郊區(qū)公寓租賃協(xié)議書范本

甲方（出租方）：【出租方全稱】

地址：【出租方地址】

電話：【出租方電話】

身份證號碼：【出租方身份證號碼】

乙方（承租方）：【承租方全稱】

地址：【承租方地址】

電話：【承租方電話】

身份證號碼：【承租方身份證號碼】

鑒于甲方是位于【具體地址】的郊區(qū)公寓的合法所有者，乙方希望租賃該公寓作為居住用途，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本租賃協(xié)議，以資共同遵守。

第一條租賃物

1.1甲方同意將位于【具體地址】的郊區(qū)公寓（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為【具體面積】平方米，具體結(jié)構(gòu)和設(shè)施狀況詳見附件一。

第二條租賃期限

2.1本協(xié)議租賃期限自【起始日期】起至【結(jié)束日期】止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前【提前天數(shù)】日向甲方提出書面續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃協(xié)議。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月【具體金額】元（大寫：【大寫金額】），乙方應(yīng)于每月【具體日期】前支付給甲方。

3.2租金支付方式為：【支付方式】。

3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的【百分比】%向甲方支付滯納金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時向甲方支付押金【具體金額】元（大寫：【大寫金額】）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違反協(xié)議條款。租賃期滿，經(jīng)甲方驗(yàn)收租賃物無損壞后，押金無息退還給乙方。

4.3若乙方違反協(xié)議條款，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的賠償金。

第五條租賃物的使用和維護(hù)

5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。

5.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得進(jìn)行任何形式的改建、擴(kuò)建或裝修。

5.3乙方不得將租賃物用于非法活動，不得存放危險物品，不得從事噪音、污染等影響他人正常生活的活動。

5.4租賃期間，租賃物的維修責(zé)任如下：

5.4.1甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修。

5.4.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和非主體結(jié)構(gòu)的維修。

5.5若因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第六條轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓

6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給他人。

6.2若乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借租賃物，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金【具體金額】元（大寫：【大寫金額】）。

第七條提前解除協(xié)議

7.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。

7.2若一方單方面解除本協(xié)議，應(yīng)提前【提前天數(shù)】日書面通知對方，并支付對方違約金【具體金額】元（大寫：【大寫金額】）。

第八條違約責(zé)任

8.1若甲方未按約定提供租賃物或提供的租賃物不符合約定條件，影響乙方使用的，應(yīng)向乙方支付違約金【具體金額】元（大寫：【大寫金額】）。

8.2若乙方逾期支付租金或違反本協(xié)議其他條款，應(yīng)向甲方支付違約金【具體金額】元（大寫：【大寫金額】）。

第九條不可抗力

9.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

9.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)履行本協(xié)議或解除本協(xié)議。

第十條爭議解決

10.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

10.2若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他條款

11.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

11.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：【出租方