恒洋地產(chǎn)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：恒洋地產(chǎn)有限公司

地址：中國某市某區(qū)恒洋路1號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國法律法規(guī)及商業(yè)慣例，甲方的聯(lián)系方式由雙方另行書面確認。

2.合同簡介：

鑒于甲方作為一家在中國具有良好信譽和豐富經(jīng)驗的地產(chǎn)公司，擁有位于某市某區(qū)的優(yōu)質(zhì)地產(chǎn)資源；而乙方作為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃的法人實體，具有相應(yīng)的經(jīng)濟實力和業(yè)務(wù)能力。雙方基于平等、自愿、公平、誠信的原則，擬就以下合作事宜達成一致，以共同實現(xiàn)雙方的發(fā)展目標。

（一）合作背景

近年來，隨著我國經(jīng)濟的持續(xù)健康發(fā)展，房地產(chǎn)市場日趨繁榮。甲方擁有的地產(chǎn)項目地理位置優(yōu)越，市場需求旺盛，具有巨大的開發(fā)潛力和投資價值。乙方在房地產(chǎn)領(lǐng)域具備豐富的運作經(jīng)驗和專業(yè)的團隊，有意向與甲方合作，共同開發(fā)、銷售、租賃甲方擁有的地產(chǎn)資源。

（二）合作前提條件

1.雙方應(yīng)嚴格遵守國家法律法規(guī)，確保合作的合法性、合規(guī)性；

2.雙方應(yīng)充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，實現(xiàn)資源互補，共同推進項目的順利進行；

3.雙方應(yīng)遵循誠實信用原則，履行合同約定的義務(wù)，確保合作雙方的合法權(quán)益得到保障；

4.雙方應(yīng)共同承擔合作過程中的風險，按照合同約定比例分享合作收益。

在此基礎(chǔ)上，甲乙雙方達成如下合同條款，以共同推進項目的順利進行。本合同范本旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保合作雙方的合法權(quán)益得到保障，為雙方的合作奠定堅實的基礎(chǔ)。以下條款均為雙方自愿達成，具有法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同旨在明確甲乙雙方在甲方擁有的地產(chǎn)項目中的合作事宜。具體內(nèi)容包括：甲方委托乙方進行地產(chǎn)項目的開發(fā)、銷售、租賃等業(yè)務(wù)；乙方負責項目的市場調(diào)研、策劃、推廣、招商及后期運營管理等。通過雙方的合作，實現(xiàn)項目的順利推進，提高地產(chǎn)價值，實現(xiàn)投資回報。

第二條定義

1.地產(chǎn)項目：指甲方擁有的位于某市某區(qū)的恒洋地產(chǎn)項目。

2.開發(fā)：指對地產(chǎn)項目進行規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)、銷售、租賃等全過程的活動。

3.銷售：指乙方通過合法途徑將地產(chǎn)項目中的房產(chǎn)出售給購房者的行為。

4.租賃：指甲方將地產(chǎn)項目中的房產(chǎn)出租給乙方，乙方再將其轉(zhuǎn)租給租戶的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取項目開發(fā)、銷售、租賃等相關(guān)費用。

2.甲方應(yīng)確保地產(chǎn)項目的合法合規(guī)性，包括土地使用權(quán)、規(guī)劃許可、施工許可等。

3.甲方負責提供項目的土地使用權(quán)證明、規(guī)劃圖紙等相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理項目開發(fā)所需的各項手續(xù)。

4.甲方有權(quán)對乙方在項目開發(fā)、銷售、租賃過程中的行為進行監(jiān)督，確保乙方按照約定履行合同義務(wù)。

5.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付乙方項目開發(fā)、銷售、租賃等相關(guān)費用。

6.甲方應(yīng)承擔合作過程中產(chǎn)生的風險，并按照合同約定比例分享合作收益。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定開展項目的開發(fā)、銷售、租賃等業(yè)務(wù)。

2.乙方負責制定項目開發(fā)、銷售、租賃方案，并承擔相應(yīng)的市場風險。

3.乙方應(yīng)確保項目開發(fā)、銷售、租賃過程中的合法合規(guī)性，遵守國家法律法規(guī)。

4.乙方負責項目的策劃、推廣、招商及后期運營管理，確保項目順利推進。

5.乙方有權(quán)根據(jù)市場需求調(diào)整項目開發(fā)、銷售、租賃策略，但需事先征得甲方同意。

6.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付甲方項目開發(fā)、銷售、租賃等相關(guān)費用。

7.乙方應(yīng)承擔合作過程中產(chǎn)生的風險，并按照合同約定比例分享合作收益。

第四條價格與支付條件

1.雙方同意，甲方按照項目開發(fā)、銷售、租賃的實際情況，向乙方支付相應(yīng)的合作費用。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付合作費用。

3.支付時間：甲方應(yīng)在每個季度結(jié)束后30日內(nèi)，向乙方支付上一季度的合作費用。

4.如雙方另有約定的，從其約定。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）項目開發(fā)啟動時間：____年__月__日；

（2）項目銷售啟動時間：____年__月__日；

（3）項目租賃啟動時間：____年__月__日；

（4）項目竣工交付時間：____年__月__日。

3.如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同履行期限需要調(diào)整的，由雙方協(xié)商解決。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按照合同約定支付合作費用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額千分之五的違約金。

2.甲方未按照合同約定提供項目相關(guān)資料，導(dǎo)致項目開發(fā)、銷售、租賃受到影響的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

3.甲方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按照合同約定開展項目開發(fā)、銷售、租賃等業(yè)務(wù)的，應(yīng)向甲方支付逾期履行金額千分之五的違約金。

2.乙方在項目開發(fā)、銷售、租賃過程中存在違法違規(guī)行為的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

3.乙方未按照合同約定支付合作費用的，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額千分之五的違約金。

4.乙方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。

雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定，確保合同的順利履行。如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償守約方因此遭受的損失。守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同義務(wù)。如違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付相應(yīng)的違約金和賠償金。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取必要措施減少損失。受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，可以暫時中止履行合同，待不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任。受不可抗力影響的一方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可依法解除或變更合同。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如受不可抗力影響的一方未履行通知義務(wù)，導(dǎo)致?lián)p失擴大的，應(yīng)自行承擔相應(yīng)責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方可向合同履行地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交____（填寫具體仲裁機構(gòu)名稱）仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.在爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.如一方未履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中需要通知的事項，應(yīng)采用書面形式，并通過郵寄、快遞或電子郵件等方式送達對方指定的地址或電子郵箱。

2.合同變更：雙方同意，本合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。未經(jīng)雙方共同同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方解除合同：

（1）對方嚴重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、合并、分立等情況，影響合同履行；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

（4）雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)處理合同解除后的善后事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下文件為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力：

（1）附件1：項目開發(fā)、銷售、租賃方案