?合同編號：__________甲方（賣方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子：____________________乙方（買方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子：____________________鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意出售該房屋；乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________，房屋結構為____________________，房屋所有權證號為____________________。1.2房屋面積為____________________平方米，建筑面積為____________________平方米。1.3房屋現(xiàn)狀為____________________。第二條房屋買賣價格2.1甲乙雙方同意，本房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起______日內，向甲方支付人民幣____________________元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權要求返還定金；甲方不履行本合同的，應雙倍返還定金。2.3剩余房款人民幣____________________元，乙方應于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起______日內支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起______日內，將房屋交付給乙方。3.2雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房屋所有權證交付給乙方。第四條合同的履行和違約責任4.1甲乙雙方應按照本合同的約定履行各自的權利和義務。4.2任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。第五條爭議解決5.1對于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購房資格和出售房屋的權利。解決辦法：雙方應提供有效的身份證明、戶籍證明等文件，證實主體資格。2.房屋信息真實準確，包括但不限于位置、面積、結構等。解決辦法：雙方應提供房屋所有權證、房產(chǎn)證等官方文件，以證實房屋信息。3.房屋交易價格明確，符合市場行情，避免價格欺詐。解決辦法：雙方可以參照周邊類似房屋的交易價格，協(xié)商確定合理的價格。4.定金和房款的支付時間及方式明確規(guī)定，確保交易安全。解決辦法：定金和房款的支付時間及方式應在合同中明確，可采取銀行轉賬、現(xiàn)金支付等方式。5.房屋交付及過戶時間明確，確保房屋順利交付和過戶。解決辦法：雙方應約定具體的房屋交付和過戶時間，并按照約定履行。6.違約責任明確，確保違約方承擔相應責任。解決辦法：合同中應明確規(guī)定違約責任，包括違約金、賠償損失等。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的賣方，即房屋的所有權人。解釋：甲方是房屋的合法所有權人，有權出售該房屋。2.乙方：指房屋的買方，即購買房屋的一方。解釋：乙方是購買房屋的一方，有權購買并擁有房屋。3.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預先支付給對方一定數(shù)額的金錢。解釋：定金是一種擔保方式，用于保證合同的履行。4.過戶：指將房屋的所有權從甲方轉移到乙方的過程。解釋：過戶是房屋買賣合同中必要的環(huán)節(jié)，包括辦理房屋所有權轉移手續(xù)等。5.違約金：指一方不履行合同義務時，按照合同約定向對方支付的金錢。解釋：違約金是一種違約責任，用于賠償因違約給對方造成的損失。6.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生爭議時，采取一定的途徑和方法解決爭議。解釋：爭議解決是為了保證合同順利履行，避免雙方因爭議而影響交易。應用場合：1.個人之間的房屋買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與個人之間的房屋買賣。3.代理機構參與的房屋買賣。4.房屋交易過程中涉及的貸款事宜。5.房屋租賃轉購買等情況。補充條款：1.房屋交付標準：明確房屋交付時的現(xiàn)狀，包括裝修、家具等。2.付款方式：詳細說明付款的途徑、時間和方式。3.過戶費用：明確過戶過程中產(chǎn)生的費用由哪方承擔。4.交付時間：約定具體明確的房屋交付時間。5.違約責任：詳細規(guī)定違約行為的處理方式，如支付違約金、賠償損失等。附件列表：1