土地出讓合同書宗地出讓本合同由以下雙方于何時何地簽訂：甲方：（土地使用權出讓方）__________（單位或個人）；乙方：（土地使用權受讓方）__________（單位或個人）。鑒于：1.甲方是國家在土地上享有所有權的單位或個人，依照中國法律和國家有關規(guī)定，可以將其所有的土地使用權出讓予乙方；2.乙方有意向取得土地使用權，經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議，雙方同意簽訂本合同。根據(jù)相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下合同：第一章出讓土地的基本情況第一條出讓土地的位置甲方將土地出讓給乙方，位于_______________。第二條出讓土地的面積該宗地面積約為_________________平方米，以實際測量為準。該宗地現(xiàn)為_______________土地性質(zhì)。第三條出讓土地的用途甲方出讓給乙方的土地用途為_______________，具體用途詳見土地用途規(guī)劃書。第四條土地使用年限該土地使用年限為_____年。土地使用年限從________年__月__日起算，止于________年__月__日，到期后須經(jīng)乙方申請續(xù)期。如未續(xù)期，該宗地土地使用權從地理位置的自然界界線指界起滿期擺到上述日期的最后一日自動終止。第二章土地交付與價款支付第五條圖紙、資料交付的時間甲方自本合同生效之日起10個工作日內(nèi)，將本宗地在土地登記部門申報登記前，向乙方交付該宗地的相關土地利用規(guī)劃書、土地目錄卡或土地使用證、征地拆遷補償費批準文件、土地調(diào)查評價等相關資料以及宗地圖。第六條出讓價款的繳納乙方應當于本合同簽訂時向甲方支付土地出讓價款_______________元（￥_______________元），該金額經(jīng)雙方協(xié)商一致；其中甲方已收取乙方首付款_______________元（￥****_______________元）；乙方不得拖欠。第三章宗地規(guī)劃及開發(fā)建設第七條宗地規(guī)劃在土地出讓后，乙方在必須遵守國家土地規(guī)劃和城市總體規(guī)劃的前提下，可以按照本合同約定的土地用途規(guī)劃建設；為避免對周邊環(huán)境造成影響，乙方建設前需獲得相關部門的同意。第八條開發(fā)建設規(guī)定乙方通過本次土地出讓，已經(jīng)具備了相關的建設條件。在建設過程中，乙方應當按照有關法律法規(guī)和規(guī)范性文件要求進行規(guī)劃設計、環(huán)境保護、安全生產(chǎn)和文物古跡保護，在土地使用年限內(nèi)完成建設任務并投入使用。乙方在建設過程中發(fā)現(xiàn)建設環(huán)節(jié)有誤或存在其他影響建設質(zhì)量的情況時，應當及時與甲方進行聯(lián)系、溝通、協(xié)商解決。第九條交付建設用地在土地使用權期限屆滿前半年，乙方應當按照有關法律法規(guī)和規(guī)范性文件要求，在土地出讓位置交付區(qū)域內(nèi)工程里用地及市政公用設施用地，土地使用權到期后須將與甲方約定的該宗地內(nèi)的所有設備和工程一并移交并維持完好。第四章其他規(guī)定第十條合同的變更與解除本合同的變更、解除，應當經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議，甲方須在土地登記部門予以受理，并告知其他部門，乙方不得單方面解除本合同。第十一條爭議解決方法在本合同履行過程中，因甲乙雙方之間發(fā)生的一切爭議，均應首先敞開心扉進行協(xié)商；如協(xié)商未果，應當申請仲裁解決；如仲裁不行或申請到法院訴訟。如雙方均要求訴訟的，新冠疫情期間，應根據(jù)本地疫情情況合理安排。第十二條本合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同正副本各具___份。甲方（土地使用權出讓方）：______________