Word版本，下載可自由編輯空調(diào)管理操作規(guī)程（十）空調(diào)管理操作規(guī)程（十）

1目的

利用空調(diào)管理，確保設(shè)備正常運(yùn)行，延伸設(shè)備使用壽命，滿足用戶使用需求。

2范圍適用于所接管項(xiàng)目的空調(diào)設(shè)備、設(shè)施管理。

3職責(zé)

3.1工程主管負(fù)責(zé)空調(diào)設(shè)備設(shè)施的日常使用和管理；3.2修理人員負(fù)責(zé)空調(diào)設(shè)備設(shè)施的使用操作和維護(hù)保養(yǎng)。

4工作程序

4.1管理制度4.1.1非工作人員進(jìn)入空調(diào)機(jī)房須經(jīng)工程主管或管理處負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)后，由空調(diào)修理人員伴隨，方能進(jìn)入；

4.1.2空調(diào)機(jī)房?jī)?nèi)機(jī)電設(shè)備由空調(diào)修理人員負(fù)責(zé)操作，其他人員不得擅自操作；

4.1.3運(yùn)行中若浮現(xiàn)停電等異樣狀況，應(yīng)立刻停機(jī)。恢復(fù)供電半小時(shí)后，方能開(kāi)機(jī)；4.1.4消防設(shè)備完好，機(jī)房?jī)?nèi)嚴(yán)禁吸煙；

4.1.5保持機(jī)房整潔干凈無(wú)積塵，不得堆放雜物；

4.1.6空調(diào)修理人員應(yīng)按照氣溫變化，準(zhǔn)時(shí)調(diào)整空調(diào)負(fù)荷，以達(dá)到節(jié)能的目的；4.1.7保持良好室內(nèi)照明及通風(fēng)、門窗開(kāi)啟靈便無(wú)破損。

4.2中央空調(diào)操作規(guī)程

4.2.1中央空調(diào)機(jī)房是重要設(shè)備機(jī)房，為保證中央空調(diào)系統(tǒng)平安、正常運(yùn)行，必需嚴(yán)格遵照操作規(guī)程舉行操作；4.2.2嚴(yán)格遵守《中央空調(diào)機(jī)組操作手冊(cè)》要求，保證平安生產(chǎn)；

4.2.3把握中央空調(diào)系統(tǒng)各主要設(shè)備及管路系統(tǒng)的工作原理、構(gòu)造和實(shí)際運(yùn)行情況，在規(guī)定時(shí)期內(nèi)巡察檢查各運(yùn)行參數(shù)是否在規(guī)定范圍內(nèi)，作好運(yùn)行記錄，保證數(shù)據(jù)精確?????無(wú)誤；

4.2.4發(fā)覺(jué)異樣狀況以及設(shè)備故障應(yīng)快速查明緣由，正確處理，準(zhǔn)時(shí)報(bào)告有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)和部門，仔細(xì)作好記錄（內(nèi)容應(yīng)包括異樣狀況或故障的現(xiàn)象、過(guò)程、原由及處理辦法、結(jié)果）。嚴(yán)格遵守設(shè)備檢修記錄歸案制度；4.2.5準(zhǔn)時(shí)把握外界環(huán)境溫度和內(nèi)部各部分空調(diào)負(fù)荷需求，合理調(diào)節(jié)機(jī)組、水泵等投入的數(shù)量及有關(guān)參數(shù)，在保證平安生產(chǎn)和用戶需求前提下，做到經(jīng)濟(jì)運(yùn)行；

4.2.6空調(diào)機(jī)組開(kāi)啟前的操作

4.2.6.1首先檢查全部電源（泵、風(fēng)機(jī)、主機(jī)）處于正常狀態(tài)，刀閘、開(kāi)關(guān)使用靈便、電壓、電流恒定；4.2.6.2開(kāi)啟欲啟動(dòng)之機(jī)組冷卻水進(jìn)出閥門,開(kāi)啟欲啟動(dòng)之機(jī)組冷卻塔閥門，手動(dòng)或自動(dòng)啟動(dòng)冷卻塔分扇，手動(dòng)或自動(dòng)啟動(dòng)冷卻泵；

4.2.6.3開(kāi)啟欲啟動(dòng)之機(jī)組冷凍水進(jìn)出水閥門，手動(dòng)或自動(dòng)啟動(dòng)冷凍泵；

4.2.6.4在上述步驟完成后，檢查機(jī)組狀態(tài)是否滿足開(kāi)機(jī)條件，確認(rèn)無(wú)誤后根據(jù)《中央空調(diào)機(jī)組操作手冊(cè)》啟動(dòng)機(jī)組。4.2.7停機(jī)操作在空調(diào)機(jī)組停機(jī)5-15分鐘后，按上述步驟反向操作。

4.3空調(diào)運(yùn)行日常巡察工作規(guī)定

系統(tǒng)項(xiàng)目

檢查內(nèi)容

時(shí)光

空調(diào)機(jī)房

1、空調(diào)機(jī)組

2、水泵、電機(jī)

3、閥門及管路

4、壓力表、溫度計(jì)

5、控制柜電氣裝置

1、檢查并記錄有關(guān)運(yùn)行參數(shù)（溫度、壓力、電流等）

2、有無(wú)不正常之聲響、振動(dòng)及溫升。

3、有無(wú)跑冒滴漏現(xiàn)象。

4、指示是否正確。

控制系統(tǒng)信號(hào)指示是否正確，開(kāi)關(guān)狀態(tài)是否正確。

每小時(shí)一次

空調(diào)末端裝置

1、風(fēng)機(jī)盤(pán)管、新風(fēng)機(jī)組、空調(diào)器

2、電磁閥、溫控器

3、閥門

4、管路保溫

5、自動(dòng)排氣閥

6、冷凝水系統(tǒng)

7、控制柜電氣裝置

1、檢查有無(wú)異響，有無(wú)不正常振動(dòng)，過(guò)濾網(wǎng)是否臟堵

2、開(kāi)啟是否靈便，溫度控制是否精確?????

3、開(kāi)啟是否靈便，有無(wú)跑冒滴漏現(xiàn)象

4、保溫材料是否損壞

5、排氣是否正常，有無(wú)跑冒滴漏現(xiàn)象

6、有無(wú)阻塞，滴漏

7、控制系統(tǒng)信號(hào)指示是否正確，開(kāi)關(guān)狀態(tài)是否正確。

每小時(shí)一次

冷

卻

塔

1、電機(jī)、風(fēng)扇、皮帶

2、布水器

3、填料

4、浮球閥

5、集水盤(pán)，濾網(wǎng)

6、控制柜電氣裝置

7、冷卻塔主體

1、有無(wú)不正常聲響、振蕩；皮帶是否過(guò)松打滑

2、有無(wú)損壞、掉落

3、有無(wú)損壞、有無(wú)阻塞

4、位置是否正確、有無(wú)損壞

5、是否臟壞

6、控制系統(tǒng)信號(hào)指示是否正確，開(kāi)關(guān)狀態(tài)是否正確。

7、有無(wú)跑冒滴漏現(xiàn)象

天天二次

4.4電動(dòng)離心泵的運(yùn)行操作

4.4.1啟動(dòng)前的檢查與預(yù)備A.檢查水泵進(jìn)水閥門應(yīng)打開(kāi)，水泵出水閥門應(yīng)全關(guān)；

B.水泵出口壓力表應(yīng)完好，指針指示"0"位，開(kāi)啟（旋塞）；

C.檢查電動(dòng)機(jī)及水泵軸承，應(yīng)有足夠潤(rùn)滑油；D.檢查電動(dòng)機(jī)接地線是否完好，如該泵停用已超過(guò)半年，則在啟動(dòng)前應(yīng)通知電工做絕緣檢查；

E.用手搬動(dòng)靠背輪（聯(lián)軸器），應(yīng)能輕盈轉(zhuǎn)動(dòng)，無(wú)摩擦及異聲；

F.啟動(dòng)前應(yīng)開(kāi)啟冷卻水閥門，檢查冷卻水是否暢通；G.檢查填料箱壓蓋，應(yīng)松緊適度，不偏不斜，不與軸接觸；

H檢查地腳螺絲是否牢固無(wú)松動(dòng)。

4.4.1.1起動(dòng)A.合上開(kāi)關(guān)，起動(dòng)水泵，注重電流表，當(dāng)空載電流正常，無(wú)異聲、振動(dòng)，而且水泵出水口壓力正常后，開(kāi)啟出口閥門；

B.注重補(bǔ)水泵出口壓力應(yīng)穩(wěn)定；

C.注重?zé)崴到y(tǒng)的循環(huán)水泵工作參數(shù)是否正常，假如壓力低，可用補(bǔ)水泵向系統(tǒng)內(nèi)補(bǔ)水。4.4.1.2正常運(yùn)行的維護(hù)工作

A.按巡回檢查制的內(nèi)容檢查水泵及電動(dòng)機(jī)，應(yīng)無(wú)異聲和振動(dòng)，軸承潤(rùn)滑良好，軸承處溫度不應(yīng)超過(guò)70℃；

B.注重各表指示穩(wěn)定在正常工作范圍內(nèi)；C.水泵進(jìn)、出口壓力正常穩(wěn)定；

D.備用泵應(yīng)處于隨時(shí)可以投入使用的狀態(tài)，每班應(yīng)檢查一次。

4.4.1.3正常停用A.關(guān)閉水泵出口閥門；

B.按停泵按扭停止電動(dòng)機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)；

C.關(guān)閉冷卻水閥門。4.4.2空調(diào)運(yùn)行操作程序

4.4.2.1起動(dòng)前的檢查

A.盤(pán)動(dòng)引風(fēng)機(jī)、鼓風(fēng)機(jī)，軸應(yīng)無(wú)摩擦和卡住現(xiàn)象；B.各軸承的潤(rùn)滑油應(yīng)充沛，加油設(shè)備應(yīng)齊全，冷卻水管應(yīng)暢通，軸承箱不漏油，防護(hù)設(shè)備齊全良好；

C.電動(dòng)機(jī)地腳螺絲無(wú)松動(dòng)，接地線牢靠；

D.風(fēng)量調(diào)整器開(kāi)關(guān)靈便好用，遠(yuǎn)距離操作機(jī)構(gòu)齊全，動(dòng)作靈便。4.4.2.2起動(dòng)與運(yùn)行

A.風(fēng)機(jī)啟動(dòng)前，普通將調(diào)整閥調(diào)到閉合的位置；

B.按啟動(dòng)按鈕，啟動(dòng)后達(dá)到正常轉(zhuǎn)數(shù)時(shí)，再逐漸開(kāi)大調(diào)整閥，直至規(guī)定負(fù)荷為止；C.運(yùn)行過(guò)程中，軸承溫升不高于40℃，表面溫度不高于80℃；

D.運(yùn)行過(guò)程中，注重檢查有無(wú)異聲和振動(dòng)。

4.4.2.3風(fēng)機(jī)的緊張停車。A.運(yùn)行中，風(fēng)機(jī)有強(qiáng)烈的噪聲，必需緊張停車；

B.運(yùn)行中，軸承溫度強(qiáng)烈升高，必需緊張停車；

C.運(yùn)行中，風(fēng)機(jī)發(fā)生強(qiáng)烈的振動(dòng)和有撞擊的現(xiàn)象時(shí)，必需緊張停車。4.4.3壓力表的維護(hù)與沖洗

4.4.3.1壓力表的使用維護(hù)：運(yùn)行中，壓力表的表管和旋塞均不應(yīng)泄漏，壓力表每周要沖洗一次，要保持壓力表表面清潔，（在校表時(shí)應(yīng)把工作壓力用紅線標(biāo)在刻度盤(pán)上）使表針指示清楚可見(jiàn)。發(fā)覺(jué)壓力表有異樣變化，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)查明緣由。在更換壓力表時(shí)，必需使用經(jīng)過(guò)檢驗(yàn)，并有鉛封的壓力表，使用壓力表每半年必需校驗(yàn)一次；

4.4.3.2沖洗壓力表步驟A.關(guān)閉壓力表的三通旋塞；

B.開(kāi)啟壓力表放水閥門沖洗兩分鐘；

C.關(guān)閉放水閥門；D.停歇三分鐘后開(kāi)啟壓力表三通旋塞，壓力表投入運(yùn)行。

4.4.4平安閥的使用與維護(hù)

4.4.4.1熱水機(jī)組正式運(yùn)行之前，要先校對(duì)平安閥；4.4.4.2平安閥的裝置，零件必需齊全良好

A.彈簧式平安閥要有提高手把和防止任意擰動(dòng)調(diào)節(jié)螺絲的裝置；

B.杠桿式平安閥要有防止重錘自行移動(dòng)的裝置和限制杠桿越出的導(dǎo)架；C.運(yùn)行中，未經(jīng)主管人員的批準(zhǔn)，嚴(yán)禁調(diào)節(jié)平安閥；

D.平安閥的維護(hù)

（1）須定期做手動(dòng)或自動(dòng)排氣實(shí)驗(yàn)，操作時(shí)防止?fàn)C傷，應(yīng)輕拉、輕放；（2）假如發(fā)覺(jué)平安閥嚴(yán)峻泄漏，應(yīng)停機(jī)檢修；

（3）嚴(yán)禁將彈簧擰死或在杠桿上加壓重物。

4.4.5運(yùn)行中暫時(shí)停機(jī)因工程修理等緣由暫時(shí)停機(jī)，應(yīng)由空調(diào)修理人員填寫(xiě)《空調(diào)停機(jī)通知單》，經(jīng)工程主管、管理處負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)后，由管理處提前24小時(shí)通知用戶。因突發(fā)大事停機(jī)，應(yīng)在1小時(shí)內(nèi)聯(lián)絡(luò)有關(guān)部門經(jīng)理，并在恢復(fù)供冷（暖）后24小時(shí)內(nèi)向用戶作出解釋。

4.5維護(hù)保養(yǎng)

4.5.1新風(fēng)柜4.5.1.1月保養(yǎng)

A.清洗空氣過(guò)濾器1-2次；

B更換破損過(guò)濾網(wǎng)；C檢查出風(fēng)口避震喉，如有破損則更換。

4.5.1.2季保養(yǎng)

A給風(fēng)機(jī)軸承加黃油。加油時(shí)，用手動(dòng)油槍加油，直到密封圈四面有小油珠浮現(xiàn)；B.檢查皮帶松緊狀況，若皮帶緊但仍浮現(xiàn)打滑現(xiàn)象，可將皮帶擦凈。

4.5.1.3年度保養(yǎng)

A.檢查軸承是否良好，若磨損嚴(yán)峻，則舉行更換；B.檢查機(jī)殼及附屬設(shè)備的油漆是否剝落或腐蝕，若浮現(xiàn)損壞，則應(yīng)用優(yōu)質(zhì)防銹漆重新油漆；

C清洗風(fēng)機(jī)葉輪和軸，若軸上有銹斑，則可用砂皮將其磨光；

D.檢查接水盤(pán)中有無(wú)淤泥或其他外來(lái)物，若有應(yīng)清除，以保證排水暢通；E檢查附屬閥門（包括風(fēng)閥）是否正常工作，如有損壞，則更換；

F.檢查管系是否漏氣、漏水；

G.清洗翅片，折卸外殼后，用水槍將清洗藥水噴入翅片間，浸潤(rùn)數(shù)分鐘，再用清水沖洗整潔；H.檢查電機(jī)絕緣電阻、相間及相地間都應(yīng)不大于0.5歐姆。

4.5.2冷卻水泵

4.5.2.1月保養(yǎng)A.清洗擾流板，散熱膠片上的外來(lái)雜物；

B.清理灑水轉(zhuǎn)頭，灑水喉管處的污垢及藻類，以保證出水流暢；

C.開(kāi)啟水盆之排水閥門，清理水盆，隔入網(wǎng)及入風(fēng)網(wǎng)外的污垢、泥塵；D.檢查皮帶運(yùn)行情況，若浮現(xiàn)松動(dòng)打滑，則應(yīng)折下皮帶，清潔皮帶與皮帶輪之間接觸面；若皮帶變形、磨損嚴(yán)峻或斷裂，則應(yīng)更換新皮帶。

4.5.2.2半年保養(yǎng)

A.檢查電機(jī)、減速器及分扇聯(lián)接器上的螺絲及銷子是否結(jié)實(shí)；B.更換齒輪箱減速器內(nèi)的潤(rùn)滑油；

C.更換電機(jī)、風(fēng)扇聯(lián)接器內(nèi)的潤(rùn)滑油；

D檢查水盆、灑水系統(tǒng)是否漏水；E.檢查浮球閥及其他閥門的工作是否正常。

4.5.2.3全年保養(yǎng)

A.清洗玻璃纖維外殼；B.折卸并全面清洗，檢查齒輪箱減速器及聯(lián)接器，更換磨損嚴(yán)峻的軸承；

4.5.3風(fēng)冷冷水機(jī)組

4.5.3.1月保養(yǎng)A.清潔機(jī)器外殼，清除進(jìn)風(fēng)口附近的雜物；

B.打掃儀表盤(pán)，避開(kāi)塵土雜物影響控制電路；

C.檢查溫度計(jì)、壓力表工作是否正常。4.5.3.2年度保養(yǎng)

A.檢查機(jī)組外殼，對(duì)油漆剝落或腐蝕處，應(yīng)重新刷防銹漆；

B.應(yīng)加以更換清洗翅片，保證翅片間通道通暢，無(wú)障礙物；C.清洗風(fēng)扇葉片，確保處出風(fēng)效率；

D.檢查風(fēng)扇電機(jī)軸承，若磨損嚴(yán)峻，應(yīng)加以更換；

E.更換風(fēng)扇電機(jī)潤(rùn)滑油；F.檢查壓縮機(jī)油位，對(duì)于缺油者補(bǔ)充潤(rùn)滑油；

G.檢查機(jī)組內(nèi)的制冷劑充灌量，視需要賦予補(bǔ)充；

H.檢查控制機(jī)構(gòu)的各設(shè)定值，對(duì)不合適者，加以重新設(shè)定；I檢查系統(tǒng)保溫，對(duì)破損處應(yīng)重新處理；

J檢查各閥門工作狀況（包括水流開(kāi)關(guān)），確保處于良好狀態(tài)。

4.5.4水冷冷水機(jī)組4.5.4.1月保養(yǎng)

A.擦拭機(jī)身外殼，保持機(jī)身整潔干凈；

B.檢查各儀表工作情況是否正常，停機(jī)時(shí)對(duì)控制板及控制箱舉行除塵；C檢查溫度計(jì)、壓力表工作是否正常。

4.5.4.2年度保養(yǎng)

A.更換潤(rùn)滑油及油過(guò)濾器；B.檢查全部控制及平安裝置的設(shè)置及運(yùn)行是否正常；

C.檢查是否浮現(xiàn)制冷劑泄漏；

D.檢查啟動(dòng)接觸器的磨損狀況，需要時(shí)更換新的；E.檢查電機(jī)繞阻的絕緣；

F.清洗冷凝器銅管內(nèi)壁；

G.清洗蒸發(fā)器銅管內(nèi)壁；H.檢查管系是否漏水，各閥門運(yùn)轉(zhuǎn)是否正常，水流開(kāi)關(guān)工作是否正常；

I檢查保溫層完好度。

4.5.5離心式清水泵4.5.5.1月保養(yǎng)

A.檢查盤(pán)根是否漏水，若磨損嚴(yán)峻，應(yīng)更換；

B.給軸承加油；C給聯(lián)軸器加油；

D.檢查地腳螺栓及主要銜接螺栓是否有松動(dòng)現(xiàn)象；

E.清潔電機(jī)、水泵外殼；F.檢查壓力表工作是否正常。

4.5.5.2年度保養(yǎng)

A.檢查水泵、電機(jī)軸承、軸套等運(yùn)動(dòng)部件磨損狀況，若磨損嚴(yán)峻，則應(yīng)更換；B.檢