通風(fēng)與空調(diào)工程監(jiān)理實施細則?一、工程概況1.工程名稱：[具體工程名稱]2.工程地點：[詳細地點]3.工程規(guī)模：總建筑面積[X]平方米，其中通風(fēng)與空調(diào)工程涵蓋地下[X]層至地上[X]層，包括空調(diào)機房、通風(fēng)系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)等。4.工程內(nèi)容：本通風(fēng)與空調(diào)工程包括通風(fēng)與空調(diào)設(shè)備的采購、安裝、調(diào)試，以及各類風(fēng)道、風(fēng)管的制作與安裝，系統(tǒng)的防腐、保溫等工作。

二、監(jiān)理工作依據(jù)1.國家及地方相關(guān)法律法規(guī)：如《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》、《民用建筑節(jié)能條例》等。2.工程建設(shè)標準規(guī)范：《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50243、《建筑防煙排煙系統(tǒng)技術(shù)標準》GB51251、《公共建筑節(jié)能設(shè)計標準》GB50189等。3.工程設(shè)計文件：施工圖紙、設(shè)計變更通知等。4.監(jiān)理合同及施工合同：明確監(jiān)理單位與建設(shè)單位、施工單位之間的權(quán)利與義務(wù)。

三、監(jiān)理工作目標1.質(zhì)量目標：確保通風(fēng)與空調(diào)工程質(zhì)量符合相關(guān)標準規(guī)范及設(shè)計要求，達到合格標準，滿足使用功能。2.進度目標：嚴格按照施工合同約定的工期完成通風(fēng)與空調(diào)工程施工任務(wù)，確保不影響整體工程進度。3.投資目標：在保證工程質(zhì)量和進度的前提下，嚴格控制通風(fēng)與空調(diào)工程投資，確保不超過工程預(yù)算。4.安全目標：杜絕通風(fēng)與空調(diào)工程施工過程中的重大安全事故，減少一般安全事故，確保施工安全。

四、監(jiān)理工作流程1.施工準備階段監(jiān)理工作流程審查施工單位資質(zhì)、人員資格證書等。組織圖紙會審和設(shè)計交底。審批施工組織設(shè)計和專項施工方案。檢查施工場地及施工條件。審核工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備的質(zhì)量證明文件。2.施工階段監(jiān)理工作流程施工單位按施工進度計劃組織施工，監(jiān)理人員進行巡視檢查。對關(guān)鍵工序、隱蔽工程進行旁站監(jiān)理。定期召開工程例會，協(xié)調(diào)解決施工中存在的問題。對施工質(zhì)量進行平行檢驗和見證取樣送檢。檢查施工進度，分析偏差原因，采取措施進行調(diào)整。審核工程計量和工程款支付申請。3.竣工驗收階段監(jiān)理工作流程督促施工單位完成工程收尾工作，整理工程資料。組織預(yù)驗收，對發(fā)現(xiàn)的問題要求施工單位整改。參加建設(shè)單位組織的竣工驗收，協(xié)助建設(shè)單位完成相關(guān)驗收工作。

五、監(jiān)理工作方法及措施

（一）質(zhì)量控制1.施工準備階段質(zhì)量控制資質(zhì)審查：審查施工單位的企業(yè)資質(zhì)等級、經(jīng)營范圍、安全生產(chǎn)許可證等，確保其具備承擔本工程通風(fēng)與空調(diào)工程施工的能力。檢查施工單位項目管理人員的資格證書，如項目經(jīng)理、技術(shù)負責人、質(zhì)量管理人員、安全管理人員等，要求其具備相應(yīng)的專業(yè)知識和管理經(jīng)驗。圖紙會審與設(shè)計交底：組織施工單位、建設(shè)單位和設(shè)計單位進行圖紙會審，對圖紙中存在的問題和疑問及時提出并解決。協(xié)助設(shè)計單位做好設(shè)計交底工作，使施工單位了解設(shè)計意圖、工程特點和質(zhì)量要求。施工組織設(shè)計與專項施工方案審批：要求施工單位編制通風(fēng)與空調(diào)工程施工組織設(shè)計和專項施工方案，如風(fēng)管制作安裝方案、空調(diào)設(shè)備安裝方案、防排煙系統(tǒng)調(diào)試方案等。監(jiān)理工程師對施工組織設(shè)計和專項施工方案進行審核，重點審查其施工工藝、質(zhì)量保證措施、安全措施等是否合理可行，符合相關(guān)標準規(guī)范要求。工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量控制：審核施工單位報送的工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備的質(zhì)量證明文件，如質(zhì)量檢驗報告、合格證等。對進場的材料、構(gòu)配件和設(shè)備進行外觀檢查和抽樣檢驗，確保其質(zhì)量符合設(shè)計要求和相關(guān)標準規(guī)范。對于重要材料和設(shè)備，如空調(diào)機組、風(fēng)機、防火閥等，要求施工單位進行見證取樣送檢，合格后方可使用。2.施工階段質(zhì)量控制巡視檢查：監(jiān)理人員定期對通風(fēng)與空調(diào)工程施工現(xiàn)場進行巡視檢查，檢查施工單位的施工質(zhì)量、施工進度、施工安全等情況。重點檢查風(fēng)管的制作與安裝質(zhì)量，如風(fēng)管的拼接、加固、密封等；檢查空調(diào)設(shè)備的安裝質(zhì)量，如設(shè)備的水平度、垂直度、連接牢固性等；檢查防排煙系統(tǒng)的安裝質(zhì)量，如風(fēng)口的位置、尺寸、風(fēng)量等。對巡視檢查中發(fā)現(xiàn)的問題及時要求施工單位整改，并做好記錄。旁站監(jiān)理：對通風(fēng)與空調(diào)工程中的關(guān)鍵工序和隱蔽工程進行旁站監(jiān)理，如風(fēng)管的嚴密性試驗、空調(diào)設(shè)備的單機試運轉(zhuǎn)、防排煙系統(tǒng)的聯(lián)合試運行等。旁站監(jiān)理人員要認真履行職責，對施工過程進行全程監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合要求。旁站監(jiān)理結(jié)束后，及時填寫旁站監(jiān)理記錄。平行檢驗和見證取樣送檢：監(jiān)理人員按照規(guī)定的比例對通風(fēng)與空調(diào)工程的施工質(zhì)量進行平行檢驗，如風(fēng)管的強度和嚴密性檢測、空調(diào)水系統(tǒng)的壓力試驗等。對涉及結(jié)構(gòu)安全和使用功能的試塊、試件及材料進行見證取樣送檢，確保檢驗結(jié)果的真實性和可靠性。工序交接驗收：每道工序完成后，施工單位要進行自檢，自檢合格后報監(jiān)理工程師進行驗收。監(jiān)理工程師組織施工單位的質(zhì)量檢查員等進行工序交接驗收，驗收合格后方可進行下一道工序施工。對驗收不合格的工序，要求施工單位進行整改，直至達到合格標準。質(zhì)量問題處理：對通風(fēng)與空調(diào)工程施工中出現(xiàn)的質(zhì)量問題，監(jiān)理工程師要及時下達監(jiān)理通知單，要求施工單位分析原因，制定整改措施，并跟蹤整改情況。對質(zhì)量問題嚴重的，要責令施工單位停工整改，整改完成后進行復(fù)查，確保工程質(zhì)量符合要求。

（二）進度控制1.進度計劃審核：要求施工單位根據(jù)施工合同和工程實際情況編制通風(fēng)與空調(diào)工程施工進度計劃，并報監(jiān)理工程師審核。監(jiān)理工程師重點審查進度計劃的合理性、可行性，是否滿足總工期要求，以及進度計劃中各工序之間的邏輯關(guān)系是否正確。對進度計劃中存在的問題及時提出修改意見，要求施工單位進行調(diào)整。2.進度跟蹤檢查：監(jiān)理人員定期對通風(fēng)與空調(diào)工程的施工進度進行跟蹤檢查，對比實際進度與進度計劃的差異。分析進度偏差產(chǎn)生的原因，如施工人員不足、施工設(shè)備故障、設(shè)計變更等。根據(jù)進度偏差情況，采取相應(yīng)的措施進行調(diào)整，如增加施工人員、調(diào)整施工順序、優(yōu)化施工方案等。3.協(xié)調(diào)與溝通：定期召開工程例會，協(xié)調(diào)通風(fēng)與空調(diào)工程施工過程中各參建單位之間的關(guān)系，解決施工中存在的問題。及時了解建設(shè)單位對工程進度的要求和意見，反饋施工單位的進度情況，確保各方之間信息暢通。協(xié)調(diào)施工單位與其他專業(yè)施工單位之間的施工順序和施工時間，避免相互干擾，影響工程進度。

（三）投資控制1.工程計量審核：監(jiān)理工程師按照施工合同約定的計量規(guī)則，對通風(fēng)與空調(diào)工程的工程量進行計量。審核施工單位報送的工程計量報表，檢查工程量計算是否準確，計量方法是否符合規(guī)定。對工程量有疑問的，要進行現(xiàn)場核實，確保計量結(jié)果的真實性和準確性。2.工程款支付審核：審核施工單位報送的工程款支付申請，根據(jù)施工合同約定的付款方式和條件，以及工程計量結(jié)果和質(zhì)量情況，對工程款支付申請進行審核。對不符合支付條件的，要及時通知建設(shè)單位不予支付，并說明原因。確保工程款支付合理、合規(guī)，避免超付工程款。3.工程變更費用控制：對通風(fēng)與空調(diào)工程施工過程中的工程變更進行嚴格控制，審核工程變更的必要性和合理性。協(xié)助建設(shè)單位和施工單位對工程變更費用進行評估，按照合同約定的計價方式確定變更費用。對工程變更費用進行審核，確保變更費用不超過工程預(yù)算。

（四）安全控制1.安全制度審查：審查施工單位的安全生產(chǎn)規(guī)章制度，如安全生產(chǎn)責任制、安全教育培訓(xùn)制度、安全檢查制度、安全事故應(yīng)急預(yù)案等。要求施工單位建立健全安全生產(chǎn)管理制度，確保施工安全管理有章可循。2.安全教育培訓(xùn)檢查：檢查施工單位對施工人員的安全教育培訓(xùn)情況，包括入場安全教育、定期安全教育、專項安全教育等。要求施工人員必須經(jīng)過安全教育培訓(xùn)合格后方可上崗作業(yè)，特種作業(yè)人員必須持證上崗。對安全教育培訓(xùn)記錄進行檢查，確保培訓(xùn)效果。3.安全檢查與隱患整改：定期對通風(fēng)與空調(diào)工程施工現(xiàn)場進行安全檢查，重點檢查施工安全防護設(shè)施、施工用電、施工機械、消防安全等方面。對檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患及時下達監(jiān)理通知單，要求施工單位限期整改。跟蹤整改情況，確保安全隱患得到及時消除。對重大安全隱患，要責令施工單位立即停工整改，整改完成后進行復(fù)查，合格后方可復(fù)工。4.安全事故處理：如發(fā)生安全事故，監(jiān)理工程師要立即要求施工單位采取措施進行救援和保護現(xiàn)場，并及時向建設(shè)單位和有關(guān)部門報告。協(xié)助有關(guān)部門對安全事故進行調(diào)查處理，分析事故原因，確定事故責任。督促施工單位按照事故處理意見進行整改，防止類似事故再次發(fā)生。

六、監(jiān)理工作內(nèi)容

（一）通風(fēng)系統(tǒng)工程1.風(fēng)管制作與安裝檢查風(fēng)管的材質(zhì)、規(guī)格、厚度是否符合設(shè)計要求。監(jiān)督風(fēng)管的制作工藝，如風(fēng)管的拼接、咬口、加固等是否符合規(guī)范。檢查風(fēng)管的安裝位置、標高、走向是否正確，支吊架的安裝是否牢固、間距是否符合要求。對風(fēng)管的嚴密性進行檢查，督促施工單位進行風(fēng)管的漏光法檢測和漏風(fēng)量檢測，確保風(fēng)管的嚴密性符合標準。2.通風(fēng)設(shè)備安裝審核通風(fēng)設(shè)備的質(zhì)量證明文件，檢查設(shè)備的型號、規(guī)格、性能是否符合設(shè)計要求。監(jiān)督通風(fēng)設(shè)備的安裝過程，檢查設(shè)備的基礎(chǔ)是否牢固，設(shè)備的水平度、垂直度是否符合要求。檢查通風(fēng)設(shè)備的連接是否牢固，接口是否嚴密，傳動裝置是否靈活可靠。協(xié)助施工單位進行通風(fēng)設(shè)備的單機試運轉(zhuǎn)，檢查設(shè)備的運行情況，如風(fēng)量、風(fēng)壓、轉(zhuǎn)速等是否正常，設(shè)備有無異常振動和聲響。

（二）空調(diào)系統(tǒng)工程1.空調(diào)設(shè)備采購與安裝參與空調(diào)設(shè)備的選型和采購，審核設(shè)備的技術(shù)參數(shù)和質(zhì)量要求。檢查空調(diào)設(shè)備的到貨情況，核對設(shè)備的型號、規(guī)格、數(shù)量是否與合同一致。監(jiān)督空調(diào)設(shè)備的安裝過程，檢查設(shè)備的安裝位置、標高、水平度是否符合設(shè)計要求。檢查空調(diào)設(shè)備的管道連接、電氣連接是否正確，閥門的安裝是否靈活、嚴密。協(xié)助施工單位進行空調(diào)設(shè)備的單機試運轉(zhuǎn)和聯(lián)合試運轉(zhuǎn)，檢查設(shè)備的運行效果，如制冷量、制熱量、溫度控制等是否滿足設(shè)計要求。2.空調(diào)水系統(tǒng)安裝審查空調(diào)水系統(tǒng)的施工方案，檢查管道的材質(zhì)、規(guī)格、連接方式是否符合設(shè)計要求。監(jiān)督空調(diào)水系統(tǒng)管道的安裝，檢查管道的坡度、支架設(shè)置是否合理，管道的焊接、防腐、保溫等是否符合規(guī)范。檢查空調(diào)水系統(tǒng)的閥門、過濾器、壓力表、溫度計等設(shè)備的安裝位置和安裝質(zhì)量，確保其正常運行。協(xié)助施工單位進行空調(diào)水系統(tǒng)的壓力試驗和沖洗試驗，檢查系統(tǒng)的嚴密性和清潔度。

（三）防排煙系統(tǒng)工程1.防排煙風(fēng)管制作與安裝檢查防排煙風(fēng)管的材質(zhì)、厚度是否符合防火要求。監(jiān)督防排煙風(fēng)管的制作工藝，確保風(fēng)管的拼接、加固、密封等符合規(guī)范。檢查防排煙風(fēng)管的安裝位置、標高、走向是否正確，支吊架的安裝是否牢固，防火閥、排煙閥等部件的安裝是否符合要求。對防排煙風(fēng)管的嚴密性進行檢查，督促施工單位進行漏光法檢測和漏風(fēng)量檢測，確保風(fēng)管的嚴密性符合標準。2.防排煙設(shè)備安裝與調(diào)試審核防排煙設(shè)備的質(zhì)量證明文件，檢查設(shè)備的型號、規(guī)格、性能是否符合設(shè)計要求。監(jiān)督防排煙設(shè)備的安裝過程，檢查設(shè)備的基礎(chǔ)是否牢固，設(shè)備的水平度、垂直度是否符合要求。檢查防排煙設(shè)備的連接是否牢固，接口是否嚴密，風(fēng)機的傳動裝置是否靈活可靠。協(xié)助施工單位進行防排煙系統(tǒng)的聯(lián)合試運行，檢查系統(tǒng)的風(fēng)量、風(fēng)壓、風(fēng)速等是否符合設(shè)計要求，閥門的動作是否靈敏、可靠。

七、監(jiān)理工作的重點與難點及應(yīng)對措施

（一）重點1.通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)的嚴密性：通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)的嚴密性直接關(guān)系到系統(tǒng)的運行效果和節(jié)能效果。監(jiān)理工作的重點是監(jiān)督施工單位嚴格按照規(guī)范要求進行風(fēng)管的制作與安裝，確保風(fēng)管的拼接、咬口、加固、密封等質(zhì)量符合標準。對風(fēng)管的嚴密性進行檢測，及時發(fā)現(xiàn)和整改存在的問題。2.空調(diào)設(shè)備的調(diào)試：空調(diào)設(shè)備的調(diào)試是確保空調(diào)系統(tǒng)正常運行的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。監(jiān)理工作的重點是協(xié)助施工單位制定合理的調(diào)試方案，督促施工單位按照調(diào)試方案進行調(diào)試。在調(diào)試過程中，密切關(guān)注設(shè)備的運行參數(shù)和運行狀況，及時發(fā)現(xiàn)和解決調(diào)試中出現(xiàn)的問題，確保空調(diào)設(shè)備能夠達到設(shè)計要求的運行效果。

（二）難點1.多專業(yè)交叉施工協(xié)調(diào)：通風(fēng)與空調(diào)工程與建筑、電氣、給排水等多個專業(yè)存在交叉施工。監(jiān)理工作的難點在于如何協(xié)調(diào)各專業(yè)之間的施工順序和施工時間，避免相互干擾，確保工程順利進行。應(yīng)對措施是建立有效的協(xié)調(diào)機制，定期召開工程協(xié)調(diào)會，及時解決各專業(yè)之間的矛盾和問題。加強現(xiàn)場巡視檢查，及時發(fā)現(xiàn)和處理交叉施工中出現(xiàn)的問題。2.節(jié)能目標的實現(xiàn)：隨著建筑節(jié)能要求的不斷提高，通風(fēng)與空調(diào)工程的節(jié)能成為監(jiān)理工作的難點之一。監(jiān)理工作的難點在于如何監(jiān)督施工單位嚴格按照節(jié)能設(shè)計要求進行施工，確保通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)的節(jié)能效果。應(yīng)對措施是加強對施工單位的節(jié)能培訓(xùn)，提高施工人員的節(jié)能意識。審核施工單位的節(jié)能施工方案，確保方案合理可行。對通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)的節(jié)能性能進行檢測，確保系統(tǒng)的節(jié)能指標符合要求。

八、監(jiān)理資料管理1.建立監(jiān)理資料臺賬：對通風(fēng)與空調(diào)工程監(jiān)理過程中產(chǎn)生的各類資料進行分類登記，建立監(jiān)理資料臺賬，便于資料的查閱和管理。2.及時收集整理資料：監(jiān)理人員要及時收集施工單位報送的各類資料，如施工組織設(shè)計、專項施工方案、工程材料質(zhì)量證明文件、檢驗