?合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________第一條房屋基本情況1.1該房屋的權(quán)屬憑證為_______，房屋所有權(quán)人為甲方。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，建筑結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.3該房屋的附屬設(shè)施包括：_______。第二條房屋買賣價格2.1甲乙雙方同意，該房屋的買賣價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證對該房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。4.2乙方應(yīng)按約定時間支付房款，并承擔(dān)房屋過戶所需的費(fèi)用。4.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同規(guī)定的義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述房款的_______%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的身份真實(shí)有效，如有虛假，需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等，并可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行身份驗(yàn)證。2.房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)提供房屋權(quán)屬憑證，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，并可通過相關(guān)部門進(jìn)行查詢和核實(shí)。3.房屋買賣價格、付款方式、交付時間等條款需明確，以免產(chǎn)生誤解。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中詳細(xì)約定價格、付款時間及方式、交付時間等，并確保雙方對條款的理解一致。4.辦理房屋過戶手續(xù)時，需雙方積極配合，確保過戶順利進(jìn)行。解決辦法：雙方應(yīng)共同前往相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)，并按照對方的要求提供所需的文件和資料。5.如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。解決辦法：雙方可根據(jù)實(shí)際情況，通過友好協(xié)商，達(dá)成一致的解決方案。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋的所有權(quán)。2.乙方：指房屋的購買方，愿意購買甲方所出售的房屋。3.房產(chǎn)證：是指國家土地管理部門頒發(fā)的，用以證明房屋所有權(quán)歸屬的法定證件。4.土地使用權(quán)證：是指國家土地管理部門頒發(fā)的，用以證明土地使用權(quán)歸屬的法定證件。5.過戶：是指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。6.違約金：是指當(dāng)一方違反合同約定時，需向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.不可抗力：是指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。應(yīng)用場合：1.個人之間房屋買賣。2.企業(yè)之間房屋買賣。3.個人與企業(yè)之間房屋買賣。4.任何需要明確房屋買賣雙方權(quán)利和義務(wù)的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時間及條件：甲乙雙方應(yīng)約定具體的房屋交付時間，以及交付時應(yīng)滿足的條件。2.房屋質(zhì)量保證：甲方應(yīng)對房屋的質(zhì)量作出承諾，明確質(zhì)量保證的范圍和期限。3.房屋維修責(zé)任：約定房屋在過戶后出現(xiàn)質(zhì)量問題時的維修責(zé)任歸屬。4.房屋保險：雙方可約定是否購買房屋保險，以及保險費(fèi)用的承擔(dān)方式。5.房屋查勘報(bào)告：附件中可包含房屋查勘報(bào)告，作為合同附件，以詳細(xì)說明房屋的實(shí)際情況。6.房屋過戶所需稅費(fèi)：明確雙方應(yīng)承擔(dān)的房屋過戶相關(guān)稅費(fèi)。7.合同的變更和解除：約定在特定情況下，合同可以變更或解除的條件和程序。附件