私人二手房屋買賣合同范本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的二手房屋出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買甲方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.2房屋地址：__________1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________1.4房屋面積：__________平方米1.5房屋用途：__________1.6土地使用權(quán)性質(zhì)：__________1.7土地使用權(quán)期限：自____年____月____日至____年____月____日第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1乙方購(gòu)買甲方房屋的總價(jià)為人民幣（大寫）：____萬(wàn)元整（小寫）：____萬(wàn)元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：____萬(wàn)元整（小寫）：____萬(wàn)元，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。（2）余款：人民幣（大寫）：____萬(wàn)元整（小寫）：____萬(wàn)元，乙方應(yīng)于____年____月____日前支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、債務(wù)、租賃等權(quán)利瑕疵。3.2甲方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備等物品交付給乙方。3.3乙方在支付全部房款后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利：（1）按照本合同約定收取房款；（2）按照本合同約定交付房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備等物品；（3）按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2甲方義務(wù)：（1）保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、債務(wù)、租賃等權(quán)利瑕疵；（2）按照本合同約定交付房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備等物品；（3）按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.3乙方權(quán)利：（1）按照本合同約定支付房款；（2）按照本合同約定接收房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備等物品；（3）按照本合同約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.4乙方義務(wù)：（1）按照本合同約定支付房款；（2）按照本合同約定接收房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備等物品；（3）按照本合同約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價(jià)的______%。5.2甲方未按本合同約定交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（買方）簽字（或蓋章）：__________日期：____年____月____日見證人（如有）：__________見證人簽字（或蓋章）：__________日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬核實(shí)：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)核實(shí)房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件，確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、債務(wù)、租賃等權(quán)利瑕疵。2.房屋檢查：乙方在簽訂合同前應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，了解房屋的實(shí)際狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。3.合同條款：甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保合同內(nèi)容符合雙方真實(shí)意愿，并對(duì)合同中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。4.付款方式：甲乙雙方應(yīng)明確房款的支付方式、時(shí)間及金額，并在合同中詳細(xì)約定。5.過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，確保乙方能夠順利取得房屋所有權(quán)。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決問題。2.法律途徑：如協(xié)商不成，甲乙雙方可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.權(quán)屬清晰：指房屋所有權(quán)證上所記載的房屋所有權(quán)人明確，無(wú)爭(zhēng)議，且房屋不存在抵押、債務(wù)、租賃等權(quán)利瑕疵。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.違約金：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。違約金通常以合同總價(jià)的一定比例計(jì)算。4.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，甲乙雙方因合同條款理解不一致或履行過程中出現(xiàn)的問題而產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.合同生效：指合同當(dāng)事人達(dá)成一致意見，并在合同上簽字（或蓋章）后，合同開始發(fā)生法律效力。合同生效后，當(dāng)事人應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：遺產(chǎn)分割補(bǔ)充條款：如果房屋是甲方繼承的遺產(chǎn)，甲方應(yīng)提供合法有效的遺囑或法院判決書等證明文件，并確保所有繼承人同意出售房屋。補(bǔ)充條款如下：“甲方保證出售房屋是合法繼承所得，且所有繼承人已達(dá)成一致意見，同意出售該房屋，并已簽署相關(guān)同意書?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：共有財(cái)產(chǎn)補(bǔ)充條款：如果房屋是甲乙雙方共有的財(cái)產(chǎn)，需要雙方共同簽字確認(rèn)。補(bǔ)充條款如下：“若房屋為甲乙雙方共有財(cái)產(chǎn)，雙方應(yīng)共同簽署本合同，并保證共有人的權(quán)利得到充分尊重和保障?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋租賃補(bǔ)充條款：如果房屋目前處于租賃狀態(tài)，甲方需提前通知租客并妥善處理租賃關(guān)系。補(bǔ)充條款如下：“甲方應(yīng)提前通知租客房屋出售事宜，并確保在房屋交付乙方前，租賃合同已終止或轉(zhuǎn)租給第三方。”4.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋質(zhì)量問題補(bǔ)充條款：如果房屋存在潛在的質(zhì)量問題，甲方需提前告知乙方。補(bǔ)充條款如下：“甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房屋可能存在的質(zhì)量問題，并在合同附件中詳細(xì)列出已知的問題及維修記錄?！焙贤?/p>