2025業(yè)主抵押貸款合同本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市簽訂：貸款方（甲方）：住所：法定代表人/負責人：聯(lián)系方式：借款方（乙方）：身份證號碼：住所：聯(lián)系方式：鑒于乙方因（填寫具體用途，如購房、裝修等）需要資金，甲方同意向乙方提供抵押貸款，現(xiàn)雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國商業(yè)銀行法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下條款：第一條貸款金額1.1甲方同意向乙方提供人民幣（大寫）元整（￥），作為本次抵押貸款的本金。第二條貸款期限2.1本合同項下的貸款期限為年，自年月日起至年月日止。2.2乙方應(yīng)按本合同約定的期限歸還貸款本金及利息，不得擅自提前或延遲。第三條貸款利率3.1本合同項下的貸款年利率為%，逾期利率為%。貸款利率如有調(diào)整，雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。3.2利息計算方式為：（填寫具體計算方式，如按月計息、按季計息等）。3.3乙方應(yīng)按月支付利息，每月的日為付息日，一期利息隨本金一并支付。第四條抵押物4.1乙方同意以自己所有的下列財產(chǎn)作為抵押物，為本合同項下的債務(wù)提供擔保：（1）（填寫抵押物名稱）（2）（填寫抵押物名稱）4.2抵押物的詳細情況如下：（1）名稱：（2）權(quán)屬證明：（3）評估價值：人民幣元整（￥）4.3乙方承諾抵押物不存在權(quán)屬爭議或Third-party權(quán)利限制（如租賃、質(zhì)押等），并保證抵押物的合法性、真實性和有效性。第五條抵押登記5.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)于日內(nèi)共同到有關(guān)登記機關(guān)辦理抵押登記手續(xù)。5.2抵押登記費用由方承擔（填寫“甲方”或“乙方”）。5.3抵押登記證明文件由方保管（填寫“甲方”或“乙方”），并作為本合同的附件。第六條抵押物的保管與使用6.1抵押物由乙方負責保管，保管期間乙方應(yīng)保證抵押物的安全、完整，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、質(zhì)押或以其他方式處分抵押物。6.2乙方如需對抵押物進行修繕、改造或增建，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并確保抵押物價值不受減損。第七條抵押權(quán)的實現(xiàn)7.1在乙方未能按期償還貸款本金或利息，或發(fā)生其他違約行為時，甲方有權(quán)依法實現(xiàn)抵押權(quán)，通過拍賣、變賣或折價等方式處分抵押物，并優(yōu)先受償。7.2抵押物處分所得不足以清償債務(wù)的，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償；所得超過債務(wù)的部分，甲方應(yīng)退還乙方。第八條貸款的發(fā)放與支付8.1甲方應(yīng)在本合同簽訂且抵押登記手續(xù)辦理完畢后個工作日內(nèi)，將貸款本金支付至乙方指定賬戶：開戶行：戶名：賬號：8.2如乙方未按本合同約定提供完整資料或配合辦理抵押登記手續(xù)，甲方有權(quán)推遲貸款發(fā)放。第九條貸款的償還9.1乙方應(yīng)按以下方式償還貸款：（1）（填寫還款方式，如按月等額還款、按揭還款等）。9.2每期還款金額為人民幣元整（￥），還款日為每月日。9.3乙方應(yīng)在貸款到期日前個工作日將全部剩余貸款本金及利息支付至甲方指定賬戶。9.4乙方可提前償還部分或全部貸款本金，但需提前個工作日書面通知甲方，并按照提前還款金額的%支付違約金（如雙方協(xié)商同意，可免收違約金）。第十條抵押物保險10.1乙方應(yīng)按照甲方要求，對抵押物進行足額保險，保險費用由乙方承擔。10.2抵押物的保險單應(yīng)指定甲方為第一受益人，并交由甲方保管。10.3在保險期限內(nèi)，如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)立即通知保險公司和甲方，并協(xié)助甲方辦理理賠事宜。保險賠償金應(yīng)優(yōu)先用于償還貸款本息。第十一條違約責任11.1乙方未按期支付貸款本金或利息的，甲方有權(quán)要求乙方立即償還全部貸款本息，并按逾期利率計收利息。11.2乙方違反本合同其他約定（如未按要求保管抵押物、未辦理保險等），甲方有權(quán)要求乙方限期改正；拒不改正的，甲方有權(quán)提前收回貸款并實現(xiàn)抵押權(quán)。11.3甲方未按期發(fā)放貸款的，乙方有權(quán)要求甲方賠償造成的損失。第十二條合同的變更與解除12.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更或解除本合同；未經(jīng)雙方書面同意，任何單方變更或解除行為均無效。12.3因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。第十三條爭議的解決13.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向（填寫具體法院，如貸款方所在地人民法院）提起訴訟。13.2在訴訟期間，本合同不涉及爭議的部分仍需繼續(xù)履行。第十四條其他約定14.1乙方的通訊地址、聯(lián)系電話等聯(lián)系方式發(fā)生變更的，應(yīng)在變更后日內(nèi)書面通知甲方，否則由此產(chǎn)生的通知延誤責任由乙方承擔。14.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第十五條簽署貸款方（甲方）：法定代表人/負責人簽字：日期：年月日借款方（乙方）：簽字：