商業(yè)地產(chǎn)代理銷售合同合同編號：__________一、甲方（委托方）1.1甲方名稱：____________________1.2甲方地址：____________________1.3甲方聯(lián)系方式：__________________二、乙方（代理銷售方）2.1乙方名稱：____________________2.2乙方地址：____________________2.3乙方聯(lián)系方式：__________________第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：____________________1.2物業(yè)位置：____________________1.3物業(yè)面積：____________________1.4物業(yè)用途：____________________第二條代理銷售范圍2.1乙方作為甲方的獨(dú)家代理銷售方，負(fù)責(zé)該物業(yè)的銷售、推廣及客戶接待等工作。2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的銷售價格、付款方式及其他銷售條件進(jìn)行銷售。2.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供合理的銷售方案、推廣計劃及售后服務(wù)。第三條代理銷售期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為______個月。3.2除非雙方另有約定，本合同到期后自動續(xù)約，每次續(xù)約期限為______個月。第四條代理銷售費(fèi)用4.1乙方代理銷售該物業(yè)，甲方應(yīng)支付乙方代理銷售傭金，傭金比例為物業(yè)銷售總額的______%。4.2甲方應(yīng)在物業(yè)銷售合同簽訂后______個工作日內(nèi)，將代理銷售傭金支付給乙方。4.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供合法、有效的發(fā)票。第五條保密條款5.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或解除后______年。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的______%。6.2甲方未按約定支付代理銷售傭金的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________注意事項：1.明確雙方基本信息：合同中應(yīng)詳細(xì)填寫甲乙雙方的名稱、地址和聯(lián)系方式，確保合同主體明確。2.物業(yè)基本情況：合同中應(yīng)詳細(xì)描述物業(yè)的名稱、位置、面積和用途，避免因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致合同糾紛。3.代理銷售范圍：明確乙方作為代理銷售方的職責(zé)，包括銷售、推廣和客戶接待等。4.代理銷售期限：約定合同的有效期限，以及續(xù)約條件和期限。5.代理銷售費(fèi)用：明確代理銷售傭金的計算方式和支付時間，確保雙方利益。6.保密條款：雙方應(yīng)遵守保密義務(wù)，約定保密期限和違約責(zé)任。7.違約責(zé)任：明確雙方違約時應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括支付違約金等。8.爭議解決：約定爭議解決方式，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：1.若雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.委托方（甲方）：指授權(quán)他人代為辦理特定事務(wù)的一方。2.代理銷售方（乙方）：指接受委托方授權(quán)，代為銷售特定物業(yè)的一方。3.物業(yè)：指土地及其上建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施。4.傭金：指乙方代理銷售物業(yè)所獲得的報酬。5.保密義務(wù)：指合同雙方在合同履行過程中，對獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密的義務(wù)。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。7.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。8.合同簽訂地人民法院：指雙方在合同中約定的，發(fā)生爭議時向其提起訴訟的人民法院。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：甲方為跨國企業(yè)，需要乙方協(xié)助處理國際客戶事務(wù)。“乙方應(yīng)提供英語等外語服務(wù)，以協(xié)助甲方處理與國際客戶的溝通和交易。乙方需在接到甲方通知后______小時內(nèi)提供相應(yīng)語言服務(wù)?！?.場合：甲方物業(yè)位于旅游熱點(diǎn)區(qū)域，乙方需針對旅游旺季進(jìn)行特別營銷?！霸诿磕甑穆糜瓮厩?，乙方需制定并實施針對旅游客戶的特別營銷計劃，以提升物業(yè)的銷售業(yè)績。該計劃需得到甲方的書面批準(zhǔn)?！?.場合：甲方希望乙方提供專業(yè)的市場分析報告?！耙曳叫杳考径认蚣追教峁┮环菰撐飿I(yè)所在區(qū)域的市場分析報告，包括但不限于市場趨勢、競爭對手分析等，以幫助甲方作出更準(zhǔn)確的決策?！焙贤韪郊斜恚?.物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明文件說明：提供物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證明，證明甲方對該物業(yè)擁有合法處置權(quán)。2.物業(yè)平面圖及詳細(xì)資料說明：提供物業(yè)的平面圖和詳細(xì)資料，包括建筑結(jié)構(gòu)、使用面積等。3.乙方資質(zhì)證明文件說明：提供乙方的營業(yè)執(zhí)照、相關(guān)資質(zhì)證書等，證明乙方具備代理銷售的資格。4.銷售方案及推廣計劃說明