不動產(chǎn)贈與合同標準文本合同編號：__________1.1姓名/名稱：____________________1.2身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____________________1.3住址/注冊地址：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________2.1姓名/名稱：____________________2.2身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____________________2.3住址/注冊地址：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________三、贈與財產(chǎn)3.1贈與財產(chǎn)為甲方合法擁有的位于________省/市/自治區(qū)________市/縣（區(qū)）的不動產(chǎn)，具體如下：（1）房產(chǎn)證號：____________________（2）土地使用權證號：____________________（3）房產(chǎn)地址：____________________（4）房產(chǎn)面積：____________________平方米（5）房產(chǎn)性質：____________________（住宅/商業(yè)/辦公等）四、贈與條件4.1甲方自愿將上述贈與財產(chǎn)無償贈與乙方，乙方愿意接受甲方的贈與。（1）按照甲方的要求合理使用贈與財產(chǎn)；（2）依法納稅，承擔贈與財產(chǎn)相關的費用；（3）未經(jīng)甲方同意，不得將贈與財產(chǎn)轉讓、出租、抵押或者以其他方式處置。五、贈與手續(xù)5.1甲方應當在本合同簽訂后______個工作日內，將贈與財產(chǎn)的權屬證書、相關資料及鑰匙等交付乙方。5.2乙方應當在收到贈與財產(chǎn)的權屬證書、相關資料及鑰匙等后，及時辦理過戶手續(xù)，并將過戶費用承擔方式在本合同中約定。六、合同的變更和終止6.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應嚴格遵守。如需變更或終止本合同，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽訂變更或終止協(xié)議。（1）贈與財產(chǎn)因不可抗力因素滅失、毀損；（2）乙方死亡或被宣告死亡；（3）乙方喪失民事行為能力。七、違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應當承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。7.2甲方違反本合同第四條規(guī)定，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字/蓋章之日起生效。甲方（贈與方）：____________________乙方（受贈方）：____________________簽訂日期：______年______月______日注意事項：1.核實雙方身份：在簽訂合同前，應核實甲乙雙方的身份證件或其他有效身份證明，確保合同當事人的真實性。2.權屬清晰：贈與的不動產(chǎn)權屬必須清晰，不存在權屬爭議，甲方應提供完整的房產(chǎn)證、土地使用權證等相關權屬證書。3.查明不動產(chǎn)情況：乙方應查明贈與財產(chǎn)的具體情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、是否存在抵押、查封等權利瑕疵。4.明確權利義務：合同中應明確甲乙雙方的權利和義務，包括但不限于贈與財產(chǎn)的交付、過戶手續(xù)的辦理、費用承擔等。5.合同生效條件：合同中應明確生效條件，如合同自雙方簽字蓋章之日起生效，或以過戶手續(xù)辦理完畢為生效條件。6.違約責任：合同應詳細約定違約責任，包括違約金計算方式、損失賠償?shù)取?.爭議解決方式：合同中應約定爭議解決方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。解決辦法：1.如遇雙方身份不符，應立即停止合同簽訂，核實清楚后再進行。2.若權屬存在爭議，應待爭議解決后再簽訂合同。3.若不動產(chǎn)存在權利瑕疵，乙方可以要求甲方消除瑕疵或解除合同。4.若合同履行過程中出現(xiàn)糾紛，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，按合同約定的爭議解決方式處理。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.權屬證書：指證明不動產(chǎn)所有權或其他權利的官方文件，如房產(chǎn)證、土地使用權證。2.權利瑕疵：指不動產(chǎn)權利存在爭議或不完整，可能影響其轉讓或使用的情形。3.過戶手續(xù)：指將不動產(chǎn)的所有權從一方轉移至另一方的法律程序。4.違約責任：指合同當事人因違反合同義務所應承擔的民事責任，包括繼續(xù)履行、采取補救措施、賠償損失等。5.爭議解決：指合同當事人之間因履行合同產(chǎn)生的糾紛解決方式，包括協(xié)商、調解、仲裁和訴訟。嘿，咱們來看看這個不動產(chǎn)贈與合同能用在哪些特別的情況里，還有一些需要添加的補充條款，讓合同更加貼合實際情況。特殊情況及補充條款：1.家庭內部贈與：比如父母想把房產(chǎn)贈給子女。補充條款：考慮到家庭和諧，可以增加一條，“本合同簽訂后，甲乙雙方應共同維護家庭和睦，不得因財產(chǎn)問題產(chǎn)生糾紛?！?.遺產(chǎn)贈與：比如長輩在遺囑中指定將房產(chǎn)贈給某個晚輩。補充條款：增加一條，“甲方應確保贈與財產(chǎn)不存在任何法律上的爭議或債務糾紛，若因甲方原因導致乙方無法正常受贈，甲方應承擔一切后果。”3.公益贈與：比如將房產(chǎn)贈給慈善機構或學校。補充條款：增加一條，“乙方作為公益機構，應合理使用贈與財產(chǎn)，確保其用于公益目的，并定期向甲方報告使用情況?！?.跨國贈與：比如海外華人將國內房產(chǎn)贈給國內的親戚。補充條款：增加一條，“考慮到跨國因素，甲乙雙方應協(xié)商確定過戶過程中可能產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費用等，并由乙方承擔。”5.婚前贈與：比如一方在結婚前將房產(chǎn)贈給未婚妻/夫。補充條款：增加一條，“本合同簽訂后，若甲乙雙方結婚，贈與財產(chǎn)性質不變，仍屬于乙方個人財產(chǎn)。”合同所需附件列表：1.甲乙雙方的有效身份證件復印件2.贈與財產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地使用權證等權屬證書復印件3.贈與財產(chǎn)的詳細資料，包括但不限于房產(chǎn)平面圖、戶型圖等4.若贈與涉及遺產(chǎn)，需提供遺囑或法院繼承判決書等相關文件5.若贈與涉及公益機構，需提供該機