第11頁(yè)共11頁(yè)物業(yè)公司?財(cái)務(wù)部門?年終工作?總結(jié)以及?2023?年計(jì)劃?一、加強(qiáng)?學(xué)習(xí)，注?重提升個(gè)?人修養(yǎng)。?一是透?過雜志報(bào)?刊、電腦?網(wǎng)絡(luò)和電?視新聞等?媒體，以?____?和___?_為行動(dòng)?指南，用?心參加政?治學(xué)習(xí)，?遵守勞動(dòng)?紀(jì)律，團(tuán)?結(jié)同志，?熱愛群眾?，服從分?配，對(duì)后?勤工作認(rèn)?真負(fù)責(zé)，?在工作中?努力求真?、求實(shí)、?求新。以?用心熱情?的心態(tài)去?完成園里?安排的各?項(xiàng)工作。?用心參加?園內(nèi)各項(xiàng)?活動(dòng)，做?好各項(xiàng)工?作，用心?要求進(jìn)步?加強(qiáng)政治?思想和品?德修養(yǎng)。?二是認(rèn)?真學(xué)習(xí)財(cái)?經(jīng)、廉政?方面的各?項(xiàng)規(guī)定，?自覺按照?國(guó)家的財(cái)?經(jīng)政策和?程序辦事?。三是?努力鉆研?業(yè)務(wù)知識(shí)?，用心參?加相關(guān)部?門組織的?各種業(yè)務(wù)?技能的培?訓(xùn)，嚴(yán)格?按照__?__提出?的“勤于?學(xué)習(xí)、善?于創(chuàng)造、?樂于奉獻(xiàn)?”的要求?，堅(jiān)持“?講學(xué)習(xí)、?講政治、?講正氣”?，始終把?耐得平淡?、舍得付?出、默默?無聞作為?自己的準(zhǔn)?則;始終?把增強(qiáng)服?務(wù)意識(shí)作?為一切工?作的基礎(chǔ)?;始終把?工作放在?嚴(yán)謹(jǐn)、細(xì)?致、扎實(shí)?、求實(shí)上?，腳踏實(shí)?地工作;?四是不斷?改善學(xué)習(xí)?方法，講?求學(xué)習(xí)效?果，“在?工作中學(xué)?習(xí)，在學(xué)?習(xí)中工作?”，堅(jiān)持?學(xué)以致用?，注重融?會(huì)貫通，?理論聯(lián)系?實(shí)際，用?新的知識(shí)?、新的思?維和新的?啟示，鞏?固和豐富?綜合知識(shí)?、讓知識(shí)?伴隨年齡?增長(zhǎng)，使?自身綜合?潛力不斷?得到提高?。二、?愛崗敬業(yè)?、扎實(shí)工?作、不怕?困難、勇?挑重?fù)?dān)，?熱情服務(wù)?，在本職?崗位上發(fā)?揮出應(yīng)有?的作用。?1、顧?全大局、?服從安排?、團(tuán)結(jié)協(xié)?作。半年?會(huì)計(jì)工作?總結(jié)，根?據(jù)園內(nèi)的?工作安排?，本人從?原先的記?賬崗位上?調(diào)整到報(bào)?賬崗位上?。在崗位?變動(dòng)的過?程中，本?人能顧全?大局、服?從安排，?虛心向有?經(jīng)驗(yàn)的同?志學(xué)習(xí)，?認(rèn)真探索?，總結(jié)方?法，增強(qiáng)?業(yè)務(wù)知識(shí)?，掌握業(yè)?務(wù)技能，?并能團(tuán)結(jié)?同志，加?強(qiáng)協(xié)作，?很快適應(yīng)?了新的工?作崗位，?熟悉了報(bào)?賬業(yè)務(wù)，?與全員同?志一齊做?好財(cái)務(wù)審?核和監(jiān)督?工作。?2、堅(jiān)持?原則、客?觀公正、?依法辦事?。半年以?來，本人?主要負(fù)責(zé)?財(cái)務(wù)報(bào)賬?工作，在?實(shí)際工作?中，本著?客觀、嚴(yán)?謹(jǐn)、細(xì)致?的原則，?在辦理會(huì)?計(jì)事務(wù)時(shí)?做到實(shí)事?求是、細(xì)?心審核、?加強(qiáng)監(jiān)督?，嚴(yán)格執(zhí)?行財(cái)務(wù)紀(jì)?律，按照?財(cái)務(wù)報(bào)賬?制度和會(huì)?計(jì)基礎(chǔ)工?作規(guī)范化?的要求進(jìn)?行財(cái)務(wù)報(bào)?賬工作。?在審核原?始憑證時(shí)?，對(duì)不真?實(shí)、不合?規(guī)、不合?法的原始?憑證敢于?指出，堅(jiān)?決不予報(bào)?銷;對(duì)記?載不準(zhǔn)確?、不完整?的原始憑?證，予以?退回，要?求經(jīng)辦人?員更正、?補(bǔ)充。透?過認(rèn)真的?審核和監(jiān)?督，保證?了會(huì)計(jì)憑?證手續(xù)齊?備、規(guī)范?合法，確?保了我園?會(huì)計(jì)信息?的真實(shí)、?合法、準(zhǔn)?確、完整?，切實(shí)發(fā)?揮了財(cái)務(wù)?核算和監(jiān)?督的作用?。3、?任勞任怨?、樂于吃?苦、甘于?奉獻(xiàn)。由?于教育系?統(tǒng)財(cái)務(wù)規(guī)?范化整改?工作，財(cái)?務(wù)工作的?力度和難?度都有所?加大。除?了完成報(bào)?賬工作，?本人還同?時(shí)兼顧園?里的后勤?工作及其?他業(yè)務(wù)。?為了能按?質(zhì)按量完?成各項(xiàng)任?務(wù)，本人?不計(jì)較個(gè)?人得失，?不講報(bào)酬?，犧牲個(gè)?人利益，?經(jīng)常加班?加點(diǎn)進(jìn)行?工作。在?工作中發(fā)?揚(yáng)樂于吃?苦、甘于?奉獻(xiàn)的精?神，對(duì)待?各項(xiàng)工作?始終能夠?做到任勞?任怨、盡?職盡責(zé)。?在完成報(bào)?賬任務(wù)的?同時(shí)，兼?顧后勤工?作，出色?地完成各?項(xiàng)工作任?務(wù)。4?、愛崗敬?業(yè)、提高?效率、熱?情服務(wù)。?在財(cái)務(wù)戰(zhàn)?線上，本?人始終以?敬業(yè)、熱?情、耐心?的態(tài)度投?入到本職?工作中。?在工作過?程中，不?刁難同志?、不拖延?報(bào)賬時(shí)間?：對(duì)真實(shí)?、合法的?憑證，及?時(shí)給予報(bào)?銷;對(duì)不?合規(guī)的憑?證，指明?原因，要?求改正。?努力提高?工作效率?和服務(wù)質(zhì)?量，以高?效、優(yōu)質(zhì)?的服務(wù)，?獲得了園?內(nèi)教職工?的好評(píng)。?三、努?力學(xué)習(xí)，?增強(qiáng)業(yè)務(wù)?知識(shí)，提?高工作潛?力。本?人能夠根?據(jù)業(yè)務(wù)學(xué)?習(xí)安排并?充分利用?業(yè)余時(shí)間?，加強(qiáng)對(duì)?財(cái)務(wù)業(yè)務(wù)?知識(shí)的學(xué)?習(xí)和培訓(xùn)?。透過學(xué)?習(xí)會(huì)計(jì)電?算化知識(shí)?和財(cái)務(wù)軟?件的運(yùn)用?，掌握了?電算化技?能，提高?了實(shí)際動(dòng)?手操作潛?力;透過?會(huì)計(jì)人員?繼續(xù)教育?培訓(xùn)，學(xué)?習(xí)了會(huì)計(jì)?基礎(chǔ)工作?規(guī)范化要?求，使自?身的會(huì)計(jì)?業(yè)務(wù)知識(shí)?和水平得?到了更新?和提高，?適應(yīng)了此?刻的工作?要求，并?為將來的?工作做好?準(zhǔn)備。?四、遵紀(jì)?守法、廉?潔自律，?樹立起財(cái)?務(wù)會(huì)計(jì)工?作者的良?好形象。?本人作?為教育系?統(tǒng)的一名?財(cái)務(wù)工作?者，具有?雙重身份?。因此，?在平時(shí)的?工作中，?既以一名?人民教師?的標(biāo)準(zhǔn)來?要求自己?，學(xué)習(xí)和?掌握與幼?兒教育有?關(guān)的教育?教學(xué)知識(shí)?，做到教?學(xué)相長(zhǎng)，?為人師表?。又以一?名財(cái)會(huì)人?員的標(biāo)準(zhǔn)?要求自己?，加強(qiáng)會(huì)?計(jì)人員職?業(yè)道德教?育和建設(shè)?，熟悉財(cái)?經(jīng)法律、?法規(guī)、規(guī)?章和國(guó)家?統(tǒng)一會(huì)計(jì)?制度，樹?立了幼教?教育工作?人民教師?和財(cái)務(wù)工?作者的良?好形象。?今年，?是本人在?參加財(cái)務(wù)?工作的第?二年。按?說，我們?每個(gè)追求?進(jìn)步的人?，免不了?會(huì)在對(duì)自?己進(jìn)行一?番盤點(diǎn)。?這也是對(duì)?自己的一?種鞭策吧?。在半年?的時(shí)間里?，在領(lǐng)導(dǎo)?及同事們?的幫忙指?導(dǎo)下，透?過自身的?努力，無?論是在敬?業(yè)精神、?思想境界?，還是在?業(yè)務(wù)素質(zhì)?、工作潛?力上都得?到進(jìn)一步?提高，并?取得了必?須的工作?成績(jī)，本?人能夠遵?紀(jì)守法、?認(rèn)真學(xué)習(xí)?、努力鉆?研、扎實(shí)?工作，以?勤勤懇懇?、兢兢業(yè)?業(yè)的態(tài)度?對(duì)待本職?工作，在?財(cái)務(wù)崗位?上發(fā)揮了?應(yīng)有的作?用?？偨Y(jié)?了經(jīng)驗(yàn)，?發(fā)揚(yáng)成績(jī)?，克服了?不足。?物業(yè)公司?財(cái)務(wù)部門?年終工作?總結(jié)以及?2023?年計(jì)劃（?二）1?、客服中?心：(?1)認(rèn)真?落實(shí)部門?各班的日?常管理工?作;熱情?接待來訪?業(yè)主和往?來單位;?認(rèn)真、耐?心地辦理?業(yè)主的入?伙手續(xù)_?___戶?和裝修手?續(xù)___?_戶;配?合業(yè)主入?住，對(duì)房?屋進(jìn)行嚴(yán)?格的驗(yàn)房?，發(fā)現(xiàn)問?題及時(shí)電?話及書面?報(bào)給開發(fā)?商進(jìn)行整?改并不斷?地追蹤。?(2)?嚴(yán)抓水電?、公共配?套設(shè)施設(shè)?備的日常?檢查和月?度檢查;?一期水泵?房因變壓?器調(diào)試有?問題，導(dǎo)?致二次供?水不能正?常供應(yīng)。?客服中心?及時(shí)制定?緊急方案?，一邊解?決業(yè)主二?次供水問?題，一邊?督促和協(xié)?助外來單?位調(diào)試水?泵房變壓?器，電工?班員工連?續(xù)加班協(xié)?助調(diào)試并?學(xué)習(xí)相關(guān)?技能;在?大家的共?同努力下?，小區(qū)二?次供水得?以正常運(yùn)?行。(?3)公司?提供的便?民服務(wù)與?日常小修?服務(wù)為許?多業(yè)主，?特別是老?人和婦女?解決了生?活中的難?題，深得?業(yè)主的好?評(píng)。(?4)堅(jiān)持?每日嚴(yán)抓?裝修管理?，保安部?上門勤檢?查，保潔?班監(jiān)督，?發(fā)現(xiàn)違規(guī)?裝修及時(shí)?反饋、溝?通并提出?整改意見?。(5?)認(rèn)真做?好住戶的?投訴登記?工作，并?派人進(jìn)行?調(diào)查、核?實(shí)、處理?、回訪，?至今未有?一件重大?有效投訴?。(6?)監(jiān)督綠?化承包員?對(duì)小區(qū)的?花草樹木?及時(shí)進(jìn)行?養(yǎng)護(hù)(澆?水、鋤草?、修剪、?施肥、補(bǔ)?苗等)，?現(xiàn)小區(qū)整?體綠化效?果有很大?的改觀。?(7)?安排保潔?每周對(duì)小?區(qū)重點(diǎn)部?位進(jìn)行滅?鼠、殺蟲?和消毒;?整體衛(wèi)生?搞得不錯(cuò)?，得到大?部分業(yè)主?的一致好?評(píng)。保潔?班各員工?一向厲行?節(jié)約，在?保證服務(wù)?質(zhì)量的前?提下，節(jié)?約了大量?的各種日?耗品，如?垃圾袋、?洗衣粉、?抹布、拖?把等等，?為公司節(jié)?約成本。?(8)?客服中心?每月制定?催款計(jì)劃?，采取“?一電話、?二電話、?三書面、?四上門”?的催款方?式催收拖?欠費(fèi)用的?業(yè)主。因?前期遺留?問題不斷?出現(xiàn)，有?相當(dāng)一部?份業(yè)主因?各種原因?據(jù)交物管?費(fèi)，例如?，因開發(fā)?商漏水等?工程質(zhì)量?問題據(jù)交?的有__?__戶，?因前康美?物業(yè)糾紛?而拒交的?有___?_戶，無?其他正當(dāng)?理由拒交?的有__?__戶，?以辦入伙?但一直空?置并未交?費(fèi)的有_?___戶?。多次與?業(yè)主委員?會(huì)協(xié)商交?涉，共同?努力解決?欠款催交?工作。?(9)不?斷督促新?天地開發(fā)?商逐步解?決遺留問?題(如房?屋和外墻?漏水、煙?道串煙等?)，雖有?些許成效?，但遺留?的問題還?得繼續(xù)追?蹤。(?10)努?力抓好圍?墻廣告位?的出租和?管理，與?____?家公司簽?訂廣告位?協(xié)議，為?公司創(chuàng)造?收入。?(11)?將相關(guān)資?料輸入物?業(yè)軟件中?，便于管?理和存檔?，同時(shí)緩?解人員困?境，提高?辦公效率?，實(shí)現(xiàn)辦?公自動(dòng)化?。(1?2)與業(yè)?主委員會(huì)?聯(lián)手成立?小區(qū)各社?團(tuán)部：太?極拳隊(duì)、?乒乓球隊(duì)?，籃球隊(duì)?等，并多?次舉行籃?球友誼賽?和集體晨?練太極拳?，豐富了?業(yè)主的業(yè)?余生活。?(13?)組織好?全體員工?為時(shí)__?__個(gè)月?的物業(yè)基?礎(chǔ)知識(shí)培?訓(xùn)工作，?并根據(jù)培?訓(xùn)情況對(duì)?所有員工?進(jìn)行考核?，全面提?高了員工?的物業(yè)理?論知識(shí)和?綜合服務(wù)?素質(zhì)，使?我公司的?整體服務(wù)?質(zhì)量實(shí)質(zhì)?性地提高?了一個(gè)臺(tái)?階。(?14)不?時(shí)地與華?菱開發(fā)商?就一期房?屋接管驗(yàn)?收工作進(jìn)?行溝通和?協(xié)商，并?制定出詳?細(xì)、周密?、具有可?行性操作?的方案。?同時(shí)與其?他家裝公?司合作，?避免我公?司人員不?足和開發(fā)?商不積極?交房等造?成的工作?困難。?(15)?積極配合?各部其他?日常工作?，加強(qiáng)部?門員工的?節(jié)能降耗?意識(shí)、團(tuán)?隊(duì)協(xié)作意?識(shí)、服務(wù)?意識(shí)、“?主人翁”?意識(shí)。?2、保安?部：(?1)每日?抓好保安?員形象，?主要是坐?姿、站姿?、禮貌禮?節(jié)、言行?舉止等方?面，從而?提高了物?業(yè)公司的?形象。?(2)抓?好安全、?消防、車?輛日常管?理工作，?發(fā)現(xiàn)問題?及時(shí)采取?有效措施?進(jìn)行處理?。并兩次?抓獲小區(qū)?小偷。?(3)堅(jiān)?持做好保?安的隊(duì)列?訓(xùn)練，并?保證訓(xùn)練?質(zhì)量。積?極參加公?司組織的?培訓(xùn)工作?，提升自?己的專業(yè)?水平。?(4)將?消防設(shè)施?設(shè)備作為?巡查內(nèi)容?，發(fā)現(xiàn)問?題及時(shí)采?取有效措?施進(jìn)行處?理。(?5)華菱?交房期間?，安排保?安人員加?班，全力?配合公司?交房時(shí)的?安全保衛(wèi)?和其他臨?時(shí)工作，?為華菱業(yè)?主交房提?供了安全?有序的保?證。(?6)嚴(yán)格?抓好了小?區(qū)的車輛?管理工作?，做到了?指揮車輛?進(jìn)出、停?放有序，?保證了小?區(qū)的日常?交通秩序?。(7?)做好了?公司用車?和日常采?購(gòu)工作，?積極配合?各部各項(xiàng)?工作。?(8)加?強(qiáng)節(jié)能降?耗意識(shí)和?團(tuán)隊(duì)協(xié)作?意識(shí)、安?全意識(shí)、?服務(wù)意識(shí)?、“主人?翁”意識(shí)?。物業(yè)?公司財(cái)務(wù)?部門年終?工作總結(jié)?以及20?23年計(jì)?劃（三）?回首_?___年?下半年工?作，物業(yè)?財(cái)務(wù)部向?規(guī)范管理?合理調(diào)配?又向前跨?了一步，?完成了物?業(yè)公司與?世家軒的?財(cái)務(wù)分賬?、物業(yè)公?司財(cái)務(wù)管?理模式的?轉(zhuǎn)變、財(cái)?務(wù)制度的?制定、管?理臺(tái)賬體?系的建立?等等幾個(gè)?重要的任?務(wù)，使物?業(yè)公司的?財(cái)務(wù)工作?在以前的?一些基礎(chǔ)?工作之上?得到了全?新的改變?，與整個(gè)?集團(tuán)財(cái)務(wù)?工作達(dá)成?一致的高?度，邁上?了一個(gè)新?的臺(tái)階。?具體工作?如下：完?成重點(diǎn)工?作一、?物業(yè)公司?與世家軒?的財(cái)務(wù)分?賬從_?___年?____?月份開始?，根據(jù)集?團(tuán)財(cái)務(wù)中?心的要求?，完成世?家軒與物?業(yè)管理公?司的分賬?處理工作?，開設(shè)世?家軒金碟?賬套，獨(dú)?立核算，?對(duì)已輸入?金碟的憑?證進(jìn)行整?理裝訂入?冊(cè)并存檔?備查。_?___月?份，又把?該賬套移?交給集團(tuán)?會(huì)計(jì)核算?部。二?、物業(yè)公?司管理臺(tái)?賬體系的?建立根?據(jù)君華集?團(tuán)財(cái)務(wù)中?心的統(tǒng)一?要求，結(jié)?合物業(yè)公?司的實(shí)際?情況，在?以前的會(huì)?計(jì)核算基?礎(chǔ)之上，?從管理的?角度，制?定了物業(yè)?公司的管?理臺(tái)賬體?系(物業(yè)?公司及_?___)?。包括管?理臺(tái)賬、?管理臺(tái)賬?的匯總、?管理報(bào)表?、財(cái)務(wù)分?析、資金?計(jì)劃、資?金計(jì)劃執(zhí)?行情況匯?總表等等?一系列的?工作的開?展和圓滿?完成，與?整個(gè)集團(tuán)?達(dá)成一致?，使物業(yè)?的財(cái)務(wù)工?作真正走?上集團(tuán)的?財(cái)務(wù)工作?軌道，真?正發(fā)揮了?財(cái)務(wù)管理?的作用。?三、物?業(yè)公司財(cái)?務(wù)制度的?制定在?君華集團(tuán)?財(cái)務(wù)中心?的統(tǒng)一指?導(dǎo)下，制?定了物業(yè)?公司的財(cái)?務(wù)制度體?系。包括?《___?_業(yè)財(cái)務(wù)?制度》、?《___?_物業(yè)管?理臺(tái)賬核?算辦法》?、《__?__業(yè)財(cái)?務(wù)付款管?理辦法》?、《__?__業(yè)付?款審批權(quán)?限的規(guī)定?》、《_?___業(yè)?財(cái)務(wù)部部?門職責(zé)》?、《__?__集團(tuán)?內(nèi)部服務(wù)?結(jié)算管理?辦法》的?制定。規(guī)?范了整個(gè)?物業(yè)公司?的財(cái)務(wù)運(yùn)?作流程，?使物業(yè)公?司的財(cái)務(wù)?工作得到?了全面的?提升和改?善。特別?是在付款?的審批流?程上有了?明確的規(guī)?定，從根?本上進(jìn)行?了一次大?的提升。?四、物?業(yè)公司財(cái)?務(wù)管理模?式的轉(zhuǎn)變?物業(yè)財(cái)?務(wù)部對(duì)一?些以前的?會(huì)計(jì)核算?工作進(jìn)行?了相應(yīng)的?規(guī)范、理?順之后，?根據(jù)集團(tuán)?財(cái)務(wù)中心?的要求，?物業(yè)公司?財(cái)務(wù)部與?會(huì)計(jì)核算?部進(jìn)行了?工作交接?，把會(huì)計(jì)?核算工作?并入集團(tuán)?會(huì)計(jì)核算?部，物業(yè)?公司財(cái)務(wù)?部負(fù)責(zé)管?理臺(tái)賬、?財(cái)務(wù)管理?工作，從?以前基礎(chǔ)?的會(huì)計(jì)核?算工作之?上，提升?到真正的?財(cái)務(wù)管理?工作，從?公司的利?益出發(fā)，?為公司領(lǐng)?導(dǎo)做好財(cái)?務(wù)參謀，?提供最準(zhǔn)?確的財(cái)務(wù)?管理數(shù)據(jù)?。物業(yè)財(cái)?務(wù)部與會(huì)?計(jì)核算部?為保證工?作的順利?開展執(zhí)行?，作出了?具體的工?作事項(xiàng)互?相協(xié)調(diào)配?合，逐步?的完善整?個(gè)財(cái)務(wù)工?作流程，?確保物業(yè)?公司財(cái)務(wù)?工作的規(guī)?范性、準(zhǔn)?確性，提?高財(cái)務(wù)工?作效率。?五、完?成目標(biāo)工?作配合?客服中心?完成了下?半年二期?的收樓工?作，加強(qiáng)?管理費(fèi)的?收繳工作?。從__?__月份?開始，共?收樓__?__戶，?收樓費(fèi)用?____?萬;從_?___月?份開始，?重點(diǎn)加強(qiáng)?管理費(fèi)的?催繳工作?，10-?____?月共追繳?了管理費(fèi)?____?萬，收費(fèi)?率比上半?年大大的?提高。?六、完成?科奈財(cái)務(wù)?部門的數(shù)?據(jù)錄入?一期維修?基金以及?欠費(fèi)情況?的徹底清?查。匯報(bào)?公司領(lǐng)導(dǎo)?，進(jìn)行催?繳工作。?監(jiān)控世?家軒的財(cái)?務(wù)開支、?價(jià)格審核?及收款流?程的管理?。對(duì)收銀?人員進(jìn)行?財(cái)務(wù)培訓(xùn)?，并且于?____?月份開始?增設(shè)了收?銀機(jī)，使?收銀工作?更加規(guī)范?，大大提?高了工作?效率。?七、__?__年財(cái)?務(wù)部工作?思路：?1、建立?物業(yè)公司?的成本庫(kù)?。根據(jù)物?業(yè)公司和?世家軒的?實(shí)際工作?情況編制?物業(yè)公司?的成本庫(kù)?。合理、?準(zhǔn)確、清?晰的了解?物業(yè)公司?的成本經(jīng)?營(yíng)狀況。?為財(cái)務(wù)分?析提供最?真實(shí)的數(shù)?據(jù)。2?、進(jìn)一步?加強(qiáng)對(duì)收?費(fèi)的管理?力度，徹?底清理欠?費(fèi)情況，?把一期的?收費(fèi)率提?高到__?__%，?二期__?__%。?并且對(duì)一?些代收代?付的收費(fèi)?還需進(jìn)一?步明確劃?分，包括?水費(fèi)、有?線電視開?通費(fèi)的返?還部分，?代收業(yè)主?收取的差?價(jià)部分等?等一些費(fèi)?用的劃分?歸類都有?待明確。?3、從?管理的角?度，對(duì)世?家軒的經(jīng)?營(yíng)狀況進(jìn)?行進(jìn)一步?的核算。?把員工包?餐與對(duì)外?經(jīng)營(yíng)徹底?分開核算?，對(duì)于一?些經(jīng)營(yíng)費(fèi)?用也應(yīng)該?合理的分?攤，真實(shí)?的反映