2024版房屋分家協(xié)議書合同編號：__________房屋分家協(xié)議書一、協(xié)議主體1.1甲方（分家申請人）：甲方姓名：__________身份證號碼：__________住址：__________1.2乙方（分家申請人）：乙方姓名：__________身份證號碼：__________住址：__________二、房屋基本情況2.1房屋坐落于__________省__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________。2.2房屋為__________（結(jié)構(gòu)）__________層，建筑占地面積__________平方米，建筑總面積__________平方米。2.3房屋所有權(quán)人為甲方父親/母親，名下共有__________名子女。三、分家原則3.1甲方、乙方遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，協(xié)商一致進行分家。3.2分家過程中，雙方應(yīng)確保房屋所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)的合法有效，保護國家、集體和第三方的合法權(quán)益。3.3分家后，甲方、乙方對各自的財產(chǎn)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、分家方案4.2分家后，甲方、乙方對各自分得的房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)。4.3甲方、乙方應(yīng)在分家后三個月內(nèi)辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)，所需費用由甲方、乙方按照分家比例承擔(dān)。五、其他約定5.1甲方、乙方同意本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲方、乙方具有法律約束力。5.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。甲方（分家申請人）：乙方（分家申請人）：簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.甲方、乙方身份證明復(fù)印件4.房屋分家申請表5.房屋分家協(xié)議書簽字頁6.律師見證函7.房屋權(quán)屬變更登記申請表8.相關(guān)稅費支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方、乙方未按照約定比例分家，或未經(jīng)協(xié)商一致擅自改變分家方案。2.甲方、乙方未在約定時間內(nèi)辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)。3.甲方、乙方未按照約定承擔(dān)分家過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。4.甲方、乙方在分家后對房屋進行違法改造、損害房屋結(jié)構(gòu)安全。5.甲方、乙方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋分家：指房屋所有權(quán)人在生前或遺囑中對其房產(chǎn)進行分割，確定各繼承人份額的行為。2.分家申請人：指提出房屋分家申請的自然人。3.所有權(quán)證：指國家不動產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)給房屋所有權(quán)人的法律憑證，證明其對房屋享有所有權(quán)。4.分家方案：指房屋所有權(quán)人在分家過程中確定的各繼承人分得房產(chǎn)的比例和具體份額。5.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋權(quán)屬糾紛：在分家過程中，如出現(xiàn)房屋權(quán)屬糾紛，應(yīng)及時委托律師進行調(diào)解或訴訟，維護自身合法權(quán)益。2.房產(chǎn)變更登記手續(xù)復(fù)雜：可委托專業(yè)律師或房地產(chǎn)中介機構(gòu)協(xié)助辦理，確保手續(xù)齊全、程序合法。3.費用承擔(dān)問題：如雙方對費用承擔(dān)有異議，可協(xié)商解決或參照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。4.房屋違法改造：發(fā)現(xiàn)對方違法改造房屋，應(yīng)及時制止并向相關(guān)部門舉報，維護房屋結(jié)構(gòu)安全和自身利益。5.合同履行過程中其他問題：如遇合同履行過程中的其他問題，可隨時與對方協(xié)商解決，或?qū)で髮I(yè)律師的建議和幫助。五、所有應(yīng)用場景：1.家庭財產(chǎn)分割：適用于家庭成員間因繼承、贈與等原因需要對房屋進行分家的情形。2.遺產(chǎn)分配：適用于房屋所有權(quán)人去世后，繼承人需要按照遺囑或法定規(guī)定對房屋進行分家的情形。3.共有財產(chǎn)分割：適用于共有房屋所有權(quán)人之間因財產(chǎn)分割需要對房屋進行分家的情形。4