XX公寓租賃合同公司（以下簡(jiǎn)稱甲方）自年月日起，將公寓樓單元號(hào)公寓套租給（以下簡(jiǎn)稱乙方）作住宅之用。若房屋結(jié)構(gòu)、裝置或設(shè)備存在任何缺陷，則甲方需承擔(dān)其修理責(zé)任及相關(guān)費(fèi)用。雙方茲訂立租賃合同如下：第一條自本合同正式生效之日起，乙方需遵循合同條款，按季度預(yù)先支付租金共計(jì)_____________元。乙方在收到甲方發(fā)出的租金收繳通知單后，應(yīng)在三十個(gè)自然日內(nèi)完成全額租金的支付，且需一次性結(jié)清。若乙方未能按時(shí)支付租金，則需按照逾期天數(shù)，每日支付租金總額的千分之____________作為滯納金，以此作為對(duì)甲方因此所受損失的合理補(bǔ)償。甲方保留根據(jù)___________地區(qū)物價(jià)水平變動(dòng)及房屋維護(hù)修繕費(fèi)用增長(zhǎng)情況，對(duì)乙方所承租公寓的租金進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。然而，任何租金調(diào)整均需在正式實(shí)施前至少提前__________個(gè)月，以書面形式通知乙方，以確保乙方有足夠的時(shí)間進(jìn)行財(cái)務(wù)規(guī)劃與準(zhǔn)備。第二條甲方承擔(dān)向乙方租賃的房產(chǎn)提供水、電、煤氣及熱力等基礎(chǔ)設(shè)施服務(wù)的責(zé)任。乙方需依據(jù)相關(guān)儀表所顯示的用量數(shù)據(jù)，及時(shí)繳納電費(fèi)與煤氣費(fèi)。若因甲方在乙方承租房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)備維修工作未能及時(shí)完成，而導(dǎo)致水、電及熱力供應(yīng)發(fā)生中斷，甲方將根據(jù)實(shí)際情況，酌情減免相應(yīng)的費(fèi)用。第三條甲方將對(duì)出租房屋實(shí)施定期的檢查工作，并承擔(dān)起因自然損耗所導(dǎo)致的下列維修項(xiàng)目，此等維修服務(wù)將免費(fèi)為乙方提供：1.屋頂漏雨，地板糟朽；2.門窗五金配件、門窗紗的修理和更新；3.管道堵塞、漏水，閥門、水咀和水箱零件失靈，上下水管道、暖氣片及零件、衛(wèi)生設(shè)備的修理和更換；4.燈口、插座、電門和電線的修理和更換；5.公用樓道的粉刷，首層每二年一次，二層以上每三年一次；6.電梯故障的及時(shí)排除和對(duì)乘員的人身安全保險(xiǎn)。乙方負(fù)有責(zé)任，須在發(fā)現(xiàn)承租公寓及其內(nèi)設(shè)設(shè)備出現(xiàn)損壞情況時(shí)，立即向甲方進(jìn)行通報(bào)。甲方在收到乙方的通知后，應(yīng)迅速采取行動(dòng)，對(duì)損壞部分進(jìn)行修復(fù)。若甲方未能及時(shí)履行其修復(fù)職責(zé)，乙方有權(quán)選擇自行修復(fù)，并由甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部修復(fù)費(fèi)用。第四條在進(jìn)行對(duì)出租公寓的檢查與維修作業(yè)之前，甲方需事先征得乙方的明確同意，乙方則有責(zé)任提供必要的配合與協(xié)助。若遇到緊急情況，如公寓內(nèi)突發(fā)水災(zāi)、嚴(yán)重漏水或煤氣泄漏，且甲方無法及時(shí)與乙方取得聯(lián)系時(shí)，為保障公共安全，甲方有權(quán)進(jìn)入乙方住宅采取緊急處置措施。甲方負(fù)有定期檢查并妥善維護(hù)樓內(nèi)消防器材的責(zé)任，以確保其處于良好工作狀態(tài)，隨時(shí)應(yīng)對(duì)可能的火情或緊急狀況。第五條在租賃關(guān)系中，若因甲方對(duì)乙方所承租住房的檢查存在疏忽，且未能及時(shí)執(zhí)行必要的維修工作，進(jìn)而導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)受損并引發(fā)安全事故，使乙方蒙受經(jīng)濟(jì)損失，甲方將承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若房屋因重大修繕而喪失繼續(xù)使用功能，必須騰空以供修繕，甲方有責(zé)任為乙方提供條件相近的替代住房。在此情況下，乙方需按約定時(shí)間從原承租公寓中搬離。若乙方無故拖延遷出，因此產(chǎn)生的所有損失將由乙方自行承擔(dān)。此外，乙方若發(fā)現(xiàn)所承租房屋對(duì)其安全或健康構(gòu)成潛在威脅，享有隨時(shí)解除租賃合同的權(quán)利。第六條乙方對(duì)承租的公寓及其內(nèi)部設(shè)備負(fù)有愛護(hù)與妥善保管的責(zé)任。在使用過程中，若因乙方不當(dāng)使用導(dǎo)致公寓或設(shè)備遭受損失或損壞，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。此外，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守《住戶須知》（已另行發(fā)放）中的各項(xiàng)規(guī)定，以確保公寓的良好秩序與居住環(huán)境的和諧。對(duì)于公寓住房結(jié)構(gòu)或裝置設(shè)備因自然因素導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。第七條在獲得甲方明確許可后，乙方對(duì)承租的公寓有權(quán)進(jìn)行以下自費(fèi)改造工程：1.在確保不損害房屋整體結(jié)構(gòu)安全性的前提下，乙方可對(duì)室內(nèi)裝修進(jìn)行改造，以改變其原始面貌。2.乙方有權(quán)自費(fèi)增添固定裝置與設(shè)備至公寓內(nèi)。對(duì)于涉及改變室內(nèi)裝修原樣、拆除或更換公寓內(nèi)原有的爐具、燈具、衛(wèi)生設(shè)備等操作，乙方需事先向甲方提出書面通知，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有損失費(fèi)用。在租賃關(guān)系終止時(shí)，乙方有權(quán)拆除其自費(fèi)增添或更換的設(shè)備。乙方還擁有自費(fèi)對(duì)房間進(jìn)行油漆粉刷的權(quán)利。第八條在獲得甲方明確許可的前提下，乙方有權(quán)對(duì)租賃的公寓進(jìn)行電容量增容操作。但請(qǐng)注意，由此產(chǎn)生的所有施工費(fèi)用應(yīng)由乙方獨(dú)自承擔(dān)。同時(shí)，乙方必須嚴(yán)格遵守相關(guān)規(guī)定，禁止使用超負(fù)荷的電氣設(shè)備，并禁止擅自對(duì)供電設(shè)備進(jìn)行任何改動(dòng)。若乙方違反上述規(guī)定，因此導(dǎo)致的任何損失或后果，將由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)在公寓內(nèi)配置必要的消防器材，以確保安全。第九條在遭遇無法抗拒的自然災(zāi)害，導(dǎo)致乙方所承租的公寓遭受損壞的情況下，甲方將依據(jù)房屋受損的具體程度，決定免除乙方部分或全部租金，該措施將持續(xù)執(zhí)行，直至受損公寓完全修復(fù)并恢復(fù)使用功能為止。第十條乙方在承租期內(nèi)，未經(jīng)甲方明確書面同意，不得擅自將所承租的房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。在乙方?jīng)Q定退房時(shí)，需至少提前半個(gè)月以書面形式通知甲方，以便甲方做好相應(yīng)的安排。甲方在收到乙方退房通知后，將安排對(duì)住房及其設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)，確認(rèn)其處于完好狀態(tài)（自然損耗除外）。待雙方確認(rèn)無誤后，方可辦理租賃關(guān)系的終止手續(xù)，并依據(jù)終止日的具體日期進(jìn)行租金的結(jié)算。乙方主動(dòng)申請(qǐng)調(diào)換公寓時(shí)，須繳付原租公寓的油漆粉刷費(fèi)。甲方代表：乙方代表：（本人簽名）（本人簽名）注：本合同自雙方簽字