房屋租賃合同書樣本房屋租賃合同書樣本甲方（出租方）：（出租方名稱）乙方（承租方）：（承租方名稱）經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，本著平等互利、誠(chéng)信合作的原則，就甲方擁有的房屋出租給乙方住宅使用，達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲方的基本信息出租房屋地址：____________房屋面積：______________房屋類型：______________第二條乙方的基本信息乙方姓名：______________聯(lián)系電話：______________身份證號(hào)碼：______________第三條合同期限本合同的租賃期限為____年/月/日至____年/月/日。第四條租金1、租金標(biāo)準(zhǔn)：（1）房屋租金為____元/月，乙方應(yīng)按月交付租金，租金交付方式為支付寶/微信/銀行匯款/現(xiàn)金/支票等，具體以雙方協(xié)商為準(zhǔn)。（2）租金支付的時(shí)間為每月的____號(hào)前，如遇法定節(jié)假日不休息的，則應(yīng)將支付期提前至節(jié)假日之前。2、押金：乙方向甲方支付____元作為租賃期間的押金，租賃期到期時(shí)如無(wú)損壞和欠款等情況，押金應(yīng)當(dāng)全部退還給乙方。第五條房屋交付1、房屋的保證金：甲方應(yīng)于房屋交付前向乙方收取房屋保證金，保證金的金額為____元。當(dāng)乙方歸還房屋時(shí)，如無(wú)損壞和欠款，保證金應(yīng)當(dāng)全部退還給乙方。2、房屋交付：甲方應(yīng)當(dāng)在租賃期開始日交付房屋，乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如存在破損、漏水、安全隱患等問題，乙方有權(quán)拒絕接受房屋并聯(lián)系甲方進(jìn)行整改。第六條房屋的使用1、乙方僅可以在租賃期內(nèi)將房屋用于居住，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；不得將房屋出租、轉(zhuǎn)借給他人；不得從事違法犯罪活動(dòng)。2、乙方應(yīng)當(dāng)愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自拆改、損壞房屋及其附屬設(shè)施，若造成的損壞，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條社區(qū)規(guī)定乙方在居住期間應(yīng)當(dāng)遵守社區(qū)規(guī)定，保持良好的居民形象，不做擾民行為和違法活動(dòng)。第八條租賃期限的終止與履行1、租賃期屆滿后，雙方均未提出續(xù)約意向，則本合同自動(dòng)終止。2、租賃期屆滿后，甲方同意續(xù)簽租賃合同，乙方未按照約定時(shí)間交付租金的，視為乙方自動(dòng)放棄續(xù)租權(quán)，且甲方有權(quán)收回房屋并將保證金直接歸入自己的經(jīng)濟(jì)賬戶中。如乙方因正當(dāng)原因逾期交付租金的，應(yīng)當(dāng)向甲方支付逾期交付租金的違約金，每日違約金為租金總額的1%。3、乙方提前解除租賃合同的，應(yīng)當(dāng)提前30天書面通知甲方；未按期通知或者未經(jīng)甲方同意強(qiáng)行搬離的，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金，違約金的金額為剩余房屋租金總額的20%。第九條違約責(zé)任1、若因甲方原因?qū)е聼o(wú)法按約交付房屋的，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方承擔(dān)等額的違約金，并賠償給乙方因此造成的損失。2、若因乙方原因?qū)е聼o(wú)法按約交付租金的，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方承擔(dān)違約金并支付租金及相關(guān)損失。3、雙方一方違約不履行合同義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條其他事項(xiàng)1、本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份。2、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商確定，雙方簽訂書面協(xié)議后具有同等法律效力。3、本合同履行過程中，因不可抗力因素導(dǎo)致租賃期延長(zhǎng)或者暫停的，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。第十一條法律效力和管轄1、本合同應(yīng)當(dāng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。2、本合同的簽訂、履行和解釋均適用中華人民共和國(guó)法律。3、若雙方發(fā)