趙巷發(fā)展規(guī)劃簡(jiǎn)介2009年04月青浦區(qū)趙巷鎮(zhèn)發(fā)展規(guī)劃

“十一五”期間,上海將繼續(xù)堅(jiān)持“三、二、一”產(chǎn)業(yè)發(fā)展方針，按照逐步形成服務(wù)經(jīng)濟(jì)為主的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的總體要求，優(yōu)先發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)和先進(jìn)制造業(yè)。

優(yōu)先發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè),要以現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)為突破口，十一五”期間，上海將規(guī)劃建成20個(gè)內(nèi)部規(guī)劃合理、功能各異的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)，總建筑規(guī)模將達(dá)到800萬(wàn)平方米。

上海政府新規(guī)劃，引領(lǐng)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展新方向青浦區(qū)趙巷鎮(zhèn)發(fā)展規(guī)劃

趙巷是上海市首批啟動(dòng)的9個(gè)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)之一，也是最早成型的。重點(diǎn)發(fā)展以商貿(mào)商務(wù)、休閑旅游和生態(tài)居住業(yè)為核心的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)。趙巷商業(yè)商務(wù)集聚區(qū)徐涇臨空商務(wù)港虹橋機(jī)場(chǎng)徐涇中央商務(wù)區(qū)上海西郊新崛起商務(wù)帶示意圖青浦區(qū)趙巷鎮(zhèn)發(fā)展規(guī)劃

區(qū)域概況青浦區(qū)趙巷鎮(zhèn)發(fā)展規(guī)劃

區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展

2008年青浦全區(qū)實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值（GDP）478億元，比上年增長(zhǎng)15%。其中第一產(chǎn)業(yè)增加值8.3億元，增長(zhǎng)5.8%；第二產(chǎn)業(yè)增加值291.7億元，增長(zhǎng)12.8%，其中工業(yè)增加值282.2億元，增長(zhǎng)13.4%；第三產(chǎn)業(yè)增加值178億元，增長(zhǎng)19.3%。青浦區(qū)趙巷鎮(zhèn)發(fā)展規(guī)劃

上海趙巷現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)位于趙巷方家窯地區(qū)，趙巷超級(jí)商業(yè)中心是上海市首批啟動(dòng)的郊縣唯一的重點(diǎn)發(fā)展商業(yè)商務(wù)的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)。奧特萊斯品牌直銷(xiāo)廣場(chǎng)（已建成）上海創(chuàng)展國(guó)際商貿(mào)中心（方家窯項(xiàng)目）（趙巷2#地塊）吉盛偉邦綠地國(guó)際家具村（已建成）預(yù)留開(kāi)發(fā)用地青浦區(qū)趙巷鎮(zhèn)發(fā)展規(guī)劃

區(qū)域規(guī)劃定位

趙巷以發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)為核心，商業(yè)、商務(wù)、旅游相聯(lián)動(dòng)，集中集聚建設(shè)高品質(zhì)、現(xiàn)代化的購(gòu)物中心、商務(wù)樓宇、星級(jí)酒店和大型綜合商貿(mào)設(shè)施，形成空間布局合理、功能配套完善、交通組織科學(xué)、建筑形態(tài)新穎、生態(tài)環(huán)境協(xié)調(diào)，充分體現(xiàn)以人為本，具有較強(qiáng)服務(wù)產(chǎn)業(yè)集群功能的區(qū)域。青浦區(qū)趙巷鎮(zhèn)發(fā)展規(guī)劃

交通網(wǎng)絡(luò)優(yōu)勢(shì)

趙巷市郊現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)具有獨(dú)特的交通優(yōu)勢(shì)。集聚區(qū)緊鄰A9滬青平高速公路的趙巷出口，嘉松公路等主要公路貫穿規(guī)劃區(qū)，高速公路和高等級(jí)公路具有“三縱九橫”的特點(diǎn)；上海虹橋綜合交通樞紐已經(jīng)獲得批準(zhǔn)，軌道交通10號(hào)線(xiàn)由虹橋向西延伸進(jìn)入青浦徐涇，并設(shè)置2個(gè)站點(diǎn)，2010年前運(yùn)行通車(chē)。便捷通達(dá)的立體交通網(wǎng)絡(luò)體系為趙巷發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)提供交通基礎(chǔ)支撐。

青浦區(qū)趙巷鎮(zhèn)發(fā)展規(guī)劃

產(chǎn)業(yè)依托優(yōu)勢(shì)

趙巷鎮(zhèn)城市化發(fā)展較早，是上海新興的城市化地區(qū)，鎮(zhèn)內(nèi)上海新城經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)則是上海市郊最大的民營(yíng)經(jīng)濟(jì)區(qū)，鎮(zhèn)域經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)、產(chǎn)業(yè)集聚度高，制造業(yè)和商貿(mào)業(yè)發(fā)展都有較好的基礎(chǔ)，為發(fā)展新興現(xiàn)代商貿(mào)服務(wù)圈，吸引上海市區(qū)和江浙地區(qū)眾多消費(fèi)群提供重要的產(chǎn)業(yè)依托。青浦區(qū)趙巷鎮(zhèn)發(fā)展規(guī)劃趙巷地處西郊特色居住帶、休閑旅游帶、交通樞紐帶三帶核心，擁有交通樞紐商業(yè)中心和特色旅游商業(yè)中心雙重優(yōu)勢(shì)，消費(fèi)基礎(chǔ)和流量經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì)明顯。

生態(tài)環(huán)境優(yōu)勢(shì)青浦區(qū)趙巷鎮(zhèn)發(fā)展規(guī)劃嘉

松

公

路本項(xiàng)目地塊滬青平公路滬青平高速（A9)嘉松中路方南路滬青平公路滬青平高速（A9)

目前，趙巷超級(jí)商業(yè)中心已建成開(kāi)業(yè)兩大主力項(xiàng)目，分別是百聯(lián)集團(tuán)與香港九龍倉(cāng)合資興建的“百聯(lián)奧特萊斯品牌直銷(xiāo)廣場(chǎng)”、綠地集團(tuán)與吉盛偉邦合資興建的“吉盛偉邦綠地國(guó)際家具村”項(xiàng)目，通過(guò)強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，兩大項(xiàng)目已經(jīng)分別在各自的領(lǐng)域取得了良好的社會(huì)和經(jīng)濟(jì)效益。區(qū)域內(nèi)已建成項(xiàng)目：奧特萊斯品牌直銷(xiāo)廣場(chǎng)吉盛偉邦綠地國(guó)際家具村

建成項(xiàng)目發(fā)展?fàn)顩r青浦區(qū)趙巷鎮(zhèn)發(fā)展規(guī)劃百聯(lián)奧特萊斯品牌直銷(xiāo)廣場(chǎng)嘉

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路本項(xiàng)目地塊滬青平公路嘉松中路

百聯(lián)奧特萊斯自2006年開(kāi)業(yè)迄今，已吸引超過(guò)客流1000萬(wàn)人次，累計(jì)銷(xiāo)售額27億元，年銷(xiāo)售同比增長(zhǎng)30%,累計(jì)租金收益3.24億元,新增就業(yè)崗位1300個(gè),年均收益高達(dá)20%,預(yù)計(jì)該項(xiàng)目5年內(nèi)將收回全部投資,目前市場(chǎng)評(píng)估項(xiàng)目值17億元,2008年度,該項(xiàng)目?jī)H此于第一八佰伴成為百聯(lián)旗下眾多商業(yè)項(xiàng)目的銷(xiāo)售亞軍,2009年第一季度銷(xiāo)售額居百聯(lián)榜首.青浦區(qū)趙巷鎮(zhèn)發(fā)展規(guī)劃

由吉盛偉邦集團(tuán)和綠地集團(tuán)共同打造的吉盛偉邦綠地國(guó)際家具村總投資額30億,2007、2008舉辦的兩屆全球采購(gòu)大會(huì)，共接待103個(gè)國(guó)家和地區(qū)、47000余人次專(zhuān)業(yè)買(mǎi)家到展會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，僅海外買(mǎi)家，就有8600余名之多.吉盛偉邦國(guó)際家具村二期25萬(wàn)平方米的專(zhuān)業(yè)展館將于2009年底交付使用,將意味著它將超過(guò)現(xiàn)有浦東新國(guó)際展覽中心，從此成為上海最大的專(zhuān)業(yè)展館。匯合一期20萬(wàn)平方米的常年展館，2010年，屆時(shí)45萬(wàn)平方米的專(zhuān)業(yè)家具展將成為全球第三大國(guó)際家具展。2012年，伴隨著35萬(wàn)平方米三期工程的落成，吉盛偉