第頁共頁雙方房屋買賣協(xié)議本協(xié)議由買賣雙方自愿達(dá)成，用以規(guī)范雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)。雙方需按照以下條款執(zhí)行本協(xié)議：第一條房屋的基本信息1.1賣方（以下簡稱“甲方”）姓名/機(jī)構(gòu)：____________________住所/注冊地址：____________________1.2買方（以下簡稱“乙方”）姓名/機(jī)構(gòu)：____________________住所/注冊地址：____________________1.3房屋的具體信息如下：房屋地址：____________________建筑面積：____________________平方米戶型：____________________權(quán)屬證號：____________________房屋性質(zhì)：____________________第二條乙方購房款的支付方式及時(shí)間2.1乙方購房款總計(jì)為人民幣________萬元。乙方在簽訂本協(xié)議之日起5個(gè)工作日內(nèi)需支付首付款的________萬元至甲方指定的銀行賬戶。2.2乙方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議簽訂之日起___個(gè)工作日內(nèi)完成剩余購房款的支付，并到達(dá)甲方指定的賬戶。乙方拖延支付或未能按時(shí)支付購房款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金。2.3如果甲方提前發(fā)現(xiàn)乙方有信用風(fēng)險(xiǎn)的情況，甲方有權(quán)要求乙方提供貸款確認(rèn)或履行其他擔(dān)保措施。第三條房屋交付與驗(yàn)收3.1乙方在完成全部購房款的支付后，甲方將在___個(gè)工作日內(nèi)將房屋的產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料交付給乙方。3.2乙方應(yīng)當(dāng)在收到相關(guān)資料后___個(gè)工作日內(nèi)驗(yàn)收房屋。如乙方對房屋的質(zhì)量或基本設(shè)施有異議，應(yīng)當(dāng)書面通知甲方，并在雙方約定的合理期限內(nèi)解決異議。第四條房屋權(quán)屬和權(quán)利保證4.1甲方保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何第三方權(quán)利或糾紛。4.2甲方保證房屋在賣與乙方之前，已獲得相關(guān)政府機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)的許可，且符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。第五條違約責(zé)任5.1如乙方未按照本協(xié)議的約定支付購房款或延期支付購房款的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并扣除乙方已支付的首付款作為違約金。5.2甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋產(chǎn)權(quán)證書或不符合房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方返還已支付的購房款，并賠償相應(yīng)的違約金。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的解釋和爭議解決適用中華人民共和國的法律。6.2任何一方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交到協(xié)議簽訂地人民法院裁決。第七條其他約定7.1本協(xié)議采用書面形式，并具有合同效力。未盡事宜雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.3本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，并終止雙方的一切之前協(xié)商和口頭約定。甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________日期：_