箭的方式射中稻草人，方可獲得甜美的愛情故事答案。昆蟲特工隊(duì)：在一個(gè)蟲子造型的屋子里面，做很多昆明的標(biāo)本，讓游客分清哪些是有益的昆蟲，哪些是對(duì)植物和莊稼有害的。糖果屋：在一個(gè)糖果造型的屋子里面，放很多種糖果，有真糖果，也有假糖果，游客要用智慧去判斷。水果精靈之家：在一個(gè)屋子里面，放各種各樣的水果，通過場(chǎng)景及文字解說，每種水果都被賦予了不同的精靈色彩，游客需要理智和懂得放棄才能得到。水上拓展區(qū)：在本區(qū)塊內(nèi)水系上設(shè)置，含拓展和水上樂園，主要包括水上浮橋、水上拔河、水道賽車接力等拓展項(xiàng)目，還有悠波球、橡皮船、水上步行球等休閑項(xiàng)目。爭(zhēng)取以此為基地，與電視臺(tái)合作，開展“城市之間”之類的電視比賽活動(dòng)。拓展訓(xùn)練營(yíng)：以青少年學(xué)生、企事業(yè)團(tuán)隊(duì)等為主要目標(biāo)市場(chǎng)，設(shè)置素質(zhì)教育、戶外運(yùn)動(dòng)、拓展運(yùn)動(dòng)的各種設(shè)施，形成完整接待功能。項(xiàng)目主要有素質(zhì)教育樓、拓展基地（包括人工攀巖墻、跨越斷橋、空中飛人、獨(dú)行俠、高V、鐵三角等多個(gè)項(xiàng)目）、篝火演藝場(chǎng)、中心廣場(chǎng)等。綠野仙蹤童話世界：《綠野仙蹤》在文學(xué)上取得了卓越的成就，它對(duì)傳統(tǒng)的神魔小說有所突破和創(chuàng)新，融神魔小說、世情小說、歷史小說為一體。本項(xiàng)目結(jié)合綠野仙蹤的故事情節(jié)，和兒童游樂相結(jié)合。熱氣球基地：在專業(yè)人員的陪同下，讓游客騰空俯視廣闊田園，從整體上對(duì)某農(nóng)田、水渠、花田進(jìn)行觀賞，實(shí)現(xiàn)游客水、陸、空觀賞景觀的體驗(yàn)。草原牧場(chǎng)：種植大片草場(chǎng)，養(yǎng)殖綿羊、馬匹，營(yíng)造廣闊草原的遼闊景觀。開展剪羊毛表演和組織騎馬的活動(dòng)。設(shè)有露天燒烤場(chǎng)和帳篷露營(yíng)點(diǎn)，露營(yíng)點(diǎn)可以解決旅游旺季游客住宿問題。四季農(nóng)業(yè)知識(shí)園：某一年四季氣候溫和，都能進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)。在不同的季節(jié)，種植相適應(yīng)瓜果，配以相應(yīng)的解說牌，介紹相應(yīng)季節(jié)的蔬菜瓜果種類和蔬菜瓜果食用的知識(shí)。釀酒DIY：做一些DIY釀酒屋，提供工具材料，讓客人自釀酒，提供代管發(fā)酵，代包裝、代貯存、打上客人的名字來作為禮品等服務(wù)。鼴鼠歡樂地道：在地下挖掘地道，分為20個(gè)出口，地道里面有鼴鼠的谷物倉等，游客進(jìn)入地道就像進(jìn)入地下迷宮，在規(guī)定的幾個(gè)口出來為獲勝者，有禮物贈(zèng)送。定向野戰(zhàn)區(qū)：分日夜場(chǎng)，分成果林、農(nóng)田、水畔等不同場(chǎng)地，提供各種裝備，游客組織對(duì)抗賽。（十）創(chuàng)意農(nóng)業(yè)休閑區(qū)位于創(chuàng)意園區(qū)板塊北部，共293.5畝。主要建設(shè)項(xiàng)目包括：汽車營(yíng)地、露營(yíng)區(qū)、家庭農(nóng)莊、嶺南生態(tài)館、知青文化博物館、華僑文化博物館、嶺南鄉(xiāng)村博物館、嶺南傳統(tǒng)手工藝館、熱帶植物館、東南亞特色風(fēng)情街。汽車營(yíng)地：配套服務(wù)中心，以房車和私家車位主要對(duì)象，營(yíng)地采取分塊布局，每一個(gè)汽車都擁有自己相對(duì)獨(dú)立的一個(gè)空間，游客在其中燒烤、搭帳篷，不受其他干擾。營(yíng)地周圍有露天電影放映。露營(yíng)地和汽車營(yíng)地周圍水、電設(shè)施齊全，周邊有購物設(shè)施。露營(yíng)區(qū)：滿足大眾游客需要，客人可以帶著帳篷、野炊用具，到露營(yíng)地進(jìn)行燒烤等活動(dòng)，分成多個(gè)場(chǎng)地的露營(yíng)場(chǎng)所，配備有廁所、餐飲、取水、帳篷租用等設(shè)施，提供安全、完善的露營(yíng)點(diǎn)。晚上游客枕星而眠，感受遠(yuǎn)離喧囂的感覺。家庭農(nóng)莊：每個(gè)農(nóng)莊配有獨(dú)自的菜園，農(nóng)莊內(nèi)有自助廚房，供游客在采摘新鮮的蔬菜后，親自烹制菜肴，提供家庭聚會(huì)的場(chǎng)所。嶺南生態(tài)館：建筑采用典型的嶺南傳統(tǒng)建筑風(fēng)格，鑊耳高墻，臨水而建。借鑒上海世博會(huì)滕頭案例館的做法，以關(guān)注生態(tài)和諧、鄉(xiāng)村發(fā)展為主題，展出嶺南生態(tài)環(huán)境、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技應(yīng)用、現(xiàn)代鄉(xiāng)村等內(nèi)容，探索未來鄉(xiāng)村高級(jí)發(fā)展的形態(tài)。知青文化博物館：知青是中國特殊年代的產(chǎn)物，博物館圍繞回顧知青歷史、挖掘知青文化、傳承知青精神等主題，在館內(nèi)進(jìn)行知青歲月展覽，以實(shí)物展示、圖片說明，配合多媒體進(jìn)行綜合性展示，以啟迪和教育年輕一代。華僑文化博物館：華僑文化是華人的苦難史、移民史、革命史，是中西文化交流、融合的產(chǎn)物，反映出一種具有強(qiáng)烈凝聚力的人文精神，是一筆寶貴精神財(cái)富。博物館通過挖掘華僑文化，從華僑歷史、華僑分布、艱苦創(chuàng)業(yè)、杰出代表、回報(bào)祖國等方面進(jìn)行展示，激勵(lì)當(dāng)代人和后人艱苦奮斗、愛國愛鄉(xiāng)，樹立崇高的民族精神和民族氣節(jié)。嶺南鄉(xiāng)村博物館：展示嶺南鄉(xiāng)村具有代表性的農(nóng)業(yè)耕作模式、生活習(xí)俗、節(jié)日風(fēng)俗等。利用現(xiàn)代化的解說系統(tǒng)，游客可根據(jù)各自的需求了解嶺南水鄉(xiāng)的發(fā)展和民間文化，深刻領(lǐng)略嶺南鄉(xiāng)村獨(dú)特吸引力。嶺南傳統(tǒng)手工藝館：廣繡、廣彩、木雕、剪紙等多種傳統(tǒng)手工藝制品在此向游客展示。工藝館有民間手工藝技師現(xiàn)場(chǎng)授藝，并現(xiàn)場(chǎng)教學(xué)，讓游客親身體驗(yàn)廣州非物質(zhì)遺產(chǎn)的魅力。熱帶植物館：廣東亞熱帶植物品種多，在通透性強(qiáng)的玻璃光棚內(nèi)展示，在通透性強(qiáng)的玻璃光棚內(nèi)展示，占地面積1000㎡，分為“植物識(shí)別”區(qū)、“植物功用”區(qū)、“植物珍聞”區(qū)、“生態(tài)球功能”區(qū)等幾部分，展示植物的生長(zhǎng)、形態(tài)、功用、色彩等。東南亞特色風(fēng)情街：街區(qū)集中了東南亞琳瑯滿目的商品，包括緬甸玉器、泰國的美食、越南的風(fēng)味小吃及韓國的特色服飾等，在這里，幾乎可以看到東南亞各個(gè)國家的商品或美食。（十一）創(chuàng)意農(nóng)業(yè)游樂區(qū)占地面積284.6畝。建設(shè)項(xiàng)目包括：水上烈焰、水上船屋/水上街市、抓魚池、釣魚區(qū)、釣蝦池、臨水餐廳、嶺南風(fēng)情美食街、鄉(xiāng)村舞臺(tái)、濱水木棧道。水上烈焰：夜晚降臨，水面上烈焰沖空，甚為壯觀，水鄉(xiāng)味道濃郁。采用電子計(jì)算機(jī)控制設(shè)備，當(dāng)火焰燃燒氣體釋放至指定的控制邊界時(shí)（火球大小、火焰高度），電腦控制自動(dòng)點(diǎn)火，安全性高。水上船屋/水上街市：借鑒越南的風(fēng)情，組織員工滿載水果、花卉、水鄉(xiāng)農(nóng)產(chǎn)品的小艇，穿梭于河涌上和碼頭邊，向游客銷售。以停泊在水中的游船改造成客房，向游客提供水上居所，體驗(yàn)水上生活。抓魚池：養(yǎng)殖各色魚類于池中，設(shè)置親水平臺(tái)，游客可以在平臺(tái)上動(dòng)手自己喜歡的魚，抓來的魚歸自己所有。劃分成人池和兒童池，讓游客感受返璞歸真、童趣無限的樂趣。游客可購買捕獲的魚并帶回家品嘗。釣魚區(qū)：設(shè)置釣魚位，約20m一個(gè)，圍繞區(qū)內(nèi)魚塘設(shè)置垂釣區(qū)域，設(shè)垂釣管理中心管理釣魚區(qū)日常事務(wù)，向游客租售漁具、魚餌、陽傘、椅子等。釣蝦池：配備完善的休閑釣蝦設(shè)施，包括釣蝦區(qū)和用餐區(qū)，提供碳爐自助燒烤，有專業(yè)烤蝦師傅進(jìn)行指導(dǎo)，即時(shí)享受新鮮美食。臨水餐廳：餐廳臨水而建，并配有飲食包間。以河鮮為主要烹調(diào)食材，采用燜、煮、炸、蒸等方式提供美食，還可為游客提供烹調(diào)加工服務(wù)。嶺南風(fēng)情美食街：經(jīng)營(yíng)嶺南特色美食，具有飲食、購物、觀光等功能，營(yíng)造人氣聚集地，齊聚艇仔粥、云吞面、牛腩粉、布拉腸、豆腐花、功夫茶等多種傳統(tǒng)美食，還有各種廣式茶樓，以園區(qū)生產(chǎn)的綠色食品為食材為游客提供各種健康、懷舊的嶺南美食，讓游客邊領(lǐng)略古樸水鄉(xiāng)風(fēng)光，邊享受傳統(tǒng)美食。鄉(xiāng)村舞臺(tái)：臨水修建，上演具有嶺南特色的劇目，豐富游客夜間生活，加深漸漸消失的嶺南記憶，編排融入各種嶺南文化元素的原生態(tài)技藝表演。不定期的舉辦喜慶吉祥的古式水鄉(xiāng)婚禮、童趣盎然的木偶戲、精彩紛呈的民間雜耍等。舉辦水上拔河等各種參與性較強(qiáng)的水鄉(xiāng)比賽，豐富游樂活動(dòng)。濱水木棧道：修建水上木棧道，滿足游客親水需求，配備休息坐凳、觀景臺(tái)、攝影點(diǎn)等。（十二）創(chuàng)意農(nóng)業(yè)展示區(qū)（75）大地景觀：位于本版塊中部左側(cè)，占地約1791.42畝。主要采用規(guī)模化種植及展示，產(chǎn)業(yè)以蔬菜和花卉規(guī)模化種植為主。引進(jìn)優(yōu)選、特殊、高價(jià)值、觀賞價(jià)值高的蔬菜作物，如：觀食兩用羽衣甘藍(lán)、羅羅生菜、橡葉生菜、花椰菜等。在種植時(shí)，通過合理規(guī)劃繪圖，利用不同葉色的品種打造農(nóng)田景觀。使農(nóng)田同