房地產(chǎn)開發(fā)聯(lián)營合同12024年通用合同編號：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：鑒于：2.乙方是一家具備相應資質(zhì)和能力的合作方，愿意與甲方共同開展房地產(chǎn)開發(fā)項目。3.雙方本著平等、自愿、互利的原則，決定共同合作開發(fā)房地產(chǎn)項目?；谏鲜銮闆r，雙方達成如下協(xié)議：第一條合作項目1.1項目名稱：__________1.2項目地點：__________1.3項目規(guī)模：__________1.4項目投資估算：__________第二條合作方式2.1雙方按照平等合作的原則，共同投資、共同承擔風險、共同分享收益。2.2甲方負責項目的投資、規(guī)劃、設計、報批等前期工作，并承擔相應的投資風險。2.3乙方負責項目的施工、建設、銷售等后期工作，并承擔相應的建設風險。2.4雙方共同參與項目的管理和決策，以保證項目的順利進行。第三條合作期限3.1項目的合作期限為__________年，自雙方簽署本合同之日起計算。3.2合作期限內(nèi)，雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。3.3合作期限屆滿后，如雙方同意繼續(xù)合作，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四條投資與融資4.1甲方的投資額度為__________萬元，乙方的投資額度為__________萬元。4.2雙方應按照約定的期限和方式完成投資。4.3項目融資事項由雙方共同商議決定，并按照約定的比例分擔融資風險。第五條利潤分配與虧損分擔5.1項目的利潤按照甲乙雙方約定的比例進行分配。5.2項目的虧損由甲乙雙方按照約定的比例承擔。5.3雙方應按照約定的時間和方式進行利潤分配和虧損分擔。第六條管理與決策6.1雙方設立項目管理委員會，負責項目的日常管理和重大決策。6.2項目管理委員會由甲方、乙方代表組成，雙方代表人數(shù)相等。6.3項目管理委員會會議原則上每月召開一次，必要時可以隨時召開。6.4項目管理委員會作出的決策，甲乙雙方應予以執(zhí)行。第七條違約責任7.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。7.2如一方違反本合同，導致項目無法正常進行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金。7.3違約金的具體數(shù)額由雙方約定，并在本合同中明確。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向項目所在地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同的變更或解除，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.3本合同的失效，不影響雙方在合同有效期內(nèi)產(chǎn)生的權利和義務。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽署日期：__________一、附件列表：

1.項目可行性研究報告

2.項目規(guī)劃許可證

3.項目施工許可證

4.融資協(xié)議

5.投資證明

6.項目進度報告

7.財務報表

8.項目管理委員會會議記錄

9.補充協(xié)議二、違約行為及認定：

1.未按約定期限完成投資

2.未按約定比例分擔虧損

3.未按約定比例分配利潤

4.未履行項目管理委員會職責

5.未按照約定方式召開會議

6.未按照約定方式履行合同義務四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.投資不足：協(xié)商增加投資，或調(diào)整投資比例。

2.項目延期：制定應急計劃，調(diào)整項目時間表。

3.虧損分擔爭議：查閱合同條款，按照約定比例分擔虧損。

4.利潤分配爭議：查閱合同條款，按照約定比例分配利潤。

5.項目管理問題：加強項目管理委員會溝通，明確職責分工。五、所有應用場景：

1.房地產(chǎn)開發(fā)商與合作伙伴共同開發(fā)項