XX項(xiàng)目經(jīng)理部XX項(xiàng)目概況

1#2#3#5#7#

G1

G3

8#6#項(xiàng)目總用地面積：77267.76m2

總建設(shè)用地面積：55885.18m2

代征城市公共用地面積:21382.58m2總建筑面積：164896.13m2

地上建面：147249m2

地下建面：17647.13m2其中B地塊：131524.13m2

建筑高度：≤80m（26層）住宅面積：114600m2住宅總套數(shù)：638套停車位：626輛概況

參建單位建設(shè)單位：XX有限公司項(xiàng)目經(jīng)理：XX設(shè)計(jì)單位：XX研究院項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：XX監(jiān)理單位：XX有限公司總監(jiān)：XX總包單位：XX有限公司項(xiàng)目經(jīng)理：XX

主要時(shí)間節(jié)點(diǎn)1#2#3#5#7#1#樓：24653m2/144套2010年10月15日封頂2011年12月15日入住7#樓：24002.5m2/138套2010年12月15日封頂2012年6月4日入住2#樓：35344.99m2/144套2010年12月15日封頂2012年5月29日入住3#樓：3355.25m2/24套2010年8月5日封頂2012年5月29日入住5#樓：32281m2/188套2010年12月15日封頂2012年6月1日入住

進(jìn)度情況1#樓十層4段墻體完成，拆模至六層，其中首層為非標(biāo)準(zhǔn)層（單元入口、層高3.1）。2#樓完成二層1段墻體砼澆筑。3#樓地下1層墻體完成

進(jìn)度情況5#樓首層1段墻體。7#樓首層3段墻體。車庫D2北段地下一層墻體完成。

產(chǎn)品質(zhì)量提升---實(shí)測實(shí)量構(gòu)想及實(shí)施質(zhì)量目標(biāo)：實(shí)測實(shí)量區(qū)域前三名實(shí)測實(shí)量專項(xiàng)策劃：1、責(zé)任到人：確定各樓座的監(jiān)理、總包責(zé)任人；儀器配置要求，明確人員及儀器的到位時(shí)間。2、確定重點(diǎn)工作：根據(jù)檢查時(shí)間、結(jié)合各樓棟的進(jìn)度計(jì)劃，確定各階段的重點(diǎn)工作內(nèi)容。3、重點(diǎn)工序驗(yàn)收：重點(diǎn)工序驗(yàn)收計(jì)劃，實(shí)施前進(jìn)行項(xiàng)目重點(diǎn)工序分析，確定重點(diǎn)難點(diǎn)。4、及時(shí)總結(jié)：區(qū)域評估報(bào)告解讀，每季度安排對監(jiān)理、總包進(jìn)行區(qū)域?qū)崪y實(shí)量成績解讀以指導(dǎo)項(xiàng)目施工。強(qiáng)化各方“實(shí)測實(shí)量”質(zhì)量意識。

產(chǎn)品質(zhì)量提升---實(shí)測實(shí)量構(gòu)想及實(shí)施學(xué)習(xí)與培訓(xùn)：

1、根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度對施工單位進(jìn)行分項(xiàng)工程實(shí)測指標(biāo)進(jìn)行講解，向主要人員發(fā)放《重點(diǎn)項(xiàng)目控制管理手冊》，做到人手一冊。2、根據(jù)項(xiàng)目部對總包、監(jiān)理有關(guān)“實(shí)測實(shí)量”的交底與培訓(xùn)內(nèi)容，對所有人員考試上崗，不熟悉不清楚的管理人員禁止上崗。

產(chǎn)品質(zhì)量提升---實(shí)測實(shí)量構(gòu)想及實(shí)施學(xué)習(xí)與培訓(xùn)：

3、北京公司優(yōu)秀項(xiàng)目學(xué)習(xí)、北京區(qū)域優(yōu)秀項(xiàng)目考察。1#樓主體施工前與兄弟項(xiàng)目進(jìn)行了溝通與交流，學(xué)習(xí)了多項(xiàng)好的做法與技巧吸取經(jīng)驗(yàn)。4、以每層為單位，定期舉行“實(shí)測實(shí)量”結(jié)果分析總結(jié)會，會議總結(jié)之前一層的“實(shí)測”數(shù)據(jù)，分析原因、總結(jié)經(jīng)驗(yàn)、調(diào)整做法。

產(chǎn)品質(zhì)量提升---實(shí)測實(shí)量構(gòu)想及實(shí)施現(xiàn)場質(zhì)量控制：

1、結(jié)構(gòu)模板工程預(yù)檢驗(yàn)收，項(xiàng)目部參與每層每段100%對重點(diǎn)項(xiàng)目進(jìn)行“三方”統(tǒng)一驗(yàn)收。2、大模板進(jìn)場驗(yàn)收，對于影響結(jié)構(gòu)“實(shí)測實(shí)量”合格率的重要控制項(xiàng)目，大模板進(jìn)場組拼后進(jìn)行了重點(diǎn)驗(yàn)收，主要驗(yàn)收平整度及對角線尺寸偏差，并要求總包方對不合格的大模板進(jìn)行修整調(diào)整后才上墻使用。3、墻體合模前對墻體電盒位置、水管留槽、洞口模板安裝，增加一次“三方”共同驗(yàn)收。

產(chǎn)品質(zhì)量提升---實(shí)測實(shí)量構(gòu)想及實(shí)施現(xiàn)場質(zhì)量控制：

4、每層（流水段）墻體、洞口、頂板拆模后，立即進(jìn)行三方（項(xiàng)目、監(jiān)理、總包）100%“實(shí)測實(shí)量”，打破原有三步檢查驗(yàn)收措施，并在檢查部位打線標(biāo)記，及時(shí)準(zhǔn)確的第一時(shí)間反映現(xiàn)場情況，為施工進(jìn)度提供保障，保證數(shù)據(jù)準(zhǔn)確性。5、強(qiáng)調(diào)監(jiān)理旁站監(jiān)督，對墻體砼施工、頂板砼澆筑進(jìn)行旁站檢查，重點(diǎn)控制下灰順序、分層澆筑厚度檢查，以防止洞口跑模及頂板截面尺寸偏差。

產(chǎn)品質(zhì)量提升---實(shí)測實(shí)量構(gòu)想及實(shí)施重點(diǎn)工序驗(yàn)收：

1、鋼板網(wǎng)2、外墻啟口3、墻體垂直度4、頂板水平度5、頂板板厚6、電盒標(biāo)高7、窗洞口模板8、水管留槽

產(chǎn)品質(zhì)量提升---實(shí)測實(shí)量構(gòu)想及實(shí)施重點(diǎn)工序驗(yàn)收：

1、鋼板網(wǎng)XX項(xiàng)目結(jié)構(gòu)類似于框架剪力墻結(jié)構(gòu)形式，有大量后砌墻，為解決將來的后砌墻與現(xiàn)澆墻體之間的開裂問題，參考金隅萬科城的經(jīng)驗(yàn)，項(xiàng)目決定在結(jié)構(gòu)階段預(yù)埋鋼板網(wǎng)。此項(xiàng)也是結(jié)構(gòu)階段的重點(diǎn)驗(yàn)收工序。

產(chǎn)品質(zhì)量提升---實(shí)測實(shí)量構(gòu)想及實(shí)施重點(diǎn)工序驗(yàn)收：

2、外墻啟口XX項(xiàng)目外墻因洞口深度大，需洞口側(cè)面石材需采用龍骨掛件，為解決石材吃窗主框問題設(shè)計(jì)了6CM的企口，區(qū)別于其他項(xiàng)目的2~3CM企口。企口的質(zhì)量從洞口模板到砼澆筑，都是項(xiàng)目重點(diǎn)工序驗(yàn)收項(xiàng)。

產(chǎn)品質(zhì)量提升---實(shí)測實(shí)量構(gòu)想及實(shí)施重點(diǎn)措施：1、施工前確定統(tǒng)一重點(diǎn)措施，如：模板洞口加固、鋼筋頂棍設(shè)置、電盒位置固定等進(jìn)行確定，作為預(yù)檢重點(diǎn)措施。

2、吸取北京公司其他項(xiàng)目好的經(jīng)驗(yàn)做法，改進(jìn)驗(yàn)收方案如：針對頂板水平極差要求，頂板模板驗(yàn)收改為在模板下方打激光水平線驗(yàn)收。

產(chǎn)品質(zhì)量提升---實(shí)測實(shí)量構(gòu)想及實(shí)施重點(diǎn)措施：3、針對頂板截面尺寸的保障措施，澆筑頂板砼時(shí)操作工人采用鋼筋咫尺檢查，在頂板水電留洞位置的鋼套筒模板上焊接鋼筋做出頂板厚度尺寸標(biāo)記。

產(chǎn)品質(zhì)量提升---實(shí)測實(shí)量構(gòu)想及實(shí)施重點(diǎn)措施：4、針對XX項(xiàng)目主衛(wèi)淋浴混水器的特殊厚度和走管方式，制作了鋼制預(yù)留盒，水管留槽采用切割鋼管，然后直接焊接到大鋼模板上，成活效果非常好。

產(chǎn)品質(zhì)量提升實(shí)測實(shí)量管理可視化：

增加“實(shí)測實(shí)量”宣傳力度，場地內(nèi)設(shè)置各種標(biāo)識牌和宣傳牌。各樓棟主要通行入口處，懸掛“實(shí)測實(shí)量”標(biāo)牌，對近期的質(zhì)量控制重點(diǎn)進(jìn)行宣傳。實(shí)測實(shí)量管理可視化：

增加“實(shí)測實(shí)量”宣傳力度，場地內(nèi)設(shè)置各種標(biāo)識牌和宣傳牌。各樓棟主要通行入口處，懸掛“實(shí)測實(shí)量”標(biāo)牌，對近期的質(zhì)量控制重點(diǎn)進(jìn)行宣傳。

產(chǎn)品質(zhì)量提升實(shí)測實(shí)量檢測位置標(biāo)識、數(shù)據(jù)上墻：遵循原則：規(guī)范化、可視化提升計(jì)傷劃：：安全文明凝施工品質(zhì)腹提升---發(fā)力點(diǎn)展點(diǎn)1展點(diǎn)2展點(diǎn)3展點(diǎn)5展點(diǎn)4展點(diǎn)7展點(diǎn)6展點(diǎn)8展點(diǎn)9展點(diǎn)10為配合項(xiàng)止目銷售，捐項(xiàng)目全面斤提升安全纏文明施工鼻形象，設(shè)杜計(jì)了參觀燥展示通道落，預(yù)計(jì)開夫放時(shí)間6月30日參觀路線：安全文明什施工品質(zhì)凳提升---發(fā)力點(diǎn)展點(diǎn)1展點(diǎn)2展點(diǎn)3展點(diǎn)5展點(diǎn)4展點(diǎn)7展點(diǎn)6展點(diǎn)8展點(diǎn)9展點(diǎn)10展示路線霸長度：約230米預(yù)計(jì)參觀泳時(shí)間：30分鐘按展點(diǎn)姨設(shè)計(jì)講蜻解詞因參觀路翅線為施工驕通道，施抄工車輛均觀要經(jīng)過，暫故建議每摔周安排兩屯個(gè)固定參好觀時(shí)間，燥以便現(xiàn)場濃準(zhǔn)備展點(diǎn)展示替邏輯：安全文明科施工品質(zhì)朵提升---發(fā)力點(diǎn)展點(diǎn)1展點(diǎn)2展點(diǎn)3展點(diǎn)5展點(diǎn)4展點(diǎn)7展點(diǎn)6展點(diǎn)8展點(diǎn)9展點(diǎn)10項(xiàng)目概獻(xiàn)況及總盲控綜合觸計(jì)劃項(xiàng)目質(zhì)伶量保證幣體系（抗實(shí)測實(shí)掛量）各專業(yè)主歡要體系及觸工藝介紹項(xiàng)目文懲明施工或形象展?fàn)I示介紹分樓座控析制體系、遇實(shí)體展示各展點(diǎn)展杠示內(nèi)容：安全文們明施工輸品質(zhì)提澇升---發(fā)力點(diǎn)展點(diǎn)1展點(diǎn)2展點(diǎn)3展點(diǎn)5展點(diǎn)4展點(diǎn)7展點(diǎn)6展點(diǎn)8展點(diǎn)9展點(diǎn)10展點(diǎn)1XX項(xiàng)目概支況及綜掩合計(jì)劃（Pro氏jec改t形式）展點(diǎn)2XX項(xiàng)目質(zhì)嘆量保證固措施實(shí)測實(shí)梨量管理隆體系展點(diǎn)3XX項(xiàng)目防鳥滲漏體私系各展點(diǎn)展嘩示內(nèi)容：安全文伏明施工課品質(zhì)提盜升---發(fā)力點(diǎn)展點(diǎn)1展點(diǎn)2展點(diǎn)3展點(diǎn)5展點(diǎn)4展點(diǎn)7展點(diǎn)6展點(diǎn)8展點(diǎn)9展點(diǎn)10展點(diǎn)4電氣系統(tǒng)鞏展示：戶內(nèi)配電煩箱電氣預(yù)埋帖管材及配碧件智能化術(shù)照明安防系糊統(tǒng)介紹刷卡式電澤梯介紹展點(diǎn)5水暖、空敵調(diào)系統(tǒng)展侮示空調(diào)：糊室內(nèi)外精機(jī)、風(fēng)街口、控椒制面板給水：拳襯塑鋼節(jié)管、PPR管排水：機(jī)陳制鑄鐵管地暖：分害集水器及惕其工藝展點(diǎn)11各展點(diǎn)展倒示內(nèi)容：安全文轎明施工榜品質(zhì)提節(jié)升---發(fā)力點(diǎn)展點(diǎn)1展點(diǎn)2展點(diǎn)3展點(diǎn)5展點(diǎn)4展點(diǎn)7展點(diǎn)6展點(diǎn)8展點(diǎn)9展點(diǎn)10展點(diǎn)71#樓實(shí)測實(shí)勝量體系展凍示1#樓外立恰面展示鋼筋半成句品展示展點(diǎn)6XX項(xiàng)目文涉明施工司集錦展點(diǎn)11展點(diǎn)81#樓實(shí)體慰質(zhì)量展晝示各展點(diǎn)展裂示內(nèi)容：安全文選明施工磚品質(zhì)提稈升---發(fā)力點(diǎn)展點(diǎn)1展點(diǎn)2展點(diǎn)3展點(diǎn)5展點(diǎn)4展點(diǎn)7展點(diǎn)6展點(diǎn)8展點(diǎn)9展點(diǎn)10展點(diǎn)9鋼筋加陸工區(qū)展桐示中央土方爪堆放區(qū)展性示展點(diǎn)102#樓實(shí)測劣實(shí)量體料系展示2#樓外立面謠展示展點(diǎn)11安全文別明施工少品質(zhì)提舉升---發(fā)力點(diǎn)外立面展用示：項(xiàng)目給途外界最好略的形象展茫示，且施奴工部位清詢晰可見遵循原則盼：規(guī)范化傅、細(xì)節(jié)妻化、可膛視化安全文明抬施工品質(zhì)錫提升---發(fā)力點(diǎn)展示牌及亭參觀引導(dǎo)膏線：遵循原技則：規(guī)范化丹、細(xì)節(jié)男化、可穗視化安全文明巷施工品質(zhì)麗提升---發(fā)力點(diǎn)道路邊線級、指示線奪、停留點(diǎn)起及斑馬線：遵循原則娘：規(guī)范化轟、細(xì)節(jié)盛化、可指視化斑馬線邊線安全文茫明施工林品質(zhì)提詠升---發(fā)力點(diǎn)參觀道份路增設(shè)正砼制路有牙，兩昂側(cè)綠化：現(xiàn)狀道路遮路邊易損意壞，觀感亂效果不佳咳，在參觀源道路兩側(cè)固增加路牙雄，并增加稀爬墻虎、更黃楊等簡皂易綠化遵循原則似：規(guī)范化半、細(xì)節(jié)賠化、可爐視化安全文森明施工郊品質(zhì)提甲升---發(fā)力點(diǎn)遵循原哄則：規(guī)范化右、可視爺化、細(xì)斬節(jié)化安全通盆道美化矛：現(xiàn)綠網(wǎng)樣位置改本為多層扯板封閉肥，刷藍(lán)豪白漆此位置掛券綠網(wǎng)安全文明桌施工品質(zhì)看提升---發(fā)力點(diǎn)引導(dǎo)標(biāo)識攤牌：展點(diǎn)1展點(diǎn)2展點(diǎn)3展點(diǎn)5展點(diǎn)4展點(diǎn)7展點(diǎn)6展點(diǎn)8展點(diǎn)9展點(diǎn)10標(biāo)識2標(biāo)識1示意圖遵循原則蜂：規(guī)范化左、細(xì)節(jié)失化、可豪視化安全文明鋪施工品質(zhì)甘提升---發(fā)力點(diǎn)樓內(nèi)指示蒜標(biāo)識：遵循原則竿：規(guī)范化、篩可視化、叉細(xì)節(jié)化、處常態(tài)化安全文明彼施工品質(zhì)侍提升---發(fā)力點(diǎn)遵循原甲則：規(guī)范化、頑可視化、申細(xì)節(jié)化參觀可攀視面鋼吳管定期紡刷漆：安全文異明施工晚品質(zhì)提梅升---發(fā)力點(diǎn)遵循原很則：規(guī)范化午、可視康化、細(xì)增節(jié)化項(xiàng)目部形匪象展示：宣傳條幅萬科LOGO重新翻新察、綠化安全文明巷施工品質(zhì)淹提升---