鄉(xiāng)下房屋轉(zhuǎn)賣合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：____________________________

乙方（買方）：____________________________

鑒于甲方擁有坐落于___________________________（以下簡稱“涉案房屋”）的房屋產(chǎn)權(quán)，甲方愿意將其房屋轉(zhuǎn)賣予乙方；乙方愿意購買甲方的涉案房屋。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房屋基本情況

1.1涉案房屋位于___________________________，坐落位置為___________________________。

1.2涉案房屋所有權(quán)證號：___________________________。

1.3涉案房屋面積為___________________________平方米。

1.4涉案房屋建筑年代為___________________________，房屋結(jié)構(gòu)為___________________________。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1甲方同意將涉案房屋以人民幣___________________________元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起___________________________日內(nèi)，向甲方支付人民幣___________________________元作為轉(zhuǎn)讓款的定金。

2.3乙方在支付定金后，剩余轉(zhuǎn)讓款應(yīng)在本合同約定的交房日期前支付完畢。

2.4付款方式：___________________________。

三、交房日期及房屋交付

3.1甲乙雙方約定，甲方應(yīng)在本合同約定的交房日期前將涉案房屋交付給乙方。

3.2交房日期為：___________________________。

3.3甲方應(yīng)在交房日期前辦理完畢涉案房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并將相關(guān)文件交付給乙方。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1涉案房屋的過戶稅費(fèi)，由甲乙雙方按照相關(guān)法律法規(guī)和實(shí)際發(fā)生情況承擔(dān)。

4.2甲方應(yīng)在本合同約定的交房日期前，將涉案房屋的過戶稅費(fèi)承擔(dān)完畢。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金。

5.2違約金的計(jì)算方式為：___________________________。

5.3因違約行為給對方造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向涉案房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（賣方）：____________________________

乙方（買方）：____________________________

簽訂日期：___________________________

附件：

1.涉案房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證

3.其他雙方認(rèn)為必要的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：____________________________

乙方（買方）：____________________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________________

鑒于甲方擁有坐落于___________________________（以下簡稱“涉案房屋”）的房屋產(chǎn)權(quán)，甲方愿意將其房屋轉(zhuǎn)賣予乙方；乙方愿意購買甲方的涉案房屋。為保障甲方的權(quán)益，同時(shí)確保乙方的購房資金安全，特邀請丙方作為擔(dān)保方，共同參與本合同的簽訂與履行。現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房屋基本情況

1.1涉案房屋位于___________________________，坐落位置為___________________________。

1.2涉案房屋所有權(quán)證號：___________________________。

1.3涉案房屋面積為___________________________平方米。

1.4涉案房屋建筑年代為___________________________，房屋結(jié)構(gòu)為___________________________。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1甲方同意將涉案房屋以人民幣___________________________元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起___________________________日內(nèi)，向丙方支付人民幣___________________________元作為轉(zhuǎn)讓款的定金。

2.3乙方在支付定金后，剩余轉(zhuǎn)讓款應(yīng)在本合同約定的交房日期前支付完畢。

2.4付款方式：___________________________。

三、交房日期及房屋交付

3.1甲乙雙方約定，甲方應(yīng)在本合同約定的交房日期前將涉案房屋交付給乙方。

3.2交房日期為：___________________________。

3.3甲方應(yīng)在交房日期前辦理完畢涉案房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并將相關(guān)文件交付給乙方。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1涉案房屋的過戶稅費(fèi)，由甲乙雙方按照相關(guān)法律法規(guī)和實(shí)際發(fā)生情況承擔(dān)。

4.2甲方應(yīng)在本合同約定的交房日期前，將涉案房屋的過戶稅費(fèi)承擔(dān)完畢。

五、丙方責(zé)任及權(quán)利

5.1丙方作為擔(dān)保方，負(fù)責(zé)擔(dān)保乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。

5.2丙方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款。

5.3丙方在乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款的情況下，有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.4丙方在本合同履行過程中，享有知情權(quán)、參與權(quán)及監(jiān)督權(quán)。

六、甲方的權(quán)益保障

6.1甲方在簽訂本合同后，有權(quán)要求乙方按照約定支付轉(zhuǎn)讓款。

6.2甲方在乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款的情況下，有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3甲方在乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款的情況下，有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

6.4甲方在本合同履行過程中，享有知情權(quán)、參與權(quán)及監(jiān)督權(quán)。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付轉(zhuǎn)讓款的___________________________%。

7.2乙方在未支付轉(zhuǎn)讓款的情況下，不得擅自使用涉案房屋。

7.3乙方在本合同履行過程中，不得擅自變更房屋用途。

7.4乙方在未支付轉(zhuǎn)讓款的情況下，不得要求甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向涉案房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方及丙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.3本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，在本合同中起到保障甲方的權(quán)益和確保乙方履行付款義務(wù)的作用。通過引入第三方，可以降低甲方在交易過程中面臨的風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為房屋所有權(quán)人，在本次交易中占據(jù)主導(dǎo)地位。通過設(shè)定乙方的違約及限制條款，以及增加甲方的權(quán)利條款，甲方可以更好地保障自己的權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保交易順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：____________________________

乙方（買方）：____________________________

丙方（監(jiān)管方）：____________________________

鑒于乙方有意購買甲方位于___________________________的房屋（以下簡稱“涉案房屋”），甲方同意將涉案房屋出售給乙方。為保障乙方的購房權(quán)益，同時(shí)確保交易過程的透明和安全，特邀請丙方作為監(jiān)管方參與本合同的簽訂與履行?，F(xiàn)經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房屋基本情況

1.1涉案房屋位于___________________________，坐落位置為___________________________。

1.2涉案房屋所有權(quán)證號：___________________________。

1.3涉案房屋面積為___________________________平方米。

1.4涉案房屋建筑年代為___________________________，房屋結(jié)構(gòu)為___________________________。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1甲方同意將涉案房屋以人民幣___________________________元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起___________________________日內(nèi)，向丙方支付人民幣___________________________元作為轉(zhuǎn)讓款的定金。

2.3乙方在支付定金后，剩余轉(zhuǎn)讓款應(yīng)在本合同約定的交房日期前支付完畢。

2.4付款方式：___________________________。

三、交房日期及房屋交付

3.1甲乙雙方約定，甲方應(yīng)在本合同約定的交房日期前將涉案房屋交付給乙方。

3.2交房日期為：___________________________。

3.3甲方應(yīng)在交房日期前辦理完畢涉案房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并將相關(guān)文件交付給乙方。

四、丙方責(zé)任及權(quán)利

4.1丙方作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督本合同的履行，確保乙方的購房權(quán)益得到保障。

4.2丙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付涉案房屋及辦理過戶手續(xù)。

4.3丙方有權(quán)要求乙方按照約定支付轉(zhuǎn)讓款。

4.4丙方在本合同履行過程中，享有知情權(quán)、參與權(quán)及監(jiān)督權(quán)。

五、乙方的權(quán)益保障

5.1乙方在簽訂本合同后，有權(quán)要求甲方按照約定交付涉案房屋及辦理過戶手續(xù)。

5.2乙方在甲方未按約定交付房屋的情況下，有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.3乙方在甲方未按約定辦理過戶手續(xù)的情況下，有權(quán)要求丙方協(xié)助解決。

5.4乙方在本合同履行過程中，享有知情權(quán)、參與權(quán)及監(jiān)督權(quán)。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按約定交付涉案房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未交付房屋價(jià)值的___________________________%。

6.2甲方在未交付房屋的情況下，不得要求乙方支付轉(zhuǎn)讓款。

6.3甲方在本合同履行過程中，不得擅自變更房屋用途。

6.4甲方在未交付房屋的情況下，不得要求乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向涉案房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方及丙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.3本合同一式三份，甲乙雙方