公寓托管合同范本合同編號：__________甲方（公寓所有者）：__________身份證號：__________地址：__________________乙方（公寓托管方）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________地址：__________________鑒于甲方為公寓的所有者，乙方為專業(yè)的公寓托管方，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方委托乙方托管甲方所擁有的公寓事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條托管物業(yè)物業(yè)地址：__________________物業(yè)面積：__________________物業(yè)結(jié)構(gòu)及設(shè)施：__________________1.2托管期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條托管費用托管費用：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月支付方式：____期支付，每期支付時間為每月__日。2.2乙方支付托管費用后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的正規(guī)發(fā)票。第三條托管服務(wù)內(nèi)容（1）對托管物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)和管理；（2）對托管物業(yè)進(jìn)行租賃、出租、轉(zhuǎn)租等事宜；（3）對托管物業(yè)的租金進(jìn)行收取、管理及支付；（4）對托管物業(yè)進(jìn)行保險投保、維修、保養(yǎng)等事宜；（5）其他與托管物業(yè)相關(guān)的事宜。3.2乙方應(yīng)確保托管物業(yè)的安全、整潔、設(shè)施齊全，并保證托管物業(yè)的正常使用。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供托管服務(wù)；（2）甲方有權(quán)對乙方的托管服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督；（3）甲方應(yīng)按照約定向乙方支付托管費用；（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理托管物業(yè)的相關(guān)手續(xù)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照約定收取托管費用；（2）乙方應(yīng)按照約定提供托管服務(wù)；（3）乙方應(yīng)保障托管物業(yè)的安全、整潔、設(shè)施齊全；（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法經(jīng)營活動。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2乙方未能按照約定提供托管服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為托管費用的__%。5.3甲方未能按照約定支付托管費用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的__%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽名）：__________乙方（蓋章）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日注意事項：1.明確托管物業(yè)的詳細(xì)信息，包括地址、面積、結(jié)構(gòu)及設(shè)施，確保雙方對托管物業(yè)有清晰的認(rèn)識。2.確定托管期限，明確合同的有效期。3.明確托管費用的金額、支付方式及時間，確保雙方對費用支付沒有異議。4.詳細(xì)列明乙方應(yīng)提供的托管服務(wù)內(nèi)容，避免日后因服務(wù)范圍產(chǎn)生糾紛。5.明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方在合同履行過程中有明確的行為準(zhǔn)則。6.設(shè)定違約責(zé)任，保障雙方在違約情況下的權(quán)益。7.確定爭議解決方式，以便在發(fā)生糾紛時能夠及時處理。解決辦法：1.協(xié)商：雙方在遇到問題時，應(yīng)通過友好協(xié)商，尋求解決問題的方法。2.補(bǔ)充協(xié)議：如本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對未約定的事項進(jìn)行明確。3.訴訟：協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.托管：指甲方將物業(yè)委托給乙方進(jìn)行管理、維護(hù)和經(jīng)營的活動。2.托管費用：指甲方支付給乙方，作為乙方提供托管服務(wù)的報酬。3.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.違約金：指一方違約時，按照合同約定應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。6.補(bǔ)充協(xié)議：指對原合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充的協(xié)議，具有同等法律效力。7.法律效力：指合同或協(xié)議在法律上具有約束力，雙方應(yīng)按照約定履行義務(wù)。特殊情況場合及補(bǔ)充條款：1.場合：甲方計劃出國深造或長期國外工作，需要長期托管公寓。補(bǔ)充條款：若甲方因特殊情況需延長托管期限，應(yīng)在合同到期前至少一個月通知乙方，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的托管合同。2.場合：甲方公寓內(nèi)含有特殊物品或珍貴裝飾，需要乙方特別留意。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列出特殊物品清單，乙方應(yīng)保證這些物品的安全和完好，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.場合：甲方希望乙方在托管期間對公寓進(jìn)行裝修或改造。補(bǔ)充條款：甲方同意乙方在合同期間對公寓進(jìn)行裝修或改造，但乙方需提前向甲方提交裝修計劃，并取得甲方書面同意。所有裝修費用由乙方承擔(dān)。4.場合：甲方希望乙方在租賃過程中對租客進(jìn)行篩選，確保租客質(zhì)量。合同所需附件列表：1.托管物業(yè)詳細(xì)清單：包括物業(yè)地址、面積、房間數(shù)、家具電器清單等。2.特殊物品清單：列出甲方要求乙方特別注意保護(hù)的特殊物品或珍貴裝飾。3.裝修計劃書：若乙方計劃對公寓進(jìn)行裝修，需提供詳細(xì)的裝修計劃和預(yù)算。4.租客篩選標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)提供其篩選租客的標(biāo)準(zhǔn)和流程，以便甲方進(jìn)行審核。5.甲方身份證明：