第七章投資性房地產(chǎn)一、單項選擇 1585 20舊。20112011630資性房地產(chǎn)進行改擴建（已收取當(dāng)年上半年60萬元，改擴建后將繼續(xù)用于經(jīng)營出完成并對外出租，租期為2011年10月1日至2013年9月30日，月20萬元，改擴建后預(yù)計剩余使用為20年，預(yù)計凈殘值為零。2011年10月對該項投資性房地產(chǎn)進行日常，發(fā)生支出5萬元。不考慮其他因素，則英明公司2011年因持有該項投資性房地產(chǎn)影響損益的金額為（）萬元。A.- B.- 萬元，預(yù)計使用年限為25年，預(yù)計凈殘值為150萬元。采用年限平均法計提折舊。不考慮2012（）萬元。 31日公允價值為5400萬元。201211屆滿，英明公司將該辦公樓收回后直接對外，收到價款4900萬元已存入銀行，另支付營業(yè)稅稅額290萬元。2012年度處置該投資性房地產(chǎn)影響利潤總額的金額為（）萬元。 B.- 該寫字樓給小雪公司，協(xié)議約定的售價為1000萬元，小雪公司已用銀行存款支付。英明公司采用成本模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量。時該寫字樓的賬面余額為900萬元，已計提折舊金額為100萬元，計提的減值準(zhǔn)備為100萬元，不考慮相關(guān)稅費的影響。 二、多項選擇 6（月）計提折舊或攤 4700萬元。2012年12月31日，該項投資性房地產(chǎn)的公允價值為4800萬元。2013年6月租賃期屆滿，收回該項投資性房地產(chǎn)，并以5500萬元，款項已收訖。英明公司對 三、計算分析英明公司采用公允價值模式計量投資性房地產(chǎn)，2009年9月30日，董事會決定將一棟自用辦公樓對外出租，協(xié)議約定租賃期為2年，年為240萬元，于每年年末收取。2009年9月30日為租賃期開始日。該辦公樓自2005年9月30日取得，其價款為值為20000萬元，20101231公允價22000萬元。2011930租賃四、綜合10%提取法定盈余公積，201120128170100 （2）201151日與甲公司簽訂租賃協(xié)議，租期為2年，年為360萬元，每年年末收取當(dāng)年，該商5000500130045980（4）2012123145000 第七章投資性房地產(chǎn)一、單項選擇（１）（２）（３）【答案】【答案】【答案】；2011，2011【答案】【答案】【答案】CD【答案】機構(gòu)作出決議的日期2012年3月10日?！敬鸢浮坑嬋胭Y本公積，不影響公允價值變動損益；20121231=2250-2200=50（萬元201250 元二、多項選擇【答案】【答案】A、BCD【答案】（1）（2）【答案】【答案】B，采用成本模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)計提的攤銷和折舊，用的是“其他業(yè)務(wù)成本”科目；選項C，投資性房地產(chǎn)的減值，一經(jīng)計提不得轉(zhuǎn)回。【答案】【答案】A，BCD，應(yīng)將差【答案】轉(zhuǎn)換日為租賃期開始日，選項