農(nóng)村地基自建房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范文

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_________________________

身份證號碼：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

地址：________________________________

乙方（受讓方）：_________________________

身份證號碼：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

地址：________________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就甲方將位于_____________________的農(nóng)村地基自建房轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

第一條轉(zhuǎn)讓標的

甲方同意將其擁有的位于_____________________的農(nóng)村地基自建房（以下簡稱“標的物”）轉(zhuǎn)讓給乙方。標的物的具體情況如下：

1.坐落位置：____________________________

2.土地使用權(quán)證號：_______________________

3.房屋建筑面積：_______________________平方米

4.房屋結(jié)構(gòu)：____________________________

5.房屋用途：____________________________

6.附屬設(shè)施：____________________________

7.其他情況：____________________________

（注：以上各項具體內(nèi)容由雙方根據(jù)實際情況填寫，并附相關(guān)證明材料）

第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

1.轉(zhuǎn)讓價格：甲乙雙方同意標的物的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元）。

2.支付方式：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元）至甲方指定賬戶。余款人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元）應(yīng)于標的物交付之日起______日內(nèi)一次性支付完畢。

第三條交付條件及時間

1.交付條件：甲方應(yīng)保證標的物在交付時符合以下條件：

（1）標的物不存在任何權(quán)屬糾紛；

（2）標的物未被設(shè)定抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利負擔(dān)；

（3）標的物未被查封、扣押或限制轉(zhuǎn)讓；

（4）標的物符合國家及地方關(guān)于農(nóng)村自建房的相關(guān)法律法規(guī)要求。

2.交付時間：甲方應(yīng)于收到乙方首付款之日起______日內(nèi)將標的物交付給乙方。

第四條權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價款；

（2）甲方應(yīng)保證標的物的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標的物的過戶登記手續(xù)；

（4）甲方應(yīng)保證在交付前標的物未被查封、扣押或限制轉(zhuǎn)讓。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付標的物；

（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款；

（3）乙方應(yīng)在交付后自行承擔(dān)標的物的維護、修繕等責(zé)任；

（4）乙方應(yīng)按照國家及地方關(guān)于農(nóng)村自建房的相關(guān)法律法規(guī)要求使用標的物。

第五條違約責(zé)任

1.如甲方未按照本協(xié)議約定交付標的物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價格千分之______的違約金。

2.如乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項千分之______的違約金。

3.任何一方違反本協(xié)議其他約定，應(yīng)賠償對方因此遭受的一切損失。

第六條爭議解決

因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

甲方（簽字）：____