20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房屋買賣合同中的房屋驗(yàn)收本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋產(chǎn)權(quán)信息1.2房屋地址及用途1.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.驗(yàn)收時(shí)間及方式2.1驗(yàn)收時(shí)間安排2.2驗(yàn)收方式及流程2.3驗(yàn)收人員及責(zé)任3.驗(yàn)收內(nèi)容3.1房屋外觀及設(shè)施3.2房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.3房屋附屬設(shè)施及設(shè)備3.4房屋周邊環(huán)境4.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及要求4.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2設(shè)施設(shè)備運(yùn)行標(biāo)準(zhǔn)4.3環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)5.驗(yàn)收程序5.1驗(yàn)收前準(zhǔn)備工作5.2驗(yàn)收過程中注意事項(xiàng)5.3驗(yàn)收結(jié)果確認(rèn)6.驗(yàn)收結(jié)果處理6.1驗(yàn)收合格6.2驗(yàn)收不合格6.3爭(zhēng)議解決7.交付及過戶7.1交付時(shí)間及條件7.2過戶手續(xù)及費(fèi)用7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋維修記錄11.3驗(yàn)收?qǐng)?bào)告12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管責(zé)任13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2合同變更及補(bǔ)充13.3合同解釋及適用法律14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：1.房屋基本情況1.1房屋產(chǎn)權(quán)信息本合同所述房屋，產(chǎn)權(quán)人為甲方，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為X，登記日期為年月日，房屋所有權(quán)及使用權(quán)歸甲方所有。1.2房屋地址及用途本合同所述房屋位于省市區(qū)街道號(hào)，房屋用途為住宅。1.3房屋面積及結(jié)構(gòu)本合同所述房屋建筑面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為，共層，本層為層。2.驗(yàn)收時(shí)間及方式2.1驗(yàn)收時(shí)間安排買方應(yīng)在合同約定的交房日期后的日內(nèi)完成房屋驗(yàn)收。2.2驗(yàn)收方式及流程驗(yàn)收采用自行驗(yàn)收的方式，買方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)自行檢查房屋及其配套設(shè)施。2.3驗(yàn)收人員及責(zé)任買方自行負(fù)責(zé)驗(yàn)收工作，驗(yàn)收過程中如有需要，可邀請(qǐng)相關(guān)專業(yè)人士參與。3.驗(yàn)收內(nèi)容3.1房屋外觀及設(shè)施檢查房屋外觀是否完好，門窗、陽臺(tái)等設(shè)施是否正常。3.2房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)及設(shè)施檢查房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)是否穩(wěn)定，墻面、地面、天花板等是否存在裂縫、漏水等情況。3.3房屋附屬設(shè)施及設(shè)備檢查供水、供電、供暖、供氣、排水等設(shè)施是否正常，電梯、消防設(shè)備等是否齊全且能正常使用。3.4房屋周邊環(huán)境檢查房屋周邊環(huán)境是否安全、衛(wèi)生，是否存在噪音、污染等問題。4.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及要求4.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方有關(guān)住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無質(zhì)量問題。4.2設(shè)施設(shè)備運(yùn)行標(biāo)準(zhǔn)房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備運(yùn)行應(yīng)達(dá)到正常使用要求，無故障。4.3環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)房屋內(nèi)外環(huán)境應(yīng)保持清潔，無垃圾、污垢等。5.驗(yàn)收程序5.1驗(yàn)收前準(zhǔn)備工作買方應(yīng)在驗(yàn)收前向賣方提供相關(guān)驗(yàn)收所需資料，如房產(chǎn)證、維修記錄等。5.2驗(yàn)收過程中注意事項(xiàng)驗(yàn)收過程中，買方應(yīng)詳細(xì)記錄房屋存在的問題，必要時(shí)拍照取證。5.3驗(yàn)收結(jié)果確認(rèn)驗(yàn)收結(jié)束后，買方應(yīng)在日內(nèi)向賣方提出書面驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，確認(rèn)房屋是否符合約定標(biāo)準(zhǔn)。6.驗(yàn)收結(jié)果處理6.1驗(yàn)收合格如房屋驗(yàn)收合格，買方應(yīng)在日內(nèi)辦理房屋交付手續(xù)。6.2驗(yàn)收不合格如房屋驗(yàn)收不合格，買方應(yīng)在日內(nèi)提出整改要求，賣方應(yīng)在日內(nèi)予以整改。6.3爭(zhēng)議解決如買方與賣方對(duì)驗(yàn)收結(jié)果有爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有關(guān)部門申請(qǐng)鑒定或仲裁。8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任若買方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于房款總額%的違約金。8.2賣方違約責(zé)任若賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房款總額%的違約金。若賣方無法交付房屋，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已支付房款及違約金。8.3第三方違約責(zé)任若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則按相關(guān)法律規(guī)定處理。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同因下列任一原因終止：（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）合同約定的其他終止條件。10.3合同解除條件雙方任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋維修記錄11.3驗(yàn)收?qǐng)?bào)告11.4其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。12.2合同保管責(zé)任甲方保管合同原件，乙方保管合同復(fù)印件。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2合同變更及補(bǔ)充合同變更或補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。13.3合同解釋及適用法律本合同未盡事宜，按照中華人民共和國法律法規(guī)及相關(guān)政策執(zhí)行。14.合同簽署及日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。甲方（賣方）：________乙方（買方）：________甲方代表（簽字）：________乙方代表（簽字）：________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所述的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入方式15.2.1中介機(jī)構(gòu)若合同中約定需要中介機(jī)構(gòu)介入，甲方和乙方應(yīng)共同選擇中介機(jī)構(gòu)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)在房屋價(jià)值評(píng)估、房屋質(zhì)量鑒定等情況下，甲方和乙方可委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行專業(yè)評(píng)估。15.2.3鑒定機(jī)構(gòu)在房屋質(zhì)量、合同履行爭(zhēng)議等情況下，甲方和乙方可委托鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。15.2.4律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所在法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等情況下，甲方和乙方可委托律師事務(wù)所或會(huì)計(jì)師事務(wù)所提供服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額第三方在執(zhí)行其職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過合同總金額的%。15.3.2責(zé)任免除因不可抗力或其他非第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.甲乙方額外條款16.1介入通知甲方和乙方應(yīng)在需要第三方介入時(shí)，提前天通知對(duì)方，并共同確定第三方介入的具體事宜。16.2合作義務(wù)甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和信息，確保第三方能夠順利完成其職責(zé)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1職責(zé)劃分第三方應(yīng)根據(jù)其職責(zé)范圍，獨(dú)立開展工作，甲方和乙方不得干涉其正常工作。17.2費(fèi)用承擔(dān)第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲方和乙方按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生情況分擔(dān)。17.3結(jié)果歸屬18.第三方介入后的合同履行18.1合同變更若第三方介入導(dǎo)致合同需要變更，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.2合同終止若第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲方和乙方可協(xié)商解除合同，并按合同約定處理相關(guān)事宜。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決，仍按照第九條規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式執(zhí)行。19.2第三方責(zé)任若第三方介入過程中存在違約行為，應(yīng)按照第十五條第三方責(zé)任規(guī)定處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，確保產(chǎn)權(quán)清晰無爭(zhēng)議。說明：附件應(yīng)清晰顯示房屋產(chǎn)權(quán)證編號(hào)、產(chǎn)權(quán)人姓名、房屋地址、房屋面積等信息。2.房屋維修記錄要求：提供房屋維修記錄的復(fù)印件，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：維修記錄應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的維修歷史，包括任何重大維修事件。3.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)由買方或買方委托的專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄驗(yàn)收過程和結(jié)果。說明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包括房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等方面的檢查結(jié)果。4.房屋交接清單要求：房屋交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的狀況，包括數(shù)量、型號(hào)、品牌等。說明：交接清單應(yīng)由買方和賣方共同簽署，作為房屋交接的依據(jù)。5.房屋稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、印花稅等。說明：稅費(fèi)繳納憑證應(yīng)顯示稅種、金額、繳納日期等信息。6.合同簽訂地證明要求：提供合同簽訂地的證明文件，如租賃合同、房產(chǎn)證等。說明：證明文件應(yīng)顯示合同簽訂的具體地址。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：若涉及第三方服務(wù)，提供第三方服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件。說明：服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同約定，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：包括但不限于付款憑證、變更協(xié)議、解除協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，買方應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于房款總額%的違約金。示例：若合同約定房款為100萬元，買方逾期3天，則需支付3萬元的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，賣方應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房款總額%的違約金。示例：若合同約定房款為100萬元，賣方逾期2天，則需支付2萬元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在執(zhí)行其職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同總金額的%。示例：若第三方在評(píng)估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致買方損失10萬元，則第三方需賠償10萬元。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：雙方在合同中約定的其他違約行為。責(zé)任認(rèn)定：按照合同約定的具體違約責(zé)任進(jìn)行認(rèn)定。示例：若合同約定任何一方未履行保密義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。二手房屋買賣合同中的房屋驗(yàn)收1本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋坐落位置1.2房屋所有權(quán)證號(hào)1.3房屋面積1.4房屋結(jié)構(gòu)1.5房屋用途2.房屋附屬設(shè)施2.1附屬設(shè)施清單2.2附屬設(shè)施使用狀況2.3附屬設(shè)施維修責(zé)任3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)3.2驗(yàn)收項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)3.3驗(yàn)收時(shí)間及方式4.房屋驗(yàn)收程序4.1驗(yàn)收申請(qǐng)4.2驗(yàn)收通知4.3驗(yàn)收人員4.4驗(yàn)收記錄5.驗(yàn)收不合格的處理5.1不合格項(xiàng)目及原因5.2修復(fù)責(zé)任及期限5.3修復(fù)費(fèi)用承擔(dān)6.驗(yàn)收合格后的處理6.1合格證明6.2交付使用6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.房屋驗(yàn)收期限7.1驗(yàn)收期限起止時(shí)間7.2驗(yàn)收期限順延情況8.驗(yàn)收費(fèi)用承擔(dān)8.1驗(yàn)收費(fèi)用計(jì)算方法8.2驗(yàn)收費(fèi)用承擔(dān)方式9.違約責(zé)任9.1驗(yàn)收逾期責(zé)任9.2驗(yàn)收不合格責(zé)任9.3驗(yàn)收費(fèi)用違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1通知送達(dá)方式13.2合同修改及補(bǔ)充13.3合同附件14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.房屋基本情況1.1房屋坐落位置：本合同所指房屋位于____市____區(qū)____街道____號(hào)____樓____室。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：________。1.3房屋面積：房屋建筑面積為____平方米，使用面積為____平方米。1.4房屋結(jié)構(gòu)：房屋為____結(jié)構(gòu)，層數(shù)為____層。1.5房屋用途：房屋用途為____，不得改變房屋用途。2.房屋附屬設(shè)施廚房設(shè)施：包括爐灶、櫥柜等。衛(wèi)生間設(shè)施：包括馬桶、洗浴設(shè)施等。電器設(shè)備：包括空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)等。家具：包括床、衣柜、餐桌等。2.2附屬設(shè)施使用狀況：上述附屬設(shè)施均處于正常使用狀態(tài)，無損壞或故障。2.3附屬設(shè)施維修責(zé)任：在合同履行期間，附屬設(shè)施的維修責(zé)任由賣方承擔(dān)。3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)：本合同房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)《房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》及相關(guān)法律法規(guī)。3.2驗(yàn)收項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)：驗(yàn)收項(xiàng)目包括房屋主體結(jié)構(gòu)、地面、墻面、天花板、門窗、水電等，具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：房屋主體結(jié)構(gòu)：無裂縫、變形、傾斜等現(xiàn)象。地面：平整，無明顯高低不平、空鼓、起砂等現(xiàn)象。墻面：垂直，無明顯裂縫、脫落等現(xiàn)象。天花板：平整，無明顯裂縫、脫落等現(xiàn)象。門窗：開啟靈活，密封良好，無明顯損壞。水電：供水、供電正常，無漏水、漏電現(xiàn)象。3.3驗(yàn)收時(shí)間及方式：買方應(yīng)在合同約定的房屋交付日期前____個(gè)工作日內(nèi)，與賣方共同進(jìn)行房屋驗(yàn)收。4.房屋驗(yàn)收程序4.1驗(yàn)收申請(qǐng)：買方應(yīng)在合同約定的房屋交付日期前向賣方提出驗(yàn)收申請(qǐng)。4.2驗(yàn)收通知：賣方應(yīng)在收到買方驗(yàn)收申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)，通知買方驗(yàn)收時(shí)間及地點(diǎn)。4.3驗(yàn)收人員：驗(yàn)收人員由買方和賣方共同指定，并邀請(qǐng)相關(guān)專業(yè)人士參與。4.4驗(yàn)收記錄：驗(yàn)收過程中，驗(yàn)收人員應(yīng)詳細(xì)記錄驗(yàn)收情況，并形成驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.驗(yàn)收不合格的處理5.1不合格項(xiàng)目及原因：如驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在不合格項(xiàng)目，應(yīng)詳細(xì)記錄不合格項(xiàng)目及原因。5.2修復(fù)責(zé)任及期限：賣方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告送達(dá)后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)不合格項(xiàng)目進(jìn)行修復(fù)。5.3修復(fù)費(fèi)用承擔(dān)：修復(fù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)，但如因買方原因?qū)е虏缓细?，修?fù)費(fèi)用由買方承擔(dān)。6.驗(yàn)收合格后的處理6.1合格證明：驗(yàn)收合格后，驗(yàn)收人員應(yīng)出具驗(yàn)收合格證明。6.2交付使用：賣方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明出具后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付買方使用。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：買方應(yīng)在房屋交付使用后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。8.驗(yàn)收費(fèi)用承擔(dān)8.1驗(yàn)收費(fèi)用計(jì)算方法：驗(yàn)收費(fèi)用按實(shí)際產(chǎn)生的人工、材料等費(fèi)用計(jì)算。8.2驗(yàn)收費(fèi)用承擔(dān)方式：驗(yàn)收費(fèi)用由買方在驗(yàn)收前向賣方支付，驗(yàn)收合格后，如存在不合格項(xiàng)目，賣方應(yīng)退還相應(yīng)費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1驗(yàn)收逾期責(zé)任：如賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付____元違約金。9.2驗(yàn)收不合格責(zé)任：如賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致無法居住或使用，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3驗(yàn)收費(fèi)用違約責(zé)任：如因賣方原因?qū)е买?yàn)收費(fèi)用增加，增加部分由賣方承擔(dān)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及____仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.合同解除一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在____日內(nèi)采取補(bǔ)救措施的。因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。11.2合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的義務(wù)。11.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)，并處理剩余的合同義務(wù)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：合同約定的房屋交付使用后，合同視為終止。12.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算并處理剩余的合同義務(wù)。13.其他約定13.1通知送達(dá)方式：本合同中通知的送達(dá)方式包括但不限于郵寄、電子郵件、短信等，以實(shí)際送達(dá)為準(zhǔn)。13.2合同修改及補(bǔ)充：本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、附屬設(shè)施清單等。14.合同附件清單房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附屬設(shè)施清單買賣雙方身份證明復(fù)印件房屋所有權(quán)證復(fù)印件其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在買賣雙方之外，為本次房屋交易提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。2.第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、評(píng)估服務(wù)、貸款服務(wù)等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由買賣雙方在合同中約定，如未約定，則以《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于因第三方過失導(dǎo)致的房屋交易損失、違約金、賠償金等。4.第三方責(zé)任界定4.1第三方的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，對(duì)于買賣雙方在房屋交易過程中產(chǎn)生的直接損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)盡到勤勉、誠信的義務(wù)，因第三方故意或重大過失導(dǎo)致的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方在合同中的權(quán)利：根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，享有買賣雙方提供的必要信息。在合同履行過程中，有權(quán)要求買賣雙方提供必要的協(xié)助。5.2第三方在合同中的義務(wù)：嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，遵守合同約定。保守買賣雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。盡到勤勉、誠信的義務(wù)，為買賣雙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1買賣雙方是房屋交易的主體，第三方為輔助角色。6.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，應(yīng)服從買賣雙方的安排，不得干預(yù)買賣雙方的正常交易。6.3第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，應(yīng)確保買賣雙方的利益，不得損害買賣雙方的合法權(quán)益。7.第三方介入時(shí)的額外條款及說明明確第三方介入的具體事項(xiàng)和服務(wù)內(nèi)容。約定第三方介入的時(shí)間、費(fèi)用及支付方式。約定第三方介入后的責(zé)任劃分和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)。7.2買方和賣方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，以協(xié)助其完成服務(wù)。8.第三方介入后的合同修改8.1買方和賣方可根據(jù)實(shí)際情況，在合同中增加或修改相關(guān)條款，以適應(yīng)第三方介入后的變化。8.2修改后的合同條款，應(yīng)經(jīng)買賣雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后的爭(zhēng)議，由買賣雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院解決。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后的合同，如因不可抗力或其他原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行，可按合同約定終止。10.2合同終止后，第三方應(yīng)協(xié)助買賣雙方處理剩余的合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印房屋所有權(quán)證正副本，確保信息完整、準(zhǔn)確。說明：用于證明房屋所有權(quán)及買賣雙方的身份。2.房屋登記備案表復(fù)印件要求：清晰復(fù)印房屋登記備案表，確保信息完整、準(zhǔn)確。說明：用于證明房屋的登記備案情況。3.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件要求：清晰復(fù)印房屋測(cè)繪報(bào)告，確保信息完整、準(zhǔn)確。說明：用于證明房屋的實(shí)際面積及結(jié)構(gòu)。4.房屋質(zhì)量保證書復(fù)印件要求：清晰復(fù)印房屋質(zhì)量保證書，確保信息完整、準(zhǔn)確。說明：用于證明房屋在質(zhì)量保證期內(nèi)。5.附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋附屬設(shè)施清單，包括數(shù)量、型號(hào)、新舊程度等。說明：用于明確買賣雙方對(duì)房屋附屬設(shè)施的交付要求。6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收情況，包括驗(yàn)收項(xiàng)目、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：用于證明房屋驗(yàn)收合格，確保買賣雙方權(quán)益。7.買賣雙方身份證明復(fù)印件要求：清晰復(fù)印買賣雙方的身份證、戶口簿等身份證明文件。說明：用于證明買賣雙方的主體資格。8.合同簽訂地證明材料要求：提供合同簽訂地的證明材料，如租賃合同、購房合同等。說明：用于證明合同簽訂地的合法性。9.其他相關(guān)證明材料要求：提供與房屋交易相關(guān)的其他證明材料，如貸款證明、維修基金繳納證明等。說明：用于補(bǔ)充完善房屋交易的相關(guān)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋。買方未按合同約定支付房款。賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題。第三方在提供中介服務(wù)過程中故意隱瞞房屋信息。買賣雙方未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。違約金的計(jì)算方式按合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。3.違約責(zé)任示例說明：賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付____元違約金。買方未按合同約定支付房款，應(yīng)向賣方支付____元違約金。賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致無法居住或使用，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方在提供中介服務(wù)過程中故意隱瞞房屋信息，導(dǎo)致買賣雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二手房屋買賣合同中的房屋驗(yàn)收2本合同目錄一覽1.驗(yàn)收時(shí)間與方式1.1驗(yàn)收時(shí)間1.2驗(yàn)收方式2.驗(yàn)收范圍2.1房屋主體結(jié)構(gòu)2.2房屋附屬設(shè)施2.3房屋周邊環(huán)境3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.1房屋主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.2房屋附屬設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3房屋周邊環(huán)境驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收記錄4.1驗(yàn)收記錄表4.2驗(yàn)收記錄簽字確認(rèn)5.驗(yàn)收不合格的處理5.1不合格項(xiàng)的處理5.2不合格項(xiàng)的處理期限6.驗(yàn)收費(fèi)用6.1驗(yàn)收費(fèi)用承擔(dān)方6.2驗(yàn)收費(fèi)用支付方式7.驗(yàn)收爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決期限8.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.1驗(yàn)收?qǐng)?bào)告內(nèi)容8.2驗(yàn)收?qǐng)?bào)告簽字確認(rèn)9.驗(yàn)收結(jié)果確認(rèn)9.1驗(yàn)收結(jié)果確認(rèn)方式9.2驗(yàn)收結(jié)果確認(rèn)期限10.驗(yàn)收后的房屋交接10.1交接時(shí)間10.2交接方式10.3交接清單11.驗(yàn)收后的維修責(zé)任11.1維修責(zé)任劃分11.2維修費(fèi)用承擔(dān)方12.驗(yàn)收后的房屋使用12.1房屋使用規(guī)定12.2房屋使用限制13.驗(yàn)收后的違約責(zé)任13.1違約責(zé)任承擔(dān)13.2違約責(zé)任追究方式14.合同附件第一部分：合同如下：1.驗(yàn)收時(shí)間與方式1.1驗(yàn)收時(shí)間本合同項(xiàng)下的房屋驗(yàn)收時(shí)間，應(yīng)于買賣雙方約定的交房日期后三個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行。如因特殊原因需要調(diào)整驗(yàn)收時(shí)間，雙方應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，另行確定驗(yàn)收時(shí)間。1.2驗(yàn)收方式房屋驗(yàn)收應(yīng)采用現(xiàn)場(chǎng)檢查的方式進(jìn)行。買賣雙方應(yīng)共同參加驗(yàn)收，并由雙方指定的專業(yè)人員或第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行協(xié)助。驗(yàn)收過程中，雙方應(yīng)如實(shí)記錄房屋的實(shí)際情況。2.驗(yàn)收范圍2.1房屋主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收范圍包括房屋的墻體、樓板、屋頂?shù)戎黧w結(jié)構(gòu)部分，以及門窗、陽臺(tái)等附屬結(jié)構(gòu)。應(yīng)檢查是否存在裂縫、變形、滲漏等問題。2.2房屋附屬設(shè)施驗(yàn)收范圍包括水、電、氣、暖等生活設(shè)施，以及電梯、空調(diào)、熱水器等附屬設(shè)備。應(yīng)檢查設(shè)施是否正常使用，是否存在損壞或故障。2.3房屋周邊環(huán)境驗(yàn)收范圍包括房屋周邊的道路、綠化、噪音、排水等環(huán)境因素。應(yīng)檢查環(huán)境是否滿足居住要求，是否存在安全隱患。3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.1房屋主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋主體結(jié)構(gòu)應(yīng)符合國家現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的要求，無重大安全隱患。3.2房屋附屬設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋附屬設(shè)施應(yīng)完好，功能正常，符合設(shè)計(jì)要求和使用功能。3.3房屋周邊環(huán)境驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋周邊環(huán)境應(yīng)符合國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)和居住區(qū)環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的要求。4.驗(yàn)收記錄4.1驗(yàn)收記錄表驗(yàn)收過程中，雙方應(yīng)填寫《房屋驗(yàn)收記錄表》，詳細(xì)記錄房屋的驗(yàn)收情況，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、存在問題及處理意見等。4.2驗(yàn)收記錄簽字確認(rèn)驗(yàn)收記錄表填寫完畢后，雙方應(yīng)在表格上簽字確認(rèn)，作為房屋驗(yàn)收的正式記錄。5.驗(yàn)收不合格的處理5.1不合格項(xiàng)的處理驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)不合格項(xiàng)，買賣雙方應(yīng)協(xié)商確定處理方案。如涉及維修，應(yīng)立即進(jìn)行修復(fù)，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。5.2不合格項(xiàng)的處理期限不合格項(xiàng)的處理期限不得超過五個(gè)工作日。如因特殊情況無法在規(guī)定期限內(nèi)完成處理，雙方應(yīng)協(xié)商延長處理期限。6.驗(yàn)收費(fèi)用6.1驗(yàn)收費(fèi)用承擔(dān)方房屋驗(yàn)收費(fèi)用由買賣雙方各自承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。6.2驗(yàn)收費(fèi)用支付方式驗(yàn)收費(fèi)用應(yīng)在驗(yàn)收前由承擔(dān)方支付，支付方式可由雙方協(xié)商確定，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。8.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.1驗(yàn)收?qǐng)?bào)告內(nèi)容驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包括房屋驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、驗(yàn)收結(jié)果、存在問題及處理意見等。驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀地反映房屋的實(shí)際情況。8.2驗(yàn)收?qǐng)?bào)告簽字確認(rèn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告完成后，買賣雙方應(yīng)共同簽字確認(rèn)，作為房屋驗(yàn)收的正式文件。9.驗(yàn)收結(jié)果確認(rèn)9.1驗(yàn)收結(jié)果確認(rèn)方式驗(yàn)收結(jié)果確認(rèn)應(yīng)通過書面形式進(jìn)行，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)房屋的驗(yàn)收結(jié)果。9.2驗(yàn)收結(jié)果確認(rèn)期限驗(yàn)收結(jié)果確認(rèn)應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告填寫后的三個(gè)工作日內(nèi)完成。10.驗(yàn)收后的房屋交接10.1交接時(shí)間房屋驗(yàn)收合格后，買賣雙方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)完成房屋的交接手續(xù)。10.2交接方式房屋交接應(yīng)采用書面形式，雙方應(yīng)填寫《房屋交接清單》，詳細(xì)記錄房屋的設(shè)施、設(shè)備狀況及附屬物品。10.3交接清單《房屋交接清單》應(yīng)包括房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、周邊環(huán)境等所有項(xiàng)目的詳細(xì)清單，并由雙方簽字確認(rèn)。11.驗(yàn)收后的維修責(zé)任11.1維修責(zé)任劃分房屋驗(yàn)收合格后，如出現(xiàn)維修問題，應(yīng)由房屋的產(chǎn)權(quán)方負(fù)責(zé)維修。如涉及買賣雙方共有設(shè)施，雙方應(yīng)協(xié)商確定維修責(zé)任。11.2維修費(fèi)用承擔(dān)方維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如雙方協(xié)商不成，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。12.驗(yàn)收后的房屋使用12.1房屋使用規(guī)定房屋驗(yàn)收合格后，買方有權(quán)按照房屋的設(shè)計(jì)用途進(jìn)行使用。12.2房屋使用限制買方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和房屋使用規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用功能。13.驗(yàn)收后的違約責(zé)任13.1違約責(zé)任承擔(dān)如一方違反本合同約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.2違約責(zé)任追究方式違約責(zé)任追究可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行。14.合同附件14.1附件清單房屋驗(yàn)收記錄表房屋交接清單驗(yàn)收?qǐng)?bào)告相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)14.2附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指非甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、律師、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入原因1.甲乙雙方協(xié)商一致，需第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.本合同履行過程中，甲乙雙方因爭(zhēng)議需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；3.法律法規(guī)規(guī)定，必須由第三方進(jìn)行特定程序的評(píng)估或檢測(cè)。16.第三方介入程序16.1第三方選定甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，選定方式可協(xié)商一致，或由其中一方推薦，另一方同意。16.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。17.第三方職責(zé)17.1第三方服務(wù)內(nèi)容1.中介服務(wù)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、履行；2.評(píng)估服務(wù)：對(duì)房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；3.檢測(cè)服務(wù)：對(duì)房屋質(zhì)量、環(huán)境等進(jìn)行檢測(cè)；4.調(diào)解服務(wù)：協(xié)助解決甲乙雙方的爭(zhēng)議；5.仲裁服務(wù)：按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。17.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；18.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料進(jìn)行保密；18.3第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任界定第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方責(zé)任限額1.第三方因履行職責(zé)造成甲乙雙方直接經(jīng)濟(jì)損失的；2.第三方因違反法律法規(guī)、職業(yè)道德造成甲乙雙方損失的；3.第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。20.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，乙方應(yīng)向第