第14頁共14頁商品房購銷合同?標(biāo)準(zhǔn)模板合同?編號：____?_甲方（買方?）_____?乙方（賣方）_?____簽訂?地點：____?_簽訂時間：?____年__?__月____?日一、成交房?屋房屋座落或?名稱類別棟?號單元層次?房間號建筑?面積（M2）?單價（元）合?計金額（元）?預(yù)購價款定金?%第一次預(yù)付?款%第二次預(yù)?付款%第三次?預(yù)付款%二、?甲方須向乙方提?交購房計劃__?__平方米。?三、房屋交付日?期：____年?____月__?__日。四、?雙方協(xié)商房屋單?價一次包定。?五、代收煤氣管?道費每戶___?_元，電視天線?費____元。?六、預(yù)購付款?結(jié)算辦法。1?.簽訂合同時，?甲方必須向乙方?交納購房定金。?甲方不履行合同?，無權(quán)請求返還?定金。乙方不履?行合同，應(yīng)當(dāng)雙?倍返還甲方定金?。合同履行定金?可抵作購房價款?。2.自簽訂?合同后，甲方應(yīng)?在日內(nèi)預(yù)付第一?次購房價款。工?程主體完工后預(yù)?付第二次購房價?款。工程竣工移?交時結(jié)清購房價?款。甲方逾期?付款，按中國人?民銀行有關(guān)延期?付款的規(guī)定向乙?方償付逾期滯納?金。七、乙方?如因計劃、設(shè)計?變更等原因不能?履行合同，應(yīng)提?前通知甲方，雙?方協(xié)商可另行安?排房屋，甲方亦?可解除合同。乙?方在____日?內(nèi)返還預(yù)收房款?，不計利息。?八、本合同自雙?方單位蓋章、法?定代表人簽章、?工商行政管理機?關(guān)鑒證后正式生?效。至乙方給甲?方鑰匙之日起失?效。九、從交?付房屋鑰匙之日?起，在十二個月?內(nèi)發(fā)現(xiàn)因施工質(zhì)?量影響生產(chǎn)、生?活的，由乙方在?限期內(nèi)負責(zé)維修?。十、產(chǎn)權(quán)歸?屬：_____?十一、如需提?供擔(dān)保，另立合?同擔(dān)保書，作為?本合同附件。?十二、解決合同?糾紛的方式：_?____十三?、本合同正本貳?份，副本___?_份。十四、?其他約定事項：?_____甲?方：（買方）?單位名稱：（章?）地址：法?定代表人：委?托代理人：電?話：開戶銀行?：賬號：郵?政編碼：乙方?：（賣方）單?位名稱：（章）?地址：法定?代表人：委托?代理人：電話?：開戶銀行：?賬號：郵政?編碼：鑒證意?見：經(jīng)辦人：?鑒證機關(guān)：（?章）____?年____月_?___日商品?房購銷合同標(biāo)準(zhǔn)?模板（二）甲?方：_____?乙方：___?__甲乙雙方?為購銷____?度假村商品房事?宜，經(jīng)洽商簽訂?合同條款如下，?以便共同遵守。?第一條乙方向?甲方購買坐落在?____度假村?_____組團?內(nèi)____樓房?____棟。建?筑面積為___?_平方米。其面?積以____省?《建筑面積計算?規(guī)則》為準(zhǔn)。?第二條商品房售?價為人民幣__?__元。其中包?括配套的配電室?、臨時鍋爐房、?道路、綠化等工?程設(shè)施的費用，?但不包括建筑稅?和公證費。第?三條付款辦法?預(yù)購房屋按房屋?暫定價先付購房?款____％，?計人民幣___?_元，（其中_?___％為定金?）。待房屋建設(shè)?工作量完成一半?時再預(yù)付___?_％。房屋竣工?交付乙方時按實?際售價結(jié)清尾款?。房屋建筑稅款?由甲方代收代繳?。第四條交房?時間甲方應(yīng)于?____年__?__月將驗收合?格的房屋交付乙?方。第五條乙?方在接到甲方接?房通知后的十天?內(nèi)將購房款結(jié)清?。屆時乙方若不?能驗收接管時，?須委托甲方代管?，并付甲方代管?費（按房價的萬?分之一／日計取?）。第六條乙?方從接管所購房?屋之日起，甲方?按照國家規(guī)定，?對房屋質(zhì)量問題?實行保修（土建?工程保修一年，?水電半年，暖氣?一個采暖期）。?第七條違約責(zé)?任1.本合同?生效后，如乙方?違約，乙方已繳?定金不退；如甲?方違約，則應(yīng)雙?倍退還定金。?2.甲方如不能?按期交付乙方所?購房屋時（除人?力不可抗拒原因?外），每逾期一?天，甲方向乙方?承擔(dān)應(yīng)交房屋售?價萬分之一的罰?金。甲方通過努?力交付房屋，乙?方又同意提前接?管時，以同等條?件由乙方付給甲?方作為獎勵。?第八條乙方需要?安裝電話，由甲?方解決，費用由?乙方承擔(dān)。第?九條乙方對所購?房屋享有所有權(quán)?，但必須遵守國?家有關(guān)房屋管理?規(guī)定及度假村管?理辦法。第十?條甲乙雙方如在?執(zhí)行本合同過程?中發(fā)生爭執(zhí)，應(yīng)?首先通過友好協(xié)?商解決，如雙方?不能達成一致意?見時，應(yīng)提交有?關(guān)仲裁機關(guān)進行?仲裁。第十一?條本合同一式九?份，正本兩份，?雙方各執(zhí)一份；?副本六份，雙方?各執(zhí)三份，正副?兩本具有同等法?律約束力。第?十二條本合同雙?方簽字蓋章經(jīng)公?證后生效。本合?同未盡事宜另行?協(xié)商。第十三?條本合同附件?1.房屋平面位?置及占用土地范?圍圖（略）2?.____度假?村別墅暫行管理?辦法（略）甲?方：（蓋章）_?____代表?：_____?地址及電話：_?____開戶?銀行：____?_帳號：__?___乙方：?（蓋章）___?__代表：_?____地址?及電話：___?__開戶銀行?：_____?帳號：____?_____年?____月__?__日商品房?購銷合同標(biāo)準(zhǔn)模?板（三）甲方?（買方）___?__合同編號：?乙方（賣方）?_____簽訂?地點：一、成?交房屋：簽訂時?間：____年?____月__?__日二、甲?方須向乙方提交?購房計劃平方米?。三、房屋交?付日期：___?_年____月?____日。?四、雙方協(xié)商房?屋單價一次包定?。五、代收煤?氣管道費每戶元?，電視天線費元?。六、預(yù)購付?款結(jié)算辦法。?1.簽訂合同時?，甲方必須向乙?方交納購房定金?。甲方不履行合?同，無權(quán)請求返?還定金。乙方不?履行合同，應(yīng)當(dāng)?雙倍返還甲方定?金。合同履行定?金可抵作購房價?款。2.自簽?訂合同后，甲方?應(yīng)在____日?內(nèi)預(yù)付第一次購?房價款。工程主?體完工后預(yù)付第?二次購房價款。?工程竣工移交時?結(jié)清購房價款。?甲方逾期付款，?按中國人民銀行?有關(guān)延期付款的?規(guī)定向乙方償付?逾期滯納金。?七、乙方如因計?劃、設(shè)計變更等?原因不能履行合?同，應(yīng)提前通知?甲方，雙方協(xié)商?可另行安排房屋?，甲方亦可解除?合同。乙方在日?內(nèi)返還預(yù)收房款?，不計利息。?八、本合同自雙?方單位蓋章、法?定代表人簽章、?工商行政管理機?關(guān)鑒證后正式生?效。至乙方給甲?方鑰匙之日起失?效。九、從交?付房屋鑰匙之日?起，在十二個月?內(nèi)發(fā)現(xiàn)因施工質(zhì)?量影響生產(chǎn)、生?活的，由乙方在?限期內(nèi)負責(zé)維修?。十、產(chǎn)權(quán)歸?屬：十一、如?需提供擔(dān)保，另?立合同擔(dān)保書，?作為本合同附件?。十二、解決?合同糾紛的方式?：十三、本合?同正本貳份，副?本份。十四、?其他約定事項：?商品房購銷合?同標(biāo)準(zhǔn)模板（四?）甲方（買方?）_____合?同編號：乙方?（賣方）___?__簽訂地點：?一、成交房屋?：簽訂時間：_?___年___?_月____日?二、甲方須向?乙方提交購房計?劃平方米。三?、房屋交付日期?：____年_?___月___?_日。四、雙?方協(xié)商房屋單價?一次包定。五?、代收煤氣管道?費每戶元，電視?天線費元。六?、預(yù)購付款結(jié)算?辦法。1.簽?訂合同時，甲方?必須向乙方交納?購房定金。甲方?不履行合同，無?權(quán)請求返還定金?。乙方不履行合?同，應(yīng)當(dāng)雙倍返?還甲方定金。合?同履行定金可抵?作購房價款。?2.自簽訂合同?后，甲方應(yīng)在日?內(nèi)預(yù)付第一次購?房價款。工程主?體完工后預(yù)付第?二次購房價款。?工程竣工移交時?結(jié)清購房價款。?甲方逾期付款?，按中國人民銀?行有關(guān)延期付款?的規(guī)定向乙方償?付逾期滯納金。?七、乙方如因?計劃、設(shè)計變更?等原因不能履行?合同，應(yīng)提前通?知甲方，雙方協(xié)?商可另行安排房?屋，甲方亦可解?除合同。乙方在?日內(nèi)返還預(yù)收房?款，不計利息。?八、本合同自?雙方單位蓋章、?法定代表人簽章?、工商行政管理?機關(guān)鑒證后正式?生效。至乙方給?甲方鑰匙之日起?失效。九、從?交付房屋鑰匙之?日起，在十二個?月內(nèi)發(fā)現(xiàn)因施工?質(zhì)量影響生產(chǎn)、?生活的，由乙方?在限期內(nèi)負責(zé)維?修。十、產(chǎn)權(quán)?歸屬：十一、?如需提供擔(dān)保，?另立合同擔(dān)保書?，作為本合同附?件。十二、解?決合同糾紛的方?式：十三、本?合同正本貳份，?副本份。十四?、其他約定事項?：甲方：__?___（買方）?????乙?方：_____?（賣方）單位?名稱：____?_（章）????單位名稱：?_____（章?）地址：__?___?????????地?址：_____?法定代表人：?_____??????法定?代表人：___?__委托代理?人：_____????委托?代理人：___?__經(jīng)辦人：?電話：____?_?????????電話：?_____開?戶銀行：___?__???????開戶銀行?：_____鑒?證機關(guān)：（章）?帳號：___?__?????????帳號?：_____?郵政編碼：__?___???郵?政編碼：___?_年____月?____日商?品房購銷合同標(biāo)?準(zhǔn)模板（五）?賣方（以下簡稱?甲方）：___?__注冊地址?：_____?營業(yè)執(zhí)照號碼：?_____郵?政編碼：___?__法定代表?人：_____?職務(wù)：___?__聯(lián)系電話?：_____?委托代理人：_?____職務(wù)?：_____?地址：____?_郵政編碼：?_____聯(lián)?系電話：___?__委托代理?機構(gòu)：____?_注冊地址：?_____營?業(yè)執(zhí)照號碼：_?____郵政?編碼：____?_法定代表人?：_____?職務(wù)：____?_聯(lián)系電話：?_____買?方（以下簡稱乙?方）：____?_[本人][?法定代表人]姓?名：_____?國籍：___?__[身份證?][護照][營?業(yè)執(zhí)照號碼]_?____地址?：_____?郵政編碼：__?___聯(lián)系電?話：_____?委托代理人：?_____國?籍：_____?電話：___?__地址：_?____郵政?編碼：____?_根據(jù)《中華?人民共和國民法?典》、《中華人?民共和國城市房?地產(chǎn)管理法》及?其他有關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)定，在?平等、自愿、協(xié)?商一致的基礎(chǔ)上?，就乙方向甲方?購買商品房，甲?乙雙方達成如下?協(xié)議：第一條?甲方用地依據(jù)及?商品房坐落位置?甲方以___?_方式取得位于?_____、編?號為____的?地塊的土地使用?權(quán)。[土地使?用權(quán)出讓合同號?][土地使用權(quán)?劃撥批準(zhǔn)文件號?]為_____?。劃撥土地使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文?件號為____?_。土地使用?權(quán)證號為___?__，土地面積?為_____。?地塊規(guī)劃用途?為_____，?土地使用權(quán)年限?自____年_?___月___?_日至____?年____月_?___日止。?甲方經(jīng)批準(zhǔn)，在?上述地塊上建設(shè)?商品房，[現(xiàn)定?名][暫定名]?_____，主?體建筑物的性質(zhì)?為_____，?屬_____結(jié)?構(gòu)，建筑層數(shù)為?_____層。?工程建設(shè)規(guī)劃?許可證號為__?_______?_______?_______?______。?第二條乙方所?購商品房的面積?乙方向甲方購?買商品房（以下?簡稱該商品房）?建筑面積共__?__平方米（其?中實得建筑面積?____平方米?，公共部位與公?用房屋分攤建筑?面積____平?方米），共__?___[套][?間]。該商品?房分別為本合同?第一條規(guī)定的項?目中的：第_?____[幢]?[座]____?_層____號?房，第___?__[幢][座?]_____層?____號房。?上述面積為[?甲方暫測][房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機?關(guān)實際測定]面?積。如暫測面?積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機關(guān)實際測?定的面積有差異?的，以房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機關(guān)實際?測定面積（以下?簡稱實際面積）?為準(zhǔn)。根據(jù)法?律規(guī)定的房屋所?有權(quán)與該房屋占?用土地范圍內(nèi)的?土地使用權(quán)一致?的原則，該商品?房相應(yīng)占有的土?地使用權(quán)，在辦?理土地使用權(quán)登?記時由政府主管?部門核定。第?三條該商品房銷?售特征該商品?房為[現(xiàn)房][?預(yù)售商品房]。?預(yù)售商品房批?準(zhǔn)機關(guān)為___?__，商品房預(yù)?售許可證號為_?____。該?商品房為[內(nèi)銷?][外銷]商品?房。外銷商品?房批準(zhǔn)機關(guān)為_?____，外銷?商品房許可證號?為_____。?第四條價格與?費用該商品房?[屬于][不屬?于]政府定價的?商品房。按實?得建筑面積計算?，該商品房單位?[售價][暫定?價]為（幣）每?平方米____?元，總金額為（?幣）____億?____千__?__百____?拾____萬_?___千___?_百____拾?____元整。?除上述房價款?外，甲方依據(jù)有?關(guān)規(guī)定收取下列?稅費：1.代?收_____，?計（幣）___?_億____千?____百__?__拾____?萬____千_?___百___?_拾____元?整;2.代收?_____，計?（幣）____?億____千_?___百___?_拾____萬?____千__?__百____?拾____元整?;3.代收_?____，計（?幣）____億?____千__?__百____?拾____萬_?___千___?_百____拾?____元整;?4.代收__?___，計（幣?）____億_?___千___?_百____拾?____萬__?__千____?百____拾_?___元整;?5.代收___?__，計（幣）?____億__?__千____?百____拾_?___萬___?_千____百?____拾__?__元整;6?.代收____?_，計（幣）_?___億___?_千____百?____拾__?__萬____?千____百_?___拾___?_元整;上述?代收稅費合計（?幣）____億?____千__?__百____?拾____萬_?___千___?_百____拾?____元整。?第五條實際面?積與暫測面積差?異的處理。該?商品房交付時，?房屋實際面積與?暫測面積的差別?不超過暫測面積?的±