房屋買賣合同字體是否體選擇合同編號(hào)：__________房屋買賣合同賣方：1.姓名/名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系電話：__________________4.法定代表/負(fù)責(zé)人：________________買方：1.姓名/名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系電話：__________________4.法定代表/負(fù)責(zé)人：________________第一條房屋描述1.1房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________，房屋面積為_(kāi)___________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)/房產(chǎn)證號(hào)：________________。1.3房屋的現(xiàn)狀：________________（詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于裝修情況、家具家電等）。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_________元購(gòu)買該房屋。2.2買方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付定金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_________元，定金在房屋過(guò)戶手續(xù)完成后不計(jì)利息退還給買方。2.3買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間支付剩余購(gòu)房款。第三條付款方式及時(shí)間3.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付定金。（1）買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_________元；（2）買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)支付剩余購(gòu)房款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_________元。3.3買方未按照本合同約定的付款時(shí)間和金額支付購(gòu)房款的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金。第四條交付及過(guò)戶4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買方。4.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.3房屋過(guò)戶手續(xù)完成后，賣方應(yīng)將房屋所有權(quán)證號(hào)/房產(chǎn)證號(hào)及他項(xiàng)權(quán)利證號(hào)/他項(xiàng)權(quán)利證明交付給買方。第五條稅費(fèi)5.1買方應(yīng)承擔(dān)本合同項(xiàng)下房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。5.2賣方應(yīng)承擔(dān)本合同項(xiàng)下房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于個(gè)人所得稅、土地增值稅等。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。6.2本合同解除或終止的，解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________年__________月__________日買方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證號(hào)/房產(chǎn)證號(hào)2.身份證明文件3.付款憑證4.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件5.稅費(fèi)支付憑證6.其他與房屋買賣相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.買方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款：買方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，視為違約。2.賣方未能按照約定時(shí)間交付房屋：賣方未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，視為違約。3.雙方未能按照約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)：雙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，視為違約。4.雙方未履行其他約定事項(xiàng)：雙方未能履行本合同中約定的其他事項(xiàng)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證號(hào)/房產(chǎn)證號(hào)：指房屋的所有權(quán)證明文件，證明賣方對(duì)房屋的合法所有權(quán)。2.定金：指買方在簽署合同時(shí)支付的一定金額，作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意保證。3.首付款：指買方在購(gòu)買房屋時(shí)，除定金外首次支付的購(gòu)房款。4.購(gòu)房款：指買方購(gòu)買房屋所需支付的總金額，包括定金和剩余購(gòu)房款。5.個(gè)人所得稅：指根據(jù)我國(guó)稅法規(guī)定，個(gè)人出售房屋所應(yīng)繳納的稅款。6.土地增值稅：指根據(jù)我國(guó)稅法規(guī)定，個(gè)人出售房屋所應(yīng)繳納的土地增值稅。7.契稅：指根據(jù)我國(guó)稅法規(guī)定，購(gòu)買房屋所需支付的稅費(fèi)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.買方未能按時(shí)支付購(gòu)房款：解決辦法：提醒買方按時(shí)支付購(gòu)房款，如買方仍未能按時(shí)支付，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。2.賣方未能按時(shí)交付房屋：解決辦法：提醒賣方按時(shí)交付房屋，如賣方仍未能按時(shí)交付，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金。3.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，如有困難，可尋求專業(yè)中介機(jī)構(gòu)的幫助。4.房屋存在瑕疵或不符合約定：解決辦法：買方應(yīng)在驗(yàn)收房屋時(shí)明確提出瑕疵或不符合約定的問(wèn)題，并與賣方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，