酒店管理公司開發(fā)物業(yè)招商合同范本（參考）時間：出租方（以下稱甲方）：法定代表人及身份證號：營業(yè)執(zhí)照號：注冊或居住地址：郵編：電話：承租方（以下稱乙方）：法定代表人及身份證號：營業(yè)執(zhí)照號：注冊或居住地址：郵編：電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，就產(chǎn)權屬于甲方的房屋租賃有關事宜進行協(xié)商，為明確雙方之間的權利義務關系，特訂立本合同。一、房屋基本情況甲方出租的房屋位于，建筑面積m2（使用面積m2）。甲方同意按本合同之條款，將房屋所有固定裝置，設備，電器等租賃于乙方做商務使用。二、租賃期限.房屋租期為——年，自 年—月_日至— —年—月 _日。其中前天為裝修免租期。乙方自本合同簽定之日起即可入住。.租賃期滿，乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個月內書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。.合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權（但租金可隨社會物價指數(shù)變動而適當調整）。三、租金及支付.每月租金為人民幣元，乙方每個月繳納一次租金。乙方可以支票或現(xiàn)金形式支付租金。甲方開戶銀行： 收款人名稱： 賬號：.本合同一經(jīng)簽署，乙方應立即交付人民幣 元作為第一次房租，并交納相當于 個月租金的押金。合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣，電話等相關費用后，甲方即可退還乙方押金（無息）。若乙方私自提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關設備造成損害，甲方有權從乙方押金中扣除維修和賠償費用。.甲方在收到乙方租金時，向乙方提供交納租金的正式發(fā)票或收據(jù)。.所有與本合同有關之各項賦稅，一概將根據(jù)中國政府有關規(guī)定由甲方或乙方各自承擔及支付。四、水電費、管理費、電話費和維修費的繳費辦法.出租房屋各項收費標準為：水： /噸，電： /度，煤氣： /立方米，（其他： ）如遇政府價格調整，以政府調整新價格為準。.出租房屋的管理費由甲方每月自行向有關部門交納；水電費、煤氣費、電話費由乙方每月自行向有關部門交納。.租賃期間，乙方引致租賃房屋內與房屋質量有關的設施損毀，維修費由乙方負責；租賃房屋內家私、家電設備損毀，維修費由乙方負責。但正常磨損除外。五、出租方與承租方的變更.租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權轉移給第三方，應符合國家有關房產(chǎn)轉讓規(guī)定，不必乙方同意。但甲方應提前二個月書面通知乙方，房產(chǎn)所有權轉移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務。.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔乙方的義務。六、乙方的職責.乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金-逾期付款違約金，滯納金-違約金日為為實欠租天，視為違約，甲金的 ％。如拖欠租金天，視為違約，甲方有權收回房屋，并不退還乙方押金。.在合同期內，甲、乙雙方在因故需單方面終止合同時，須提前一個月書面通知對方。.乙方在租賃期間，應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或給予經(jīng)濟賠償。乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途，如確需要變更用途，在不影響房屋結構的前提下，需經(jīng)甲方同意后方可進行。租賃期滿后，依附于房屋的裝修歸甲方所有。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。.乙方如在租賃房屋內安裝超過電表負荷的任何設備、儀器或機械，須征得甲方同意，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，費用由乙方自理。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理。.租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞設備、設施在適宜使用的清潔、良好狀況下（自然折舊除外）交給甲方。乙方擅自更改房屋結構造成租賃房屋及其設備的毀損，應負責恢復原狀。.租賃期滿或合同解除后，乙方若已經(jīng)搬出租賃房屋，如有留置的任何物品，在未取得甲方的諒解下，均視為放棄，任憑甲方處置；若乙方逾期不搬遷，則甲方也有權處置乙方在已經(jīng)解除租賃關系的房屋中的物品。.乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關規(guī)定，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償。七、甲方的職責、甲方應在本合同簽定起 日內向乙方出示出租房屋的相關資料原件和給乙方與原件一致的復印件。包括出租房屋的產(chǎn)權證、房屋所有權人的身份證和出租許可證等。如日后因證件不全使乙方無法使用租賃房屋，甲方應賠償乙方所蒙受的一切損失，由此引發(fā)的糾紛由甲方獨自承擔。.甲方在租賃期內對本合同所指的房屋及設施進行維修保養(yǎng)；該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責（但乙方使用不當或人為因素除外）。甲方進行維修須提前七天書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合。.甲方對本出租房所屬的大廈或小區(qū)的安全和管理負責；.甲方保證乙方在本合同期內合法經(jīng)營不受干擾。八、違約條款.租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應向甲方支付合同總租金10%的違約金，若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償。（1）未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉租、轉借給他人使用的;（2）未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結構，或損壞房屋，在規(guī)定期限內仍未糾正并修復的；（3）擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋進行違法活動的；（4）拖欠房租累計 天以上的。（5）拖欠應交納的水費、電費、煤氣費（天然氣）及其他相關費用三個月以上的。.在租賃期內，乙方逾期交納水、電、煤氣（天然氣）及其他相關費用，每逾期一天，則應按上述費用的0.4%支付滯納金。逾期達三個月以上的，甲方有權采取停止供應或使用的權利，因此造成的一切后果由乙方自行承擔。.甲方未按本合同規(guī)定時間交付房屋供乙方使用的，每逾期一日，甲方按月租金的10%向乙方償付違約金。逾期 天，則視為甲方不履行合同，乙方有權終止履行該合同。甲方除應按上述規(guī)定支付違約金外，還應對違約金以外的乙方實際發(fā)生的經(jīng)濟損失進行賠償。.租賃期滿，乙方應在 日內交還該房屋。如乙方逾期歸還，則每逾期一天應向甲方支付雙倍日租金作為違約金。.在租賃期內，甲乙雙方任何一方擅自解除本合同，應按合同總租金的10%向守約方支付違約金，若支付的違約金不足彌補守約方損失的，違約方還應負責賠償。九、免責條款租賃期間，若乙方因自然災害或政府政策干預等不可抗力因素導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。經(jīng)甲方確認后，本

合同可自然終止，互不承擔責任，甲方須將所有押金及預付租金無息退還乙方。十、其他條款.甲方配備的室內電器、家俱等附屬設施的數(shù)量、型號和裝修的標準，以附件確認為準。.本合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力。.本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請甲方所在地工商管理部門或人民法院裁決。4本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)