2018一級建筑師《工程法例》有關(guān)合同考點(diǎn)講義1Z304030有關(guān)合同參看P162頁【事例】IZ304032買賣合同P1621.買賣合同的特點(diǎn)――轉(zhuǎn)移財(cái)富全部權(quán)、有償、雙務(wù)、諾成2.瑕疵擔(dān)保義務(wù)權(quán)益瑕疵擔(dān)保義務(wù)――保證第三人不向買受人主張任何權(quán)益P164物的瑕疵擔(dān)保義務(wù)――保證物的質(zhì)量3.風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移：P166頁(三點(diǎn)：1、2自然段)一般狀況――一――交托轉(zhuǎn)移違約時(shí)――――違約之日轉(zhuǎn)移在途貨物買賣――簽署合同時(shí)轉(zhuǎn)移未商定地址的――貨交第一承運(yùn)人時(shí)轉(zhuǎn)移1Z304033借錢合同1.借錢合同的法律特點(diǎn)：P168――169標(biāo)的物是錢幣一般為要式――自然人(可書面、爽口頭)一般為有償(有息)――自然人無商定――法院不支持一般為諾成(如金融機(jī)構(gòu))――自然人借錢為實(shí)踐――交托借錢時(shí)合同奏效2.自然人借錢――未商定利息的=======無利息商定利息≤銀行貸款利息的4倍――高出法院不支持3.不得預(yù)扣利息――不然按扣除后的實(shí)質(zhì)金額計(jì)算IZ304031承攬合同的法律規(guī)定1.承攬合同的特點(diǎn)：以達(dá)成必定的工作并交托工作成就為標(biāo)的承攬人須以自己的設(shè)施、技術(shù)和勞力達(dá)成所承攬的工作承攬人的工作擁有獨(dú)立性2.承攬人、定做人的義務(wù)――合理的都選3.承攬合同排除：承攬人的法定排除權(quán)――定作人遲延，經(jīng)催告在合理期內(nèi)仍未執(zhí)行的P162頁定作人的法定排除權(quán)――未經(jīng)定作人贊同，承攬人將工作主要交由第三人達(dá)成定作人的隨意排除權(quán)――沒有原由.隨時(shí)排除，但給承攬人造成損失的要補(bǔ)償1Z304034租借合同1.租借合同法律特點(diǎn)：――轉(zhuǎn)移租借物使用利潤權(quán)、雙務(wù)、有償、諾成2.種類――按期租借、不按期租借按期租借限期≤20年3.租借期6個(gè)月以下――口頭、書面租借期6個(gè)月以上――書面――――沒有書面――為不按期租借4.出出租人與承租人的義務(wù)(略)P171IZ304035融資租借合同1.融資租借合同的構(gòu)成：買賣合同――出賣人與買受人(租借合同的出租人)簽署租借合同――出租人(買受人)與承租人簽署但不是兩個(gè)合同效勞的簡單相加2.法律特點(diǎn)：出租人身份的二重性出賣****利與義務(wù)相對人的差別性要式合同3.維修義務(wù)―一承租人參看P175【事例】IZ304036運(yùn)輸合同P175――1781.貨運(yùn)合同的法律特點(diǎn)――雙務(wù)、有償

――諾成――標(biāo)的為運(yùn)輸行為2.承運(yùn)毀損滅失的補(bǔ)償?shù)牧x務(wù)：

P176

頁證明：不行抗力、貨物自己自然性質(zhì)、合理消耗、托運(yùn)人收貨人過失――貨物毀損――承運(yùn)人不補(bǔ)償3.貨物在運(yùn)輸過程中因不行抗力貨物毀損未收運(yùn)費(fèi)――承運(yùn)人不得要求支付運(yùn)費(fèi)已收運(yùn)費(fèi)的――托運(yùn)人能夠要求應(yīng)返還參看P178頁【事例】1Z304037倉儲合同P1781.倉儲合同的法律特點(diǎn)――諾成、雙務(wù)、有償2.倉儲標(biāo)的――一定是動產(chǎn)1Z304038拜托合同P1801.可有償，可無償2.有償拜托一受托人過失造成損失，應(yīng)補(bǔ)償無償拜托――受托人成心、重要過失造成損失――補(bǔ)償參看P182【事例】【真題示例】1.經(jīng)定作人贊同，承攬人將其承攬的主要工作交由第三人達(dá)成。對于責(zé)任擔(dān)當(dāng)?shù)恼f法，正確的選項(xiàng)是()。P160第三人就達(dá)成的工作成就向定作人負(fù)責(zé)B.承攬人不再擔(dān)當(dāng)責(zé)任C.承攬人與第三人按達(dá)成工作成就的比率向定作人擔(dān)當(dāng)責(zé)任承攬人就該第三人達(dá)成的工作成就向定作人負(fù)責(zé)2.以下應(yīng)由供給商擔(dān)當(dāng)標(biāo)的物毀損、滅失風(fēng)險(xiǎn)的情形有()。P166合同僅商定由供給商將貨物交給承運(yùn)人運(yùn)輸，供應(yīng)商已將標(biāo)的物發(fā)運(yùn)，還沒有抵達(dá)商定的交托地址合同商定在標(biāo)的物所在地交貨，約準(zhǔn)時(shí)間已過，施工公司仍未前去提貨C.施工公司購置一批安全帽，供給商還沒有交托標(biāo)的物已運(yùn)抵交