第五 本章是《稅法（Ⅱ》考試的非重點(diǎn)章，但并非不重要。根據(jù)考試情況，本章分值5。是企業(yè)、事業(yè)等單位開展業(yè)務(wù)活動(dòng)所必不可少的，因而會(huì)涉及稅。（了解第二節(jié)征稅范圍、和稅率（熟悉）（掌握）第四節(jié)減免稅（熟悉）（了解）專題一：稅的征稅范圍、和稅率專題二：稅的計(jì)稅依據(jù)和應(yīng)納稅額計(jì)算專題三：稅的減免稅稅一、稅的概二、稅的特（1,2，池、糖蜜池、室外游泳池、玻璃暖房、磚瓦石灰窯以及各種油氣罐等，則不屬于（教房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房（相當(dāng)于倉庫里的庫存商品），在前，不征收稅；但對前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收稅。稅的；屬國家所有的，由經(jīng)營管理單位納稅屬集體和個(gè)人所有的，由集體單位和； 以以外的貨幣為記賬本位幣的按照繳款上月最后一日的匯率中間價(jià)折合成。 D.個(gè)人無租使用納稅單位的，由納稅單位繳納【答案】4%的稅率征收稅對于出租的房屋，以收入為計(jì)稅依據(jù)。所謂計(jì)稅余值，是指依照稅定按原值一次減除10%至30%的損耗價(jià)值以后的余更換房屋附屬設(shè)備和配套設(shè)施的，在將其價(jià)值計(jì)入原值時(shí)，可扣減原來相應(yīng)計(jì)入原值，原零配件的原值也不扣除。、與地上房屋相連的建筑以及完全建在地面以下的建筑人防設(shè)施等均應(yīng)當(dāng)依據(jù)有、對于與地上房屋相連的建筑，如房屋的室、停車場、商場的部分等，應(yīng)將部分與地上房屋視為一個(gè)整體，按照地上房屋建筑的有關(guān)規(guī)定計(jì)算征收稅。對出租，租賃雙方簽訂的租賃合同約定有免收期限的，免收期間由產(chǎn)權(quán)所有人按照原值繳納稅。該公司所在省規(guī)定稅依照原值減除30%后的為10年，月10萬元，同時(shí)合同約定2010年6月至12月為免租期。免收期間由所有人按照原值繳納稅。以上例為例，2010年該公司應(yīng)繳納稅為1000×（1-30%）×1.2%×6÷12=4.2（萬元。（新增）對按照原值計(jì)稅的，無論會(huì)計(jì)如何核算，原值均應(yīng)包含地價(jià)，包建筑面積的2倍計(jì)算土地面積并據(jù)此確定計(jì)入原值的地價(jià)。稅建筑面積×2×土地單價(jià)=8000平方米×2×1萬元/平方米=16000萬元。計(jì)稅依據(jù)計(jì)征稅（相當(dāng)于自己經(jīng)營,經(jīng)營好,多有受益）對以投資，收取固定收入，不承擔(dān)聯(lián)營風(fēng)險(xiǎn)的，實(shí)際是以聯(lián)營名義取得，應(yīng)根據(jù)暫行條例的有關(guān)規(guī)定由出租方按收入計(jì)算繳納稅。地規(guī)定的扣除比例為20%。該企業(yè)2003年應(yīng)繳納稅（（2004年注會(huì)）A.6.0B.9.6C.10.8D.15.6【答案】【解析】以投資聯(lián)營，收取固定收入，不承擔(dān)聯(lián)營風(fēng)險(xiǎn)的，由出租方案收入計(jì)稅繳納稅。應(yīng)繳納的稅=1000×（1-20%）×1.2%÷2+50×12%=10.8（萬元。工業(yè)用途，以房屋的50%-60%作為應(yīng)稅原值。應(yīng)納稅＝應(yīng)稅原值×（1－原值減除比例）×1.2%。商業(yè)和其他用途，以房屋的70%-80%作為應(yīng)稅原值。 減免稅（法定免稅、凡是在基建工地為基