高空墜物、物業(yè)合同等與巡查工作相關(guān)的民法典常用知識高空墜物、物業(yè)合同等與巡查工作相關(guān)的民法典常用知識

一、高空墜物相關(guān)法律知識

1.民法典對于高空墜物的法律責(zé)任：根據(jù)民法典，高空墜物屬于侵權(quán)行為，造成他人財產(chǎn)損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。即使是沒有過錯的行為，只要是直接與高空墜物有關(guān)的民事侵權(quán)行為，都會被認(rèn)定為對他人財產(chǎn)造成損害的。

2.高空墜物的法律責(zé)任追溯：在發(fā)生高空墜物事件時，被害人可以追溯到侵權(quán)行為的原始侵權(quán)人進(jìn)行追償。原始侵權(quán)人包括物業(yè)主、業(yè)主委員會、使用人等。被侵權(quán)人可以要求承擔(dān)法律責(zé)任的原始侵權(quán)人對損害進(jìn)行賠償，并根據(jù)損害程度和責(zé)任大小確定賠償數(shù)額。

3.高空墜物責(zé)任問題的判斷標(biāo)準(zhǔn)：在確定高空墜物責(zé)任問題時，民法典規(guī)定損害違法行為人應(yīng)承擔(dān)舉證責(zé)任。被損害人可以提供物體依附或由高處凌空懸掛的證據(jù)，以證實(shí)高空墜物的來源。而損害違法行為人需要提供無過錯或免責(zé)事由等證據(jù)來證明自己在高空墜物事件中的責(zé)任免除。

4.高空墜物構(gòu)成刑事犯罪的情況：如果高空墜物行為符合《刑法》第一百七十八條第一款規(guī)定的，即意外接觸他人的身體而致人重傷、死亡的，將構(gòu)成刑事犯罪。如果高空墜物行為故意致人重傷、死亡的，將被依法追究刑事責(zé)任。

二、物業(yè)合同相關(guān)法律知識

1.物業(yè)服務(wù)合同的定義：民法典規(guī)定，物業(yè)服務(wù)合同是由物業(yè)服務(wù)商與委托人訂立，物業(yè)服務(wù)商提供物業(yè)管理服務(wù)的合同。物業(yè)管理服務(wù)包括對物業(yè)設(shè)施的維修、保養(yǎng)、清潔、安全等方面的服務(wù)。

2.物業(yè)服務(wù)合同的內(nèi)容和義務(wù)：根據(jù)民法典，物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)明確約定委托人和物業(yè)服務(wù)商的權(quán)利和義務(wù)。物業(yè)服務(wù)商應(yīng)當(dāng)按照合同約定，及時、專業(yè)、合規(guī)地提供物業(yè)管理服務(wù)，保障委托人的合法權(quán)益。委托人應(yīng)當(dāng)按照合同約定向物業(yè)服務(wù)商支付合理的服務(wù)費(fèi)用。

3.物業(yè)服務(wù)合同的違約責(zé)任：如果物業(yè)服務(wù)商未按照合同約定履行自己的義務(wù)，委托人可以要求物業(yè)服務(wù)商承擔(dān)違約責(zé)任，如進(jìn)行適當(dāng)?shù)馁r償、提供相應(yīng)的補(bǔ)救措施等。如果委托人未按照合同約定履行自己的義務(wù)，物業(yè)服務(wù)商也可以要求委托人承擔(dān)違約責(zé)任。

4.物業(yè)服務(wù)合同的解除和終止：根據(jù)民法典，物業(yè)服務(wù)合同可以根據(jù)合同約定、雙方協(xié)商一致或者違約情況解除合同。當(dāng)一方違約時，對方可以要求解除合同，并可以要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時，物業(yè)服務(wù)合同也可以通過雙方協(xié)商一致終止，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。

以上是與巡查工作相關(guān)的高空墜物和物業(yè)合同的民法典常用知識的相關(guān)參考內(nèi)容。這些知識可以幫助我們了解相關(guān)