協(xié)議書/合同/計(jì)劃書前期物業(yè)合同相關(guān)規(guī)定該文檔是我店鋪精心編制而成，希望大家下載以后，能夠幫助大家解決實(shí)際的問題。文檔下載后可定制隨意修改，請根據(jù)實(shí)際需要進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整和使用，謝謝!并且，本店鋪為大家提供各種各樣類型的實(shí)用資料，如教育隨筆、日記賞析、句子摘抄、古詩大全、經(jīng)典美文、話題作文、工作總結(jié)、詞語解析、文案摘錄、其他資料等等，如想了解不同資料格式和寫法，敬請關(guān)注!鑒于甲方為【物業(yè)名稱】的業(yè)主，乙方為專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)提供商，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方委托乙方提供前期物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理；（3）物業(yè)共用區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生和綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)；（4）物業(yè)共用區(qū)域的秩序維護(hù)和安全防范服務(wù)；（5）甲方委托的其他服務(wù)事項(xiàng)。二、服務(wù)期限2.1本協(xié)議的服務(wù)期限自【生效日期】起至【終止日期】止。三、服務(wù)費(fèi)用3.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。3.2服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式如下：（1）服務(wù)費(fèi)用為每月【金額】元；（2）甲方應(yīng)在每月的【日期】前將當(dāng)月的服務(wù)費(fèi)用支付給乙方。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定提供服務(wù)。4.2甲方應(yīng)保證物業(yè)共用部位、設(shè)施設(shè)備的正常使用，不得擅自改變其使用性質(zhì)。4.3甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得妨礙乙方履行服務(wù)職責(zé)。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取服務(wù)費(fèi)用。5.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告服務(wù)情況，接受甲方的監(jiān)督。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：_________________簽訂日期：【簽訂日期】協(xié)議書/合同/計(jì)劃書前期物業(yè)合同相關(guān)規(guī)定【甲方全稱】【甲方地址】【甲方聯(lián)系方式】【乙方全稱】【乙方地址】【乙方聯(lián)系方式】概述：①本協(xié)議旨在明確甲方委托乙方提供前期物業(yè)管理服務(wù)的具體事項(xiàng)、服務(wù)期限、費(fèi)用支付、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、爭議解決等條款。②雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，達(dá)成一致，共同遵守本協(xié)議的約定。③本協(xié)議的簽署，旨在確保物業(yè)服務(wù)的順利進(jìn)行，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。一、服務(wù)內(nèi)容1.1.1物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；1.1.2物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理；1.1.3物業(yè)共用區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生和綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)；1.1.4物業(yè)共用區(qū)域的秩序維護(hù)和安全防范服務(wù)；1.1.5甲方委托的其他服務(wù)事項(xiàng)。二、服務(wù)期限2.1本協(xié)議的服務(wù)期限自【生效日期】起至【終止日期】止。三、服務(wù)費(fèi)用3.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。3.2服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式如下：3.2.1服務(wù)費(fèi)用為每月【金額】元；3.2.2甲方應(yīng)在每月的【日期】前將當(dāng)月的服務(wù)費(fèi)用支付給乙方。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定提供服務(wù)。4.2甲方應(yīng)保證物業(yè)共用部位、設(shè)施設(shè)備的正常使用，不得擅自改變其使用性質(zhì)。4.3甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得妨礙乙方履行服務(wù)職責(zé)。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取服務(wù)費(fèi)用。5.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告服務(wù)情況，接受甲方的監(jiān)督。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、變更和終止8.1雙方同意，本協(xié)議的變更或終止，需經(jīng)雙方書面同意。8.2如一方提出變更或終止本協(xié)議，應(yīng)提前【通知期限】通知對方。8.3變更或終止本協(xié)議，不影響雙方在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。九、保密條款9.1雙方同意，在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密和敏感信息，應(yīng)予以保密。9.2保密義務(wù)不適用于：9.2.1已為公眾所知的信息；9.2.2在披露前已由接收方合法持有的信息；9.2.3由第三方合法提供的信息；9.2.4非因違反本協(xié)議而獲得的信息。十、執(zhí)行和適用法律10.1本協(xié)議的簽署、效力、解釋、履行和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。10.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：_________________簽訂日期：【簽訂日期】1.新建住宅小區(qū)的前期物業(yè)管理注意條款：服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用支付修正說明：明確乙方在新小區(qū)交付前后的服務(wù)范圍，如裝修管理、設(shè)施設(shè)備調(diào)試等。服務(wù)期限需考慮與開發(fā)商的建設(shè)進(jìn)度相匹配，費(fèi)用支付應(yīng)與入住率掛鉤，合理分?jǐn)偂?.商業(yè)樓宇的前期物業(yè)管理注意條款：服務(wù)內(nèi)容、安全防范服務(wù)、費(fèi)用支付修正說明：針對商業(yè)樓宇特點(diǎn)，增加商業(yè)活動支持、租戶協(xié)調(diào)等服務(wù)內(nèi)容。安全防范服務(wù)需強(qiáng)化，包括監(jiān)控系統(tǒng)、人員出入管理等。費(fèi)用支付可考慮與商業(yè)活動收入相關(guān)聯(lián)。3.公共設(shè)施的前期物業(yè)管理注意條款：服務(wù)內(nèi)容、維修養(yǎng)護(hù)管理、費(fèi)用支付修正說明：針對公共設(shè)施的特殊性，明確維修養(yǎng)護(hù)的標(biāo)準(zhǔn)和頻次。費(fèi)用支付可考慮政府補(bǔ)貼或?qū)ｍ?xiàng)基金支持。4.舊小區(qū)改造項(xiàng)目的前期物業(yè)管理注意條款：服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用支付修正說明：服務(wù)內(nèi)容需包括舊設(shè)施改造、居民溝通協(xié)調(diào)等。服務(wù)期限應(yīng)與改造周期相匹配，費(fèi)用支付可結(jié)合改造資金安排。實(shí)際操作相關(guān)問題及解決辦法：1.問題：服務(wù)內(nèi)容不明確，導(dǎo)致雙方理解偏差。解決辦法：詳細(xì)列出服務(wù)清單，明確服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)。2.問題：費(fèi)用支付方式不合理，導(dǎo)致甲方負(fù)擔(dān)過重。解決辦法：根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整費(fèi)用支付方式，如分期支付、按入住率分?jǐn)偟取?.問題：服務(wù)期限與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致服務(wù)中斷。解決辦法：靈活設(shè)定服務(wù)期限，可根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行調(diào)整。4.問題：變更和終止條款不明確，導(dǎo)致雙方權(quán)益受損。解決辦法：明確變更和終止的條件、程序和后果，保障雙方合法權(quán)益。1.服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單：列出乙方需要提供的服務(wù)項(xiàng)目，包括維修、養(yǎng)護(hù)、管理等。2.費(fèi)用支付明細(xì)表：詳細(xì)說明費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和