山東事業(yè)部五化驗收匯報第一頁，共37頁。綠地城二青島香頌三目錄

濱河國際城四新都會一

中央廣場五

綠地新城六第二頁，共37頁。一、新都會—品質(zhì)可視化建立主體工程的鋼筋、混凝土、砌體制作工藝樣板。1、樣板先行標(biāo)桿：剪力墻工序樣板砌體工序樣板第三頁，共37頁。建立裝飾工程的、外墻、屋面、內(nèi)墻抹灰、膩子、防水工藝樣板。屋面工序樣板外墻工序樣板內(nèi)墻工序樣板管根封堵工序樣板一、新都會—品質(zhì)可視化第四頁，共37頁。對三寶四口、腳手架、模板排架、臨時用電、防火等按照規(guī)范制作了樣板。臨電體驗樣板安全防護用品樣板樣板配電箱樣板腳手架樣板一、新都會—品質(zhì)可視化第五頁，共37頁。對實測實量、交付戶型按照規(guī)范制作了樣板。制作交付樣板制作實測實量樣板一、新都會—品質(zhì)可視化第六頁，共37頁。成品保護措施外墻螺栓孔、接茬處防水封堵主體觀感質(zhì)量2.綜合創(chuàng)優(yōu)：加強施工質(zhì)量管控和措施投入，以樣板引路為標(biāo)準(zhǔn)要求，落實交底與現(xiàn)場監(jiān)督，加強質(zhì)量通病防止，確保施工質(zhì)量。一、新都會—品質(zhì)可視化第七頁，共37頁。二、新都會

依據(jù)集團《施工現(xiàn)場VI與安全文明標(biāo)準(zhǔn)化》要求，積極落實現(xiàn)場VI形象和總平面策劃，加大投入和標(biāo)準(zhǔn)，確保施工安全和體現(xiàn)企業(yè)形象。辦公區(qū)設(shè)置企業(yè)文化口號2.品質(zhì)可視化---綜合創(chuàng)優(yōu)辦公區(qū)設(shè)置集團標(biāo)識塔機設(shè)置集團標(biāo)識樓體設(shè)置集團標(biāo)識辦公區(qū)建設(shè)第八頁，共37頁。二、新都會現(xiàn)場安全防護工具化、定型化、標(biāo)準(zhǔn)化2.品質(zhì)可視化---綜合創(chuàng)優(yōu)現(xiàn)場文明施工保持高標(biāo)準(zhǔn)第九頁，共37頁。二、新都會2.品質(zhì)可視化---綜合創(chuàng)優(yōu)第十頁，共37頁。二、新都會2.品質(zhì)可視化---綜合創(chuàng)優(yōu)經(jīng)過一系列的創(chuàng)優(yōu)策劃與實施，目前新都會項目取得了階段性創(chuàng)優(yōu)成果，獲得全國建筑業(yè)綠色施工示范工程、濟南市揚塵治理示范工地，并在近期通過了山東省建筑施工安全文明小區(qū)的驗收，被列入濟南市質(zhì)量安全觀摩工程。同時C1\C2住宅地塊通過了濟南市優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)、安全文明工地基礎(chǔ)階段驗收,近期組織主體階段驗收。獲得濟南市建筑工程揚塵治理示范工地獲得全國建筑業(yè)綠色施工示范工程通過山東省建筑工程安全文明小區(qū)驗收第十一頁，共37頁。項目簡介

“綠地城”項目北至橫四路，南至規(guī)劃道路，西至唐冶西路，東至劉公河。項目由一期50萬方法式浪漫住宅和二期世界級洋房新希望花園組成。項目雄踞東城政務(wù)、商務(wù)、文體三心交匯處，我司擬將本項目打造成東城核心500萬方宜居生態(tài)城。項目面前與歷城區(qū)實驗小學(xué)和歷城二中均已簽約，綠地城致力打造成唐冶新區(qū)教育示范區(qū)。該項目依據(jù)“五化”管理和進展，著力落實管理前置化和品質(zhì)可視化管理。三、綠地城一地塊二地塊第十二頁，共37頁。

2015年5月16日開啟圖紙聯(lián)審啟動會議，聯(lián)系成本、設(shè)計各條線部門、施工單位及監(jiān)理單位參加，對試點樓座7#圖紙依照審圖要點集中聯(lián)合審圖，5月25日最終由設(shè)計中心形成圖審報告并反饋落實到圖紙上。提前規(guī)避風(fēng)險，提高施工單位施工準(zhǔn)確性，防止二次返工，保證施工進度。1、管理前置化----綜合圖審各條線圖紙聯(lián)審參建單位圖紙聯(lián)審三、綠地城第十三頁，共37頁。1、管理前置化---綜合圖審成果三、綠地城第十四頁，共37頁。1、管理前置化---“多元化討論”施工方案

（1）2015年5月7日，對一地塊二期基礎(chǔ)類型選型進行專項討論會議，確定了取消樁基，改用筏板基礎(chǔ)的做法，節(jié)約成本2217.24萬元。（2）結(jié)合地質(zhì)勘查報告，對持力層上濕陷性黃土層濕陷性消除進行多方案比選。方案一：采用強夯施工方案二：采用3:7灰土換填方案三：直接開挖至持力層，基礎(chǔ)下落。經(jīng)工期對比、成本對比、施工質(zhì)量比對等多輪比對分析，最終確定采用基礎(chǔ)下落的方案。施工方案討論會三、綠地城處理方案測算對比表放坡基底高度灰土基底高度回填灰土深度柱高度回填面積灰土回填體積灰土造價地表土清理至持力層柱砼柱模板鋼筋回填土基礎(chǔ)下落造價強夯處理備注6465.351.351.352423.093271.17620286.812907.7120.90139.321291.033250.27172178.82182337.526265.353.353.352846.249534.901681530.133415.4984.42562.805215.289450.48406326.85299566.766065.355.355.355045.7126994.554670258.726054.85211.861412.4013088.2426782.691024247.45808575.036265.353.353.35965.763235.30570561.351158.9126.53176.881639.093208.76135089.01101646.246465.351.351.351030.161390.72263710.661236.1910.6952.80660.531380.0274194.7377519.546165.654.654.656665.8430996.165388731.717999.01192.51276.0011892.8430803.651059849.91998209.546266.454.454.455957.8126512.254616885.707149.37173.02259.2010688.5426339.24922778.75874308.6261-1011933.00`632273.53中間樓座開挖及回填造價小計16800032.084553598.614769324.13第十五頁，共37頁。1、管理前置化---降本增效

自事業(yè)部下發(fā)降本增效文件后，項目公司嚴(yán)格執(zhí)行，累計完成降本增效措施五項，累計節(jié)約成本3402.36萬元，預(yù)計可以完成四項，預(yù)計節(jié)約金額2733.21萬元。三、綠地城第十六頁，共37頁。1、管理前置化----樣板驗收

在工程正式施工前，要求施工單位建立主體樣板，并經(jīng)過甲方、監(jiān)理及施工單位共同點評通過后方可展開大面積施工。

2015年7月20日，由項目公司牽頭，聯(lián)系監(jiān)理及施工單位對3#樓主體樣板進行評測，發(fā)現(xiàn)D-1戶型衛(wèi)生間洗衣機插座與熱水器安裝位置發(fā)生沖突，進行核對發(fā)現(xiàn)圖紙安裝示意位置有誤，聯(lián)系設(shè)計部及時變更，使后期預(yù)留預(yù)埋正常進行。開展過程動態(tài)樣板檢查驗收制作交付樣板間三、綠地城第十七頁，共37頁。2.品質(zhì)可視化---示范區(qū)建設(shè)三、綠地城

為打造高品質(zhì)營銷效果，體現(xiàn)集團開發(fā)實力，展示產(chǎn)品品質(zhì)，支持營銷效果，對營銷示范區(qū)建設(shè)進行認(rèn)真策劃，克服工期緊、冬季施工、交叉作業(yè)等不利因素，保質(zhì)保量的按計劃完成示范區(qū)建設(shè)、按計劃開放，有力的支持了營銷銷售。售樓處內(nèi)景售樓處交付效果景觀示范區(qū)效果營銷樣板間效果售樓處開放銷售活動現(xiàn)場第十八頁，共37頁。2.品質(zhì)可視化---樣板先行項目公司以“工藝樣板、實體樣板、交付樣板”為紐帶，與業(yè)主、合作單位之間建立良好溝通，做到品質(zhì)可視化，產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化，提升產(chǎn)品質(zhì)量品質(zhì)的競爭力。工藝樣板區(qū)實測實量樣板鋼筋、模板施工工藝樣板砌體施工樣板三、綠地城交付施工樣板第十九頁，共37頁。三、綠地城2.品質(zhì)可視化---綜合創(chuàng)優(yōu)加強施工質(zhì)量管控，加強措施投入，以樣板引路為標(biāo)準(zhǔn)要求，落實交底與現(xiàn)場監(jiān)督，加強質(zhì)量通病防止措施，確保施工質(zhì)量及觀感。主體結(jié)構(gòu)觀感質(zhì)量第二十頁，共37頁。砌體觀感質(zhì)量三、綠地城2.品質(zhì)可視化---綜合創(chuàng)優(yōu)第二十一頁，共37頁。模板支撐加固措施到位模板根部加設(shè)角鋼加強成品保護措施外墻防水保護措施到位2.品質(zhì)可視化---綜合創(chuàng)優(yōu)作業(yè)層馬道實測實量三、綠地城第二十二頁，共37頁。依據(jù)集團《施工現(xiàn)場VI與安全文明標(biāo)準(zhǔn)化》要求，積極落實現(xiàn)場VI形象和總平面策劃，加大投入和標(biāo)準(zhǔn)，確保施工安全和體現(xiàn)企業(yè)形象。集團標(biāo)識設(shè)置道路灑水降塵參建單位旗幟設(shè)置2.品質(zhì)可視化---綜合創(chuàng)優(yōu)人車分流三、綠地城第二十三頁，共37頁。配電箱防護洞口防護鋼筋調(diào)直區(qū)防護腳手架搭設(shè)規(guī)范腳手架作業(yè)層防護到位腳手架水平防護到位三、綠地城第二十四頁，共37頁。四、齊魯之門項目簡介

本項目位于濟南市西部新城區(qū)，緊鄰濟南高鐵站，東至臨沂路、西至齊州路、北至橫支八路、南至日照路，包括A-2、A-3、B-1、B-2、B-3共五個地塊，規(guī)劃用地15.02公頃，

項目首期建設(shè)開發(fā)B-2地塊，用地5.14公頃，總建筑面積36.9萬平方，包括一棟41層超高層辦公樓、1棟24層辦公樓、2棟25層辦公樓、4棟5層總部辦公樓、1棟6層辦公樓，及若凡3-4層配套商業(yè)組成，地下車庫為兩層。項目建成后將是濟南高鐵經(jīng)濟發(fā)展的重要節(jié)點和西部新城CBD。第二十五頁，共37頁。四、齊魯之門緊緊圍繞集團“五化”管理目標(biāo)，結(jié)合項目目前階段，加強總平面布局，以“樣板引路”為抓手，提出標(biāo)準(zhǔn)、要求和目標(biāo)，加強現(xiàn)場質(zhì)量安全管理提前布控，有利于大面積施工后的現(xiàn)場管控，全面推進質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)化。品質(zhì)可視化----樣板先行建立工藝樣板展示區(qū)第二十六頁，共37頁。四、齊魯之門依據(jù)集團《施工現(xiàn)場VI與安全文明標(biāo)準(zhǔn)化》要求，積極落實現(xiàn)場VI形象和總平面策劃，加大投入和標(biāo)準(zhǔn)，確保施工安全和體現(xiàn)企業(yè)形象。大門設(shè)置品質(zhì)可視化----綜合創(chuàng)優(yōu)參建單位旗幟員工通道工地圍墻企業(yè)口號工人宿舍第二十七頁，共37頁。四、齊魯之門洗車臺自制灑水車灑水噴淋品質(zhì)可視化----綜合創(chuàng)優(yōu)工人衛(wèi)生間宿舍空調(diào)停車棚第二十八頁，共37頁。五、青島香頌項目簡介香頌項目位于青島市李滄區(qū)重慶中路與京口路交叉口東南側(cè)，京口路以南，重慶中路以東。其中：

1、2#樓是高層商品房住宅，1F（商業(yè)）+26F（住宅），落地剪力墻結(jié)構(gòu)；

3#樓是高層限價房住宅，2F(商業(yè))+30F（住宅），框支轉(zhuǎn)換結(jié)構(gòu)；

4#樓是高層辦公樓，1F(商業(yè))+20F（辦公），框筒結(jié)構(gòu)；

5#樓是商業(yè)網(wǎng)點，1F～3F，框架結(jié)構(gòu)；

2層地下車庫，其中負(fù)二層為人防；總建筑面積約106990.6平米，其中地上建筑面積約為78690.6平米，地下建筑面積約為28300.0平米。第二十九頁，共37頁。五、青島香頌1、管理前置化----方案優(yōu)化組織人防院、施工圖院、方案院以及車庫優(yōu)化公司的設(shè)計人員，對車庫結(jié)構(gòu)形式，設(shè)備管線等進行討論和論證，將車庫層高從5.0米+4.1米降低為4.8米+3.8米。層高優(yōu)化前后結(jié)構(gòu)成本對比正常情況下地下車庫單平米造價約為2500元/㎡左右，層高每增加0.1m，地下室單平米造價則增加約20元左右，據(jù)此計算得出：層高優(yōu)化前后結(jié)構(gòu)成本對比項目優(yōu)化前優(yōu)化后降低層高地下室面積節(jié)省成本地下一層5.0m4.8m0.2m13335.58㎡53.34萬元地下二層4.1m3.8m0.3m13335.58㎡80.01萬元總計9.1m8.6m0.5m26671.16㎡133.35萬元第三十頁，共37頁。五、青島香頌1、管理前置化----方案優(yōu)化

豎向優(yōu)化前后成本對比土石方工程開挖深度降低0.5m，石方開挖量減少約8000立方，節(jié)省成本約58.4萬元。圍護工程因開挖深度降低，圍護第6道錨桿及圍護梁可優(yōu)化不做，共計節(jié)省結(jié)構(gòu)成本約39.76萬元。豎向優(yōu)化前后成本對比項目優(yōu)化后開挖成本圍護成本節(jié)省成本豎向優(yōu)化-0.5m58.4萬元58.4萬元層高優(yōu)化-0.5m58.4萬元39.76萬元98.16萬元總計-1m156.56萬元在滿足規(guī)范要求的基礎(chǔ)上，適當(dāng)降低限價房層高，從2.9米層高降低為2.8米，節(jié)省土建成本同時降低一定的結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換荷載。調(diào)整后整體建筑高度降低3米。第三十一頁，共37頁。五、青島香頌1、管理前置化----方案優(yōu)化青島綠地香頌項目(結(jié)構(gòu)部分)優(yōu)化費用計算表序號分項部位優(yōu)化面積Si（m2）圖紙鋼筋量(噸)鋼筋設(shè)計限額

Mi（kg/㎡）圖紙鋼筋含量

Bi（kg/㎡）節(jié)省鋼筋量(噸)圖紙混凝土量

（m3）混凝土設(shè)計限額Ni（m3/m2）圖紙混凝土含量

Ci（m3/m2）節(jié)省混凝土量（m3）11#樓（27層）1~屋頂層9754.69360.1346.0036.9288.593252.810.380.33453.97

1#商業(yè)部分675.7525.0044.0037.004.73186.000.380.2870.7922#樓（27層）1~屋頂層9778.38363.4546.0037.1786.363277.750.380.34438.03

2#樓商業(yè)部分1372.5348.0044.0034.9712.39355.000.380.26166.5633#樓（32層）首層831.2392.5170.00111.290.00464.620.600.5634.1243#樓（32層）2層956.61214.34160.00224.060.00873.401.200.91274.53

3#樓商業(yè)486.0022.0044.0045.270.00140.000.380.2944.6853#樓（32層）3~6層2564.96118.7550.0046.309.50882.950.390.34117.3863#樓（32層）7~屋頂層17443.94610.1248.0034.98227.195467.950.390.311335.1974#樓（21層）首層1676.6787.8864.0052.4119.43561.630.410.33125.8084#樓（21層）2~屋頂層28578.981292.3251.0045.22165.219338.400.400.332093.1995#樓商業(yè)網(wǎng)點（2層）1~屋頂層5143.07195.7644.0038.0630.541433.000.380.28521.37101#樓（3層）塔樓地下室部分1130.72137